Продажа коммерческой недвижимости на улице Институтская 2-я в Мытищах

Продажа торгового помещения 131,6 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' по адресу г. Мытищи ул. 2-я Институтская, д. 26А (15 минут до метро Медведково на транспорте). Помещение 131,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.В помещении имеется мокрая точка. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятерочка'', супермаркет ''Магнит'', магазин ''Чижик''. Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', договор аренды с августа 2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 260 000 рублей, индексация 3% безусловная. Окупаемость 11,1 лет.Стоимость 34,5 млн. рублей. Без комиссии.