Продажа коммерческой недвижимости на улице Астрахова проспект в Мытищах

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новое Медведково''. Арендатор: Около. Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Напротив входа остановка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. До метро Медведково и станции Мытищи, Тайнинская, Перловская 15 минут транспортом. Удобный выезд на Волковское шоссе. Ввод в эксплуатацию III кв. 2025 г. Лот: 164688

Лот 145612. Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Мытищи, мкр-н 17А, кор 43, ЖК ''Новое Медведково''. Напротив входа остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 106.8 кв.м. Угловое помещение. Электричество: 22 кВт. Отдельная входная группа. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Коммерческие условия: Стоимость объекта 36 500 000 рублей, Стоимость 1 кв.м 341 760 рублей. Арендатор - Около Х5, МАП 320 400 рублей / ГАП 3 844 800 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%. Окупаемость 9,6 лет / Доходность 10,4 % годовых.

ID 2565. Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: ЖК ''Новое Медведково'' МО, г. Мытищи, проспект Астрахова, 14. Угловое помещение в центре жилого массива. Соседний вход с супермаркетом. На автомобильном в пешем трафике. Напротив сданные и заселенные дома. Дом введён в эксплуатацию. Первая линия домов. Характеристики помещения: - Общая площадь - 136 кв.м - 1 этаж, два отдельных входа, - Качественная отделка, - Смешанная планировка, - Витринное остекление, - Электрическая мощность - 27,3 кВт. Арендаторы: - Ригла: МАП - 150 000, ДДА 15 лет, безусловная индексация 5% - НеДым: МАП -139 500, Индексация 5% - Озон: МАП - 120 000, ДДА 3 года, ежегодная безусловная индексация 5% МАП - 409 500 руб., ГАП - 4 914 000 руб., доходность - 8.7%, окупаемость - 11.5 лет

Клиника косметологии расположена в г. Мытищи, в жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В клинике сделан свежий ремонт, 3 кабинета полностью оборудованы для комфортной работы. Штат сотрудников полностью укомплектован, все профессионалы с многолетним опытом работы. Клиника приносит чистую прибыль от 300.000 ? в месяц. Учет клиентов ведется в YCLIENTS. Лицензия: медицинский массаж, сестринское дело в косметологии, косметология Месторасположение: г. Мытищи, жилой дом, первый этаж, отдельный вход Парковка: бесплатная рядом с косметологией Метраж: 73 кв.м Аренда: 150.000 ? Депозит по аренде: 150.000 ? Коммунальные платежи: 10.000 ? Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: от 1.300.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: от 300.000 ? Планировка: зона ресепшн3 кабинетакомната персонала складтуалет Персонал: 2 администратора врач косметолог медицинская сестра по массажу медицинская сестра по косметологии 4 эстетиста Статистика посещений: 20 человек в день Реклама: вывеска, сайт, инстаграм, ВК, тг , Яндекс карты с рейтингом 5 звезд График работы: с 09:00 до 21:30 ID объекта 284808 Звоните! Оперативный показ гарантируем! ВНИМАНИЕ! В объявлении размещена фото-заглушка! Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Продажа от СОБСТВЕННИКА. Окупаемость 10,2 лет. Месячный арендный поток - 450 000 Индексация - ежегодно на 4% Арендаторы: Федеральная продуктовая сеть Магнит Площадь объекта - 180 м2 Объект расположен по адресу: г. Мытищи, проспект Астрахова,14. Заведены коммуникации. Автоматическая пожарная сигнализация. Общедомовая вентиляция. Выводы ГВС/ХВС и канализации. Отличное расположение помещения на въезде в ЖК Новое Медведково и большая парковка создают высокий трафик у объекта. Помещение оснащено двумя входами и большими окнами. Ключевое преимущество ЖК Новое Медведково сложившаяся инфраструктура: детские сады, школы, гимназия и магазины. Ближайшие станции: ж/д станция Мытищи -3,5 км - 8 мин. на машине м. Медведково - 8 км - 20 мин. на машине Позвоните прямо сейчас и задайте интересующие Вас вопросы.

Лот 145612. Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Мытищи, мкр-н 17А, кор 43, ЖК ''Новое Медведково''. Напротив входа остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 106.8 кв.м. Угловое помещение. Электричество: 22 кВт. Отдельная входная группа. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Коммерческие условия: Стоимость объекта 36 500 000 рублей, Стоимость 1 кв.м 341 760 рублей. Арендатор - Около Х5, МАП 320 400 рублей / ГАП 3 844 800 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%. Окупаемость 9,6 лет / Доходность 10,4 % годовых.