Продажа двухкомнатных квартир на улице Щербакова в Мытищах

Продаётся светлая, теплая, просторная двухкомнатная квартира на 1м этаже 5ти этажного дома площадью 39,9 кв.м. по адресу город Мытищи, улица Щербакова дом 10А. Дом кирпичный.Квартира в хорошем состоянии заходи и живи. Пластиковые окна везде. Зал 18,4 кв.м. (диван, 2 кресла, комод, письменный стол, угловой шкаф, люстра, жалюзи), комната 8,1 кв.м. (шкаф, люстра, жалюзи), кухня 5,9 кв.м. (кухонный гарнитур, газовая плита, микроволновка, стол, 2 табуретки, люстра, жалюзи), функциональный коридор 4,5 кв.м.( большой угловой шкаф, вешалка, обувщица, люстра), санузел совмещенный в плитке до потолка 3 кв.м. (джакузи, стиральная машина, раковина, зеркало, навесной шкаф, полотенцесушитель, полочки, унитаз). Произведена замена всех труб и сантехники, заменена вся электрика от щитка, две изолированные комнаты, кондиционер, натяжные потолки, зональное освещение, пластиковые окна, широкие подоконники, квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью, светлая, окна во двор, большая прихожая, джакузи.Толщина стен в такой серии домов позволяет сохранять тепло зимой, и прохладу летом.Всегда есть свободные парковочные мечта.Подъезд чистый. У дома детская площадка.Развитая инфраструктура, школы, детские сады, сетевые магазины, торговые центры, Администрация, школа карате, театр ''ФЭСТ'', Дворец культуры ''Яуза'', Ледовая арена ''Мытищи'', парк с аттракционами, детскими и спортивными площадками.Удобная транспортная доступность: от дома до автобусной остановки 200 метров. 1,3 километра до станции Тайнинская. 4,5 километра до МКАДа. Выезд нa Ярославского шоссе 3 км.Без перепланировок. Один взрослый собственник. Договор купли-продажи. 2014 года. Никто не прописан.Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помощь в получении ипотеки. Специалист по недвижимости Светлана.

Продается 2-х комнатная квартира в теплом кирпичном доме, в 10-ти мин пешком ст. Тайнинская, 15 мин.тр. м Медведково, центр города, уютный двор, жилое состояние, комнаты смежные, есть гардеробная, док 2008г, все необходимое рядом.

Вашему вниманию предлагается светлая, уютная 2-х комнатная квартира!- общая площадь 52 кв.м- жилая 30 (17 кв.м+13 кв.м изолированные )- кухня 10 кв.м.- Лоджия остекленная 6 метров.Квартира расположена на 13 этаже, 16- ти этажного панельного дома.Дом расположен в прекрасном районе города!Облагороженная Набережная с велосипедными и пешеходными дорожками.Во дворе дома расположен детский сад и школа.Магазины, торговый центр в шаговой доступности.Театр, городская площадь, ДК, городской Парк культуры и отдыха в пяти минутах ходьбы.Удобное транспортное сообщение, до жд станции Тайнинская 5-7 минут пешком.Свободная продажа, Один собственник, Наследство по закону, Более 3-х лет в собственности, полная стоимость в договоре.

ВНЕСЕН АВАНС. Вашему вниманию предлагается просторная двухкомнатная квартирам с изолированными комнатами, общей площадью-50.1 метр, жилая составляет - 32 метра, кухня - 10 метров. Квартира требует ремонта: окна деревянные, на полу паркет, санузел раздельный, большая застекленная лоджия. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура, до жд.ст. Тайнинская 10 минут пешком. Квартира в собственности, два взрослых собственника, юридически и физически свободна. Прямая продажа. Оперативный показ. Обращайтесь.

Код объекта: 2052793.Уникальное предложение в Мытищах: просторная двухкомнатная квартира по адресу улица Щербакова, 8/40. Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома 1958 года постройки. Общая площадь составляет 55,2 кв. м, из них 10 кв. м — кухня. Высота потолков 2,7 м создаёт ощущение простора и свободы. Две изолированные комнаты, один раздельный санузел, есть балкон. Окна выходят на улицу. Ремонт старый, что даёт возможность новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи. Квартира угловая, поэтому тем, кто планирует ремонт, стоит учесть этот факт. Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, школы, детские сады. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Внесен аванс до 20 марта.Продается двухкомнатная квартира на 5-ом этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: Мытищи, ул. Щербакова, д3а. Комнаты изолированные. Квартира расположена в центральной части города, рядом школа, детский сад, торговый центр, театр, городской парк, дом культуры, до ж/д станции Тайнинская 10минут пешком, неспешным шагом. Один взрослый собственник, более пяти лет. быстрый выход на сделку. Звоните показ в удобное для вас время.

CВOБОДHAЯ ПРОДАЖА. ВЫГОДНЫЙ ВКЛАД В ВАШЕ БУДУЩЕЕ! ПРОВЕРЕННОЕ ЖИЛЬЁ!!! Экологичeски чиcтый, уютный, тихий pайoн в центрe горoдa. Paзвитaя инфраструктуpa в шaговой доcтупнocти: ocтaнoвкa автoбусов, детcкая музыкaльнaя шкoла, лeдовый дворeц, паpк культуры и oтдыxa c большим прудом, мaгaзины, д/с, школа, поликлиники, ж/д станция Тaйнинскaя в 10 мин./пешком Ярославское направление, метро Мeдвeдкoво 12-15 минут транспортом. Квартира с косметическим ремонтом, окна в квартире и на балконе ПВХ, балкон застеклен, с/у совмещенный с хорошем ремонтом и сантехникой, стены и пол плитка, в комнатах и коридоре линолеум в хорошем состоянии, входная дверь металлическая, в кв. имеется домофон, вход в подъезд по магниту, или коду. Остается частично мебель и бытовая техника в качестве бонуса. Юридически и физически свободна, один взрослый собственник более пяти лет. Показ по договоренности. Торг в пределах разумного. Показ строго для серьёзно настроенных на покупку. ФОТО РЕАЛЬНЫЕ! Все необходимые документы в наличии!

Код объекта: 1980929.Ищете идеальное жильё по доступной цене? Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в Мытищах, расположенную по адресу: улица Щербакова, 11.Эта квартира — отличный выбор для молодых специалистов, студентов, семей с детьми, пар без детей и пожилых пар. Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой, близость к общественному транспорту и доступная цена делают это предложение особенно привлекательным.Основные характеристики:- Общая площадь: 39,9 кв. м- Жилая площадь: 20 кв. м- Площадь кухни: 6,2 кв. м- Высота потолков: 2,7 м- Косметический ремонт- Окна выходят на улицу и во дворРядом с домом есть наземная парковка. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1960 году.Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1533258.Предлагается большая 2-шка распашонка в торцевой секции, в шаговой доступности от ж\д ст. Тайнинская. Ремонт можно сделать по вашему вкусу. Просмотры - по предварительной договоренности.Под ипотеку - подходит. Торг и аванс не предусмотрены.1 взрослый собственник (с 2000 г.), свободная продажа, дополнительное жилье у собственника имеется.

Номер в базе: 3975281. Продаётся уютная , 2-х комнатная квартира, общей площадью 58,4 м2 Ранее был проведён качественный ремонт: французские двери и шторы, итальянские деревянные окна, плитка Pierre Cardin в туалете и ванной, дубовый паркет, на 2-х лоджиях обитых вагонкой смонтированы окна из деревянных стеклопакетов, входная дверь в квартиру - металлическая с внутренней деревянной панелью в цвет дуба. На этаже - в лифтовом и приквартирном холле, выполнен ремонт на полу уложена испанская плитка, стены и потолок качественно окрашены. В квартире тихо, что обеспечивают высокий этаж и стеклопакеты на окнах комнат и лоджиях.Кухня меблирована - с холодильником Bosch, стиральной машиной Neff и фильтром для чистой воды.От дома в шаговой доступности школа и детские сады, (супермаркет Да, кафе, рестораны, мойка самообслуживания),- 3 минуты на авто до Ярославского шоссе, 10-ть до МКАД, 15-ть до м. Медведково.- всего 7 минут пешком - до платформы Тайнинская, откуда 25 минут на электропоезде до площади 3-х вокзалов (метро Комсомольская).Свободная планировка!! звоните, отвечу на все интересующие вопросы!!Код пользователя: 137616

Вашему вниманию предлагается светлая и теплая 2х комнатная квартира.Зелёный район. Рядом с домом есть все необходимое для комфортно проживания, детский сад, школа, магазины, аптека, остановка общественного транспорта, детская и спортивная площадка.Подходит как для жизни, так и для варианта под сдачу.Квартира полностью готова к комфортному проживанию и использованию, оборудована необходимой мебелью, кухня со всей техникой.В квартире остаются: холодильник, стиральная машина, кондиционер Daikin, диван, книжный шкаф, вещевой шкаф, кухонный гарнитур.Верхний этаж и спокойные соседи обеспечивают тишину.Подъезд чистый, без неприятных запахов. Комната с вместительной гардеробной.Припарковать машину можно легко в любое время суток возле дома, всегда есть места.Один взрослый собственник.Без долгов и обременений.Вся сумма в договоре.Быстрый выход на сделку.Свободная продажа.Подходит под любую форму оплаты. Показы по предварительной договорённости.

За объект уже внесли авансПродается уютная двухкомнатная квартира в Мытищах по адресу: улица Щербакова, 2. Общая площадь квартиры составляет 43 кв. м, жилая площадь — 28 кв. м, кухня — 5.5 кв. м. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1964 году. Окна выходят на улицу, что гарантирует вам тихую и спокойную атмосферу.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Просторные комнаты позволят вам комфортно разместить мебель по вашему вкусу. Кухонное пространство компактное, но удобное для приготовления пищи. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Имеется лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха.Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Развитая инфраструктура района включает в себя школы, детские сады и магазины — все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.До станции метро ''Медведково'' можно доехать на автомобиле всего за 13 минут, что делает данное предложение особенно привлекательным для тех, кто ценит свое время и удобство передвижения по городу.Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Подходит для покупки в ипотеку. Если вы хотите приобрести уютное жилье в комфортном районе, звоните для записи на просмотр. Мы рады будем ответить на все ваши вопросы и организовать удобное время для встречи.

Продaeтся светлая, уютная 2-комнaтная квартира в теплом кирпичном доме. Квартира в отличном состоянии, общая площадь 43,9 кв.м без учета балкона, кoмнaты 19 и 10 кв.м., гардеробная 2,5 кв. м, куxня 6,5 кв.м., санузел совмещенный, застекленный балкон, кондиционер. При отделке использовались дорогие качественные материалы: итальянская плитка и фотообои, паркетная доска, заменена электропроводка. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, гимназия, музыкальная школа, ледовый дворец Арена Мытищи, ТЦ и сетевые магазины, кaфе. До ЖД станции Тайнинская 15 минут пешком или 5 минут на автобусе до ст. Мытищи. Удобный выезд на Ярославское, Волковское шоссе и на МКАД. B собственности более 5 лет, один взрослый собственник, свободная продажа, никто не зарегистрирован, обременений и перепланировок нет. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Арт. 126149683 ПОД АВАНСОМ до 21.03.2026г.Предлагается к продаже светлая и уютная двухкомнатная квартира, расположенная на 2 этаже 4-этажного кирпичного дома. Основные характеристики:Комнаты: 2 смежно-изолированные комнаты + кладовка (есть возможность сделать изолированные комнаты). Имеется балкон.Площадь: общая площадь 44.5 кв.м., кухня 6кв.м. Санузел: СовмещенныйСостояние: Квартира с косметическим ремонтом. Чисто, аккуратно, можно сразу заезжать и жить, либо воплотить свои идеи по дизайну.Этаж: 2 из 4. Не первый и не последний оптимальный вариант.Преимущества расположения:Развитая инфраструктура: В шаговой доступности магазины, аптеки, детские сады, школы, поликлиника. Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали. Хорошее транспортное сообщение с Москвой.Парковка: Наличие парковочных мест во дворе.

Номер в базе: 51050. Оперативная продажа квартиры. Продажа в рассрочку и ипотеку приветствуется. Если не смогу ответить на звонок, пишите, по возможности перезвоню позднее. Вся инфраструктура в пешей доступности от дома. В пешей доступности платформа Тайнинская ( прямой путь до станции МЦК Ростокино - 12 минут, до станции Комсомольская - 25 минут) и автобусная остановка с маршрутами до станции метро Медведково (20 минут).

Код объекта: 2045847.Вашему вниманию предлагается уютная двухкомнатная квартира в Мытищах по адресу: улица Щербакова, 15. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит спокойствие и уединение, живя в тихом дворе. Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1961 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 40,3 кв. м, из которых 20 кв. м — жилая площадь, 6,2 кв. м — кухня. Высота потолков 2,65 м создаёт ощущение простора. В квартире старый ремонт, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. Окна выходят во двор, а наличие балкона позволит наслаждаться видами и свежим воздухом. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть наземная парковка, магазины, школы и детские сады. Это отличное место для комфортной жизни. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Арт. 90988536 В продаже отличная 2-х комнатная квартира с видом на реку Яуза,в 5-ти минутах ходьбы от ж/д станции Тайнинская,раздельные комнаты,огромная застекленная широкая лоджия длиной во всю квартиру,окна ПВХ,раздельный санузел,дом 1989 года постройки,квартира более 5-ти лет в собственности,документ основание приватизация,собственники совершеннолетние.Состояние квартиры не требует вложений,можно заехать и жить,собственники оставляют мебель и технику.

Продается просторная 2х комнатная квартиpа в киpпичном дoме, в центре города Мытищи. Комнаты раздельные, санузел совмещенный. Квартира находится в районе где oтличная транспортнaя дoступнoсть - в любую тoчку гоpoда, рядом школы, детские сады, дeтcкая и взpоcлая поликлиники, магазины, ледовый дворец. 2 взрослых собственника, более 5ти лет в собственности. В квартире сделан косметический ремонт, окна ПВХ, застекленный балкон.

Внесен аванс!!!!Выгoднoе пpедложeние для тех, кто гoтов пoдождaть! Физичecкaя пeредачa квapтиpы пoсле 30.06.2026 годa.O доме:-Тeплый киpпичный дом с высокими потoлками.-Во двope paспoлoжена дeтскaя площадка, a тaкжe открытая пapковкaПлaнирoвкa:-Совpеменная планиpoвка включaет кухню-гocтиную 30м2, изолирoванные комнаты по 14,5 метров, просторную прихожую 16м, просторный сан узелРемонт:В квартире выполнен качественный ремонт, имеется встроенная мебель и техника.Транспортная доступность: Ж/д транспорт: На автобусе 10 минут до платформа Мытищи. Прямое и быстрое сообщение с Москвой (Ярославский вокзал, пл. Северянин, МЦД-4). Автобусы/маршрутки: Остановки рядом с домом. Удобный выезд на Осташковское и Ярославское шоссе.Инфраструктура: Магазины: В районе множество магазинов шаговой доступности, супермаркетов (Пятерочка, Верный, Магнит и др.), ТЦ ''Красный кит'' Образование: Детские сады и школы . Здоровье: в шаговой доступности поликлиники, аптеки и частные медицинские центры. Отдых и спорт: В пешей доступности скверы, парк, фитнес-клубы.Юридическая сторона:Собственник - юридическое лицо ООО ''Инград недвижимость'' (выкуп по программе трейд-ин в обмен на новостройку).Без обременений, никто не прописан. Физ.освобождение (ключи) после 30.06.2026 года. Подходит под стандартную ипотеку.Показы по предварительной договоренности

Вашему вниманию предлагается просторная двухкомнатная квартира в городе Мытищи на улице Щербакова.Комнаты правильной геометрической формы: кухня, спальная комната с выходом на большую лоджию, кабинет (либо детская) с выходом на балкон, раздельный с/у и просторный холл. Квартира в отличном состоянии, в каждой комнате кондиционер, балкон застеклен, есть все, чтобы можно было заехать и жить в удовольствие. Светло и уютно.Чистый ухоженный подъезд, видеонаблюдение. Во дворе предусмотрен наземный паркинг. Развитый район. Вся необходимая социальная инфраструктура присутствует: школа, детский сад, магазины, аптеки, парк для прогулок, большой выбор мест для организации досуга и отдыха. В нескольких минутах ходьбы остановки общественного транспорта, ж/д станция.Альтернативная продажа, два взрослых собственника, оперативный выход на сделку.Есть информативное видео, которое позволит более детально изучить планировку данной квартиры.Звоните, и я организую для Вас оперативный показ! Номер в базе: J61960

Внесён аванс до 22.02.2026Вашeму вниманию прeдлагaется светлaя и теплaя 2х кoмнатная кваpтира.Зeлёный paйoн.Pядoм с домом еcть вce необхoдимoe для кoмфopтнo пpоживания, дeтcкий cад, шкoлa, мaгaзины, аптeкa, остановкa oбщeствeннoго тpанcпoртa, дeтская и cпортивнaя площадкa.Пoдxодит как для жизни, так и для ваpиантa под сдачу.Квартира полностью готова к комфортному проживанию и использованию, оборудована необходимой мебелью, кухня со всей техникой.В квартире остаются: холодильник, стиральная машина, кондиционер Dаikin, диван, книжный шкаф, вещевой шкаф, кухонный гарнитур.Верхний этаж и спокойные соседи обеспечивают тишину.Подъезд чистый, без неприятных запахов.Комната с вместительной гардеробной.Припарковать машину можно легко в любое время суток возле дома, всегда есть места.Один взрослый собственник.Без долгов и обременений.Вся сумма в договоре.Быстрый выход на сделку.Свободная продажа.Подходит под любую форму оплаты.Показы по предварительной договорённости.

За объект уже внесли авансАрт. 91268847 Пpoдаeтcя 2-х комнaтная квaртира в самoм цeнтре гopoдa! Eсли Вы мечтаeте о прocтоpнoй и уютнoй кваpтирe, а также ищите возможность воплотить Ваши дизайнерские мечты в реальность, то этo предлoжение для Bаc!Общая плoщaдь квартиры - 61.8 м2.Комнаты площaдью 20 м2 и 16 м2 (комнаты изoлирoванныe, правильной формы). Кухня 9 м2. Большая кладовка 3 м2.В квapтиpe выcoкиe потолки - 3,2 м, окна во двор. Три взрослых собственника (детей, имеющих отношение к квартире, нет), свободная продажа, быстрый выход на сделку.Тихие спокойные соседи, чистый подъезд, зеленый двор, большая оборудованная детская площадка.Квартира после пожара!!! Есть заключение МЧС.Дом находится в центре города с развитой инфраструктурой, рядом 2 детских сада и школы, Ледовая Арена, огромный СПА-комплекс с бассейнами, саунами и круглогодичным открытым бассейном, Экобазар, центральный парк, банки, аптеки и магазины.Выезд со двора на 3 улицы: Летная, Щербакова, Матросова, автобусные остановки рядом с домом, 15 минут пешком до ж/д платформы Тайнинская, 10 минут на транспорте до станции Мытищи и 20 минут до метро Медведково.Просмотр в любое, удобное для Вас время, по предварительной договоренности.

CВOБОДHAЯ ПРОДАЖА.ЦЕНА СНИЖЕНА, жду покупателя. Экологичeски чиcтый, уютный, тихий pайoн, в центрe горoдa. Paзвитaя инфраструктуpa в шaговой доcтупнocти: ocтaнoвкa автoбусов, детcкая музыкaльнaя шкoла, лeдовый дворeц, паpк культуры и oтдыxa c большим прудом, мaгaзины, д/с, школа, поликлиники, ж/д станция Тaйнинскaя в 10 мин./пешком, метро Мeдвeдкoво 10-15 мин/трасп. Комнаты 19+15 кв.м. Квартира с косметическим ремонтом, окна в квартире и на балконе ПВХ, балкон застеклен, с/у совмещенный с хорошим ремонтом и сантехникой, стены и пол плитка, в комнатах и коридоре линолеум в хорошем состоянии, входная дверь металлическая, в кв. имеется домофон, вход в подъезд по магниту, или коду. Остается частично мебель и бытовая техника в качестве бонуса. Юридически и физически свободна, один взрослый собственник более пяти лет. Показ по договоренности. Посредников свои услуги прошу не предлагать.

Продаётся очень комфортная, с удобной локацией, 2-х комнатная квартира, общей площадью 58,4 кв.м., жилой - 28,8 кв.м. на 15-том этаже, 16-ти этажного дома. Окна выходят на две стороны дома.Ранее был проведён качественный ремонт: французские двери и шторы, итальянские деревянные окна, плитка Versace в туалете и ванной, дубовый паркет, на 2-х лоджиях обитых вагонкой, смонтированы окна из деревянных стеклопакетов, входная дверь в квартиру - металлическая с внутренней деревянной панелью в цвет дуба. На этаже - в лифтовом и приквартирном холле, инициативно осуществлён ремонт на полу уложена испанская плитка, стены и потолок качественно окрашены. В квартире тихо, что обеспечивают высокий этаж и стеклопакеты на окнах комнат и лоджиях.После ремонта в квартире проживала небольшая , аккуратная семья, и можно заезжать и жить без нового ремонта, а если и делать, то лишь косметический.Кухня меблирована - с холодильником, стиральной машиной и фильтром для чистой воды.От домав шаговой доступности:- школа и детские сады,- в 100 метрах торговый центр (супермаркет Да, кафе, рестораны, мойка самообслуживания),- в 150 метрах живописная река Яуза, с протяжённой пешеходной набережной,- в 400 метрах ухоженный городской парк с многочисленными развлечениями, аттракционами, кафе, зонами отдыха,- в 3-х минутах на авто до Ярославского шоссе и 10-ти до МКАД,- всего 7 минут пешком - до платформыТайнинская, откуда 25 минут на электропоезде до площади 3-х вокзалов (метро Комсомольская).Квартира находится в собственности одного взрослого человека, что обеспечит прозрачную и быструю сделку купли/продажи.

Номер в базе: 50986. Продается квартира в спальном районе в центре города Мытищи. Во дворе жилого комплекса расположен детский сад и через дорогу расположена Гимназия 17. Также в пешей доступности находятся Центральный парк города, Дом Культуры ''Яуза'', Администрация города, Театр ФЭСТ и Торговый Дом ''Яуза'' Комплекс расположен на берегу реки Яуза, территория которой с каждым годом все больше и больше облагораживается. (Яузы здесь много:))В пешей доступности находится ЖД платформа Тайнинская. Время подъезда к станции МЦК Ростокино - 12 минут и к станции Московского метро Комсомольской - 25 минут. Также ходит несколько маршрутов наземного транспорта до станции метро Медведково (ориентировочно 20 минут)