Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Ruslo.Realty предлагает к продаже готовый арендный бизнес — нежилое помещение с действующим долгосрочным арендным потоком. Объект расположен в активно заселяемом ЖК Пироговская Ривьера (д. Пирогово). Арендатор — ПВЗ WILDBERRIES. Предложение рассчитано на инвесторов, ориентированных на стабильный денежный поток и прогнозируемую доходность с минимальным операционным риском. Окупаемость проекта составляет 9 лет при базовой ставке с учетом индексации.Прямая продажа от собственника.Обеспечиваем сопровождение сделки на всех этапах. Организуем просмотр в удобное для Вас время.О ЖК: по проекту — 20 монолитных и монолитнокирпичных корпусов переменной этажности (6-9 этажей), общее число квартир — порядка 6,3 тыс.. Большая часть корпусов уже сдана, завершение строительства оставшихся запланировано на 4 квартал 2026 года.Локация отличается развитой инфраструктурой: в 300 метрах — Пироговское водохранилище, рядом — лесопарки, на территории ЖК функционируют поликлиника, детский сад, сетевые магазины, кафе и пекарни — это формирует стабильный поток посетителей.Удобная транспортная доступность: автобусы до метро Медведково, выезды на Осташковское, Ярославское и Волковское шоссе.Звоните — оперативно ответим на вопросы и согласуем просмотр!

Ruslo.Realty предлагает к продаже готовый арендный бизнес — нежилое помещение с действующим долгосрочным арендным потоком. Объект расположен в активно заселяемом ЖК Пироговская Ривьера (д. Пирогово). Арендатор — кафе Сытый Сом. Предложение рассчитано на инвесторов, ориентированных на стабильный денежный поток и прогнозируемую доходность с минимальным операционным риском. Окупаемость проекта составляет 9 лет при базовой ставке без учёта индексации.Прямая продажа от собственника.Обеспечиваем сопровождение сделки на всех этапах. Организуем просмотр в удобное для Вас время.О ЖК: по проекту — 20 монолитных и монолитнокирпичных корпусов переменной этажности (6-9 этажей), общее число квартир — порядка 6,3 тыс.. Большая часть корпусов уже сдана, завершение строительства оставшихся запланировано на 4 квартал 2026 года.Локация отличается развитой инфраструктурой: в 300 метрах — Пироговское водохранилище, рядом — лесопарки, на территории ЖК функционируют поликлиника, детский сад, сетевые магазины, кафе и пекарни — это формирует стабильный поток посетителей.Удобная транспортная доступность: автобусы до метро Медведково, выезды на Осташковское, Ярославское и Волковское шоссе.Звоните — оперативно ответим на вопросы и согласуем просмотр!Больше предложений в нашем профиле.

В продаже — свободное нежилое помещение площадью 46,4 кв. м в ЖК Пироговская Ривьера (д. Пирогово, Мытищи).Ключевые преимущества: отдельный вход с улицы, качественный ремонт, возможность размещения вывески на фасаде первого этажа.Помещение универсально — подходит для любого вида деятельности и готово к эксплуатации.Обеспечиваем сопровождение сделки на всех этапах. Организуем просмотр в удобное для Вас время.О ЖК: по проекту — 20 монолитных и монолитнокирпичных корпусов переменной этажности (6-9 этажей), общее число квартир — порядка 6,3 тыс.. Большая часть корпусов уже сдана, завершение строительства оставшихся запланировано на 4 квартал 2026 года.Локация отличается развитой инфраструктурой: в 300 метрах — Пироговское водохранилище, рядом — лесопарки, на территории ЖК функционируют поликлиника, детский сад, сетевые магазины, кафе и пекарни — это формирует стабильный поток посетителей.Удобная транспортная доступность: автобусы до метро Медведково, выезды на Осташковское, Ярославское и Волковское шоссе.Звоните — оперативно ответим на вопросы и согласуем просмотр!Иные доступные для покупки лоты в данном жилом комплексе представлены в нашем профиле.

Продается готовый бизнес. Проходное место со станции Валентиновка в новом ЖК - Театральный парк. Арендный поток равняется 1 600 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Земля находится в полной частной собственности, все инженерные коммуникации в наличии. Арендаторы в здании:1. Сетевой продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2023 года), 2. Сетевая аптека ''Здравсити'' (долгосрочный договор аренды на 7 лет с декабря 2024 года),3. ПВЗ ''Wildberries'', 4. ПВЗ ''ОЗОН'', 5. Студия детского пения и досуга.Заполнено арендаторами на 100%, ежегодная индексация АП 5%. Срок окупаемости представляемого бизнеса с учётом ежегодной индексации составляет менее 7 лет. Одноэтажное здание 2023 года постройки, земельный участок 1764 м2 в полной частной собственности. Отличная локация для ведения бизнеса, в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов, рядом остановка общественного транспорта и ЖК Театральный парк, в который входят 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа - филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 5 метров. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 165 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом.Риэлторов и прочих спекулянтов просьба не беспокоить.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 17 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 17 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 12 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 12 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 12 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Продажа производственно-складской базы 5800 м2 расположенной на участке 4,08 га в собственности. Отопление - газ, вода - скважина, канализация - септик, Модульная газовая котельная мощностью - 960кВт , - Электрическая сеть ЛЭП 6кВ - 980п/м- Трансформаторная подстанция КТП-630 мощностью - 630 кВА- Единовременная нагрузка - 430 кВтКомплекс включает в себя 6 строений, производственно-складская площадь - 4355 м2, остальное административно-бытовое и офисные помещения. Территория огорожена и охраняется. Высота потолков от 6 до 11 метров. Участок находится в Зоне П, участки предназначенные для строительства промышленных территорий.. Своя модульная газовая котельня на 960 квт, 20000м -свободной площади.-можно строить. 30 км от Мкад по Ярославскому шоссе.ВРИ : производственная деятельность 6.0, тяжелая промышленность 6.2, 6.2.1, легкая промышленность 6.3, фармацевтическая промышленность 6.3.1, фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2, электронная промышленность 6.3.3, ювелирная промышленность 6.3.4, пищевая промышленность 6.4, строительная промышленность 6.6, энергетика 6.7, связь 6.8, склад 6.9, складские площадки 6.9.1, обеспечение космической деятельности 6.10, целлюлозно-бумажная промышленность 6.11, научно-производственная деятельность 6.12, железнодорожный транспорт 7.1, железнодорожные пути 7.1.1, обслуживание железнодорожных перевозок Объект 3504-8160.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 12 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 17 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 12 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 17 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 17 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 12 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 17 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 12 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Офисное помещение с отделкой, кабинетная планировка, расположено на 17 этаже в Бизнес Центре ''Khimki ONE'', 1,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удобная транспортная доступность. Имеются как наземные, так и подземные парковочные места. Прекрасная столовая на 2 этаже, замечательное Кафе на первом этаже.

Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством запроса предложений.Продается нежилое помещение по договору долевого участия площадью 50,4 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, дер. Челобитьево.Помещение без отделки. Год постройки здания: 2027. Предусмотрено водоснабжение и водоотведение, электричество, отопление.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COM25082500110Подать заявку на участие в торгах можно до 24.09.2025, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 17 410 000 руб.