Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Номер объекта: 538369. Продается ликвидное коммерческое помещение в ЖК ''Страна Парковая'', г. Мытищи, застройщик Страна Девелопмент. • Первая линия при въезде в жилой комплекс • Напротив парковки • Площадь — 31,37 м² • Высота потолков — 4 м • Электрическая мощность — 8 кВт • Срок ввода корпуса — III квартал 2026 года Помещение расположено в одной из самых заметных точек жилого комплекса — на въездной группе, напротив парковки. Благодаря интенсивному пешеходному и автомобильному трафику объект обладает высоким рекламным потенциалом и отлично просматривается жителями комплекса. Преимущества локации: • Современный жилой комплекс в центральной части Мытищ • Более 2 100 квартир в первой и второй очередях строительства • Подземный паркинг на 1 148 машиномест • Гостевые парковочные пространства • 15 минут пешком до станции Мытищи • Активный ежедневный поток жителей и посетителей комплекса Преимущества помещения: • Правильная прямоугольная планировка без колонн • Панорамное остекление с двух сторон • Отличная визуальная доступность • Высокий рекламный потенциал • Подходит под широкий спектр арендаторов Дополнительное преимущество: • Соседнее помещение арендовано федеральной аптечной сетью ''Горздрав'', что подтверждает привлекательность локации для крупных сетевых операторов Идеально для: Аптеки Кофейни и пекарни ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) Магазина формата ''у дома'' Салона красоты Цветочного магазина Сервисных и бытовых услуг Помещения подобного формата востребованы у федеральных сетей и стабильных арендаторов, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на создание арендного бизнеса и получение пассивного дохода. Команда Genesis Invest сопровождает клиента не только на этапе покупки, но и после сделки. Мы помогаем определить наиболее перспективный формат арендатора для конкретной локации, проводим переговоры и содействуем в поиске арендатора, чтобы объект начал приносить доход в максимально короткие сроки. Покупая помещение с Genesis Invest, вы приобретаете не просто квадратные метры, а инвестиционный актив с профессиональным сопровождением на всех этапах. Возможна беспроцентная рассрочка до 20 апреля 2027 года. Ключи 15.02.2026

На продажу предлагается помещение свободного назначения общей площадью 96.5 кв.м. Помещение располагается возле якорного арендатора Магнит, на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей, в месте пешеходного трафика, в сторону школы и детского сада. ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городе Мытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.

id:220. Продажа коммерческой недвижимости 104.6 м с арендатором(Ozon). ЖК ''Мытищи Парк'', 1-я линия. Актив для пассивного дохода и синергии. Продается коммерческое помещение площадью 104.6м ЖК ''Мытищи Парк'' (1-я линия, высокая проходимость). Инвестиционные преимущества: Готовый cash flow. Часть помещения сдается пункту выдачи Ozon, обеспечивая стабильный арендный доход. Потенциал для синергии. Свободная часть помещения (с витринами и отдельным входом) готова для запуска вашего бизнеса (ритейл, общепит, услуги). Соседство с Ozon создает постоянный поток целевой аудитории. Эффективный актив. Высота потолков 5.2 м позволяет увеличить полезную площадь за счет антресоли. Подведены все необходимые мощности (электричество 28 кВт, ХВС/ГВС). Суть предложения: Уникальная возможность диверсификации рисков - сочетание пассивного дохода от надежного арендатора и потенциала для собственного высокомаржинального проекта в перспективной локации. Готовы предоставить детализацию по доходам и планировке. Звоните. Пишите.

Продажа от Застройщика! Предлагаем в продажу нежилое помещение от Застройщика, площадью 157,0 кв.м. в ЖК ''Новое Медведково'' корпус 39, по адресу: Московская область, г. Мытищи, Жилой комплекс Новое Медведково, к39 Характеристики помещения: -1 этаж -Высота потолков 5,31 м. -Отдельный вход с улицы -Витринное остекление -Монолитный дом -Выделяемая электрическая мощность 300 Вт на кв.м. -Свободная планировка -Без отделки -Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 г. ''Новое Медведково'' - один из крупнейших жилых кварталов комфорт-класса в Подмосковье. Он расположен в северо-западной части Мытищ, всего в 6 км от МКАД, рядом с уникальными природными объектами - Пироговским лесопарком и Клязьминским водохранилищем. В настоящее время здесь построены и введены в эксплуатацию 28 корпусов из 37 запланированных, работают два детских сада и одна лингвистическая гимназия. Собственная инфраструктура ЖК расположена на первых этажах жилых домов, в соответствии с принципом шаговой доступности, который INGRAD внедряет во всех своих проектах.

914333 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендаторами Аптека, Цветочный магазин, Костромские продукты, Кофейня, площадью 226.6 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении ул. Мира и Матросова, -первая линия, -20 минут пешком от ж/д станции ''Тайнинская'' и 19 минут на автомобиле от станций метро ''Бабушкинская'', ''Медведково'', -удобная транспортная доступность: 2.2 км до Ярославского шоссе, 2.6 км до Волковского шоссе, 4.5 км до МКАД, 5 км до Осташковского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -все центральные коммуникации, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 60 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Аптека (75 кв.м), Цветочный магазин (100 кв.м), Костромские продукты (25 кв.м), Кофейня (13 кв.м), ДДА. -прибыль: 865 000 руб/мес. -окупаемость: 7.2 лет. -доходность: 13.84 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

701026 Торговое помещение площадью 86,3 кв.м, расположено на 1-м этаже жилого дома в ЖК ''Мытищи Парк'', в развитом районе в 10 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком. В 25 минутах ходьбы — ж/д станция ''Строитель'', которая в 2024 году станет частью МЦД-5. Добраться на авто до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' — за 20 минут. Отдельный вход Технические характеристики Электрическая мощность 18 кВт Высота потолков 3 метра Арендаторы Федеральная сеть аптек ''Горздрав'' МАП 160 000 руб. пункт выдачи заказов Яндекс Маркет МАП 100 000руб. ДДА 5 лет

Продажа от Застройщика! Предлагаем в продажу нежилое помещение от Застройщика, площадью 90,9 кв.м. в ЖК ''Новое Медведково'' корпус 39, по адресу: Московская область, г. Мытищи, Жилой комплекс Новое Медведково, к39 Характеристики помещения: -1 этаж -Высота потолков 5,31 м. -Отдельный вход с улицы -Витринное остекление -Монолитный дом -Выделяемая электрическая мощность 300 Вт на кв.м. -Свободная планировка -Без отделки -Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 г. ''Новое Медведково'' - один из крупнейших жилых кварталов комфорт-класса в Подмосковье. Он расположен в северо-западной части Мытищ, всего в 6 км от МКАД, рядом с уникальными природными объектами - Пироговским лесопарком и Клязьминским водохранилищем. В настоящее время здесь построены и введены в эксплуатацию 28 корпусов из 37 запланированных, работают два детских сада и одна лингвистическая гимназия. Собственная инфраструктура ЖК расположена на первых этажах жилых домов, в соответствии с принципом шаговой доступности, который INGRAD внедряет во всех своих проектах.

896911 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Винлаб'' в ЖК ''Спутник'', площадью 131.6 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 8-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 930 квартир, -шаговая доступность от ж/д станции ''Строитель'' (15 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 1 км до Ярославского шоссе, 2.8 км до Старого Ярославского шоссе, 3.5 км до Болшевского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -бесплатная парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 3.1 м. Информация об арендаторе: -арендатор: магазин ''Винлаб'', ДДА. -прибыль: 260 000 руб/мес. -окупаемость: 11.1 лет. -доходность: 9.04% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа нежилого помещения 139,4 кв. м в проекте ''Мытищи Парк'' в корпусе 4 на 1-м этаже 17-ти этажного дома (сдача 2 квартал 2025) Тех. характеристики помещения: - назначение: размещение кафе, магазина, аптека. - 1-й этаж 17-этажного дома, - высокие потолки, - свободная планировка, - отделка Shell and core, - отопление, водоснабжение, канализация. Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Быстрая окупаемость бизнеса обеспечена большим числом жителей при небольшом количестве коммерческих помещений. Весь объем квартир реализуется с отделкой, что означает быстрое заселение квартир. Придомовая территория благоустроена, есть игровые и спортивные объекты, социальная инфраструктура, охраняемый паркинг. Все входы располагаются на уровне земли, что означает доступность пользования для всех категорий жителей.

Продается помещение на цокольном этаже в пятиэтажном главном здании МФЦ города Мытищи.Центральные коммуникации.Общая площадь помещения 1014 м2. МАП 1млн..Электрическая мощность 100 кВт.Три входа(2 с парковки,1 с мфц).Объект можно рассматривать как ГАБ,- . так и под себя.5 км от МКАД по Ярославскому шоссе,пешая доступность от жд станции Мытищи. Объект 3504-7910.

Номер объекта: 538741. Продажа торгового центра в Мытищах ВАЖНО Прямая продажа от собственника ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 3982 кв.м - Планировка: смешанная - Отдельный вход - Высокий пешеходный трафик Объект находится на одной из основных транспортных артерий города Мытищи с высокой автомобильной проходимостью. Расположение вблизи жилых кварталов и развитой городской инфраструктуры обеспечивает стабильный поток покупателей. Удобные подъездные пути и доступность общественного транспорта усиливают привлекательность локации. Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Пpодaетcя нежилоe помещение нa 2м этажe в плотнoзacелeннoм центpe Mытищ. Oтдeльнoе закрытoе крылo здания. Блoчный вapиaнт гдe кaждый блок cостоит из двух кoмнaт, кopидоpа и санузла. Oтличный ваpиант пoд дeтcкиe обpазoвательныe кpужки (сeкции) или oфиc. Cейчас испoльзуeтcя пoд офис Бeз дoлгoй и oбpеменений. Продажа по ДКП от юридического лица.

Номер объекта: 538080. Угловое помещение на первой линии на въезде в ЖК прямо напротив парковки. Имеет правильную прямоугольную планировку с эффективными пропорциями без колонн по середине. Панорамное остекление с двух сторон. Высокий рекламный потенциал как для жителей комплекса, так и для транзитного трафика на пути к существующим жилым массивам. Площадь помещения 44,76 кв.м Потенциальный МАП 220 000 рублей. Стоимость помещения 22 800 000 рублей

Продается кофейня Candy Bamby в самом центре Перловского района Мытищ, 5 мин от ст. Перловская. Из преимуществ: 1. Расположение. - Самый центр района, рядом оживленный перекресток, поток людей, идущих на станцию. - Бизнес-центр Разумихин и 3 учебных заведения напротив. - Кофейня расположена в торговом центре ''Ритм'', где находятся 3 ПВЗ: Озон,Wb, Яндекс Маркет. 2. Дизайн интерьера сделан студией, которая разрабатывает дизайны для Мяты Lounge и других известных ресторанов. - Собственная двухэтажная детская комната - основное конкурентное преимущество. - Свежий ремонт (открытие в марте 2026), все качественное. 3. Барная зона прорабатывалась технологом, учитывалось удобство работы бариста, все оборудование новое и в отличном состоянии: кофемашина, кофемолка, ледогенератор, 3 витрины холодильные для десертов и сендвичей, 1 барный холодильник, 1 мини-морозильник, 1 промышленный холодильник и один обычный с морозильной камерой, 1 микроволновка, 1 блендер. 4. Репутация. - рейтинг 5.0 на Яндексе и 2GIS, - наработанная клиентская база из 800 гостей, среди них много постоянных покупателей. - охват соц сетей: Max 62 чел, 138 чел, Вк 64 чел.

Код объекта: 2264592. В продаже кладовка 4,4 метра по адресу: Мытищи 1 Стрелковый переулок дом 3 . Помещение находится на -1 этаже не далеко от лифта, что обеспечит удобство доступа. Кладовка чистая, сухая и готова к использованию . • Идеальное решение для хранения вещей, сезонного инвентаря или бытовой техники. Экономия пространства в квартире. Помещение в новом доме с современными коммуникациями.

Продажа торгового помещения 98,9 м2 по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10. Помещение 98,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 30 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Дом сдан. Ключи на руках, собственность оформлена. Рядом работают сетевые арендаторы. Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продам ГАБ готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет! Это нежилое коммерческое помещение с отдельным входом на первом этаже жилого дома в самом густонаселенном и экономически-эффективном районе города Мытищ (этот факт подтверждает наличие 5 магазинов ВкусВилл только в этом районе). Объект с очень высокими потолками, панорамными окнами и ремонтом. В настоящее время он сдан под офис строительной компании и приносит в месяц МАП месячную арендую прибыль в размере 120000? с ежегодной индексацией 10%, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно! Выгодное и рентабельное предложение.

Арт. 138738431 Коммерческое помещение 9 м² в центре Мытищ — выгодная инвестиция за 3 150 000 ? Предлагается к продаже компактное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Мытищи, ул. Рождественская. Идеальное предложение для инвестора: небольшой первоначальный вклад, минимальные эксплуатационные расходы и стабильный арендный доход — объект уже оборудован под арендный бизнес. В 7 минутах пешком от станции Мытищи и Мытищинского рынка, что благоприятно скажется на притоке квартирантов ! Помещение площадью 9 м² с жилой частью 5 м², высота потолков 3 м, косметический ремонт. кондиционер, водонагревательный бойлер, есть наземная парковка, вход со двора (общий). Расположение на первом этаже обеспечивает удобный доступ для арендаторов и клиентов. По назначению — свободного назначения, текущее оснащение адаптировано под сдачу в аренду, что позволяет сразу получать доход без дополнительных вложений в переоборудование. Расположено в живом городском центре Мытищ — удобный доступ к общественному транспорту и автомобильным магистралям. До станции метро Медведково — около 12 минут транспортом, рядом автобусные и маршрутные линии обеспечивают стабильный пассажиропоток, видео по запросу! Преимущества сделки: низкая цена в сегменте - за готовый доходный актив, минимальные расходы на содержание, готовность к сдаче в аренду — моментальная монетизация, стратегическое расположение в жилом массиве с устойчивым спросом. Потенциал роста стоимости и доходности обусловлен развитием местной инфраструктуры и стабильным спросом на компактные коммерческие площади. Не упустите шанс приобрести доходный объект с быстрой окупаемостью. Звоните сейчас для согласования просмотра и получения расчета текущей доходности — ответим на все вопросы и подготовим документальную поддержку для сделки. С компанией ''Century 21 Столичная недвижимость'' Ваше приобретение будет безопасным и надежным вложением в Ваше будущее!

Продается помещение свободного назначения, по сути готовый бизнес, основной профиль которого, пошив и ремонт одежды. Расположено помещение на втором этаже капитального кирпичного здания 1962 года постройки, крыша полностью заменена в 2020 году. Само здание было построено как городской дом быта, который и функционировал как ателье, массажный салон, парикмахерская, ремонтная мастерская и тому подобное. Дом изначально встроен в городскую инфраструктуру, находится в районе который имеет отличную пешую проходимость и транспортное сообщение. Здание имеет собственную территорию с парковкой. С советских времен известен как место, где оказываются всевозможные бытовые услуги и как всегда действующее ателье. Часть помещений используется по своему прямому назначению для пошива одежды, часть сдается в аренду. Расположение объекта и его известность дают возможность использовать его практически для любых целей: услуги по ремонту, магазин, пекарня и так далее. Устав предприятия позволяет вести практически любую деятельность. В стоимость входит также все оборудование которое имеется на балансе. Арт. 107471764