Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Код объекта: 1348172. Продается готовый арендный бизнес (ГАБ).Окупаемость 7,3 года.• Арендатор 1: занимает площадь 170м., вид деятельности - Кондитерская мастерская, производство и продажа подарочных наборов.Арендная ставка 250.000 в мес., годовая индексация 10% (коммунальные платежи и счетчики оплачиваются арендатором сверху)• Арендатор 2: занимает площадь 65м., вид деятельности - Курсы повышения квалификации.Арендная ставка 120.000 в мес., годовая индексация 10% (коммунальные платежи и счетчики оплачиваются арендатором сверху) Продается помещение общей площадью 236,4 м² по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, д. 30А.Основные характеристики:• Два отдельных входа — удобство для клиентов и сотрудников.• Первый этаж жилого дома — максимальная видимость и доступность.• Качественный ремонт — готовое помещение под детское кафе и для проведения семейного досуга.• Современные удобства: кондиционеры, система пожарной сигнализации и удалённое видеонаблюдение.• Витринные окна с высотой потолков 4 метра — создают атмосферу простора и комфорта.• Выделенная электрическая мощность 65 кВт — подходит для любого типа бизнеса.• Парковка перед домом — удобно для ваших клиентов.• Готовая реклама и интернет — вы можете сразу начать свою деятельность!Идеально подходит для:• Детского кафе или ресторана• Макретплейс• Предприятий в сфере торговли• Медицинских учреждений и салонов красоты• Детских развивающих центров• Офисов и коворкинговУникальные преимущества:Помещение расположено в густонаселенном районе с высоким трафиком клиентов. Вокруг большой жилой массив и ощущается нехватка предприятий в сфере услуг. Рядом находится сетевой магазин ''Ярче'', что дополнительно привлекает посетителей.Отличная транспортная доступность:Здание находится в центре города, что обеспечивает легкий доступ на общественном транспорте. Удобные выезды на Ярославское и Осташковское шоссе обеспечивают быстрый доступ к МКАД и ТТК.Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение! Звоните сегодня, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Код объекта: 1779483. Коммерческое помещение площадью 92,2 м² — выгодное инвестиционное предложение с действующим надежным арендатором!Продается коммерческое помещение, расположенное по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, д.10.Это кафе стабильно работает и приносит регулярный доход, а удачное расположение обеспечивает долгосрочную привлекательность объекта. Помещение находится на 1-м этаже современного жилого дома в востребованном квартале города с плотной застройкой и высокой покупательской способностью жителей.Преимущества:Площадь 92,2 м² — оптимально для ресторанного, торгового или сервисного бизнесаУже сдано в аренду под кафе — гарантированный арендный потокРасположено на перекрёстке одной из главных магистралей — отличная проходимость и видимость с дорогиПервый этаж, отдельный вход, удобная планировкаПерспективный жилой квартал с активным развитием и растущим количеством жителейЭтот объект подходит как для инвестора, желающего получать стабильный доход ''здесь и сейчас'', так и для предпринимателя, планирующего в будущем открыть собственный бизнес в месте с высокой коммерческой привлекательностью.Свяжитесь с нами для подробностей и организации просмотра!