Коммерческая земля, д. Шемякино
Химки
Арт. 80307434. ПРОДАЕТСЯ ОТЛИЧНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 1,78 ГА!Московская область, Солнечногорский городской округ, район деревня Шемякино!ЗЕМЛЯ ТАКОГО УРОВНЯ В ЭТОМ РАЙОНЕ КРАЙНЕ РЕДКО БЫВАЕТ В ПРОДАЖЕ!ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:• Площадь участка: 1,78 га (17 800 м²),• Категория земель: Земли населённых пунктов (ВОЗМОЖЕН ПЕРЕВОД),• Разрешённое использование (ВРИ): Для объектов промышленности,• Правовой статус: Частная собственность, участок без обременений и ГОТОВ К СДЕЛКЕ!,• ГПЗУ: Получен и действует, позволяет незамедлительно приступить к проектированию (ПО ЗАПРОСУ).РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• Участок расположен в районе д. Шемякино, в 23 км от МКАД,• 16 км до г. Солнечногорск — административного центра округа,• Всего 3 км до Ленинградского шоссе (М-10) — одной из ключевых федеральных трасс,• Развитая инфраструктура рядом. В зоне досягаемости — торговые объекты, заправки (Роснефть, Лукойл),• Отличный транспортный потенциал: прямой доступ к Москве, Санкт-Петербургу, а также к другим регионам России,• Асфальтированный подъезд, подъезд возможен для крупногабаритной техники и фур,• Возможность организации собственной транспортной развязки или площадки для стоянки/погрузки.ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ:• Электроснабжение: Получены технические условия, возможно подключение 150 КВТ,• Газоснабжение: По границе участка проходит магистральный газопровод, ТУ согласованы!,• Интернет и связь: Покрытие всех операторов сотовой связи, возможна организация оптоволоконной связиВОЗМОЖНЫЕ ФОРМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Участок идеально подходит под следующие типы объектов:• Производственные предприятия (цеха, заводы, перерабатывающие мощности),• Склады, логистические комплексы, распределительные центры,• Центры обработки и хранения товаров, хабы,• Ангары, терминалы, сервисные станции,• Административно-производственные здания,• Объекты придорожного сервиса: СТО, мойки, кафе, торговые павильоны.