Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Продается складское здание с земельным участком на Новорязанском шоссе - трассе М5 ''Урал''. О ЗДАНИИОбщая площадь здания - 1597,6 кв.м, в том числе:880 м2 - основной склад с выстой потолков 8,80/7,67 м,250 м2 - складские помещения с высотой потолков 3.38 м, 250 м2 - офисные помещения,217 м2 - вспомогательные и технические помещения,Год постройки 2014. Материал стен — сэндвич-панели, блоки, кирпич.Качественная отделка офисных помещений.ОБ УЧАСТКЕЗемельный участок 20 соток (собственность). Земля готова под перевод на Промышленное назначение, есть ГПЗУ и согласование с Аэропортами. Сейчас земля назначения ЛПХ низкий земельный налог.Парковка на территории и за ее пределами. КОММУНИКАЦИИЭлектрическая мощность - 150 кВт с возможностью увеличения. Газ магистральный.Есть газовый генератор трёх-фазный на 16 кВт. Полностью автоматизированный.Вода - скважина.Септик.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУдобное местоположение, земля примыкает к Федеральной трассе.Первая линия Новорязанского шоссе - Трасса М5 ''Урал''.От МКАД 27 км, время в дороге 30 мин, от МКАД построили скоростную трассу.О СДЕЛКЕДоговор купли-продажи здания и участка.Без обременений и ограничений.Документы по запросу. Возможен торг. Предлагайте свою цену.

Лот 704393 Предложение от Собственника! Предлагается на продажу новый строящийся складской корпус площадью 5624 м2 формата Light Industrial в г. Домодедово в непосредственной близости к ЦКАД. Складской корпус состоит из автономных блоков (модулей) с площадями: 865 м2, 1194 м2,2059,2388,3582 ( планировка прилагается), при этом каждый блок(модуль) включает встроенное офисное помещение с отделкой fit-out. Рабочая высота блоков составляет 8 м, допустимая нагрузка на пол 5 тн/м2, шаг колонн 12х24 м. Cекционные ворота нулевого уровня фирмы ДорХан.Блоки(модули) по желанию и целевым задачам инвестора можно и нужно компоновать по известному принципу Lego. Корпус отапливается собственной газовой котельной, своя трансформаторная подстанция на 600 кВт, центральное водообеспечение и канализация Допустимая электрическая мощность на каждый блок - 30 кВт. Возможность увеличить свой лимит есть - по прямым договорам и расценкам с ПАО ''РОССЕТИ Московский регион''. На территории имеется действующая и успешно функционирующая жд ветка с жд эстакадой и пандусом. Cрок окончания стройки(Заключение о соответствии) - январь 2025 года, ввод в эксплуатацию - февраль 2025 г. Указанная цена на сегодняшний день - это бонус на август- сентябрь 2024 г опытным инвесторам , оперативно принимающим взвешенные управленческие решения... Удачная локация объекта- близость к ЦКАД, федеральной трассе М4, аэропорту Домодедово в рекламе не нуждается.Дополнительную информацию вышлем по запросу В цену включено: затраты на электричество.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Николай Васильевич, доб. 137, ЛОТ 704393

Прямое предложение от собственника с арендаторамиУникальный складской комплекс в с. Константиново - отличная инвестиционная возможность!Текущая доходность - 13 % годовых.Окупаемость - 7,7 лет.Ежемесячный арендной платёж - 1 720 000 руб.Кратко о предложении:•Общая площадь: 2 284 м², разделена между двумя отдельностоящими складами с надежными арендаторами.•Местоположение: Московская область, Раменский г.о., с. Константиново, ул. Центральная, 12/7.•Доступность: 29 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (М-5), 28 км от МКАД по Новокаширскому шоссе (М-4).Состав комплекса:•1050 м² отдельностоящий склад из двух помещений 200м² и 850 м². Арендатор - сетевая компания по производству вентиляции.•1234 м² отдельностоящий склад. Арендатор - сетевая компания по производству септиков.Технические характеристики:•Однообъемное пространство без колонн - максимальная свобода для складирования и перемещения грузов.•Высота потолков: 9 метров.•Материалы стен и потолка: сэндвич-панели.•Пол: бетон с антипылевым покрытием.•Ворота: на нулевом уровне от земли, высота 4 м.•Электроснабжение: трансформатор 395 кВт, надежное питание для производственных нужд.•Коммуникации: водоснабжение, водоотведение.•Отопление: индивидуальная пилетная котельная на каждый склад.•Огороженная стоянка для фур: 10 машиномест.Ключевые преимущества:•Долгосрочные арендные договоры с крупными сетевиками - стабильный доход и минимальные риски простоя.•Высокий потенциал арендных ставок и возможность их роста благодаря дефициту качественных складских площадей.•Низкие затраты на управление по сравнению с офисной и торговой недвижимостью.•Высокая ликвидность - постоянный спрос на складскую недвижимость, особенно класса A и B.•Возможность расширения: на территории есть свободная площадь для строительства дополнительных помещений (до 1 000 м², себестоимость строительства ~30 000 руб./м²).•Развитая инфраструктура: подвод газа завершится к концу текущего года, что повысит привлекательность объекта.Инвестиционные перспективы:•Доходность: от 12,5 до 18% годовых, что выше среднерыночных показателей по другим сегментам недвижимости.•Стабильный денежный поток за счет долгосрочных арендных контрактов и надежных арендаторов.•Потенциал роста стоимости благодаря возможности расширения и развитию инфраструктуры региона.•Налоговые льготы: в отдельных случаях возможны налоговые преференции для инвесторов в складскую недвижимость.Не упустите возможность стать владельцем высокодоходного актива с надежными арендаторами и отличными условиями для ведения бизнеса!Звоните - профессиональный менеджер ответит на все ваши вопросы!

846051 Производственно-складские помещения в комплексе light industrial ''Технопарк Бронницы''. Первая линия. На пересечении ФАД М5 ''Урал'' с А-107 ''Московским малым кольцом''. Развитая транспортная доступность: МКАД (г. Москва) - 40 км (30 мин), ЦКАД - 9 км (8 мин), ФАД ''ЮЛА'' - 30 км (25 мин), ФАД М-12 ''ВОСТОК'' - 70 км (50 мин), Аэропорт ''Домодедово'' - 40 км (35 мин), Аэропорт ''Жуковский'' - 30 км (25 мин). 7 минут транспортом от автостанции ''Бронницы'' - (до Технопарка можно добраться автобусами рейсами 4, 30, 63 и 64). Развитая инфраструктура: автомойки, кафе, зарядки для электроавтомобилей и воркаут площадки. На участке планируется разместить 60 теплых бокса формата light industrial, в каждый техно-бокс будет интегрирована офисная площадь с возможностью размещения до 30 сотрудников. Отопление - газовое оборудование ''Бэнсон''. Водоснабжение - скважина (до реализации техусловий). Канализация - танксептик (до реализации техусловий). Пожарная система - гидранты. В каждом боксе на 1 этаже и на антресоли расположены по два санузла. Парковка на территории. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь всех помещений - более 76 000 м².Блоки от 730 м² до 1 458,3 м². Возможно объединение блоков.Внешние размеры:длинна - 36,75м, ширина - 35,25м.Общая площадь бокса - 1 458,3м² (по полу помещения равна - 1 205м² и антресоль - 253,3м²).Рабочая высота производственных помещений: 8 м.3 ворот на 1 блок - 1 уровень ''ноль'' и 2 на уровне 1,1м (еврофура).Нагрузка на пол: до 4 тонн/м².ЗУ - 18,1 га (из них 11,7га - собственность и 6,4га - в долгосрочной аренды от муниципалитета с последующим выкупом). ВРИ ''Производственная деятельность''.Мощность электричества на весь комплекс - 2 МВт , т.е. по 35 кВт на каждый бокс (возможно увеличение электроэнергии 20 000 ? за 1 кВт). ОРЕХ - 200 руб./1 кв.м./мес.Заезд на территорию без оплаты.Срок ввода в эксплуатацию 1 очереди: конец 3 кв. 2025 г.

846058 Производственно-складские помещения в комплексе light industrial ''Технопарк Бронницы''. Первая линия. На пересечении ФАД М5 ''Урал'' с А-107 ''Московским малым кольцом''. Развитая транспортная доступность: МКАД (г. Москва) - 40 км (30 мин), ЦКАД - 9 км (8 мин), ФАД ''ЮЛА'' - 30 км (25 мин), ФАД М-12 ''ВОСТОК'' - 70 км (50 мин), Аэропорт ''Домодедово'' - 40 км (35 мин), Аэропорт ''Жуковский'' - 30 км (25 мин). 7 минут транспортом от автостанции ''Бронницы'' - (до Технопарка можно добраться автобусами рейсами 4, 30, 63 и 64). Развитая инфраструктура: автомойки, кафе, зарядки для электроавтомобилей и воркаут площадки. На участке планируется разместить 60 теплых бокса формата light industrial, в каждый техно-бокс будет интегрирована офисная площадь с возможностью размещения до 30 сотрудников. Отопление - газовое оборудование ''Бэнсон''. Водоснабжение - скважина (до реализации техусловий). Канализация - танксептик (до реализации техусловий). Пожарная система - гидранты. В каждом боксе на 1 этаже и на антресоли расположены по два санузла. Парковка на территории. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь всех помещений - более 76 000 м².Блоки от 730 м² до 1 458,3 м². Возможно объединение блоков.Внешние размеры: длинна - 36,75м, ширина - 35,25м.Общая площадь бокса - 1 458,3м² (по полу помещения равна - 1 205м² и антресоль - 253,3м²).Рабочая высота производственных помещений: 8 м.3 ворот на 1 блок - 1 уровень ''ноль'' и 2 на уровне 1,1м (еврофура).Нагрузка на пол: до 4 тонн/м².ЗУ - 18,1 га (из них 11,7га - собственность и 6,4га - в долгосрочной аренды от муниципалитета с последующим выкупом). ВРИ ''Производственная деятельность''.Мощность электричества на весь комплекс - 2 МВт , т.е. по 35 кВт на каждый бокс (возможно увеличение электроэнергии 20 000 ? за 1 кВт). ОРЕХ - 200 руб./1 кв.м./мес.Заезд на территорию без оплаты.Срок ввода в эксплуатацию 1 очереди: конец 3 кв. 2025 г.

Индустриальный парк - 9388. Транспортная доступность: Новорязанское (М-5) ш., Рязанское ш., Удаленность от МКАД: 38 км, .Производственно-складской комплекс класса В. Одноэтажное здание общей площадью 7 800 м2. Отопление, пол-антипыль, рабочая высота 8,5 м, шаг колонн 24 х 18 м. Электроснабжение до 400 кВт. (есть возможность увеличения).Пожарно-аварийная сигнализация.Приточно-вытяжная вентиляция.Система видеонаблюдения, санузлы, душевые, аккумуляторные для зарядки погрузчиков. Большая парковка для фур, огороженная территория, охрана, въезд по пропускам, хорошие подъездные пути, круглосуточный доступ. Технические характеристики:Площадь к продаже: 8664 м2, Высота потолка: 8 м, Электричество: до 400 кВт, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 655 200 000 руб. с НДС,

Лот 786076 Предложение от Собственника! Выгодное инвестиционное вложение-продажа арендного бизнеса! Вновь построенный складской корпус класса Б+ общей площадью 5624 м2 целиком сдан в аренду арендаторам и предлагает свои объятия вдумчивому ИНВЕСТОРУ, способному принимать взвешенные управленческие решения!) Корпус расположен на огороженной охраняемой территории складского комплекса, функционально разделен на 5 автономных блоков от 865 м2...до 1332 м2, включая складские и офисные помещения (планировки прилагаются-см фото). Рабочая высота блоков составляет 8 м, допустимая нагрузка на пол 5 тн/м2, шаг колонн 12х24 м. Cекционные ворота нулевого уровня фирмы ДорХан. Cовременное инженерное и технологическое оборудование, эффективные объемно-планировочные решения, наличие на территории действующей и успешно функционирующей жд ветки с жд тупиком (пандусом и эстакадой), а также близость к основным федеральным трассам М4(Москва-Дон), М5( Москва-Урал), Московский ЦКАД - далеко не полный перечень преимуществ данного проекта... В цену включено: затраты на электричество, НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Николай Васильевич, доб. 137, ЛОТ 786076

Лот: 17724. Предлагается современное помещение под ключ для производства, хранения или арендного бизнеса в новом промышленном парке в м.о. РаменскоеСрок реализации: готов к въездуЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬПромышленный парк расположен на юго-востоке Московской области, 1-я линия ЦКАД, в 51 км от МКАД, в непосредственной близости с Рязанским и Новорязанским шоссеТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ•Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 1 498 м2 •Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 12 x 18 м•Рабочая высота до низа фермы 9м•Нагрузка на пол до 5т/м2 с покрытием анти-пыль, 3шт. ворот докового типа на отметке 1.2 м. Доковые ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами•Административно-офисные пространства по запросу•Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Автономность модулей придает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникацииИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ•Помещения передаются готовыми под ключ, температура +18 градусов С•Выделенная электрическая мощность составляет 20кВт/блок (опция увеличения за дополнительную плату)• Система отопления: Volcano•Установлены индивидуальные приборы учета •Автоматическая система пожаротушенияУСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ •Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений•Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство•Земельный участок и здание оформляются в собственность.Свяжитесь с нами для уточнения деталей.

Лот: 17721. Предлагается современное помещение под ключ для производства, хранения или арендного бизнеса в новом промышленном парке в м.о. РаменскоеСрок реализации: готов к въездуЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬПромышленный парк расположен на юго-востоке Московской области, 1-я линия ЦКАД, в 51 км от МКАД, в непосредственной близости с Рязанским и Новорязанским шоссеТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ•Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 1 498 м2 •Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 12 x 18 м•Рабочая высота до низа фермы 9м•Нагрузка на пол до 5т/м2 с покрытием анти-пыль, 3шт. ворот докового типа на отметке 1.2 м. Доковые ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами•Административно-офисные пространства по запросу•Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Автономность модулей придает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникацииИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ•Помещения передаются готовыми под ключ, температура +18 градусов С•Выделенная электрическая мощность составляет 20кВт/блок (опция увеличения за дополнительную плату)• Система отопления: Volcano•Установлены индивидуальные приборы учета •Автоматическая система пожаротушенияУСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ •Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений•Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство•Земельный участок и здание оформляются в собственность.Свяжитесь с нами для уточнения деталей.

Номер в базе: 9022926. Продаю производственно-складское помещение площадью 1000м2 на территории промышленного парка ''Альфа''. Объект построен, не рендер!Склад утеплен, отопление ''вулканы'', полы бетон с покрытием антипыль 5т/м2. Высота в коньке 9м, практически вертикальные боковые стенки позволят максимально близко поставить стеллажи и не терять полезную площадь. Двое ворот на уровне земли. Склад будет поставлен на кадастровый учет как объект капитального строения. Площадь земельного участка 40 соток. Электроэнергия 30 кВт, в случае необходимости возможно увеличение. В стоимость входит подключение центральных воды и газа. Есть ливневая канализация. Участок огорожен.Виды разрешенного использования:• производственная деятельность 6.0,• легкая промышленность 6.3,• фармацевтическая промышленность 6.3.1,• фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2,• электронная промышленность 6.3.3,• ювелирная промышленность 6.3.4,• пищевая промышленность 6.4,• строительная промышленность 6.6,• склад 6.9,ГПЗУ на руках. Транспортная доступность — ключевое преимущество объекта: до въезда на ЦКАД и Новорязанское шоссе — 20 минут, до МКАД — 50 минут. Подъездные пути удобны для грузового транспорта. Территория промышленного парка находится под охраной, оборудована КПП, а управляющая компания обеспечивает содержание внутренних дорог в исправном состоянии. Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом: при сдаче в аренду возможен доход от 700 000 рублей в месяц, что обеспечивает окупаемость менее чем за 5 лет. Помещение подходит как для собственного производства, так и для стабильного пассивного дохода. Для детального осмотра и обсуждения условий свяжитесь по указанному телефону — показ организуется в кратчайшие сроки.Код пользователя: 1245795633

Объект 837500 Продажа складских и производственных помещений в индустриальном парке light industrial> Площади к продаже Корпус А от 865 кв.м.> Площади к продаже Корпус Б от 1300 кв.м.Дата готовности Февраль 2025г (Дата Доступа: 1 кв.2025г)Характеристики объекта:> 0,6 МВт электроэнергии> Парковочные места> Собственная котельная> Центральное водоснабжение> Шаг колонн 12х24> Потолки 8м> Нагрузка на пол 5т/м2> Мезонин 2 этажУслуги по управлению имуществом и инфраструктурой: > Фиксированная ставка составляет 1800 р./м2/год и применяется ко всей площади Помещения.Коммунальные Платежи: > Согласно официальным тарифам соответствующих поставщиков на основании показаний счетчиков.Парковка: > Предоставляются парковочные места перед входом в Блок. Дополнительные парковочные места предоставляются по запросу.Авансовый Платеж: > Предусмотрена предоплата 50% от стоимости Блока в течение 5 рабочих дней с Даты подписания Договора купли-продажи.ПРОДАЖА: > 85 000 руб. / м2 / (без НДС)

БЕЗ КОМИССИИ! Складской комплекс класса A. Продаётся блок на первом этаже площадью 1194 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Есть охрана. Электрическая мощность 35 кВт.НДС включен. Территория Промзона Житнево, 101Б, метро Домодедовская. ЛОТ 230127

Склад, пpоизводcвто 1370 м2 +oфис 260 м2+ земля 36 сотoк!Ценa: 155.000.000 млнВaжно: Склад введен в эксплуaтaцию!!!Пpoдaeтся складское пoмещениe нa учacткe 36 сoтoк (3600 кв м) плoщaдью 1368 кв м c 4мя воpoтaми (с возможноcтью cдать в apeнду 4oм aрeндoдaтелeм) и отдельнo cтоящee двухэтажное здaние свобoднoгo нaзнaчeния площaдью 258,6 кв м, котoрое можно использовать в качестве офиса, склада а так же для проживания рабочего персонала. Участок находится в индустриальном парке Жуково, имеет правильную форму, асфальтированная территория склада, отдельный забор по периметру, свои ворота, согласовано предоставления 150 кВт электричества, которая входит в стоимость. Все разрешительные документы на строительство имеются. Для более подробной информацией звоните по телефонуАдрес: с. Зеленая Слобода ,Городской округ Раменский. Продается новый, качественный складской комплекс,состоявший из 2-ух зданий. Складской комплекс 1350м2, офис 270м2 (2-х этажное здание)ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Температура: Сухой склад., Уникальная доступность: 20 км до МКАД Близлежащие шоссе/трассы: Новорязанское.Дороги: будут асфальтированы к сроку сдачи.Высота по коньку : 10 м. Нагрузка на пол: 6 т/кв.м Возможность высотного хранения Тип пола: Бетон с антипылевым покрытием.Автоматические ворота АLUТЕН (количество 4)Скважина , септик, ливневой колодец.

В продаже помещения под размещение склада, производства, есть объекты от 180 до 60000 м² в разных локациях области. KP4538

Объект 5185К продаже предлагается склад с участком общей площадью 2000м² по адресу: Московская обл., г.о. Раменский, деревня Жирошкино, дом 31АКлючевые преимущества:высокие потолки: 3.9мподъезд грузового траспортаприлегающая территория 1400м2возможность постройки еще одного склада2500 кВт электроэнергии Основные характеристики:площадь: 2000м²этаж/этажность: 1/1парковка: во дворехолодный складбез отделкикласс здания: Враспашные воротаотдельный входогороженная территорияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 3121Без комиссии! Прямой представитель собственника!Предлагается к продаже склад площадью 20000 м² по адресу: Московская область, Раменский г.о., д. ЖирошкиноКлючевые преимущества:удобная транспортная доступностьотдельный входхороший подъезд для любого транспортабольшая территорияОсновные характеристики:площадь: 20000 м²отделка: без отделкипарковка: бесплатнаясобственник: физ. лицоЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные специалисты будут рады Вам помочь!

Лот 783709 Предложение от Собственника! Продаётся складской комплекс площадью 4400 м2 на участке площадью 2.5 Га. Ввод в эксплуатацию: Склад 1 - 24 на 36 м ( 1017 м2) - апрель 2025 г., cклад 2 - 24 на 54 м (1440 м2) - июль 2025 г.,cклад 3 - 24 на 54 м (1440 м2) - сентябрь 2025 г.,АБК - 10 на 20 м (400м2) - октябрь 2025 г.,котельная - июль 2025 г.,газовая котельная с максимальным часовым расходом 118 м3 в час - июль 2025 г. Отопление, высота потолков 10 м, бетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой 6 тонн на м2, ворота с пандусом и на нулевом уровне, вода от собственной скважины, канализация - септик, электрическая мощность 150 кВт, интернет, видеонаблюдение, огороженная территория. Рост цены после ввода в эксплуатацию. Успейти приобрести сейчас. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 783709

Арт. 73360324 Продается НОВОЕ производственно-складское здание 5624 кв.м.Здание продается целиком вместе с арендатором! Состоит из 5 блоков разной площади.Объект расположен по адресу: М.о., г.о. Домодедово, д. Житнево. Удобный выезд на ЦКАД, М-2 и М-4. Расстояние до МКАД - 30 км.Коммерческие условия: 120 000 руб. за кв.м., без НДС.Технические характеристики:фасад - сэндвич панели,чистая высота склада 8 м.,шаг колонн 12х24 м.,пол производственных помещений - бетонный с антипылевым покрытием,каждый блок имеет отдельный вход.Подойдёт под размещение производства, склада, офиса, шоу-рума.Срок въезда - февраль 2025 г. Коммуникации: электричество,отопление,водоснабжение,канализация.Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков,железнодорожная рампа с возможностью погрузки/разгрузки ж/д вагонов.Более подробная информация по телефону.

Предлагается к продаже здание 1408 м2 вместе с земельным участком 0,9 Га (здание 7, участок 8 на схеме)Полы бетон, стены и потолки покрашены. Здание теплое, потолки 8 метров (6 по стенам). Возможна отделка по требованиям покупателя.Подведение 100 кВт (возможно увеличение), установка ворот с дверями, подведение воды и канализации входит в стоимость. На территории котельная, возможно подведение централизованного теплоснабжения.Описание территории индустриального парка:Территория индустриального парка это комплекс земельных участков с возможностью строить здания площадью от 200 до 15 000 м2 в 50 км от МосквыОсновное направление: пищевое производство, складыОбщая площадь участков 27 Га ВРИ: участок находится в зоне СХ-3, запланирован перевод в земли промышленности (зона П)Инфраструктура: - 4 МВт электроэнергии, возможно увеличение- на участке водопровод и канализация- муниципальная котельная станция- асфальтированные проезды- охраняемый КПП на въезде - есть здания общего назначения (офисы, общежитие, ремцех и т.д.)

Прямое предложение от собственника с арендаторамиУникальный складской комплекс в с. Константиново - отличная инвестиционная возможность!Текущая доходность - 13,32 % годовых.Окупаемость - 7,5 лет.Ежемесячный арендной платёж - 1 720 000 руб.Кратко о предложении:•Общая площадь: 2 284 м², разделена между двумя отдельностоящими складами с надежными арендаторами.•Местоположение: Московская область, Раменский г.о., с. Константиново, ул. Центральная, 12/7.•Доступность: 29 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (М-5), 28 км от МКАД по Новокаширскому шоссе (М-4).Состав комплекса:•1050 м² отдельностоящий склад из двух помещений 200м² и 850 м². Арендатор - сетевая компания по производству вентиляции.•1234 м² отдельностоящий склад. Арендатор - сетевая компания по производству септиков.Технические характеристики:•Однообъемное пространство без колонн - максимальная свобода для складирования и перемещения грузов.•Высота потолков: 9 метров.•Материалы стен и потолка: сэндвич-панели.•Пол: бетон с антипылевым покрытием.•Ворота: на нулевом уровне от земли, высота 4 м.•Электроснабжение: трансформатор 395 кВт, надежное питание для производственных нужд.•Коммуникации: водоснабжение, водоотведение.•Отопление: индивидуальная пилетная котельная на каждый склад.•Огороженная стоянка для фур: 10 машиномест.Ключевые преимущества:•Долгосрочные арендные договоры с крупными сетевиками - стабильный доход и минимальные риски простоя.•Высокий потенциал арендных ставок и возможность их роста благодаря дефициту качественных складских площадей.•Низкие затраты на управление по сравнению с офисной и торговой недвижимостью.•Высокая ликвидность - постоянный спрос на складскую недвижимость, особенно класса A и B.•Возможность расширения: на территории есть свободная площадь для строительства дополнительных помещений (до 1 000 м², себестоимость строительства ~30 000 руб./м²).•Развитая инфраструктура: подвод газа завершится к концу текущего года, что повысит привлекательность объекта.Инвестиционные перспективы:•Доходность: от 12,5 до 18% годовых, что выше среднерыночных показателей по другим сегментам недвижимости.•Стабильный денежный поток за счет долгосрочных арендных контрактов и надежных арендаторов.•Потенциал роста стоимости благодаря возможности расширения и развитию инфраструктуры региона.•Налоговые льготы: в отдельных случаях возможны налоговые преференции для инвесторов в складскую недвижимость.Не упустите возможность стать владельцем высокодоходного актива с надежными арендаторами и отличными условиями для ведения бизнеса!Звоните - профессиональный менеджер ответит на все ваши вопросы!

Прямое предложение от собственника с арендаторами.Уникальный складской комплекс в с. Константиново, предлагающий отличную инвестиционную возможность.Общая площадь составляет 1050 м² - отдельностоящий склад из двух помещений 200м² и 850 м². Арендатор - сетевая компания по производству вентиляции.Адрес: Москoвская область, Раменский г.о., с. Константиново, 12/7Удобная локация:29 км от МКАД - Новорязанское шоссе (М-5)28 км от МКАД - Новокаширское шоссе (М-4)Характеристика склада:- Однообъемное пространство без колонн,- Высота потолков 9 метров,- Материалы стен и потолка: сендвич-панели,- Пол: бетон с антипылевым покрытием,- Ворота на нулевом уровне от земли,- Высота ворот 4 м,- Трансформатор мощностью 395 кВт, обеспечивающим надежное электроснабжение для производственных нужд,- Системы водоснабжения и водоотведения,- У каждого склада собственная пилетная котельная, которая делает каждый склад независимым в вопросах отопления,- Огороженная стоянка для фур 10 мест.В настоящее время к складскому комплексу осуществляется подвод газа с завершением работ к концу этого года.Звоните, профессиональный менеджер ответит на все Ваши вопросы!Не упустите шанс стать владельцем высокодоходного актива с надежными арендаторами и отличными условиями для ведения бизнеса!

Id 56867. Продается производственно-складской комплекс класса А площадью 5500 м² в районе ДомодедовоВозможна Аренда 4.000.000 в месяц Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — современный производственно-складской комплекс, состоящий из четырех отдельных складов: два площадью 1450 м² и два по 1300 м². Это идеальное место для вашего бизнеса, так как помещения продаются напрямую без комиссии, что делает предложение особенно привлекательным. Возможна продажа с НДС и без.Выигрышное расположение:Комплекс находится на участке площадью 1 гектар с возможностью расширения. Удобная транспортная доступность, наличие асфальтированной дороги и просторная площадка для погрузки и разгрузки обеспечивают комфортный подъезд для любого вида транспорта.Высокие стандарты качества:Складской комплекс соответствует самым строгим требованиям, предъявляемым к складам класса А:- Нагрузка на пол: 6 тонн.- Высота потолка: 12,6 метров, что позволяет эффективно организовать хранение и производственные процессы.- Объект оснащен индивидуальным тепловым пунктом и гидрантной системой пожаротушения, что обеспечивает безопасность на всех этапах эксплуатации.Технические характеристики:- Высота по коньку — 12,6 м, по стене — 10,5 м.- Пандусы высотой 1,2 м и три въездных ворот для оптимизации грузовых операций.- Полы с антипылевым покрытием и бетонная плита толщиной 20 см гарантируют долговечность и надежность.- Электроснабжение мощностью 150 кВт и наличие всех необходимых коммуникаций делают комплекс полностью готовым к эксплуатации.Удобства для сотрудников:На складской зоне предусмотрены туалеты и душевые комнаты для удобства персонала, а также отдельные офисы с кабинетами для встреч и переговоров. Территория комплекса огорожена и находится под видеонаблюдением, что обеспечивает безопасность и комфорт.Развитая инфраструктура:Микрорайон Барыбино славится развитой инфраструктурой, что позволяет легко получать доступ ко всем жизненным удобствам. В непосредственной близости находятся продуктовые и сетевые магазины. Станция Барыбино (Павелецкое направление) находится всего в 3 км пешком, а на общественном транспорте можно добраться за 5 минут. Выезд на трассу М4 Дон и Каширское шоссе (до г. Домодедово — всего 35 минут).Это идеальное предложение для производственной и складской деятельности! Пишите и звоните, и мы оперативно ответим на все ваши вопросы!