Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Арт. 73791724 Производственно-складской комплекс ''А'' класс на земельном участке 1.3 га.Есть все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, отопление.Электрические мощности 1.6 мВт.Высота потолка рабочая -11м.Ворота выходят на пандус, 2-е ворот в ноль( возможно увеличить)Полы антипылевые.Есть АБК.Огороженная и охраняемая территория. Круглосуточный доступ 24\7.

Id 57781. Продается готовый бизнес! с земельным участком зу в собственности входит в стоимость арендует уже 8 лет, договор пролонгируем каждый годАрендатору принадлежит 3 точки, эта приносит прибыль!МАП: 100.000 есть возможность увеличить земля 83 квадрата входит в стоимость есть не большой торг остались вопросы пишите звоните!

Арт. 129940179 Вам нужен простор, монументальность и готовность бизнес центра к работе? Этот вариант для вас.Расположение здания обеспечивает удобство и для ваших сотрудников и для ваших клиентов: пешая доступность от станции Раменское (5 минут), несколько автобусных остановок в шаговой доступности (от 2-х до 5 минут).Здание в отличном состоянии.Наличие лифта упрощает перемещение между этажами.Кабинеты оборудованы мебелью. Помимо кабинетов на основных четырёх этажах, в цокольном этаже, в распоряжении ваших сотрудников будет тренажёрный зал, баня, бассейн. Входная группа оборудована пропускной системой, охрана расположена в специально отведённом помещении.Земельный участок 18,2 сотки в собственности. Территория огорожена, там вы и ваши сотрудники можете парковать свои авто (охрана и видеонаблюдение круглосуточное). Летом можно устраивать небольшие перерывы в работе отдыхая у фонтана.Подробности при встрече. Показы по предварительной договорённости.Возможно перепрофилирование здания под гостиницу, медицинский центр.

ID: 172254Помещение находится на первом этаже 22-этажного жилого дома комфорт-класса в г. Раменское, Московская обл. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население - более 11 тысяч человек. Слева частная гимназия, справа дворец спорта. В соседнем доме скоро открывается большой 3-х этажный медицинский центр.Прекрасная визуализация объекта и отличный рекламный потенциал. Напротив пешеходный переход, соединяющий первую и вторую очередь. Рядом остановка общественного транспорта.Удобные подъездные пути для подъезда и разгрузки. Напротив и вокруг дома удобная парковка. - Высота потолков: 3.2 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 56 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Самокат. Доходность: от 8.01%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Помещение 62,6 м2 располагается в новом жилом комплексе ''Десятка'' . Микрорайон состоит из зоны таунхаусов с земельными участками, многоквартирных домов эконом класса, одним крытым многоуровневым паркингом на 400 парковочных мест и развитой инфраструктурой. Около 8000 квартир в комплексе. Окружение: супермаркет ''Верный'', магазин ''Магнит косметик'', супермаркет ''Магнит'' и др.

Помещение 43,4 м2 располагается в новом жилом комплексе ''Десятка'' . Микрорайон состоит из зоны таунхаусов с земельными участками, многоквартирных домов эконом класса, одним крытым многоуровневым паркингом на 400 парковочных мест и развитой инфраструктурой. Около 8000 квартир в комплексе. Окружение: супермаркет ''Верный'', магазин ''Магнит косметик'', супермаркет ''Магнит'' и др.

Номер объекта: 541118. Объект 541118. ГАБ с окупаемостью менее 7 лет в Московском регионе.Действует возможность приобрести в рассрочку на 5 месяцев.Продаётся торговое помещение на первом этаже жилого дома, два входа - на первую линию улицы Чернышевского и во двор. Готовый арендный бизнес ! Помещение приносит пассивный ежемесячный доход ! Полностью сдано в аренду !Помещение легко делится на три блока .Арендаторы - Мульти ПВЗ Wildberries и Яндекс Маркет, Салон красоты .Общий МАП - 92 000 рублей. Долгосрочные договора аренды на 3 года , ежегодная индексация арендной ставки .Коммунальные услуги оплачивают арендаторы дополнительно ! У каждого арендатора свои приборы учета .В помещении выполнен капитальный ремонт с заменой полов, на полу плитка керамо-гранит. Произведена перепланировка в соответствии с проектом, установлены новые деревянные окна по результату согласования проекта с главным Архитектора города. Два санузла . Все коммуникации центральные после масштабной реконструкции. Выполнено благоустройство прилегающей территории к дому.Показ в удобное для вас время. Звоните, договоримся!ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника , купить здание , помещение , мап , пятерочка , торговый центр , торговая площадь ,арендатор , рассрочка , магнит , купить нежилое , гап , купить нежилое здание , аукцион торги , помещение свободного назначения в новостройке , имущественный комплекс , арендный бизнес , купить WB , купить ГАБ с ПВЗ

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., Электросталь, ш. Фрязевское, д. 51а) Общая площадь: 0.50 га / 455.3 м² Начальная цена: 25 560 000,00? Дата окончания приема заявок: 02.03.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 06.03.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:46:0000000:3410, 50:46:0000000:38209 Объект располагается в Московская область, г. Электросталь, ш. Фрязевское. Окружение сформировано жилыми застройками и многоэтажными зданиями. Высокая транспортная доступность - остановки в шаговой доступности, до железнодорожной станции ''Электросталь'' 2 км. Объект подходит под жилую застройку. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/584891/

Продается нежилое помещение общей площадью 125, 8 м2, расположенное в г. Павловский Посад МО. Объект находится на правом берегу р. Вохны в центральной части города. Помещение расположено в окружении жилой и коммерческой застройки - жилые комплексы, учебные заведения, торговые центры, предприятия питания и промышленности, магазины, медицинские учреждения и т. д. Нежилое помещения - 125, 8 кв. м. Вид права на здание: собственность. Кадастровый номер здания: 50:17:0021524:929 Материал перекрытий: железобетон. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Транспортная доступность:Расстояние до ж/д станции Павловский Посад и центрального автовокзала - 1, 3 км, до Носовихинского шоссе 1, 3 км, до МКАД 52 км. - центральная часть города, - развитая инфраструктура, - удобная транспортная доступность. Наилучшее использование помещения под офисы и/или услуги, магазин.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=853633

Арт. 62722401 Помещение расположено в ТЦ''Юбилейный'', рядом со ст. Раменское 1 минута пешком. Помещение находится в самом проходном месте ТЦ , оборудовано пожарной сигнализацией и системой оповещения, обеспечивается круглосуточная охрана ТЦ. Так же для удобства гостей и собственников помещений в ТЦ установлены грузовой и пассажирский лифты. Прямая продажа быстрый выход на сделку.

Арт. 80321412 Московская область, Раменский район, д. Юрово.Большой гаражный комплекс на земельном участке 40000 кв.м.(4 га).Участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под унифицированный склад, гараж, мастерскую.На участке три строения:Здание-мастерская-кирпич, общая площадь 327 кв.м., предназначено для ремонта автомобильной техники,Здание - унифицированный склад, бетон, общая площадь 608 кв.м.,Здание-гараж, общей площадью 980 кв.м.Коммуникации: электричество(250 кВт, возможно увеличение мощности), скважина, септик, электрическое отопление в мастерской.Асфальтированный подъезд, удобный выезд на А-107, Новорязанское и Егорьевское шоссе, ЦКАД.

Арт. 62722401 Помещение расположено в ТЦ''Юбилейный'', рядом со ст. Раменское 1 минута пешком. Помещение находится в самом проходном месте ТЦ , оборудовано пожарной сигнализацией и системой оповещения, обеспечивается круглосуточная охрана ТЦ. Так же для удобства гостей и собственников помещений в ТЦ установлены грузовой и пассажирский лифты. Прямая продажа быстрый выход на сделку.

Помещение 54,07 м2 располагается в новом жилом комплексе ''Десятка'' . Микрорайон состоит из зоны таунхаусов с земельными участками, многоквартирных домов эконом класса, одним крытым многоуровневым паркингом на 400 парковочных мест и развитой инфраструктурой. Около 8000 квартир в комплексе. Окружение: супермаркет ''Верный'', магазин ''Магнит косметик'', супермаркет ''Магнит'' и др.

Продажа доходного курортного комплекса!В продаже номерной фонд — 30 домов в составе действующего парк-отеля ECORANCHO Home.Это не девелоперский проект на бумаге, а готовый бизнес с операционной историей, выручкой и понятной экономикой. Стоимость комплекса: 800 000 000 ?Формат сделки: продажа единого актива с возможностью дальнейшего масштабирования или дробления на отдельные юниты под перепродажу инвесторам. Объект:— 30 домов формата RANCHO— средняя площадь: ~91 м² с террасами— формат размещения: 3-5 гостя— ориентир: краткосрочная аренда (основной драйвер дохода)Каждый дом — самостоятельная доходная единица. Экономика:Средняя загрузка: 65%Средняя ставка: от 15 000 ?/суткиПрогноз по комплексу:— ежемесячный чистый денежный поток: ~7,5-8,0 млн ?С учётом операционных расходов формируется стабильная доходность на уровне 1216% годовых с потенциалом роста. Управление:Комплекс интегрирован в действующий курорт.Управляющая компания обеспечивает:— загрузку и маркетинг— операционное управление— сервис и обслуживание— финансовую отчётностьФормат — полностью пассивный для собственника. Инфраструктура и спрос:Курорт работает более 10 лет и уже сформировал устойчивый поток гостей.На территории:— ресторан, банный комплекс, бассейн— конный клуб— ферма, сыроварня, пасека— рыбалка (ключевой фактор загрузки)— маршруты и активности круглый годЛокация:— 1,5 часа от Москвы— Минское шоссе— берег реки ПротваСтабильный поток гостей из Москвы и МО — одного из самых платёжеспособных рынков. Потенциал роста:— расширение инфраструктуры (SPA, ретрит-центр и др.)— рост внутреннего туризма— увеличение среднего чека и загрузкиЭто даёт возможность дорастить доходность без увеличения себестоимости входа.Стратегии для инвестора:— получать пассивный доход с комплекса— продать дома по отдельности с премией— масштабировать проект через новые очередиСвяжитесь со мной — направлю:— детальную финансовую модель— структуру сделки— расчёт доходности— варианты стратегии выходаИ разберём, как максимально эффективно зайти в этот актив.

Продаётся ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТОРГОВАЯ БАЗА в 78 км от Москвы на Егорьевском шоссе в с. Хотеичи Орехово-Зуевского городского округа:Ангар (здание бывшей фермы), общей площадью 2753,7 кв.м. Размеры: ширина -27 м., длина - 140 м, высота потолков - 4,5 м. Здание теплое.В ангаре находятся: магазин-склад по продаже строительных материалов, цех по производству тротуарной плитки, сварочный цех, цех по изготовлению пенобетонных блоков,другие строения.Объект размещен на земельном участке, относящемся к категории: земли промышленности, энергетики, транспорта, с разрешенным использованием: под производственную базу. Коммуникации: электричество - 250 кВт, возможно увеличение до 450 кВт (электроподстанция со своим трансформатором),водоснабжение: индивидуальная скважина,магистральный газ по границе участка,Установлены: пожарная сигнализация и сигнализация на пульт МВД.Прямой съезд с Егорьевского шоссе (100 метров). Круглогодичный асфальтированный подъезд до участка. Удобная транспортная доступность: автобусное сообщение с г. Егорьевск, г. Орехово-Зуево. На автомобиле до г. Москвы - 1ч.15 мин., до г. Воскресенска - 30 мин.Объект в собственности физического лица более 10 лет. Документы готовы к сделке.Звоните и приезжайте на просмотр в удобное для Вас время!Арт. 135176474

Продается офис 59,7 кв метров в городе Раменское, часть оборудования и встроенная мебель входит в стоимость (серверная, кондиционеры, кухонный гарнитур, серверная, сейф и встроенная мебель). НДС 22% включен в стоимость, предпочтительно сделка с ИП или юр лицами, юридическое сопровождение сделки также с нашей стороны предоставляется. Собственник юридическое лицо, офис покупался у застройщика, ремонт качественный.

МАП-250.000+250.000руб=500 трСрок окупаемости-5 лет!Друзья,у меня выходят в июле очередные 2 коттеджа с гостиничной планировкой(по 10 номеров в каждом) которые мы строим как всегда рядом с крупнейшими сортировочными центрами Wildberries для сдачи в долгосрочную аренду персоналу(все договора на 11 мес с пролонгацией.На данный момент речь идёт а самом крупном в Московской области сортировочном центре в г.Электросталь-12.000 персонала.Все комнаты укомплектованы мебелью,коммуникации все центральные,коммунальные платежи мизерные(так как отопление и горячая вода от газового котла).Ухоженные участки по 6 соток:русская баня на участке, живописный пруд в 5 минутах ходьбы.Прекрасная транспортная доступность: 5 минут пешком до электрички на Москву и бесплатный автобус до центра Wildberries(за 5-10 мин довозят персонал).Преимущества• Мы сами под покупателя(после внесения аванса) оперативно заселяем арендаторами как всегда через календарь(с учётом высокого спроса).Стоимость каждого здания-15 млн(по 223 м2 каждый)

Продаётся двухэтажное помещение коммерческого назначения 205м2 на участке 4 сотки. Ври: для строительства магазина. Электричество 15 квт, с возможностью увеличения. Сделана разводка для отопления, но на подключена. Газгольдер 6 кубов. Жилой посёлок Гжельского кирпичного завода, 3 минуты пешком ж/д станция Гжель.Все документы в порядке.Собственик.

ТОРГ! Продаётся от собственника пятиэтажный Торгово-развлекательный центр ''Парк-Плаза'' общей площадью 15 345,9 кв.м. расположенный в центре города Электросталь.Коммуникации: электричество, отопление, вода, водоотведение.Аренднопригодная площадь 9739 кв.м.Открытая парковка на 188 машиномест.ГАП и МАП по запросу.Вся дополнительная информация по телефону. Звоните!

Продаётся готовый отельный комплекс Престижный Можайский район (вблизи LES Art Resort) Окупаемость — 7 лет Стабильная загрузка с ежегодным ростом Рост стоимости проживания Транспортная доступность:60 минут от Москва-Сити по платной трассе.Соседство с LES Art Resort — гарантия высокого гостевого трафика и статуса локации.Для кого:— Инвесторы— Управляющие компании— Частные владельцы

Продаётся гостиничный комплекс в д. Сидорово, состоящий из:- Земельный участок 21,5 соток, полностью облагорожен, ухожен. На участке, помимо зданий, есть места для отдыха, большая парковка, хозяйственная территория.- Основное здание общей площадью (с учетом мансарды и цокольного этажа) 1 250 кв.м. Все коммуникации заведены и подключены, а именно: канализация септик, с расчетом на 80-90 человек, водоснабжение скважина 60+ метров, отопление газ, электричество 25 кВт. В здании 3 оборудованных этажа, включая 18 помещений, 16 санузлов, 3 холла, комната администрации с собственной кухней. Цокольный этаж состоит из спортзала, прачечной, холла.- Административное здание общей площадью 161 кв.м.- Пекарня общей площадью 40 кв.м.Комплекс можно сдать в аренду с примерной ставкой ~ 500 000 рублей в месяц.Подробнее по телефону. Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы!

Предлагаем производственный комплекс (1300 м²) под пищевое производство. Ранее — цех по выпуску изделий из шоколада. Полностью соответствует требованиям к размещению пищевых предприятий.Актив: Отдельно стоящее здание + земля в собственности Документы готовы, обременений, залогов, арестов нет Возможна продажа вместе с ООО и товарными знакамиХарактеристики: Площадь цеха: 480 м² (сырьевая, фасовочная, моечная, склад готовой продукции) Офис для администрации 50 м² + кухня, санузел, ванная — отличное состояние, отдельный вход Санитарно-бытовой блок 70 м² (комната приема пищи, санузлы, душевые, гардероб) — отдельный вход с биометрией Земля 14 соток, ВРИ — под размещение цеха, возможно расширение Высота потолков 3,54 м, полы: бетон + гидроизоляция + наливной полимерный пол Стены — кафель (влажная уборка) Электричество 165 кВт (можно увеличить) Вода: своя скважина, канализация — септик (договор на откачку) Отопление: газ, своя котельная Технический лифт, ворота 34 м, погрузка с нулевого градуса, въезд фур (10 т) свободный Охрана: металлический забор с автоматическими воротами, видеонаблюдение 360, КПП Транспорт: МКАД — 30 км, ЦКАД — 3 км. Раменский р-н, без пробокКому подойдет: Производство полуфабрикатов, кондитерских изделий Переработка сельхозпродукции Кейтеринг, цех готовых блюдЗвоните — направлю ссылку на Google Диск с подробным видео, фото, планировками, расчетами. Показ по предварительной договоренности.

Готовый бизнес (оптика) в ТЦ Атриум (Раменское). Высокая проходимость, якорные арендаторы.Описание:Продается действующий салон оптики в новом, активно развивающемся Торговом Центре Атриум в г. Раменское. Салон работает по франшизе ОК Оптика. Это полностью укомплектованная точка с нулевым сроком выхода на окупаемость.Почему это выгодное вложение:Супер-локация: ТЦ находится на проходной улице, рядом остановки. Внутри мощные якоря: Вкусно и точка, DDX, Перекресток. Это гарантирует стабильный трафик целевой аудитории 7 дней в неделю.Готовый бизнес: Не нужно ничего искать, строить или запускать. Вы просто выходите на готовую прибыль.Профессиональное оснащение: Есть все для проверки зрения (авторефрактометр, пробные оправы, набор линз). Вход для клиентов оборудован.Актуальный ассортимент: Представлены новые бренды оправ и солнцезащитных очков, современные линзы (в т.ч. высокоиндексные и с фильтрами синего света).Команда: Работает обученный, грамотный персонал (оптометристы и консультанты). База клиентов: Передается действующая лояльная база (постоянные клиенты, которые приходят на проверку зрения раз в полгода/год).Что входит в продажу:1. Права аренды (договор перезаключается на ваших условиях).2. Оборудование для диагностики зрения.3. Мебель и торговое оборудование (витрины, ресепшен, зеркала).4. Товарный остаток (оправы, линзы, растворы, салфетки) — по себестоимости .5. База клиентов + соцсети/чат-бот точки 6. оптометрический кабинет полностью готов к лицензированию для офтальмологии. Финансы:Средняя наценка в оптике 300-400%. Окупаемость — от 8 до 14 месяцев в зависимости от активности владельца.Цена: торг обсуждается при быстрой сделке).Причина продажи: переезд в другой город !