Продажа коммерческой недвижимости на улице Ярославский ЖК в Мытищах

Продажа торгового помещения 148 м2 с арендатором магазин ''Вкусвилл'' в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский квартал , к.1.3( 20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 148 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе '' Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', месячная арендная плата 380 000 рублей. Ежегодная индексация 7% с 4-ого года по уведомлению . Стоимость 51,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 62,3 м2 в г. Мытищи, ЖК ''Ярославский квартал'', к.1.4 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 62,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины и реклам на две стороны. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся ЖК от ПИК ''Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД, состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Сдача комплекса 3 квартал 2025 года. Потенциальная арендная плата при сдаче в аренду 150-200 тыс. рублей в месяц. Стоимость 21,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 209 м2 с арендатором супермаркет ''ВкусВилл'' в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, корпус 16.2.Помещение 209 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ЖК ''Ярославский''. Жилой район ''Ярославский'' находится в Мытищах, в шести километрах от МКАД. В 15 минутах на автобусе — платформа Мытищи, а в 20 минутах — метро ''Медведково''. В ''Ярославском'' заселены 25 жилых домов, открыты четыре детских сада, поликлиника, две школы. Работает спортивная школа с инклюзивным образованием. Скоро будет построена ещё одна школа на 1650 учеников и детский сад на 300 малышей, большая игровая площадка и пешеходный бульвар. Ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2025 года.Арендатор: сетевой супермаркет ''ВкусВилл'', месячная арендная плата 450 000 рублей, подписан предварительный договор аренды 05.06.2024 года, индексация не более 5% с 3-ого года по уведомлению. Окупаемость 10,5 лет.Стоимость 56,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 132,6 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, к. 16.4 (25 минут транспортом от метро Медведково). Угловое помещение 132,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, один из них на б-р Распоповой, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 146,2 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский квартал , к.1.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 146,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины и реклама на две стороны. Помещение выходит на первую линию жилого комплекса, самое выгодное центральное расположение.Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе '' Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Сдача комплекса 3 квартал 2025 года. Потенциальная арендная плата при сдаче в аренду 350-400 тыс. рублей в месяц. Отличная возможность создать арендный бизнес с окупаемость 8-9 лет. Стоимость 36,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 125,8 м2 с арендатором магазин Винлаб в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский квартал , к.1.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 125,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины и реклама на две стороны. Электрическая мощность 22,6 кВт. Угловое помещение в самом оживленном месте ЖК, напротив парковка, рядом большой стилобат. Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе '' Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Сдача комплекса 3 квартал 2025 года. Арендатор: магазин Винлаб, договор аренды на 7 лет, арендная ставка 300 000 рублей, индексация 3%, окупаемость 10,6 лет. Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.