Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Индустриальный парк - 8768. Транспортная доступность: Осташковское ш., Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 6 км, . Распределительный центр, склад, гипермаркет Общая площадь: 16 250,6 кв. м Высота потолка: 13,2 м Земельный участок (в собственности) Общая площадь: 59 196 кв. м Кадастровый номер: 50:12:102404:107 Назначение участка: для размещения многофункционального торгового комплекса с приобъектными стоянками и объектами сервиса. Функционально здание состоит из торгового зала высотой 13,2 м, встроенного двухэтажного административно-бытового блока. Площадь зала 10 002,5 кв.м. Шаг колон 20х12 м. В торговом зале зал расположены входная, кассовая и торговая зона, а также три холодильные камеры площадью 420 м²: две среднего холода (+2+4С) и одна низкого холода -18-22С. В двухэтажном административно-бытовом блоке размещены помещения для приема и хранения товаров, пекарня, 13 холодильных камер, помещения для производства полуфабрикатов, столовая, медпункт, мастерская, служебные и технические помещения. Здание оборудовано шестью погрузочно-разгрузочными доками, два из которых оснащены встроенными весами. Общие габариты здания 156 х114 м. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Для бесперебойного функционирования торгового центра построена надежная инженерная инфраструктура: Водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, сети водоснабжения, канализации, подземный резервуар дождевых стоков. Трансформаторная подстанция, дизель-генераторная установка, сети электроснабжения (5 000 кВт) и освещения. Газоснабжение 50 куб.м/час. Котельная, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения. Системы пожаротушения, оповещения о пожаре, противодымная защита, станция пожаротушения, пожарные резервуары и противопожарный водопровод. Сети связи и телекоммуникаций, система видеонаблюдения и пневмопочта. Ввод в эксплуатацию: 2018 Технические характеристики: Площадь к продаже: 16791 м2, Высота потолка: 13 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 2 500 000 000 руб. с НДС,

Основное направление салона - аппаратная косметология. Салон расположен в густонаселенном спальном районе с налаженной инфраструктурой. Находится салон в отдельно стоящем 3-х этажном здании с отдельным входом и яркой входной группой, есть собственный большой (7 кв.м) светодиодный экран для показа наружной рекламы. В салоне стильный ремонт, кабинеты светлые, с большими окнами. Вся техника и мебель в отличном состоянии. В салоне установлено качественное и современное косметологическое оборудование. Штат сотрудников полностью укомплектован, работает высококвалифицированный персонал, нет текучки кадров. Салон работает более 8-ми лет, наработана большая клиентская база (более 7.000 клиентов), учет клиентов ведется в программе Secret Beauty. В салоне установлено видеонаблюдение (16 камер), проведена вентиляция (система кондиционирования в каждом кабинете), подключена пожарная сигнализация. Также в салоне отдельная система отопления с возможностью регулировки, есть свой автономный котел, нет проблем с отсутствием горячей воды даже во время планового отключения. Есть наружная круглосуточная охрана + подключены камеры видеонаблюдения снаружи. Рядом нет конкурентов! Месторасположение: г. Мытищи, ближайшее метро Медведково (4.7 км), первая линия домов, отдельно стоящее 3-х этажное здание, салон полностью занимает 3 этажа, отдельный вход, яркая входная группа Парковка: удобная бесплатная большая парковка Метраж: 260 кв.м Аренда: 250.000 ? в месяц, заключен прямой договор аренды, лояльный арендодатель. Период работы объекта: 8 лет Организационно-правовая форма: ИП Планировка: - 3 этажа + полуподвальное помещение (прачечная, склад, комната персонала) - 1 этаж - ресепшн с зоной ожидания и парикмахерский зал на 4 рабочих места, 2 мойки - 2 этаж - 4 кабинета косметологии. - 3 этаж - 2 кабинета маникюр/педикюр, большая спа-зона с массажными столами - 3 туалета (на каждом этаже) - 2 душевые кабины (2 и 3 этаж) Персонал: штат сотрудников полностью укомплектован, работают администраторы, мастера маникюра, визажисты, косметологи, массажист, парикмахеры и т.д. Услуги салона: - косметология - аппаратная косметология - маникюр - педикюр - услуги парикмахера Аппараты: - фракционный лазер СО2 (омоложение, удаление новообразований) - смас лифтинг альтера (глубокое омоложение и подтяжка лица и тела) - игольчатый RF (поверхностное омоложение иглами с золотым напылением) - диодный лазер (лазерная эпиляция) - неодимовый лазер( удаление тату, карбоновый пилинг) - элос (омоложение, акне, пигментация, сосудистые звездочки, фотоэпиляция) - липолазер (похудение холодным лазером) - V8 SHAPE (вакуумно-роликовый массаж + RF-лифтинг + ИК-прогревание) - Hydra Facial (вакуумный гидропилинг) - криолиполиз (похудение холодом) - кавитация (безоперационная ультразвуковая липосакция) - RF-лифтинг (биполярный)по лицу и телу - RF-лифтинг(мультиполярный) по телу - аппарат для удаление сосудов и сосудистых звездочек - плазмолифтинг (центриф

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси 411,2 м2 по адресу г. Мытищи. жилой комплекс Мытищи Парк, к4 Помещение 411,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка огромная перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Заселение корпуса до декабря 2025 года. В 4-м корпусе 2 200 квартир с отделкой. Арендатор: супермаркет ''Дикси''. Месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 6,5% от РТО. Договор аренды на 12 лет. Коммунальные платажи оплачивают дополнительно. Окупаемость 7,9 лет. Стоимость 123 млн. рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже бизнес-центра Формат, г.Мытищи, Олимпийский проспект 29к2. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки). Общая площадь - 52 кв.м (1 этаж. один уровень) Помещение с отделкой зальной планировки. Отдельный вход. Электричество - 14 кВт. Высота потолков - 5,7 метра Арендатор - аптека Доктор Столетов Номер: 69029

Предлагается на продажу склад площадью 16450 кв. м Складской комплекс по адресу: Московская обл, г Мытищи, Волковское шоссе, стр 42 Общая площадь: 16 250,6 кв. м Высота потолка: 13,2 м Функционально здание состоит из зала высотой 13,2 м, встроенного двухэтажного административно-бытового блока. а также три холодильные камеры площадью 420 м²: две среднего холода (+2+4С) и одна низкого холода -18-22С. Здание оборудовано шестью погрузочно-разгрузочными доками, два из которых оснащены встроенными весами. Общие габариты здания 156 х114 м. Номер лота: 34352

Готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором в ТРК 4Daily (Мытищи) ''Kari'' - магазин розничной торговли обувью, аксессуарами и одеждой. Быстрая окупаемость 8 ГАП (годовых арендных потоков). Долгосрочный договор аренды, арендная плата - 540 тыс. в мес без НДС Технические показатели: площадь 572 м2, 1 этаж, современные инженерные системы, охрана, клининг, профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания. Удобная локация в центре жилых районов, высокая доступность, как личным, так и общественным транспортом.

Лот 137455. Предлагается в продажу Готовый Арендный Бизнес. Торговое помещение общей площадью 51,6 кв. м. на первом этаже, расположенное на первой линии Олимпийского проспекта (г. Мытищи) с действующим сетевым арендатором - Аптека ''Доктор Столетов'', по адресу: г. Мытищи, проспект Олимпийский, 29с1. Первый этаж торгово-офисного центра ''Формат'' (офисный центр класса ''А'' 15 500 кв.м. ) Удобная транспортная доступность от МКАД, Волковского и Ярославского шоссе. Сложившееся торговое окружение (''Дикси'', ''Красное и Белое'', фитнес клуб ''Зебра'' и другие). Организованная парковка перед входом в помещение на 50 м/м Высокая деловая активность объекта. Отличные рекламные возможности. Отдельный вход с улицы, панорамное остекление фасада. Электрическая мощность: 120 кВт, высота потолков 5.5 м. Технические характеристики: Общая площадь - 51,6 кв. м., высота потолка - 5,7 кв. м. Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями,а также приточно-вытяжной вентиляцией полного цикла. Для любого вида деятельности, включая предприятия общественного питания. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 19 900 000 рублей Стоимость продажи кв. м. - 385 600 рублей МАП 144 000 рублей в месяц, ГАП 1 728 000 рублей Окупаемость по первому году - 11,5 лет Доходность - 8,7 % Продажа по ДКПН

Кладовая НМ37к-01-(-1)-17-017 в Мкр. Новое Медведково корпус 37, секция 1 Отапливаемая кладовая на -1 уровне жилого комплекса, общая площадь 3,5 кв.м. Кладовая прекрасно подойдет для хранения инструментов, санок, детских кoляcок, шин, заготовок на зиму, зaпaсов продуктов, спортивного снаряжения и других вещей, которым в квартире обычно не хватает места. При наличии кладовой квартира не загромождается посторонними предметами. До кладовой можно спуститься из подъезда.

Готовый арендный бизнес. Помещение с федеральным арендатором в ТРК 4Daily (Мытищи) ''FAMILIA'' - магазин широкого ассортимента товаров (одежда, обувь, аксессуары, товары для дома и др.) Быстрая окупаемость 7 ГАП (годовых арендных потоков). Долгосрочный договор аренды, арендная плата - 677 тыс. в мес без НДС Технические показатели: площадь 1 234 м2, 3 этаж, современные инженерные системы, охрана, клининг, профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания. Удобная локация в центре жилых районов, высокая доступность, как личным, так и общественным транспортом.

Продается помещение свободного назначения, в данное время сданы все помещения, возможна любая торговая деятельность продовольственного и непродовольственного плана, офиса, шоу-рума, торгового представительства, салона красоты, спортивного зала кафе, ресторана и т.д. Помещение 167.3кв.м. в ЖК ''Квартал 9-18'' на улице Лётной дом 21 рядом со спорткомплексом Арена Мытищи. Помещение находится на двух уровнях: Цоколь и 1-ый этаж. Высота потолков - 3.0 м. Проведены все коммуникации: вентиляция, канализация, горячее и холодное водоснабжение, система отопления, возможно увеличение мощности, возможность подключения слаботочных систем (интернет, телефон.). В помещении установлены датчики пожарной сигнализации. Подробности по телефону.

Готовый бизнес под ключ - пункт выдачи заказов, который работает 2,5 года. Расположен в отличной локации с хорошей проходимостью, в ТЦ. Выполнен новый брендированный ремонт, соответствующий регламенту ПВЗ. При обороте 10 млн. рублей, чистая прибыль составляет 200 тысяч рублей.Пункт полностью оснащён всем необходимым по брендбуку: новая мебель, система видео наблюдения. Обустроена зона ожидания, примерки, крупное складское помещение. Бизнес полностью готов к передаче новому собственнику. Дополнительных вложений не требует. В пункте 6 примерочных. Можно увеличить прибыль за счет увеличения оборота, но тогда потребуется второй сотрудник в смену. Штрих - кодов на 550 товаров заявлено, но Wb высылает товар на 700 штрих-кодов, что говорит о востребованности данного ПВЗ. Востребованный стабильный бизнес, которым можно управлять удаленно. ID: 1050028

Арт. 50880791 Продается здание (общая площадь: 16 250,6 кв. м) с участком (общая площадь: 59 196 кв. м). Возможно использовать под торговый центр, гипермаркет, склад, многофункциональный распределительный центр. Здание состоит из торгового зала высотой 13,2 м (рабочая высота 10 м), встроенного двухэтажного административно-бытового блока. Площадь основного зала 10 002,5 кв.м. Площадь первого этажа двух этажного АБК- 2500кв.м., площадь второго этажа АЮК - 2500 кв.м. Шаг колон 20х12 м. В торговом зале зал расположены входная, кассовая и торговая зона, а также три холодильные. В двухэтажном административно-бытовом блоке размещены помещения для приема и хранения товаров, пекарня,13 холодильных камер, помещения для производства полуфабрикатов, столовая, медпункт, мастерская, служебные и технические помещения. Здание оборудовано шестью погрузочно-разгрузочными доками, два из которых оснащены встроенными весами. Общие габариты здания 156 х114 м. Надежная инженерная инфраструктура: Водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, сети водоснабжения, канализации, подземный резервуар дождевых стоков. Трансформаторная подстанция, дизель-генераторная установка, сети электроснабжения (5 000 кВт) и освещения. Котельная, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения. Системы пожаротушения, оповещения о пожаре, противодымная защита, станция пожаротушения, пожарные резервуары и противопожарный водопровод (сплинкерная система). Сети связи и телекоммуникаций, система видеонаблюдения. Земельный участок огорожен, ухожен, заасфальтирован, нанесена разметка, обустроены зоны въезда и выезда, и парковки. Назначение участка: для размещения многофункционального торгового комплекса с приобъектными стоянками и объектами сервиса. Высокая транспортная доступность: Осташковское ш., Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 6 км,

Продается помещение на цокольном этаже в Мытищи! Общая информация: - высокие потолки 3,8м - 203,3 кв.м - два отдельных входа (один с витринным остеклением) - есть сан.узел - все коммуникации Перспективное помещение на нескольких арендаторов. Отлично подойдет под розничную торговлю, салон красоты, барбершоп, кулинарию, прачечную и тд. Собственник ООО. ЛОТ 126-9992

Продажа торгового помещения 47,64 м2 по адресу г. Мытищи. 1-й Стрелковый переулок, 3. Помещение 47,64 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Арендатор: пекарня ''Буханка'', подписан предварительный договор аренды от 25.11.2022 года, месячная арендная плата 160 000 рублей. Начиная с 13-ого месяца размер арендной платы может быть увеличен по соглашению сторон не более, чем на 5% Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый бизнес - фулфилмент-компания, которая помогает продавцам маркетплейсов не отвлекаться на организацию логистики можно передать эти процессы нашей компании, а самим думать о развитии бизнеса. Мы специализируемся на упаковке товаров. Наши сотрудники в нашем упаковочном центре профессионально упаковывают и маркируют товары в соответствии с требованиями каждого конкретного маркетплейса. Каждая площадка имеет свои уникальные требования к упаковке, и мы всегда следуем этим требованиям. Наше помещение оборудовано всем необходимым для эффективной работы. У нас есть отдельные зоны для кухни, офиса, отгрузки и погрузки. Все процессы у нас налажены и работают автономно. Мы также ведем точный учет всех операций. Есть отметки на картах. Имеем телеграм-канал компании и чат для наших поставщиков, что позволяет нам быть всегда на связи и оперативно решать все вопросы. Мы гордимся нашей надежностью и качеством услуг, и наша финансовая модель полностью прописана. Мы также хорошо зарекомендовали себя через сарафанное радио и имеем положительные отзывы от наших клиентов. Все сотрудники заинтересованы продолжить работу.При продаже компании, будут переданы договоры, поставщики и клиентская база. Вместе с этим, в стоимость входят все оборудование и нематериальные активы. Собственник готов оказывать содействие и консультации на начальном этапе для успешного вхождения в бизнес. Если вас интересует более подробная информация, обратитесь к бизнес-брокеру данного проекта. Также, у нас есть план развития, направленный на увеличение прибыли. Вход в компанию осуществляется через КПП. ID: 990007

Арт. 51696518 Уникальное предложение! Готовый магазин: полностью оборудован и укомплектован, все продумано до мелочей! Продается коммерческое помещение под любой вид деятельности: торговлю, офисы, склады, производство. Объект расположен в центре города, активный пешеходный трафик, парковки, хорошие подъездные пути, цокольный этаж, отдельный вход, общая площадь 356.7 кв.м, 4 больших зала: 2 торговых и 2 офисных, дизайнерский ремонт, в помещении приточно-вытяжная вентиляция, с оборудованием /за доп.оплату, по согласованию сторон/. Имеется алкогольный отдел продажи, зал для продажи мясных продуктов, цех для выпечки, горячий и холодный цех, кухня, холодильник, морозильная камера, столы для разделки мяса, 3 мокрых точки. Коммуникации центральные, электричество, выделенная мощность 41 кВт, 2 кладовки. Документы в порядке, без задолженностей и обременений, ДКП 2017

Продажа помещения свободного назначения общей площадью 51.6 кв.м. На данный момент помещение сдано в аренду Арендатор Аптека Столетов 1 этаж, 1 линия домов ТЦ Формат. Полное отсутствие конкуренции. Витринное остекление по фасаду. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка на 500 м/м. Вентиляция и кондиционирование центральное. Мощность 14 кВт. Высота потолков 5,7 м.

Продается готовый арендный бизнес. Арендатор - федеральная сеть аптек Старый Лекарь. Долгосрочный договор, ежегодная индексация. 1 этаж, 14 кВт, высота потолка 5,7 м2, витринное остекление. Полное отсутствие конкурентов в радиусе 700 м.

Продается нежилое помещение, общей площадью 39,2 кв. м.. Объект расположен в г. Мытищи, Московской области, на первом этаже в 9 этажном жилом многоквартирном доме, кадастровый номер 50:12:0000000:52220. Год постройки: 1990г. Мытищи расположены в 19 км к северо-востоку от центра Москвы, на реке Яузе. Непосредственно граничит со столицей по МКАД в районе Ярославского шоссе и Осташковского шоссе. Один из крупнейших центров культуры, науки и промышленности Московской области. Железнодорожный узел на линии Москва Архангельск. Объект оценки расположен в спальном микрорайоне современной высотной застройки города Мытищи. В ближайшем окружении объекта многоквартирная жилая застройка. В некоторых жилых домах в окружении объекта на первых этажах расположены коммерческие помещения. Объект, в целом, обеспечен электроснабжением, отоплением. Территория около объекта характеризуется развитой инженерной инфраструктурой. Социальная инфраструктура около объекта развита хорошо. Интенсивность пешеходных потоков около объекта средняя. Ближайшая остановка общественного транспорта: ''Памятник мытищинским лётчикам'' расположена в 300 м от объекта оценки: маршрутки 9 и 197. Подъезд к объекту возможен по улице Сукромка. Парковка стихийная, осуществляется вдоль проездов. Доступность объекта личным автотранспортом без ограничений. Доступность объекта общественным транспортом хорошая. Объект расположен на первой линии второстепенной дороги. Дорожное покрытие подъездной дороги асфальт, состояние хорошее. Интенсивность транспортных потоков около объекта средняя. Техническое описание здания: - фундамент: жел. бетонные плиты, - стены: монолитные жел. бетонные, - перекрытия: жел. бетонные плиты, - двери: металлические, - отделка внутренняя: стены - окраска, - полы - плитка, потолок - окраска, - подключены все необходимые коммуникации. Продажа от собственника юридического лица ПАО ''Центральный телеграф''. Рассматриваем предложения от брокеров и риэлторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг.

Готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором в ТРК 4Daily (Мытищи) ''Подружка'' - магазин розничной торговли косметикой и бытовой хими. Быстрая окупаемость 9,5 ГАП (годовых арендных потоков). Долгосрочный договор аренды, арендная плата - 293 тыс. в мес без НДС Технические показатели: площадь 152м2, 1 этаж, современные инженерные системы, охрана, клининг, профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания. Удобная локация в центре жилых районов, высокая доступность, как личным, так и общественным транспортом.

Продается действующий автосервис. Общая площадь 513 кв.м., выделенная мощность электричества 50 квт., все коммуникации центральные. 6 подъемников, высота потолка 4,5 метра. Пожарная сигнализация. Есть зона ожидания для клиентов, комната для персонала, душ 2 санузла, склад. Стоянка для автомобилей. Возможно приобрести только помещение или как готовый бизнес. Оперативный показ.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 225 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендаторы: СЕТЕВОЙ интернет-магазин ''Wildberries'' (работают с 2021 года) и СЕТЕВОЙ магазин алкогольных напитков ''ВИНЛАБ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет от мая 2022 года). Арендный поток составляет 300 000 рублей в месяц. УСН. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, отдельный вход с фасада. Первая линия домов, центр города Мытищи. Центр жилого массива. Все центральные коммуникации. Электричество 40 кВт. Зальная планировка, высота потолка 3,5 м. Витринное остекление фасада. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продается ПСН - возможна фактически любая торговая деятельность продовольственного и непродовольственного плана, офиса, шоу-рума, торгового представительства, салона красоты, спортивного зала и т.д. Продается помещение 245.7 кв.м. в ЖК 9-18 на улице Лётной рядом со спорткомплексом Арена Мытищи. Помещение находится на двух уровнях, два отдельных входа при желании можно сделать совмещенный: подвальный этаж ступени ВНИЗ площадью 138 кв.м., лестница 4.4 кв.м., 1-ый этаж НЕСКОЛЬКО СТУПЕНЕЙ ВВЕРХ пл. 101.9 кв.м. и лестница 1.4 кв.м. Высота потолков - 2.60 м. 1 эт. и 2.80 м. цокольный эт. На данный момент кабинетная планировка на 1 эт. и пару кабинетов в цоколе (можно спокойно сделать свободную планировку), окна выходят на улицу Лётная и во двор. Проведены все коммуникации: общедомовая вентиляция, канализация, горячее и холодное водоснабжение, система отопления, возможность подключения слаботочных систем (интернет, телефон, пр.). В помещении установлены датчики пожарной сигнализации, кондиционеры. Звоните, постараюсь ответить на все Ваши вопросы. Показ по договоренности. Смотрите фото. Подробности по телефону.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10.08 лет. Бизнес-центр Формат входит в состав многофункционального Мытищинского комплекса Формат, который объединяет в себе офисный и мебельный центры. Налоговая: 29. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 42973-72

Продаю свое помещение свободного назначения общей площадью 262 квм под любой вид деятельности . В настоящее время сдано в аренду медицинской клинике, при желании можно освободить от арендатора ! Имеется косметический ремонт , Парковка на 6 машин на улице , свободный доступ в помещение. В собственности с 2014 года! Коммунальные платежи в районе 20 тр в месяц ! Налоги в год около 15 тр!