Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

id:220. Продажа коммерческой недвижимости 104.6 м с арендатором(Ozon). ЖК ''Мытищи Парк'', 1-я линия. Актив для пассивного дохода и синергии. Продается коммерческое помещение площадью 104.6м ЖК ''Мытищи Парк'' (1-я линия, высокая проходимость). Инвестиционные преимущества: Готовый cash flow. Часть помещения сдается пункту выдачи Ozon, обеспечивая стабильный арендный доход. Потенциал для синергии. Свободная часть помещения (с витринами и отдельным входом) готова для запуска вашего бизнеса (ритейл, общепит, услуги). Соседство с Ozon создает постоянный поток целевой аудитории. Эффективный актив. Высота потолков 5.2 м позволяет увеличить полезную площадь за счет антресоли. Подведены все необходимые мощности (электричество 28 кВт, ХВС/ГВС). Суть предложения: Уникальная возможность диверсификации рисков - сочетание пассивного дохода от надежного арендатора и потенциала для собственного высокомаржинального проекта в перспективной локации. Готовы предоставить детализацию по доходам и планировке. Звоните. Пишите.

Продажа от Застройщика! Предлагаем в продажу нежилое помещение от Застройщика, площадью 157,0 кв.м. в ЖК ''Новое Медведково'' корпус 39, по адресу: Московская область, г. Мытищи, Жилой комплекс Новое Медведково, к39 Характеристики помещения: -1 этаж -Высота потолков 5,31 м. -Отдельный вход с улицы -Витринное остекление -Монолитный дом -Выделяемая электрическая мощность 300 Вт на кв.м. -Свободная планировка -Без отделки -Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 г. ''Новое Медведково'' - один из крупнейших жилых кварталов комфорт-класса в Подмосковье. Он расположен в северо-западной части Мытищ, всего в 6 км от МКАД, рядом с уникальными природными объектами - Пироговским лесопарком и Клязьминским водохранилищем. В настоящее время здесь построены и введены в эксплуатацию 28 корпусов из 37 запланированных, работают два детских сада и одна лингвистическая гимназия. Собственная инфраструктура ЖК расположена на первых этажах жилых домов, в соответствии с принципом шаговой доступности, который INGRAD внедряет во всех своих проектах.

Помещение свободного назначения в современном жилом доме на 1 этаже. Развитый микрорайон, приличное окружение. Отдельный вход со двора, большие окна, потолки более 3 метров, 2 сан узла. Планировка: 2 комнаты, подсобное помещение, холл. Помещение с ремонтом, занято арендатором. Возможен торг

914333 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендаторами Аптека, Цветочный магазин, Костромские продукты, Кофейня, площадью 226.6 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Мира и Матросова, -первая линия, -20 минут пешком от ж/д станции ''Тайнинская'' и 19 минут на автомобиле от станций метро ''Бабушкинская'', ''Медведково'', -удобная транспортная доступность: 2.2 км до Ярославского шоссе, 2.6 км до Волковского шоссе, 4.5 км до МКАД, 5 км до Осташковского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -все центральные коммуникации, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 60 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Аптека (75 кв.м), Цветочный магазин (100 кв.м), Костромские продукты (25 кв.м), Кофейня (13 кв.м), ДДА. -прибыль: 865 000 руб/мес. -окупаемость: 7.2 лет. -доходность: 13.84 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

701026 Торговое помещение площадью 86,3 кв.м, расположено на 1-м этаже жилого дома в ЖК ''Мытищи Парк'', в развитом районе в 10 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком. В 25 минутах ходьбы — ж/д станция ''Строитель'', которая в 2024 году станет частью МЦД-5. Добраться на авто до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' — за 20 минут. Отдельный вход Технические характеристики Электрическая мощность 18 кВт Высота потолков 3 метра Арендаторы Федеральная сеть аптек ''Горздрав'' МАП 160 000 руб. пункт выдачи заказов Яндекс Маркет МАП 100 000руб. ДДА 5 лет

Продажа от Застройщика! Предлагаем в продажу нежилое помещение от Застройщика, площадью 90,9 кв.м. в ЖК ''Новое Медведково'' корпус 39, по адресу: Московская область, г. Мытищи, Жилой комплекс Новое Медведково, к39 Характеристики помещения: -1 этаж -Высота потолков 5,31 м. -Отдельный вход с улицы -Витринное остекление -Монолитный дом -Выделяемая электрическая мощность 300 Вт на кв.м. -Свободная планировка -Без отделки -Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 г. ''Новое Медведково'' - один из крупнейших жилых кварталов комфорт-класса в Подмосковье. Он расположен в северо-западной части Мытищ, всего в 6 км от МКАД, рядом с уникальными природными объектами - Пироговским лесопарком и Клязьминским водохранилищем. В настоящее время здесь построены и введены в эксплуатацию 28 корпусов из 37 запланированных, работают два детских сада и одна лингвистическая гимназия. Собственная инфраструктура ЖК расположена на первых этажах жилых домов, в соответствии с принципом шаговой доступности, который INGRAD внедряет во всех своих проектах.

896911 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Винлаб'' в ЖК ''Спутник'', площадью 131.6 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 8-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 930 квартир, -шаговая доступность от ж/д станции ''Строитель'' (15 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 1 км до Ярославского шоссе, 2.8 км до Старого Ярославского шоссе, 3.5 км до Болшевского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -бесплатная парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 3.1 м. Информация об арендаторе: -арендатор: магазин ''Винлаб'', ДДА. -прибыль: 260 000 руб/мес. -окупаемость: 11.1 лет. -доходность: 9.04% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа нежилого помещения 139,4 кв. м в проекте ''Мытищи Парк'' в корпусе 4 на 1-м этаже 17-ти этажного дома (сдача 2 квартал 2025) Тех. характеристики помещения: - назначение: размещение кафе, магазина, аптека. - 1-й этаж 17-этажного дома, - высокие потолки, - свободная планировка, - отделка Shell and core, - отопление, водоснабжение, канализация. Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Быстрая окупаемость бизнеса обеспечена большим числом жителей при небольшом количестве коммерческих помещений. Весь объем квартир реализуется с отделкой, что означает быстрое заселение квартир. Придомовая территория благоустроена, есть игровые и спортивные объекты, социальная инфраструктура, охраняемый паркинг. Все входы располагаются на уровне земли, что означает доступность пользования для всех категорий жителей.

Продается помещение на цокольном этаже в пятиэтажном главном здании МФЦ города Мытищи.Центральные коммуникации.Общая площадь помещения 1014 м2. МАП 1млн..Электрическая мощность 100 кВт.Три входа(2 с парковки,1 с мфц).Объект можно рассматривать как ГАБ,- . так и под себя.5 км от МКАД по Ярославскому шоссе,пешая доступность от жд станции Мытищи. Объект 3504-7910.

*В целях сохранения конфиденциальности продажи — фото, указанные в объявлении, являются заставочными. Оригинальные фото возможно получить по личному запросу К покупке предлагается готовый бизнес - суперприбыльная сеть кофеен в крупном торговом центре. О БИЗНЕСЕ Предлагается к продаже полностью налаженный и высокодоходный бизнес сеть кофеен, состоящая из трех торговых точек в стратегически выгодных локациях торгового центра: Две кофейни-острова (формат ''кофе с собой'') расположены на первом этаже в самых проходных местах атриума, обеспечивая высокий трафик посетителей. Одна из них находится у выхода с эскалатора, ведущего от продуктового гипермаркета SPAR. Третья кофейня в формате корнера на третьем этаже рядом с фуд-кортом, что гарантирует постоянный поток клиентов. Чистая прибыль: 1,6 млн руб./мес. Возраст бизнеса: 3 года 5 месяцев Недавно продлены договоры аренды Отстроенные бизнес-процессы и гарантированная стабильность Автоматизированные внутренние процессы персонал четко знает свои обязанности, что минимизирует потребность в управленческом контроле. Надежные поставщики, проверенные годами стабильные и своевременные поставки без сбоев. Складское помещение 20 м², обслуживающее все три кофейни, входит в стоимость продажи. Полностью оборудовано и укомплектовано товарным остатком. Преимущества локации Торговый центр с большим трафиком стабильный поток покупателей и высокий уровень продаж. В ближайшем будущем ожидается рост потока посетителей за счет строительства крупного жилого комплекса поблизости. Готовый бизнес, приносящий стабильную прибыль. Минимальные риски, максимальная отдача! РАСПОЛОЖЕНИЕ Ст. метро ''Медведково''. ПОМЕЩЕНИЕ Этаж — 1 и 3. Вход — общий с ТЦ. Площадь — 33 м2. Выделенная мощность — 15 кВт. Расходы на коммунальные услуги — 25 000 руб./мес. Аренда — 980 000 руб./мес. Арендодатель — юр. лицо. Срок договора аренды — 11 месяцев. Видеонаблюдение — есть. Система вентиляции — есть, общая. Система охраны — есть. Пожарная сигнализация — есть. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ В состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу: — кофемашина simonelli appia life 2gr v - 3 шт., — кофемолк — телевизоры 5 шт., — льдогенераторы 3 шт., — соковыжималки 3 шт., — проточные бойлеры 2 шт., — кассовое оборудование с мониторами 3 шт., — холодильные витрины 3 шт., — холодильники и морозилки включая лари морозильные 9 шт., — кофейное оборудование, — питчеры джиггеры итд 40 шт., — стелажи 5 шт. НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — база поставщиков, — тех. карты. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — 60 000 000 руб. в год. Прибыль — 1 600 000 руб./мес. Закупки — 30%. ФОТ — 60 000 руб./мес. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Возраст бизнеса — 3 года 5 месяцев с недавно пролонгированными договорами аренды. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам: 1) Позвоните, 2) Назовите id - 86529, 3) Договоритесь о просмотре. — Invest Coffee —

864059 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Мытищи Парк'', площадью 81.8 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 7-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 048 квартир, -первая линия ул. Стрельбище Динамо, -8 минут на автомобиле от ж/д станции Челюскинская, -удобная транспортная доступность: 2.4 км до Пироговского шоссе, 3 км до Олимпийского проспекта, 4 км до Волковского шоссе, 5.6 км до Ярославского шоссе, -плотный жилой массив, -ЖК включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 17 кВт. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торцевого помещения рядом с остановкой. В новом жилом комплексе комфорт класса Долина Яузы от ГК Самолет. Площадь: 89,4 м² Идеально подходит под алкомаркет. Стоимость проекта: 45 000 000Р ? (503 000Р за м2) 1 этаж. Отдельный вход, единственный на торце. Высота потолков - 4 м Окна на три стороны. 3 фасада. Выделенная электрическая мощность 16 кВт. На перекрестке. В пристроенном здании. На высоком трафике. Дефицит коммерческих помещений. Предположительная аренда ставка - 400 000Р в месяц. Годовой арендный поток - 4 800 000Р. Выдача ключей - 31 октября 2025г. Корпус 1. Секция 2. Этаж 1 из 25. Условный номер 20. Метро МЦД Перловская. Адрес: Московская обл., Мытищи, ул. Трудовая. метро Медведково, Бабушкинская. О комплексе: Долина Яузы — новый жилой комплекс комфорт-класса на границе с Москвой, недалеко от набережной реки Яузы. Без барьерная среда, стильная архитектура, многообразие планировочных решений и уютный двор-сад, закрытый от посторонних — все это Долина Яузы. Долина Яузы находится в городе с развитой инфраструктурой, где есть все для комфортной жизни: школы и детские сады, больницы и поликлиники, государственные учреждения, магазины. Д.Г.

Продажа торгового помещения 809,6 м2 с арендаторами в г. Мытищи, мкр-н Пироговский, ул. Фабричная, д. 17 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение занимает первый этаж 379,9 м2 и подвал 405 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,80 - 3,47 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. На объекте был произведен капитальный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Магазин расположен в жилом районе Подмосковья. Уникальность данного объекта в том, что это единственный проект подобного формата в радиусе примыкающей жилой постройки. Хорошие подъездные пути и пешая доступность. Первая линия. Отлично виден с дороги. Арендаторы: 1. Первый этаж: магазин Чижик - 379,90 м2, арендная ставка 480 000 рублей, 2. Подвал: магазин Fix Price - 327,5 м2, арендная ставка 225 000 рублей, Арендный поток по всем арендаторам 705 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения в новом сданном корпусе жк Мытищи Парк . Ключи получены! Привлекательное расположение магазина , второе помещение от угла. Витрина и вход. Высота потолков 4 м. 11 кВт. Идеальная планировка! Общая площадь 59,7 кв.м. , 2 торговых зала 43 кв.м и 16 кв.м. Помещение подходит под любые профили использования, привлекательно для сдачи в аренду!

Предложение на продажу 59609. Продается флагманский готовый арендный бизнес с федеральным арендатором ''Магнит'' в новом ЖК ''Ярославский квартал'', г. Мытищи. . Угловое фасадное помещение с парковкой и местом под рекламу. . Единственный продуктовый магазин на высочайшую плотность застройки — почти 3 000 квартир. Наличие алкогольной лицензии у магазина. . Высочайший автомобильный и пешеходный трафик за счет расположения помещения у въезда в ЖК. . Долгосрочный договор аренды, стабильный денежный поток, ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2025. . Рациональный выбор для инвестора, ищущего компактный, ликвидный актив в развивающемся районе. . . Арендатор: Магнит, МАП 424 000, 4,50% от ТО, ДДА на 10 лет. КУ отдельно. . Годовой арендный поток 5 100 000? . Ключи: 30. 11. 2025 г. . . Дополнительным преимуществом покупки помещения является прозрачность и ''экологичность'' сделки за счет многолетних отношений между собственником и агентством Gladston. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 5 меc. Доходность: 9.60%. Доходность: 9.60%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

864057 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Мытищи Парк'', площадью 139.4 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 7-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 048 квартир, -первая линия ул. Стрельбище Динамо, -8 минут на автомобиле от ж/д станции Челюскинская, -удобная транспортная доступность: 2.4 км до Пироговского шоссе, 3 км до Олимпийского проспекта, 4 км до Волковского шоссе, 5.6 км до Ярославского шоссе, -плотный жилой массив, -ЖК включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 28 кВт. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Помещение в ЖК Мытищи парк. Новый масштабный проект на севере Московской области. Идеальный ЖК для покупки коммерческого помещения. Высокий спрос на коммерческие помещения со стороны арендаторов. Сдача до 31 мая 2024 Корпус 3 Этаж 1 из 17 , Номер лота: 4154323

Продажа торгового помещения 68,6 м2 в с арендатором аптека Ригла г. Мытищи, ЖК ''Ярославский квартал'', к.1.3 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 68,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Витрины и реклама на две стороны. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом строящемся ЖК от ПИК ''Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД, состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Ключи ноябрь 2025 года. Арендатор: аптека ''Ригла'', месячная арендная плата 210 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Стоимость 25,5 млн. рублей. Без комиссии.