Продажа коммерческой недвижимости на улице Ярославский ЖК в Мытищах

Продажа уникального торгового помещения в ЖК Ярославский квартал 8 корпусов, 2 853 квартиры Важно! продажа от собственника Адрес: г. Мытищи, ЖК ''Ярославский квартал'', к.1.2 Застройщик: ПИК Тип договора: ДДУ. Ввод в эксплуатацию:4 кв. 2025 г. Ключи: 30.11.2025 г. Площадь: 146,2 м Расстояние до метро: ж/д Мытищи - 5 мин (на авто) м. Медведково - 16 мин (на авто) Арендатор: Магнит. Договор аренды: 10,8 лет. МАП: 423 980 ?/мес. Годовой арендный поток: 5 087 760 ?. Стоимость: 53 400 000 ?. Стоимость М2: 365 253 ?. Окупаемость: 10,5 лет. Электрическая мощность: 35 кВт. Высота потолка: 4 м. Преимущества: - расположение при въезде в ЖК - угловое помещение на первой линии - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - парковка перед фасадом - место для размещения рекламы НДС включен Почему стоит обратиться именно к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании. - Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки. - Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур. - НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ! Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас Номер объекта: #1/538419/20317

УГЛОВОЕ помещение в самом оживлённом месте ЖК В башне 25 этажей и мало коммерческих помещений 6 ОКОН Напротив паковка Рядом большой стилобат Арендатор ''ВинЛаб'' ДДА на 7 лет Индексация 3% Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2025 года

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Ярославский квартал от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение номер 1. Продажа напрямую от застройщика. - Высокий трафик и проходимость - Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление - Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе - Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей - Электрическая мощность: до 0,2 кВт Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Индивидуальные дизайны фасадов для ''Ярославского квартала'' разработало петербургское архитектурное бюро RHIZOME. В их портфолио вошли работы для Московского музея современного искусства, ГЦСИ, Манифеста 10 и ЦВЗ Манеж. За 7 минут можно дойти пешком до ближайшей автобусной остановки. Столько же займёт дорога до ''Лосиного острова'' — облагороженного парка с разными активностями для всей семьи, благоустроенными зонами для отдыха, местами для прогулок и пробежек на свежем воздухе. Доехать на автомобиле до Ярославского шоссе получится за 3 минуты, до станции ''Мытищи'' — за 9 минут, до МКАД — за 15 минут. Корпус 16.1. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025.

Собственник. Продается пoмeщeниe 132,6 м2 c арендатором ВинЛаб в новом жилом комплексе Ярославский. Все корпуса жилого комплекса в процессе строительства, и насчитывают 2 700 квартир. Помещение расположено в корпусе 16.4, заселение в нем начинается в январе 2026 года. Угловое помещение расположено в самом оживленном месте ЖК. Через помещение проходит пешеходный маршрут от/к большой парковке и остановкам транспорта, что обеспечивает постоянный активный трафик вдоль входа. Ближайшие станции метро — Медведково (18 минут на транспорте). ВинЛаб сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на СМР. Мы сопроводим сделку полностью до захода арендатора на ремонт. МАП: 380 000 Срок договора: 7 лет Безусловная индексация Собственник. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию.

906735 . Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 49,7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Ярославский квартал''. Корпус 1.3. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 1 953 квартир, -транспортная доступность от станции метро Медведково (17 минут на автомобиле), -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -развитая инфраструктура в окружении, соседи - ''ВкусВилл'' и аптека ''Ригла'', -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -место для вывески, -парковка на улице, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасад, -электрическая мощность: 10 кВт, -высота потолков: 4.5 м. Ввод объекта в эксплуатацию: IV квартал 2025 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 890332 Предложение от Собственника! Продажа торгового помещения формата Street Retail, площадью 146,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Ярославские кварталы'', к.1.2 с федеральным арендатором ''Магнит''. 15 мин. на транспорте от м.Медведково. Преимущества объекта: Плотный жилой массив, 8 корпусов, 2850 квартир. Первая линяя, угловое расположение. Находиться на въезде в ЖК. -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов. Условия договора с арендатором: ДДА на 10 лет. МАП 423 980. 1 мес. - 100%, 2-5 мес. - 50%, с 6 мес. - 100%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 316, ЛОТ 890332