Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Продажа торгового здания 167,7 м2 в Наро-Фоминском г.о.,микрорайон Южный, ул. Ленина, д. 9А (20 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия дороги. Одноэтажное здание общей площадью 167,7 м2 находится на огороженной территории, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. ЗУ 867 м2 в собственности. Здание перспективное: по желанию возможна пристройка первого этажа площадью 200 м2, а также по желанию возможно строительство второго и третьего этажа. Всего возможно увеличить здание площадью 1 000 м2. Мощность 40 кВт.Здание подойдет под: банк, магазин, ресторан, кафе, пиццерия, шашлычная, кальянная, пивной бар, чайхана, офис, салон красоты, аптека, медицинский центр, ветеринарная клиника, нотариальная контора и т.д. Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 113581184 Продается 1/2 доля коммерческого помещения в административно-торговом здании!Ищете выгодное вложение в коммерческую недвижимость? У нас есть отличное предложение для вас! Продается 1/2 доля просторного коммерческого помещения общей площадью 117,7 квадратных метров, расположенного в одном из самых посещаемых районов города.Преимущества объекта:• Удобная планировка: Помещение разделено на 4 функциональных зоны, что позволяет эффективно организовать пространство под различные виды бизнеса.• Два этажа: -На цокольном этаже: расположено 2 помещения (20 и 50 квадратных метров) оборудованы под складские помещения, что идеально подходит для хранения товаров. -Первый этаж: 2 помещения (30 и 10 квадратных метров) оборудованы под магазин по продаже обоев и красок, что открывает возможности для успешной торговли.• Отдельный вход с улицы: Ваши клиенты смогут легко добраться до вашего магазина, что обеспечит высокий поток посетителей.• Центральные коммуникации: Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество мощностью 15 кВт, что позволяет без проблем вести бизнес.• Расположение: это популярное место с высокой проходимостью, что гарантирует вашему бизнесу видимость и доступность.Не упустите возможность стать владельцем доли в этом перспективном коммерческом помещении! Идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!

Предложение от Собственника.Продажа Готового Арендного Бизнеса С арендатором Магнит и Ozon. Окупаемость 8 лет. МАП 380 т.р.Центральная вода. Электричество 70 квт.Земля в собственности, зона О2. Назначение здания - Магазин.НТО стоит на собственной земле.Магнит арендует помещение с Мая 2025 года, предусмотрен фиксированный платеж и % от РТО. Срок договора 10 лет.Агентам платим комиссию.

Объект 14748К продаже от собственника предлагается торговое нежилое коммерческое помещение с арендатором площадью 350м² по адресу:Московская обл., Одинцовский г.о., д. Улитино, 84Ключевые преимущества:готовый арендный бизнес окупаемостью 7,5лет ( общая МАП - 390,000)сетевой арендатор супермаркет Магнит, ПВЗ Озон и водоматвитринное остекление70 кВт электроэнергии с возможностью увеличенияпервая линия улицывыполнен новый ремонтудобная транпортная доступность: остановки общественного транспортаОсновные характеристики:площадь здания: 350м²этаж/этажность: 1/1чистовая отделкакласс здания: Вотдельно стоящее зданиеотдельный входЕсли у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Предлагаем вашему вниманию ГАБ с Магнитом. Заключен ДДА на 10 лет. за первые месяцы вышли за фикс получаем дополнительно процент от ТО. Окупаемость 8 лет. Объект находится в центре жилого массива Рузский ГО п. Дорохово на перекрестке. Площадь ОСЗ 500квм. на зу пл. 1218кв. Назначение земли: Магазины. Участок находится в аренде, в собственность можно оформить 15% от кадастровой стоимости. Здание построено, введено в эксплуатацию, получено право собственности. Цена млн. р. (возможен адекватный торг).

Продажа торгового здания 495 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу пос. Дорохово, ул.1-я Советская д. 2В.Одноэтажное торговое здание общей площадью 495 м2, открытая планировка. Электрическая мощность 145 кВт. Отдельный вход с первой линии и два дополнительных входа с торца здания, для погрузки/ разгрузки отдельные ворота. Большая бесплатная парковка возле здания на 30 автомобилей.Асфальтированная территория.Рядом остановка общественного транспорта , и ЖД Станция Дорохово. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание 2023 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 700 000 руб. Договор аренды на 10 лет.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 750 м2 в Московская области, г. Руза, деревня Нестерово, ул. Совхозная, д. 6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 750 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Земельный участок 2800 м2 в собственности. Вода-скважина , газ(газгольдер 4,7куб). Отопление за счёт 2 котлов. Установлены наружные и внутренние камеры наблюдениеПарковка асфальтирована 1100 м2. Здание построено в 2018 году.Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный'', площадь 530 м2, месячный арендный поток 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды с 2019 года на 10 лет.2. Кафе, площадь 147 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, договор аренды на год от 12.10.2021 года.3. Пекарня 55 м2, месячная арендная 30 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с 1 февраля 2022 года. Общая месячная арендная плата 460 000 рублей, окупаемость 10,9 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 82275989. Продажа торгового помещения 141,7 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9 (30 минут транспортом от метро Молодёжная). Помещение 141,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД. Дом введён в эксплуатацию.Арендатор: Улыбка радуги, индексация 5%. МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб., доходность - 9.73%, окупаемость - 10.3 лет

Готовый арендный бизнес! Коммерческое здание 80.9 м² в д. Агафоново!Ищете надежный способ сохранить и приумножить капитал? Предлагаем отличный вариант для инвестиций — отдельно стоящее торговое здание со стабильным доходом в экологически чистом и развивающемся загородном районе Одинцовского округа!Инвестиционная привлекательность:Формат: Готовый арендный бизнес — объект уже работает и приносит стабильный доход.Локация: Отсутствие крупных торговых центров и сетевых гигантов внутри деревни гарантирует постоянный и стабильный трафик местных жителей, дачников и туристов.Кадастровый номер участка: 50:20:0090306:175Кадастровый номер объекта: 50:20:0090428:1608Технические характеристики объекта:Капитальное строение с отличными прочностными и эксплуатационными показателями:Площадь: 80,9 кв.м — оптимальный формат для фермерского магазина, аптеки или пункта выдачи заказов.Материал здания: Надежный, долговечный кирпич (высокая тепло- и звукоизоляция).Этажность: 1 этаж + полноценный функциональный подвал.Назначение: Официальное торговое назначение.Вход: Общий, удобный вход прямо с улицы, обеспечивающий отличную визуальную доступность с дороги.Коммуникации:Электричество: 15 кВт (выделенная мощность под коммерческие нужды).Отопление: Автономное (возможность самостоятельно регулировать расходы на тепло в зимний период).Санузел: Биотуалет.Парковка: Обустроенная открытая парковка перед зданием для клиентов и зоны разгрузки.Локация и потенциал района:Деревня Агафоново — это оживленный дачный и коттеджный сектор на берегу Москвы-реки:Ближайшие крупные сетевые супермаркеты (''Пятёрочка'', ''Магнит'') и строительные рынки удалены на 310 км (в п. Новый Городок и г. Кубинка). Данный объект закрывает критическую потребность местного населения в товарах первой необходимости.Социальные объекты (школы, сады, амбулатории) находятся в соседних населенных пунктах, что аккумулирует вокруг Агафоново постоянный автомобильный и пешеходный трафик.Транспортная доступность:Для автомобилистов и логистики:Трассы: Удобный, прямой выезд на Можайское шоссе (около 8 км) и скоростное Минское шоссе М-1 ''Беларусь'' (около 10 км). Также доступен выезд на Новорижское шоссе.До Москвы: До МКАД около 5060 минут (60 км). Скоростные платные участки Минского шоссе позволяют доставлять товары и добираться до объекта абсолютно без пробок.Общественный транспорт:Автобусы: В шаговой доступности остановки ''Агафоново-1'' и ''Агафоново-2''.Маршруты: Автобус 28 идет напрямую до ж/д станции ''Кубинка-1'' (всего 1520 минут в пути). Автобус 24 связывает локацию со Звенигородом.Ж/Д связь: От станции ''Кубинка-1'' ходят регулярные поезда и электрички МЦД-1 до Белорусского вокзала (40 минут до Одинцово, 1 час 15 минут до центра Москвы).Готовы ответить на все ваши вопросы!Мы работаем без выходных. Звоните прямо сейчас — предоставим подробные финансовые показатели объекта, организуем оперативный показ и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки под ключ!Арт. 143513931

Сбер А предлагает к реализации базу отдыха ''Ромашка'' Московская область, Одинцовский район, дер. Волково, база отдыха ''Ромашка''ТС реализация имущества Начальная стоимость 96 287 173 руб.В составе лота:18 нежилых зданий (сооружений) 2 Земельных участка:кадастровый номер ЗУ: 50:20:0090218:119общая площадь: 72 724 кв. м кадастровый номер ЗУ: 50:20:0090218:2020общая площадь: 71 кв. мкатегория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов ВРИ: под базу отдыха ''Ромашка''Движимое имуществоПо всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Арт. 140200088 Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с сетевыми якорными арендаторами!Отличное инвестиционное предложение на первой линии Можайского шоссе: объект не требует вложений, генерирует стабильный доход и располагается на собственном земельном участке.Трафик: Первая линия Можайского шоссе - интенсивный автомобильный и пешеходный поток в течение всего дня.Доступность: Удобный съезд с шоссе, отличный обзор фасада с дороги для внешней рекламы.Парковка: Просторный и вместительный паркинг непосредственно перед зданием.Финансовые показатели и арендаторыТекущий арендный поток (МАП): 590 000 руб./мес.Потенциальный МАП: от 774 000 руб./мес. (за счёт сдачи цокольного помещения).Ежегодная индексация: предусмотрена договорами (в т.ч. безусловная индексация у ''КБ'' 5% в год).Состав арендаторов:''Дикси'' - занимает 302 м². Договор аренды заключён с 2025 года на 10 лет.''К & '' - занимает 140 м². Договор аренды заключён с 2024 года на 15 лет.Цокольный этаж (свободное назначение): 230 м². Находится в процессе подбора арендатора (планируемый доход - 184 000 руб./мес.).Характеристики объектаОбщая официальная площадь: 517.5 м²Земельный участок: в собственности (назначение: нежилое, под магазин).Электрическая мощность: 50 кВт (официально выделено).Отопление: электрическое.Входные группы: 6 отдельных входов (2 - ''Дикси'', 1 - ''КБ'', 3 - цокольный этаж). Удобно для деления площадей и автономной работы арендаторов.Коммунальные расходы и эксплуатацияНулевые расходы для собственника:Электричество оплачивается арендаторами напрямую по счётчикам.Обслуживание локальных сетей (септик) полностью компенсируется арендаторами.Юридический статус и условия сделкиСобственник: физическое лицо.Обременения: отсутствуют,Показы: оперативно, в любое удобное для вас время по предварительной договорённости.

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 837,1 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9А.418 м2 на 1 этаже, 418 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Здание располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция ''Нара''. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года.Арендаторы: 1) 1 этаж - Fix Price, площадь 280 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей или 4,9% от ТО. 2) 2 этаж - Wildberries,площадь 100 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, ставка 120 000 руб.3) 2 этаж - Красное Белое, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 7 лет от 29.06.2020 года.4) Почтомат Ozon, месячная арендная плата 1500 рублей и Carprice АвтоэкспертизаОбщий месячный арендный поток 870 000 рублей. Заполняемость 100%. Окупаемость 7,2 лет.Стоимость продажи 75 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Прoдаётcя Здание или гoтовый успешный бизнес в гoрoде Tучковo!Прoдaётся мaгaзин плoщaдью 75 квaдpатных метрoв, раcположeнный нa зeмeльном учacткe в 2 сoтки. Магaзин нaxoдитcя у доpоги pядом с 6-ю cадовыми нeкоммерчecкими товаpищeствaми и дeревнeй. Благодаря близoсти к Mocкве и дpугим городам Подмосковья, в которых проживает много людей, магазин может приносить доход круглый год. В тёплые месяцы выручка значительно увеличивается.Также есть договоры с поставщиками, касса и всё необходимое для работы. В магазине установлено холодильное оборудование, прилавки, полки и другое.На участке есть техническая пристройка, у Магазина: автомобильная парковка и остановка общественного транспорта. Дороги к магазину асфальтированы и регулярно чистятся. На участке также можно организовать дополнительный бизнес, например, продавать шаурму, шашлык или выпечку.Магазин обладает большим потенциалом для дальнейшего развития. Его стоимость оправдана окупаемостью, местоположением, оснащением и отсутствием конкурентов.

Продажа торгового здания 606,2 м2 в г. Наро-Фоминск, ул. Чехова, зд. 22 (30 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, свой съезд с дороги, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. ХВС, КНС, центральные. Электрическая мощность 159 кВт. Парковка перед фасадом на 15 м/м. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 76 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 495 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу пос. Дорохово, ул.1-я Советская д. 2В.Одноэтажное торговое здание общей площадью 495 м2, открытая планировка. Электрическая мощность 145 кВт. Отдельный вход с первой линии и два дополнительных входа с торца здания, для погрузки/ разгрузки отдельные ворота. Большая бесплатная парковка возле здания на 30 автомобилей.Асфальтированная территория.Рядом остановка общественного транспорта , и ЖД Станция Дорохово. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание 2023 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 700 000 руб. Договор аренды на 10 лет.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 197,6 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Звенигород, проезд Ветеранов, д. 10 корпус 2. Помещение 197,6м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Ракитня''Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Бристоль''.2. Пункт выдачи ''Wildberries''.3. Постомат ''Ozon'', месячная арендная плата 2000 рублей.Общий месячный арендный поток 382 000 рублей.Стоимость 51,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа одноэтажного торгового здания с арендаторами. Общая площадь 605.7 м2. Витринное остекление. Высота потолков 5,2 м, электрическая мощность - 100 кВт. Открытая парковка у здания. Земельный участок 2 116 м2 в собственности. Дополнительно можно возвести еще 200 кв.м. торговых площадей.Здание располагается рядом с жилым массивом: рядом ЖК Ракитня.

Продажа капитального здания общей площади 81 кв.м., расположенного на жд станции Дорохово. Здание хорошо просматривается со всех сторон, большой рекламный потенциал. Рядом находится вход на рынок, на площади напротив размещается ярмарка выходного дня. Большой и постоянный клиентский трафик, проходящий рядом с помещением, который гарантирует высокую доходность любого выбранного бизнеса. Помещение и земля в собственности.Заключен Договор аренды с сетевой аптекой Гоздрав МАП 168 000 рублей (вкл. НДС 5%), ГАБ - 2 016 000 рублей (вкл. НДС 5%)Стоимость продажи 18 000 000 рублей.

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 837,1 м2 в МО, г. Наро-Фоминск, Туннельный проезд, д. 9А.418 м2 на 1 этаже, 418 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Здание располагается на главном въезде в город, рядом расположена ж/д станция ''Нара''. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в собственности. Коммуникации все центральные. Здание в введено в эксплуатация в апреле 2019 года.Арендаторы: 1) 1 этаж - Fix Price, площадь 280 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей или 4,9% от ТО. 2) 2 этаж - Wildberries,площадь 100 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, ставка 120 000 руб.3) 2 этаж - Красное Белое, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 7 лет от 29.06.2020 года.4) Почтомат Ozon, месячная арендная плата 1500 рублей и Carprice АвтоэкспертизаОбщий месячный арендный поток 870 000 рублей. Заполняемость 100%.Стоимость продажи 80 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового здания 750 м2 в Московская области, г. Руза, деревня Нестерово, ул. Совхозная, д. 6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 750 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Земельный участок 2800 м2 в собственности. Вода-скважина , газ(газгольдер 4,7куб). Отопление за счёт 2 котлов. Установлены наружные и внутренние камеры наблюдениеПарковка асфальтирована 1100 м2. Здание построено в 2018 году.Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный'', площадь 530 м2, месячный арендный поток 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды с 2019 года на 10 лет.2. Кафе, площадь 147 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, договор аренды на год от 12.10.2021 года.3. Пекарня 55 м2, месячная арендная 30 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с 1 февраля 2022 года. Общая месячная арендная плата 460 000 рублей, окупаемость 10,9 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 81850988. Продажа торгового помещения 141,7 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9 (30 минут транспортом от метро Молодёжная). Помещение 141,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД. Дом введён в эксплуатацию.Арендатор: Улыбка радуги, индексация 5%. МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб.,окупаемость - менее 10 лет. Прямая продажа от собственника. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендаторами, расположенного в Звенигороде, микрорайон Ракитня, стр. 12 (50 минут транспортом от метро Волоколамская).Общая площадь 605.7 м2. Один этаж и подсобные помещения. Открытая планировка. Выполнен ремонт. Витринное остекление. Высота потолков 5.2 м, электрическая мощность - 100 кВт. Открытая парковка перед фасадом. Земельный участок 2 116 м2 в собственности.Здание располагается в центре жилого массива: рядом жилой комплекс Ракитня (количество жителей - 4 000 чел.) и большой частный сектор. Земельный участок в собственности. Есть возможность установки еще 200 м2 торговых павильонов.Арендаторы:1. Супермаркет Чижик, арендная плата 400 000 рублей в месяц. 2. Аптека, арендная плата 100 000 рублей в месяц.3. Ozon, арендная плата 80 000 рублей в месяц4. Вакантная площадь 90 м2, потенциальная арендная плата 180 000 рублей в месяц.Стоимость 59 млн рублей. Без комиссии.

Общая площадь 81 кв.м. Здание капитальное, земля в собственности. Готовый арендный бизнес, Арендатор - аптека ''Горздрав''. МАП - 160 000 тыс, кроме того НДС 5%. Общий ГАБ - 1 920 000 тыс.кроме того НДС 5%. Окупаемость 9 лет.Отдельно-стоящее здание, расположено на жд станции Дорохово. Здание хорошо просматривается со всех сторон, большой рекламный потенциал. Рядом находится вход на рынок, на площади напротив размещается ярмарка выходного дня. Большой и постоянный клиентский трафик, проходящий рядом с помещением, который гарантирует высокую доходность любого выбранного бизнеса. Электричество 50 кВт.Парковка.

Продается готовый арендный бизнес ,с арендатором магнит Магазин открыт в Марте 2025 года.Месячная арендная плата : 6% от РТО но не менее 397 тыс .Получена алкогольная лицензия .У магазина хорошая перспектива платить большую аренду за счет увеличения товарооборота .Окупаемость 8 лет Новый габ с '' Магнитом''