Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

701026 Торговое помещение площадью 86,3 кв.м, расположено на 1-м этаже жилого дома в ЖК ''Мытищи Парк'', в развитом районе в 10 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком. В 25 минутах ходьбы — ж/д станция ''Строитель'', которая в 2024 году станет частью МЦД-5. Добраться на авто до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' — за 20 минут. Отдельный входТехнические характеристики Электрическая мощность 18 кВтВысота потолков 3 метра Арендаторы Федеральная сеть аптек ''Горздрав'' МАП 160 000 руб.пункт выдачи заказов Яндекс Маркет МАП 100 000руб. ДДА 5 лет

В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Пушкино''Адрес: г. Москва, ЖК ''Новое Пушкино'' к.20Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2025 годаРасположение: Помещение в центре крупного жилого комплексаПлощадь - 124 м2Стоимость - 46 000 000 рублейСтавка аренды - 349 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 188 000 рублейЭлектричество - 25 кВт.Арендаторы: Винлаб : ДДА на 7 лет, индексация 3%, МАП - 299 000,Недым: ДДА на 7 лет, индексация 5%, МАП - 50 000Оперативный показ!Звоните в любое время!

ID 3 859. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Центральной улицы в Пирогово. Близость к жилому комплексу ''Пироговская Ривьера'' обеспечивает вдоль помещения интенсивный поток пешеходного и автомобильного трафика. Окружение — супермаркет ''Магнит'', кафе ''Хинкальная'', магазин зоотоваров ''Питомец''.Одноэтажное здание с открытой планировкой площадью 664 м² расположено на земельном участке с 1 500 м² в собственности. Арендаторы — мини-маркет ''Лента'' и аптека ''Горздрав''. Спланированы центральное водоснабжение, септик, газ на участке. Отдельные входы с улицы, витринное остекление. Предусмотрены место для рекламы на фасаде и зона разгрузки. Парковка для посетителей находится перед зданием.

Код объекта: 1063954.Продаётся Готовый арендный бизнес . Подписаны договора с аптекой Горздрав и ПВЗ Арендные ставки - Аптека 160 тыс ПВЗ- 100 тыс .Годовой арендный поток- 2 340 000 .Срок окупаемости 9,5 лет . С арендаторами заключен договор на 5 лет с ежегодной индексацией на 5 % . Помещение в центральном торговом коридоре , на пешеходном бульваре ЖК . Дом сдан в 1м квартале 2024 года . Все документы готовы к сделке . Звоните !

Лот 147236.Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами в торговом центре ''Кубик'', расположенном по адресу: МО, город Ивантеевка, улица Дзержинского, дом 21/ 2 - место притяжения жителей города, рядом Воскресенский храм, от ж/д станции ''Ивантеевка'' 900 метров. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Технические характеристики: общая площадь 135,75 кв.м., этаж 1, высота потолков 4 метра, электрическая мощность - по запросу, земля в собственностиАрендаторы: Мясницкий ряд, купи чехол, МТС/Мегафон, Теле 2.Договоры аренды на 11 мес с автопролрнгациейМАП 641 985 рублей. ГАП 7 703 820 рублей. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 77 000 000 р. Договорами с арендаторами предусмотрена индексация до 10%. Форма собственности - юр. лицо.Форма сделки - ДКП.

Продается готовый бизнес в сфере услуг — рыбалка, гостиница, ресторан, баня.Форма собственности: частная собственность.Назначение земли: под размещение водоема, для рыборазведения и зоны отдыха.Общая площадь уч. 17.7 га 8.42 га земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, 9.29 га водная гладь ( водоем ), Договор водопользования на 10 лет.От МКАД 45км. (Щелковское шоссе).В 2025г. будет построена развязка с ЦКАД И Фряновским ш.Срок существования бизнеса 8летТерритория полностью обустроена :Гостиница .10 домов гостиничного комплекса для проживания до 55 гостей .Современное оснащение всем необходимым .Новый бассейн прилегает к одному из домов .Мангальная зона для большой компании.Баня .Размещение до 14 гостей одновременно + две больших подогреваемых купели .Ресторан .Посадочные места до 80 человек летом , до 50 человек зимой .Современная мебель ''РЕСТОРАЦИЯ''Общая территория.Водоем .32 беседки с прилегающими мостками для рыбной ловлиМостки по всему водоему для рыбной ловли общей площадью протяженностью 500 мБольшая теплая беседка для проведения мероприятий.до 60 человек .Детская площадка.Асфальтированная парковка на 100 машинЗдание охраны и хозяйственные постройки.Здание для проживания персоналаСистема видео-наблюденияТерритория полностью огорожена- общ. длина забора около 3,5 кмКоммуникациитрансформатор 240 кВттрансформатор в собственности2 скважиныглубиной 76 метровСептик.3 газгольдераобщим объемом 21 куб. метрПреимуществаКлиентская база — около 7 тыс. человек.83% отличных отзывов.Водоем полностью зарыблен, постоянный переходящий остаток около 10 тонн.Виды рыб: карп, форель, осетр, сазан, белый амур, сом, африканский сом.Доходность 30%-40% годовых.Окупаемость 5-6 лет.

727782 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Мытищи Парк'' с якорным арендатором. Комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища — 15 минут на автомобиле. 5 км до Ярославского шоссе, 9 км до МКАД. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. Помещение на 1 этаже в корпусе 4.1. Высота потолков - 3.2 м. Эл. мощность - 80 кВт. Магазин оснащен дебаркадером. Арендатор - ''Пятерочка''. МАП c 1-4 месяц - 430 000 рублей, МАП С 5-12 месяц - 860 000 рублей, С 13-го месяца МАП - 1 280 000 руб.

ГОТОВЫЙ РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС В ПОДМОСКОВЬЕПредлагается к продаже масштабный рекреационный комплекс на собственной территории 7,6 га всего в 56 км от МКАД по Ярославскому шоссе.Это не проект с нуля, а сформированный объект с готовой инфраструктурой и общей площадью зданий около 7 000 м², который может стать основой для премиального загородного отеля, SPA & Wellness-комплекса, санаторно-оздоровительного центра, корпоративной резиденции или клубного проекта.На территории уже создана полноценная инфраструктура для размещения, отдыха и проведения мероприятий.В составе комплекса:• 54 номера различных категорий• 3 таунхауса для длительного проживания• 2 шале премиального формата• 3 отдельных коттеджа• бассейн 22 10 м со SPA-зоной• банный комплекс с тремя видами бань и тренажёрным залом• ресторанные залы, лобби-бар и бильярдная• конференц-залы вместимостью до 150 гостейОсобую ценность представляет сама территория. 7,6 га благоустроенного пространства с парковыми зонами, прогулочными дорожками, прудом, фонтаном, пляжем на берегу реки Воря и зонами для отдыха и барбекю создают атмосферу полноценной загородной резиденции.При этом существующая застройка не имеет статуса памятников архитектуры, что открывает возможности для дальнейшего развития территории и строительства дополнительных корпусов в рамках применимых градостроительных и разрешительных требований.СИЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯКомплекс расположен в Сергиево-Посадском городском округе Московской области — примерно в часе езды от Москвы.В непосредственном окружении находятся знаковые туристические и культурные точки: музей-заповедник Абрамцево, Покровский монастырь в Хотьково и Троице-Сергиева лавра.Ж/д станция Хотьково находится примерно в 6 км, ЦКАД — в 30 км, аэропорт Шереметьево — примерно в 90 км.ОБЪЕКТ С ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯКлючевое преимущество предложения — сочетание крупного земельного актива, существующего номерного фонда, развитой инфраструктуры и близости к Москве.Новый собственник получает не просто недвижимость, а сформированную базу, которую можно адаптировать под собственную бизнес-модель и вывести в более высокий ценовой сегмент.Редкая возможность приобрести целостный загородный комплекс с территорией 7,6 га и готовой инфраструктурой в одном из наиболее узнаваемых туристических направлений Подмосковья.

Арт. 105924457 Продается готовый доходный арендный бизнес, состоящий из 3 современных домов 2024 года постройки, расположенных на 15 сотках, в популярном направлении Сорочаны! Дом 1: -- Площадь земельного участка: 700 кв. м.Дом полностью готов для проживания. Общая площадь дома: 117 кв. м., Этажность: 1 Комнаты: 2 (13+13 изолированные), Кухня-гостиная: 37 кв. м., изолированная, Санузел: 1, Котельная: 1. В доме выполнен дизайнерский ремонт c бoльшими панорамными oкнами и вcем нeoбxoдимым для проживания (система вентиляции, инвекторный кондиционер, телевидение, интернет). По всему дому разведены водяные теплые полы.Дом построен из СИП - панелей - силовой каркас из бруса, -- крытая терраса из лиственницы - обработана вручную защитным маслом от плесени, -- утепление - 200 мм, двухкамерные стеклопакеты, -- крыша из качественного металлопрофиля Клик фальц/Гранд Лайн, -- трубы утеплены тепловым кабелем, -- фундамент свайный. Дом на гарантии. Коммуникации: -- Электричество 15 кв. (тарифы деревенские), -- Канализация септик на 10 кб., -- Водоснабжение скважина. -- Газ по границе участка Про участок: -- Дом, расположен на ровном земельном участке, огорожен забором из профлиста. -- На территории участка подготовлены коммуникации для бани и есть стройматериал для ее строительства, -- Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, -- Вид разрешенного использования: для дачного строительства, -- Участок ровный, сделан дренаж, облагорожен, посеяна газонная трава.Данный дом сдается и пользуется популярностью.Дом 2 Барн и Дом 3 Афрейн:На участке возведены два дома, полностью подготовленные под внутреннюю отделку - утеплены, подведены коммуникации. Остается только положить ламинат и выполнить обшивку отделочными материалами на свой вкус. Про дома: Дом Барн - 55 м² Дом Афрейн 55 м² Этажность: 1 -- дома построены по каркасной технологии, подготовлены для внутренней отделки, -- вода и канализация подключены и заведены в подполье домов, -- трубы утеплены тепловым кабелем, -- крыша из качественного металлопрофиля, -- утепление - 200 мм, двухкамерные стеклопакеты, -- фундамент свайный, -- электричество подведено - 15 кв. (тарифы деревенские), -- газ по границе участка. Про участок: Участок ровный, площадь земельного участка 630 кв. м. Инфраструктура: Круглогодичное востребованное направление - Сорочаны, Лисья нора, экстремальный парк отдыха X-Land, гольф-клуб Целеево, сноупарк , спортивный парк Икша, Степаново, Волен, парк им. Л. Тягачева. ХВ пешей доступности от поселка в дер. Никулино находится ''Сыроварня Лебедева''. обеспечивает постоянный приток гостей.За поселком большой лесной массив. Финансовая модель:- Примерный доход: от 350 000 ?/мес.- Операционные расходы: 30 000 ?/мес.- Чистый доход владельца: 320 000 ?/мес.- Годовой доход: 3 840 000 ?.- Окупаемость: 4 года.Продажа от физического лица. Станьте владельцем высокодоходного арендного бизнеса уже сегодня!

Лот k17865. Продажа готового арендного бизнеса ''Магнит''Общая площадь 612 кв.м. ГАБ располагается на первой линии, напротив заселенный жилого массив. Арендатор ''Магнит'': долгосрочный договор аренды, индексация 5%. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025г. Стоимость продажи - 200 000 000 р. (в т.ч. НДС). Ставка аренды 1 519 000 р/мес. ГАП 18 228 000 р. Окупаемость 11 лет.

Лот 4525.Продаётся готовый арендный бизнес второй этаж отдельно стоящего здания по адресу: МО, г. Щёлково, мкр. Богородский, 19А, площадью 885,2 м². Объект расположен на первой линии в густонаселённом микрорайоне ''Богородский''. (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир) Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта. Интенсивные пешеходный и автомобильные трафики позволят иметь стабильный доход. Юридически документы готовы к продаже.Технические характеристики:2 этаж 2-ух этажного. встроенно-пристроенного здания, площадью 885, 2 м². Высота потолков 4,7 м, мощность - 80 кВт, возможно увеличение, 3 внешних входа, 2 лестницы, витринное остекление по фасаду, рекламное пространство на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, выделенная мощность 101 кВт, высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже, зальная планировка, интернет и телефония.Арендатор:Сеть фитнес-клубов Статус - благодаря современному техническому оснащению и профессиональному оказанию услуг в фитнес-клубе создана приятная, дружелюбная, спортивная атмосфера, направленная на достижение максимального эффекта для клиентов.ДА - 15 лет, Индексация - 5%,МАП - 505 000 ?, ГАП 6 060 000 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 53 900 000 ?,Стоимость за кв.м - 60 903 ?.

Лот 313.Продается торговое помещение с арендатором общей площадью 885,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Щелково, мкр. Богородский, 19а.Помещение в двух уровнях. Расположено расположено на первой линии на 2-ом и цокольном этажах отдельно стоящего здания, в окружении крупного жилого массива. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 жилых домов на 4000 квартир).Отдельный вход, зальная планировка, удобная зона разгрузки-погрузки, стихийная парковка.Густонаселенный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Транспортная доступность: 20 минут на автобусе от ж/д станции ''платформа Воронок'', 50 минут до ж/д станции ''платформа Воронок'' ярославского направления.Технические характеристики:2 этаж и подвал. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 80 кВт. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Зальная планировка. Интернет и телефония. Удобная зона разгрузки-погрузки.Коммерческие условия:Стоимость - 63 900 000 рублейСтоимость за кв. м - 72 187 рублейАрендатор — Фитнес-клуб ''Статус''. Договор на 15 летМАП - 535 000 руб. ГАП - 6 420 000 руб.Продажа по ДКПНУСН

Номер объекта: 537323. Помещение под стрит-ритэйл сдается в аренду 4 отдельных магазина каждый со своим входом и 4 арендатора. все входы с улицы в помещение, огромный пешеходный трафик. Арендный бизнес работающий с 2015 года, срок окупаемости 9 лет.

677230 Торговый комплекс на ВЫХОДЕ ИЗ Ж/Д СТАНЦИИ ТАРАСОВСКАЯ с надежной Пятерочкой. ОКУПАЕМОСТЬ 9-10 ЛЕТ. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!Отдельно стоящее двухэтажное здание с арендаторами в г. Пушкино. В 2 минутах ходьбы ж/д станция Тарасовская. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 2 км. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вход с фасада .В здании выполнен качественный ремонт, свободная планировка, витринное остекление. Организована зона разгрузки/погрузки. Центральные коммуникации. Напротив фасада паркинг и пригородные кассы.Технические характеристики:Площадь блока: 1350 кв.мЭлектрическая мощность: 250кВт,Высота потолков: 3,5 м.Арендатор:Пятёрочка, Договор Аренды до 2032 года | Магнит Косметик, Договор Аренды до 2027 года | Детские товары | ИП | АптекаОбщий МАП: 1 500 000Общий ГАП: 18 000 000Окупаемость: 8.9 лет

Салон красоты расположен в г. Пушкино в жилом доме на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов (клиентская база 3.000 человек). В салоне сделан свежий ремонт, установлено необходимое оборудование для комфортной работы. Штат сотрудников сформирован. Все бизнес процессы налажены.В стоимость входит товарный остаток на сумму 200.000 ?! Месторасположение: г. Пушкино, жилой дом, первый этаж, отдельный вход, яркая входная группа. Парковка: есть, бесплатная. Метраж: 52 кв. м Аренда: 80.000 ? в месяц Коммунальные платежи: 8.000 ? в месяц Период работы объекта: с 2017 года Организационно-правовая форма: ИП Планировка:- ресепшн- зона маникюра на 3 рабочих места- зона педикюра 2 на рабочих места- парикмахерский зал на 3 рабочих места с мокрой точкой- кабинет косметологии- комната отдыха- санузел Персонал:- администратор- 1 мастер ногтевого сервиса- 3 мастера парикмахера универсала Услуги салона: ногтевой сервис, стрижки, укладки, окрашивание, услуги косметолога Реклама: Яндекс Карты, 2 гис Клиентская база: 3.000 человек График работы: 10:00 - 22:00 Причина продажи: другой бизнесОбъект 140149ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Действующий Отель на участке 7 Га, 15 зданий общей площадью 9000 кв.м. и корпусе бассейн, ресторан, добр бар, номерной фонд. тории гостевые домики, спа комплекс и много других сооружений. зобную информацию по отелю при необходимости предоставим. ая стоимость этого объекта 300 млн.?.

Лот 158318.Продаётся Готовый Арендный Бизнес в ЖК ''Мытищи Парк''. Сеть магазинов у дома Все для дома.Адрес: Московская область, г.о.Мытищи, ул.Стрельбище Динамо, 10.''Мытищи Парк'' расположен в МО. Расстояние до МКАД 10 мин на автомобиле. Ближайшая железнодорожная станция — Строитель, до нее можно дойти пешком за 25 минут или за 5 минут доехать на машине. В будущем Строитель станет частью МЦД-5. Помещение расположено в зоне с высоким пешеходным трафиком, центральная улица ЖК/центральный торговый коридор, главный пешеходный бульвар.Технические характеристики:Помещение занимает Первый этаж жилого здания.Отдельная входная группа со стороны пешеходного бульвараЗальная планировка. Две мокрые точки. Витринное остекление и место для размещения вывески. Электрическая мощность 17 кВт. Высота потолков: первый этаж - 3.5 м.Коммуникации центральные. Техническая вытяжка.Коммерческие условия:Общая площадь: 99.1 кв.м. ,Арендатор - сеть магазинов у дома Все для дома,МАП 227 700 рублей, ГАП 2 732 400 рублей, индексация 5%,Окупаемость 9.5 лет,Стоимость - 33 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 333 000 рублей.

Продается готовый арендный бизнес. 6 павильонов разной площади, все павильоны сейчас сданы. Общая площадь 210кв.м. Все коммуникации есть. Срок окупаемости три с половиной года.

836439 . Производственно-складской комплекс с арендаторами в гор. Королев. Первая линия ул. Советская. 5 минут на автомобиле от ст. ''Болшево''. Выезд на Ярославское шоссе. Сложившееся торгово-промышленное окружение с крупными сетевыми арендаторами. Развитая инфраструктура. Напротив жилой массив. Все коммуникации центральные (вода, электричество, канализация). Удобный подъезд для крупнотоннажного транспорта. Парковка на закрытой территории. Напротив остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь: 3 800 м2. Полезная площадь: 2450 м2. Электрическая мощность: 180 кВт.Высота потолков варьируется от 3 м. ЗУ 0,4 га. Арендный поток: по запросу.

Предлагается на продажу объект с готовым арендным бизнесом — Самокат. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Плотная жилая застройка рядом с объектом. Готовый бизнес с известными и крупными арендаторами. Близкая остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка. Лот: 164233

Номер в базе: 13492449. Помещение свободного назначения или Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) 39 кв.м. в ЖК ''Афродита-2''ДОКУМЕНТЫ:- 1 собственник- ДДУ в 2016 году- Без обремененийПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения находится на 1-ом этаже жилого дома в современном ЖК со стороны дороги. Наземная парковка с большим количеством парковочных мест.Высокие потолки 3 метра. Санузел в помещении.Помещение прекрасно подойдет для парикмахерской, салона красоты, кофейни, пункта выдачи, офиса, ателье одежды, кондитерская, бытовые услуги, цветы, фрукты, медицинский центр, ломбард, магазин, шоурум, стоматология, коммерция, мастерская, зоомагазин, зоотовары, косметология, маникюр, массажный салон, нотариальная контора, оптика, салон связи, свободное назначение, тату салон, турагенство. Готовый арендный бизнес (ГАБ) - от 70 т.р.РАЙОН:Оживленный район в пос. Мебельной Фабрики городского округа Мытищи. Дом расположен рядом с оживленной дорогой, что способствует легкой доступности подъезда и большому трафику посетителей. ЖК полностью заселен, гарантия потока клиентов 24/7.Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш бизнес ждет вас здесь!ВНИМАНИЕ!Сопровождение сделки от АН ''Этажи''. Гарантия юридической чистоты, одобрение ипотеки по сниженной ставке (при необходимости). Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.Код пользователя: 187932