Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Действующий арендный бизнес! Общежитие, двухэтажное здание общей площадью 600 м2.47 комнат, в каждой предполагается проживание до 4 человек. На каждом этаже оборудованные кухни, мужские и женские санузлы, душевые.Выделенная мощность 150 кВт, участок 30 соток граничащий с заводом ''LG'', огромный потенциал,при полной заполняемости МАП 700 тысяч, на данный момент МАП около 300 тысяч.Свободная продажа, документы готовы к сделке! Дополнительная информация по телефону!Реальному покупателю торг!

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Одинцовский р-н.,Кубинка, ул. Сосновка, д. 6/1) Общая площадь: 733.2 м² Начальная цена: 12 925 000,00? Дата окончания приема заявок: 20.07.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.07.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:20:0000000:309258 Объект находится в Кубинке, в Одинцовском районе, в 70 км от МКАД. Окружение сформировано жилой застройкой, а также объектами коммерческого назначения. Удобная транспортная мобильность: ближайшая остановка общественного транспорта в 300 м. Объект подходит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/602441/

Код лота: 62C46C9-4001-5812-1. Реализуется на торгах. Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание площадью 308, 9 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 2740 кв. м в г. Наро-Фоминск МО. Объект находится в районе с полностью развитой социальной и экономической инфраструктурой. Вблизи расположены: школы и детские сады, отделение почты и банков, магазины и тд. В шаговой доступности остановка общественного транспорта и ж/д станция ''Нара''. Близость к Киевскому шоссе. Состав объекта: Здание: 308, 9 кв. м. Кадастровый номер здания: 50:26:0100104:338. Вид права: собственность. Земельный участок: 2740 кв. м. Кадастровый номер участка: 50:26:0100106:48. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, объекты культурно-досуговой деятельности, общественное управление, обеспечение занятий спортом в помещениях. Факторы инвестиционной привлекательности: - объект расположен в районе с хорошей дорожной, инженерной и социальной инфраструктурой, - престижное направление, - удобный подъезд к зданию, - Транспортная доступность: МКАД - 40 км, ж/д станция Нара - 440 метров, Киевское шоссе - 1, 9 км. Best use: - офис компании, медицинское учреждение.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=833996

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Одинцовский р-н.,Кубинка, ул. Сосновка, д. 6/1) Общая площадь: 733.2 м² Начальная цена: 12 925 000,00? Дата окончания приема заявок: 20.04.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.04.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:20:0000000:309258 Объект находится в Кубинке, в Одинцовском районе, в 70 км от МКАД. Окружение сформировано жилой застройкой, а также объектами коммерческого назначения. Удобная транспортная мобильность: ближайшая остановка общественного транспорта в 300 м. Объект подходит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/594197/

Продается производственно-складской комплекс, общей площадью 7300 м2, расположенный на земельном участке 1.3 Га (ВРИ-под производство,склад). Коммуникации: центральная канализация, вода-скважина. Отопление: дизельное в складской части, в офисной-электрическое, 30% складской части без отопления. Рабочая высота потолков около 6 метров. Комплекс включает в себя 7 сладов(6100м2) и АБК площадью 1262 м2. Год постройки 2012. Стены из сендвич-панелей. Территория огорожена, асфальтирована и охраняется. Есть возможность разгрузки фур. На данный момент 5100 м2 сдается в краткосрочную аренду по ставке 450 р за м2, МАП 2295 000 Ростальное собственник использует под свои нужды.Объект находится в 35 км от МКАД по Можайскому шоссе, удобные съезды на ЦКАД, так же в 25 минутах ходьбы находится жд станция Сушкинская. 650 кВт, два ввода по 150 и 500 соответственно. Объект 3504-8121.

Готовый арендный бизнес 660 м² | Доходный объект | До 188 человекПродаётся готовый действующий арендный комплекс для размещения персонала, сотрудников организаций, строительных бригад и ведения стабильного доходного бизнеса.Действующий объект с размещением до 188 человек и стабильным спросом со стороны организаций и строительных компаний.Полностью функционирующий комплекс площадью 660 м², расположенный на участке 30 соток.Объект стабильно работает. Налажена система размещения арендаторов и сотрудников организаций.Расположение рядом с промышленной зоной и заводом LG обеспечивает постоянный спрос на проживание персонала.Основные преимущества объекта— готовый действующий бизнес— 47 комнат— размещение до 188 человек— действующий арендный поток— автономное газовое отопление— отдельная котельная— электричество 150 кВт— собственная скважина— видеонаблюдение— интернет и необходимые коммуникации— быстрый запуск без дополнительных вложенийВместимость и доходностьОбъект рассчитан на размещение до 188 человек.В каждой комнате установлено по 4 спальных места.Текущая загрузка объекта составляет около 50%.Текущий среднемесячный оборот составляет около 460 000 ?.Есть значительный потенциал увеличения доходности за счёт повышения загрузки и дальнейшего развития комплекса.Характеристики объекта— площадь здания: 660 м²— 2 этажа— капитальное строение— удобная планировка для размещения персонала— 2 оборудованные кухни— душевые и санузлы— автономное отопление— подключён газ— отдельное помещение котельной— электричество 150 кВт— собственная скважина— видеонаблюдение по территории— стабильный интернет— объект полностью готов к эксплуатацииДополнительных вложений для начала работы не требуется.Земельный участок— участок 30 соток— удобный подъезд— подъезд с двух сторон— парковка для автомобилей— свободная территория вокруг здания— возможность дальнейшего расширения и развития объектаДополнительно рядом расположена прилегающая территория ориентировочно 20 соток с отдельным подъездом по грунтовой дороге.Возможное использование— размещение сотрудников предприятий— арендный бизнес— проживание строительных бригад— размещение персонала организаций— база для техники и транспорта— производственно-складские задачи— ведение хозяйственной деятельностиДополнительная информацияВозможна продажа как готового бизнеса с действующей системой размещения персонала.Объект находится в рабочем состоянии и стабильно функционирует.Документы готовы.Оперативный показ.Быстрый выход на сделку.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская область, Рузский городской округ, р.п. Тучково, ул. Студенческая, уч. 1) Общая площадь: 0.29 га / 1783.1 м² Начальная цена: 14 483 000,00? Дата окончания приема заявок: 16.09.2024 15:00:00 Дата проведения торгов: 20.09.2024 10:00:00 Кадастровые номера: 50:19:0000000:20206, 50:19:0020112:647 Комплекс находится на северо-востоке п. Тучково. Вокруг простирается река Москва. Расстояние до г.Москвы составляет всего 86 км. Объект находится всего в 180 метрах от остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство передвижения по району. Рядом расположен филиал Московского Политеха. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/504732/

Код лота: 62C46C9-4001-9106-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги отдельно стоящее здание (сарай) площадью 18, 7 кв. м на земельном участке 331, расположенное в с. Никольское Одинцовского района Московской области. Объект расположен в одном из наиболее живописных и экологически чистых районов Московской области, в 45 км от МКАД по Можайскому шоссе. Вид права на здание и земельный участок: собственность. Кадастровый номер здания: 50:20:0060305:1049. Кадастровый номер земельного участка: 50:20:0090410:1359. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины. Объект удачно расположен в центральной части поселка на первой линии ул. Заречная. Вблизи находятся магазины, аптеки, банки, образовательные учреждения, заведения общественного питания и т. д. Подъезд к участку осуществляется с Можайского шоссе, далее по внутренним поселковым дорогам. Факторами инвестиционной привлекательности являются: транспортная доступность: объект находится внутри села Никольское в 45 км от МКАД по Можайскому шоссе, первая линии ул. Заречная, экологически чистый район, сформированная развитая инфраструктура в окружении здания, востребованное направление. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1767975

Продается отдельно стоящее капитальное здание с хорошей транспортной доступностью,с вместительной парковкой. Здание и земельный участок в 7 соток находятся в собственности.К зданию подведены все коммуникации, водоснабжение и канализация централизованные,газовая котельная. На первом этаже действующий магазин, на втором этаже помещения с евроремонтом. Во дворе есть склад 60 кв.м и гараж 45 кв.м.

Производственно-складской комплекс общей площадью 3700 м2, расположен на земельном участке 2 га в собственности. Инженерные коммуникации: электрическая мощность 380 кВт, собственная газовая котельная, вода - центральная, канализация - септик. Комплекс состоит из основного корпуса 2020 м2 с высотой потолков порядка 8 метров, здание 500 м2 с потолками 5 метров, здание 640 м2 с потолками 6 метров. Так же на территории имеются небольшие здания мастерской и автомойки с кафе. На данный момент комплекс полностью сдан в аренду. Договоры с арендаторами краткосрочные. Асфальтированная дорога. Удобный, отдельный подъезд на объект. Территория огорожена и охраняется. 49 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе, вблизи выезд на ЦКАД. Пешая доступность от железнодорожной станции Кубинка-1. Объект 3504-7868.

Комплекс из двух зданий общей площадью 5289,9 м2 на участке 8510 м2. Четырехэтажное здание 3827,8 м2 и трехэтажное здание 1462,1 м2. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Объект расположен порядка 300 метров от трассы М-1 (Минское шоссе). Условием заключения ДКП является заключение договора аренды на часть помещений, общей площадью 1103,4 м2, сроком на 24 месяца и площадью 44,1 м2, сроком на 10 лет. Идет процесс оформления ЗУ в аренду. Объект 3504-5541.

1.Обувной- торговая площадь 70 кв.м., подсобное помещение 60 кв.м. Товар, компьютер, онлайн касса, принтер, витрины, кондиционер. Есть 1С, видеонаблюдение. Маркировка товара имеется. 2. Пивной - общая площадь 25кв.м. Товар, витрины, онлайн касса, телевизор, кондиционер, видеонаблюдение. Имеется холодильная камера. Магазины в аренде более 10 лет. Аренда длительная. Находятся рядом с друг другом, у каждого отдельный вход. Продаю в связи с переходом в другую сферу деятельности. При желании сведу со всеми поставщиками.

Продается одноэтажное нежилое отдельно стоящее здание площадью 425,8 кв.м. 1979 года постройки, расположенное по адресу: г. Наро-Фоминск, ул. Калинина 6а, а также земельный участок площадью 0,15 Га (под зданием с прилегающей территорией).Здание с участком находятся в центре города, с участка открывается вид на р. Нара (между участком и рекой нет других объектов), через дорогу находится жилой комплекс бизнес-класса ЖК Воскресенский, соседнее здание современный медицинский центр, к участку имеется отдельный въезд с дороги.Здание обеспечено электричеством, водо-, теплоснабжением и канализацией, имеет техподполье, обеспечивающее удобный доступ к инженерным сетям. В площадь здания входят административные помещения, санузлы, склады, а также капитальная пристройка на 2 гаража, материал внешних стен здания кирпич. В настоящее время здание используется под цели размещения персонала.Земельный участок имеет вид разрешенного использования Под отдел профдезинфекции, согласно ГПЗУ участок находится в территориальной зоне О-2 зона специализированной общественной застройки, установленной ''для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения''. Основные виды разрешенного использования участка включают, в том числе следующие: дома социального обслуживания, бытовое обслуживание, здравоохранение, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, медицинские организации особого назначения, образование и просвещение, дошкольное, начальное и среднее общее образование, объекты культурно-досуговой деятельности, общественное управление, ветеринарное обслуживание, спортивные базы

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 230 м² Свободное назначение! Готово для бизнеса! Развитая инфраструктура!ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь: 230 м²Коммуникации: свет 15 кВт, центральные водоснабжение, отопление, канализацияОбщий вход с улицыОткрытая парковкаДва сан/узела на этаже, одно помещение с отдельным санузлом и душемКухняКАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗДАНИЯ: 50:26:0100302:2778В районе развитая инфраструктура: школы, детские сады, аптеки, сетевые магазины, ТЦ.Блaгoуcтpоeнная пapковка, установлена сигнализация и видеонаблюдение.Транспортная доступность:57 км от МКАД по Киевскому шоссе45-60 мин до м. ''Саларьево'' (автобусы 309, маршрутки)Близость к крупным магистралям: Киевское и Минское шоссе В шаговой доступности:ТЦ ''Серпантин'', ТЦ ''Воскресенский пассаж'', кафе, рестораныМагазины: ''Лента''Школы, детсады, поликлиники, аптекиРаботаем для Вас без выходных!Звоните и мы все Вам расскажем!Арт. 143818867

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое здание, общ.пл. 116 кв.м. к/н: 50:19:0000000:18351, Зем. уч., общ.пл. 600 кв.м. к/н: 50:19:0020231:317. Адрес: МО, Рузский р-н, СНТ ''Дубки'', д. 94. П.1349-ПОТ от 12.08.26. Собств: Момот Е.В. Взыск: Лаврентьев И.В. Цена: 1 800 000,00 р., Дата и время начала приема заявок 2026-09-02 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-10 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-14 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-09-14 12:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается коммерческое помещение 109 м² на 1 этаже! Идеально для бизнеса!Просторное коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, площадью 109 м², с отдельным входом. Объект в хорошем состоянии, готов к запуску вашего бизнеса — подойдёт для магазина, салона красоты, офиса, аптеки, сферы услуг и других идей!Возможна покупка по ипотеке!Характеристики помещения:Первый этаж кирпичного домаСвободная планировка и назначениеМощность — 15 кВт (электричество)Центральные коммуникации: водоснабжение, отопление, канализацияСанузел на этажеСобственный отдельный входОткрытая парковка во двореДополнительно:Кадастровый номер: 50:26:0100106:4323Преимущества расположения:Помещение находится в одном из развитых районов г.о. Наро-Фоминский с высокой проходимостью.Улица Ефремова — отличная транспортная доступность, рядом оживленные жилые кварталы, что обеспечивает постоянный поток клиентов.В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, банки и вся необходимая городская инфраструктура.Удобный доступ для автомобилистов и посетителей, наличие открытой парковки — несомненное преимущество для вашего бизнеса!Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр! Отличный вариант для инвестиций и быстрого старта бизнеса!Арт. 140380059

Готовый арендный бизнес! Коммерческое здание 80.9 м² в д. Агафоново!Ищете надежный способ сохранить и приумножить капитал? Предлагаем отличный вариант для инвестиций — отдельно стоящее торговое здание со стабильным доходом в экологически чистом и развивающемся загородном районе Одинцовского округа!Инвестиционная привлекательность:Формат: Готовый арендный бизнес — объект уже работает и приносит стабильный доход.Локация: Отсутствие крупных торговых центров и сетевых гигантов внутри деревни гарантирует постоянный и стабильный трафик местных жителей, дачников и туристов.Кадастровый номер участка: 50:20:0090306:175Кадастровый номер объекта: 50:20:0090428:1608Технические характеристики объекта:Капитальное строение с отличными прочностными и эксплуатационными показателями:Площадь: 80,9 кв.м — оптимальный формат для фермерского магазина, аптеки или пункта выдачи заказов.Материал здания: Надежный, долговечный кирпич (высокая тепло- и звукоизоляция).Этажность: 1 этаж + полноценный функциональный подвал.Назначение: Официальное торговое назначение.Вход: Общий, удобный вход прямо с улицы, обеспечивающий отличную визуальную доступность с дороги.Коммуникации:Электричество: 15 кВт (выделенная мощность под коммерческие нужды).Отопление: Автономное (возможность самостоятельно регулировать расходы на тепло в зимний период).Санузел: Биотуалет.Парковка: Обустроенная открытая парковка перед зданием для клиентов и зоны разгрузки.Локация и потенциал района:Деревня Агафоново — это оживленный дачный и коттеджный сектор на берегу Москвы-реки:Ближайшие крупные сетевые супермаркеты (''Пятёрочка'', ''Магнит'') и строительные рынки удалены на 310 км (в п. Новый Городок и г. Кубинка). Данный объект закрывает критическую потребность местного населения в товарах первой необходимости.Социальные объекты (школы, сады, амбулатории) находятся в соседних населенных пунктах, что аккумулирует вокруг Агафоново постоянный автомобильный и пешеходный трафик.Транспортная доступность:Для автомобилистов и логистики:Трассы: Удобный, прямой выезд на Можайское шоссе (около 8 км) и скоростное Минское шоссе М-1 ''Беларусь'' (около 10 км). Также доступен выезд на Новорижское шоссе.До Москвы: До МКАД около 5060 минут (60 км). Скоростные платные участки Минского шоссе позволяют доставлять товары и добираться до объекта абсолютно без пробок.Общественный транспорт:Автобусы: В шаговой доступности остановки ''Агафоново-1'' и ''Агафоново-2''.Маршруты: Автобус 28 идет напрямую до ж/д станции ''Кубинка-1'' (всего 1520 минут в пути). Автобус 24 связывает локацию со Звенигородом.Ж/Д связь: От станции ''Кубинка-1'' ходят регулярные поезда и электрички МЦД-1 до Белорусского вокзала (40 минут до Одинцово, 1 час 15 минут до центра Москвы).Готовы ответить на все ваши вопросы!Мы работаем без выходных. Звоните прямо сейчас — предоставим подробные финансовые показатели объекта, организуем оперативный показ и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки под ключ!Арт. 143513931

Продаю нежилое помещение 18 кв.м. в п. Тучково д.27 для развития свое бизнеса. В помещении есть свет, туалет, раковина, центральное отопление и водоснабжение. Хороший подъезд для транспорта, рядом автодорога.

Арт. 140200088 Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с сетевыми якорными арендаторами!Отличное инвестиционное предложение на первой линии Можайского шоссе: объект не требует вложений, генерирует стабильный доход и располагается на собственном земельном участке.Трафик: Первая линия Можайского шоссе - интенсивный автомобильный и пешеходный поток в течение всего дня.Доступность: Удобный съезд с шоссе, отличный обзор фасада с дороги для внешней рекламы.Парковка: Просторный и вместительный паркинг непосредственно перед зданием.Финансовые показатели и арендаторыТекущий арендный поток (МАП): 590 000 руб./мес.Потенциальный МАП: от 774 000 руб./мес. (за счёт сдачи цокольного помещения).Ежегодная индексация: предусмотрена договорами (в т.ч. безусловная индексация у ''КБ'' 5% в год).Состав арендаторов:''Дикси'' - занимает 302 м². Договор аренды заключён с 2025 года на 10 лет.''К & '' - занимает 140 м². Договор аренды заключён с 2024 года на 15 лет.Цокольный этаж (свободное назначение): 230 м². Находится в процессе подбора арендатора (планируемый доход - 184 000 руб./мес.).Характеристики объектаОбщая официальная площадь: 517.5 м²Земельный участок: в собственности (назначение: нежилое, под магазин).Электрическая мощность: 50 кВт (официально выделено).Отопление: электрическое.Входные группы: 6 отдельных входов (2 - ''Дикси'', 1 - ''КБ'', 3 - цокольный этаж). Удобно для деления площадей и автономной работы арендаторов.Коммунальные расходы и эксплуатацияНулевые расходы для собственника:Электричество оплачивается арендаторами напрямую по счётчикам.Обслуживание локальных сетей (септик) полностью компенсируется арендаторами.Юридический статус и условия сделкиСобственник: физическое лицо.Обременения: отсутствуют,Показы: оперативно, в любое удобное для вас время по предварительной договорённости.

Продается кладовая на цокольном этаже в жилом доме.Оборудована металлическими стеллажами для хранения. Вход через подъезд (близко к входу с улицы).

Арт. 128582179 Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором.Отдельно стоящее капитальное здание, 2 этажа. Первый этаж полностью сдан в аренду и приносит стабильный доход. Второй этаж свободен — готов к сдаче и формирует потенциал роста.Финансовые показатели• Стоимость объекта: 17 500 000 ?• Текущий доход (1 этаж): 150 000 ?/мес 1 800 000 ?/год ROI 10.3% годовых• Потенциал (оба этажа): 220 000 ?/мес 2 640 000 ?/год ROI 15.1% годовыхСостав объекта1 этаж — малярно-кузовной цех (в аренде, 150 000 ?/мес)Полностью оборудован, не требует дополнительных вложений. Всё оборудование входит в стоимость объекта:• Профессиональная покрасочная камера Nova Verta• Пост подготовки и зона окраски• Компрессор на 500 литров• Система подготовки воздуха• Стапель для кузовных работ• 2 автомобильных подъёмника 2 этаж — свободное помещение (потенциальный доход 70 000 ?/мес)Предыдущие арендаторы снимали за 70 000 ?/мес. Подходит под офис, шоурум, склад или смежный автобизнес.Формат объекта подходит под:• Автосервис полного цикла• Малярно-кузовные работы• Аренду под профильный автобизнес Дополнительные фотографии и подробную информацию вы можете получить у агента Поплаухина Дмитрия.Открыты к сотрудничеству с другими агентами.Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

продается магазин

Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание в центре города на первой линии. Рядом берег реки, живописное место. 2915 кв.м земли в собственности. Здание заполнено постоянными платежеспособными арендаторами на 90%. МАП 720 тыс рублей. Есть возможность реконструкции и увеличения площади.