Продажа коммерческой недвижимости на улице Ярославский ЖК в Мытищах

Продажа торгового помещения 313,5 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, к. 16.3 (25 минут транспортом от метро Медведково). Угловое помещение 313,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Ярославский''. Сдача дома до ноября 2025 года. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', подписан предварительный договор 14.11.2024 года, месячная арендная плата за 1-ый и 2-ой месяцы аренды 375 000 рублей, с 3-ого по 12-ый месяцы аренды 750 000 рублей, с 13-ого месяца аренды 1 100 000 рублей. Индексация 4% в одностороннем порядке, РТО 6,5%.Стоимость продажи 126 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 146,2 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский квартал , к.1.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 146,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины и реклама на две стороны. Помещение выходит на первую линию жилого комплекса, самое выгодное центральное расположение.Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе '' Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Сдача комплекса 3 квартал 2025 года. Потенциальная арендная плата при сдаче в аренду 350-400 тыс. рублей в месяц. Отличная возможность создать арендный бизнес с окупаемость 8-9 лет. Стоимость 36,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 125,8 м2 с арендатором магазин Винлаб в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский квартал , к.1.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 125,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины и реклама на две стороны. Электрическая мощность 22,6 кВт. Угловое помещение в самом оживленном месте ЖК, напротив парковка, рядом большой стилобат. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе '' Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Сдача комплекса 3 квартал 2025 года. Арендатор: магазин Винлаб, договор аренды на 7 лет, арендная ставка 300 000 рублей, индексация 3%, окупаемость 11,1 лет. Стоимость продажи 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 117 м2 в г. Мытищи, ЖК ''Ярославский квартал'', к.1.3 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение угловое117 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся ЖК от ПИК ''Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД, состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Ключи в ноябре 2025 года.Стоимость 37,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 49,7 м2 с в жилом комплексе ''Ярославский квартал''Помещение hасполагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринное окно по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на пешеходном бульваре, напротив строящейся школы. Соседи: Вкусвилл, Ригла.Заселение: 4 квартал 2025 года.Потенциальная арендная ставка 160 000 рублей. Стоимость 21 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 893058 Продается нежилое помещение в ЖК ''Ярославские кварталы''С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ МАГНИТНовый район из монолитно-кирпичных домов с безопасными закрытыми дворамиЖилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Индивидуальные дизайны фасадов для ''Ярославского квартала'' разработало Петербургское архитектурное бюро RHIZOME.В ЖК Ярославские кварталы - 8 корпусовО ПОМЕЩЕНИИ:-первая линия ЖК-помещение угловое-парковка перед фасадом-место для размещения рекламы-общая площадь 146.2 кв м-1этаж 25 этажного дома-выход/вход с улицы ,со двора-панорамные витринные окна-договор долгосрочной аренды-новый ремонт-корпус 1.2-выдача ключей 30.11.2025-ОДИН СобственникВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!!!ГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!! ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ- 10 лет!!!ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ !!!Арендатор крупная федеральная сеть МАГНИТ!!!ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:6 км от МКАДЯрославское шоссеБлижайшие станции метро:-метро Медветково -11 минут транспортом-метро Ростокино- 19 минут транспортом-метро ВДНХ- 20 минут транспортом-метро Измайловская -20 минут транспортом-метро Улица Сергея Энштейна-20 минутИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступности :-детский сад и школа- строятся-магазин Pro-Click-магазин Гидро-бутик-магазин RangeDay-Спортмастер Pro-Петрушкина слобода (Театр, клуб, досуг ,музей)-Громовой колодец-Конный центр Лосиный Остров-Ансамбль строений Мытищинской водоподъёмной станции

Продажа торгового помещения 148 м2 с арендатором магазин ''Вкусвилл'' в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский квартал , к.1.3( 20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 148 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе '' Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', месячная арендная плата 380 000 рублей. Ежегодная индексация 7% с 4-ого года по уведомлению . Стоимость 51,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 146,2 м2 в г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал , к.1.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 146,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины и реклама на две стороны. Помещение выходит на первую линию жилого комплекса, самое выгодное центральное расположение.Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе '' Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов (2853 квартиры), строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Сдача комплекса 3 квартал 2025 года, выдача ключей запланирована на 30 ноября 2025 года. Подписан предварительный договор аренды с сетью магазинов ''Магнит у дома'', месячная арендная плата 4,5% от товарооборота, но не менее 423 980 рублей. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость 53,4 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 62,3 м2 в г. Мытищи, ЖК ''Ярославский квартал'', к.1.4 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 62,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины и реклам на две стороны. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся ЖК от ПИК ''Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД, состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Сдача комплекса 3 квартал 2025 года. Потенциальная арендная плата при сдаче в аренду 150-200 тыс. рублей в месяц. Стоимость 21,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 209 м2 с арендатором супермаркет ''ВкусВилл'' в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, корпус 16.2.Помещение 209 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ЖК ''Ярославский''. Жилой район ''Ярославский'' находится в Мытищах, в шести километрах от МКАД. В 15 минутах на автобусе — платформа Мытищи, а в 20 минутах — метро ''Медведково''. В ''Ярославском'' заселены 25 жилых домов, открыты четыре детских сада, поликлиника, две школы. Работает спортивная школа с инклюзивным образованием. Скоро будет построена ещё одна школа на 1650 учеников и детский сад на 300 малышей, большая игровая площадка и пешеходный бульвар. Ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2025 года.Арендатор: сетевой супермаркет ''ВкусВилл'', месячная арендная плата 450 000 рублей, подписан предварительный договор аренды 05.06.2024 года, индексация не более 5% с 3-ого года по уведомлению. Окупаемость 10,5 лет.Стоимость 56,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 132,6 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, к. 16.4 (25 минут транспортом от метро Медведково). Угловое помещение 132,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, один из них на б-р Распоповой, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Инвестиционное торговое помещениеРасположение: Помещение располагается в развивающемся районе г. Мытищи, ЖК ''Ярославский'', к. 16.4Описание: Жилой район ''Ярославский'' находится в Мытищах, в шести километрах от МКАД. В ''Ярославском'' заселены 25 жилых домов, открыты четыре детских сада, поликлиника, две школы. Работает спортивная школа с инклюзивным образованием. Скоро будет построена ещё одна школа на 1650 учеников и детский сад на 300 малышей, большая игровая площадка и пешеходный бульвар.Готовность: ввод в эксплуатацию IV квартал 2025 г.Преимущества: Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, поликлиника, магазины в пешей доступности.Транспортная доступность: В 15 минутах на автобусе — платформа Мытищи, а в 20 минутах — метро ''Медведково''. Коммерческие показатели (прогнозируемый потенциал):ГАП (потенциальный годовой арендный поток): 5 250 960 руб.МАП (потенциальный месячный арендный поток): 437 580 руб.Технические данные:Площадь: 132,6 м²Высота потолков: 4 м.Электричество: 26,5 кВтВход в помещение с первой линии. Уточняйте все детали по покупке, запрашивайте полную презентацию по телефону или в заявке на звонок)Подберем альтернативные объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из ''закрытых продаж''. Подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса. [Лот #23180]

На продажу предлагается торговое помещение в центре г. Мытищи, центральная улица, первая линия, витражные окна. Помещение в ЖК Ярославский, застройщик ПИК (21 000квартир только в ЖК Ярославский, 47 корпусов). Очень высокий трафик пешеходный и автомобильный.Площадь помещения 132,5кв.м. Ключи - декабрь 2025года. Потенциальная аренда в месяц 500 000рублей. [Лот #23150]

На продажу предлагается торговое помещение в центре г. Мытищи, центральная улица, первая линия, витражные окна. Помещение в ЖК Ярославский, застройщик ПИК (21 000квартир только в ЖК Ярославский, 47 корпусов). Очень высокий трафик пешеходный и автомобильный.Площадь помещения 132,5кв.м. Ключи - декабрь 2025года. Потенциальная аренда в месяц 500 000рублей. [Лот #23297]