Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Продажа торгового помещения 82 м2 в новом ЖК ''Долина Яузы'', к. 1 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 82 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.''Долина Яузы'' — новый жилой комплекс комфорт-класса на границе с Москвой, недалеко от набережной реки Яузы. Без барьерная среда, стильная архитектура, многообразие планировочных решений и уютный двор-сад, закрытый от посторонних — все это ''Долина Яузы''. Дефицит коммерческих помещений.Ввод в эксплуатацию 2-й квартал 2025 года. Выдача ключей - 31 октября 2025г. Распроданность квартир 64%. Стоимость 31 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

698347 Помещение в квартале ''Спутник'' (застройщик Самолет) в г. Красногорск Московской области. В пешей доступности от ст. метро Строгино и в 5 мин. езды от метро Мякинино. Всего в проекте планируется 24 корпуса с собственной инфраструктурой и ландшафтным парком. Квартал расположен в 500 м от МКАД и имеет прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Рядом с корпусами две автобусные остановки. В 2027 году планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Все квартиры в квартале ''Спутник'' это видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности с видом на Москва реку. Планируемое кол-во жителей 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Заселение до 30 октября 2024 г. Помещение в стилобате 15 Корпуса. 1 этаж, первая линия. Витринное остекление.Технические характеристики:Высота потолков: 4 мИдеально подходит под супермаркет, алкомаркет, ресторанПредполагаемый МАП: 1 050 000

Продажа торгового помещения в г.Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). Сдача корпуса - 3 квартал 2025 г.Общая площадь 66 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Большая парковка перед фасадом.ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Стоимость 17 мл. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа здания 6720,2 м2 с арендатором фитнес-центром ''Gym'' по адресу г. Красногорск, ул. Парковая, д.8А.Общая площадь здания 6720,2 м2. Объект входит в состоя жилого комплекса ''Парковые аллеи''. Район плотной жилой застройки.Земельный участок: пятно застройки в собственности, парковка - в аренде. На данный момент работает фитнес центр ''Gym''.Стоимость 850 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 92,2 м2 в г. Мытищи, мкр. Ярославский, ул. Борисовка, д. 8 (20 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 92,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,8 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный район и хорошая проходимость обеспечит хороший поток посетителей. Стоимость продажи 19.8 млн. рублей. Без комиссии.

Коммерческий объект: 83,91 кв.м., 1 этаж в комплексе Пятницкие Луга, 2 очередь, корп.2.1, секция 9, сдача: 3кв. 2026г, этажей: 12, адрес: Юрлово дер., Пятницкая ул.,Жилой комплекс в городском округе Солнечногорск Московской области, рядом с Захарьинской поймой и Митинским лесопарком. Путь до МКАД на автомобиле займет не более 15 минут по Пятницкому шоссе: специально для жителей обустроен собственный выезд на новую магистраль. До метро ''Пятницкое шоссе'' можно доехать за 20 минут на автомобиле или за полчаса на автобусе — рядом с жилым комплексом есть остановки общественного транспорта. Путь до ТТК займет 35 минут на автомобиле без учета пробок.Окружение района — густые леса и благоустроенные лесопарки: Захаринская пойма, Митинский лесопарк. В 5 км расположена живописная усадьба Середниково, где проводил каникулы будущий поэт Михаил Юрьевич Лермонтов. В 7 км — загородный комплекс ''Отрада'', где можно покататься на лошадях, сходить на рыбалку, посетить зоопарк.Рядом с проектом есть действующая торговая инфраструктура соседних районов. Расстояние до торговых центров ''Отрада'', и гипермаркета ''О',кей'' — 7 км, до ТРЦ Vegas Крокус Сити с собственным океанариумом и яхт-клуба Just Crazy — 15 км. Полноценная инфраструктура жилого комплекса развивается одновременно с жилыми домами. Запланировано строительство двух школ на 2450 учеников, четырех детских садов на 1200 малышей и поликлиники. На первых этажах домов откроются магазины, аптеки, пекарни и кафе.На территории ЖК спланированы тематические зоны отдыха и отдельный сад со столами для пинг-понга. Центр притяжения двора — семейный сад с детскими площадками для ребят разных возрастов и зоной воркаута. Будут высажены цветники и многолетние кустарники, деревья. Для автомобилистов будут обустроены плоскостные и многоуровневые паркинги за пределами двора.Комплекс монолитные дома не выше 12 этажей с оригинальным авторским дизайном.Подойдёт под магазин, аптеку и т.д. звоните!!!

ОБЪЕКТ 47776 Предлагается коммерческое помещение под любой вид деятельности. Первая линия. Проходимость немаленькая, так как идёт единственная пешеходная дорога до ж/д Подлипки Дачные. Удобная транспортная развязка, быстрый выезд на Ярославское шоссе. Преимущество помещения сквозной проход. Есть возможность разделение площади под разные сферы деятельности. На данный момент арендует Аптека. МАП выплачивается. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Лот 147207.Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения по адресу: Мытищи, МО, жилой комплекс Яуза Парк, площадью 81.7 м2, помещение находится на 1 этаже 25-ти этажного дома. Первый дом от ж/д станции ''Мытищи'' 5 мин. пешком.Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025г.Технические характеристики:Помещение площадью 81.7 кв.м. открытая планировка • потолки 4,7 м. • электроэнергия 17 кВт • 1 отдельный вход с видом на первую линию (первый дом от ж/д станции Мытищи).В ЖК 20 домов, более 8000 квартирКвартиры с готовой отделкой (быстрое заселение)Коммерческие условия:• стоимость объекта 33 000 000 рублей.• стоимость объекта за м.кв. 403 917 рублей.• продажа по уступка прав ДДУ.

Продажа торгового помещения 160 м2 в г. Красногорск, ул. Липовой Рощи, д.1 корпус 1.На 1 этаже 100 м2, на антресоли 60 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в жилом комплексе ''Спутник''. Первая очередь заселена. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пекарня ''Буханка'', аптека ''36 и 6'', супермаркет ''Мираторг''.Арендатор: фермерский рынок, цветы и пункт выдачи ''Ozon'', договора аренды на11 месяцев. Стоимость продажи 84 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 158418.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в 17и этажном монолитном жилом доме 2020 года постройки по адресу: Московская область, г Химки, мкр. Планерная, ЖК ''ХимкиТайм'' корп.1Ближайшие станции метро: ж/д-станция (МЦД-3) Молжаниново 7 мин. пешком, Ховрино 12 мин. транспортом, Планерная 30 мин. транспортом, Новоподрезково 4 мин. транспортом. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.ЖК класса Комфорт+ ''ХимкиТайм'' состоит из двух 20и-этажных корпусов, всего 412 квартир. Первая линия Новосходненского шоссе. Все квартиры будут сдаваться с полной отделкой, что ускорит заселение жильцами и покупательский спрос ближайшей коммерции.Срок сдачи - 4 квартал 2026 года.Торговое окружение:В непосредственной близости расположены: Винлаб, ДиксиGo!, Бристоль, кафе Эребуни, Шашлычный дворик, пункты выдачи Яндекс Маркет, Ozon, Wildberries, Стоматология, Магнит, Пятёрочка, ТЦ Мега Химки и другие. Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже общей площадью 43.83 кв.м., эл. мощность 9,81 кВт с возможностью увеличения (0.3 кВт на м2), высота потолков: 4м2, отделка: Shell core, открытая планировка, витринные окна, Отдельный вход с фасада. Место для вывески, зона разгрузки/погрузки, парковка у здания, возле комплекса в 20и метрах остановка общественного транспорта ''Филино''.Коммерческие условия:Стоимость: 15 340 500 рублей,Стоимость за м2: 350 000 рублейДДУ

Продажа торгового помещения 148,36 м2 с арендатором сеть фитнес-клубов ''XFIT'' по адресу г. Химки, д. Юрлово, жилой комплекс Пятницкие Луга, к.2/2 (25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе).Помещение 148,36 м2, располагается на 1-м этаж, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 27 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Жилой комплекс ''Пятницкие луга'' находится в Московской области, в городском округе Химки. В проекте будет все для комфортной жизни: появятся 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Первые этажи отдадут под коммерцию: откроются магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты и другое. Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка корпус на 1012 квартир и 20000 жителей после сдачи всех корпусов. Квартиры продаются с отделкой под ключ. Дом введён в эксплуатацию. Выдача ключей октябрь 2025 года. Подписан предварительный договор аренды с сетью фитнес-клубов ''XFIT'', месячная арендная плата 304 138 рублей с 18-го месяца аренды. Ежегодная безусловная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 150900.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в новом 12и этажном жилом монолитном доме по адресу: Мо., г.о. Химки, д. Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к1/2 Помещение находится на основном пешеходном трафике, рядом с парковкой, на линии с супермаркетом Магнит.На основном пешеходном трафике, где расположена основная торговая зона, рядом со стоянкой и двумя многоярусными паркингами по 300 м/м. Подходит под алкогольную лицензию.ЖК ''Пятницкие луга'' — новый загородныи проект группы ''Самолет'' на Северо- Западе Московскои области.Жилои комплекс расположен в г.о. Солнечногорск, рядом с Захарьинскои поимои, Митинским лесопарком (на границе с г.о. Красногорск), в 15 мин. езды по Пятницкому шоссе от МКАД и 12 мин. от метро.Северо-Западное направление является самым престижным в Московскои области, вблизи отсутствуют промышленные зоны,Площадь территории 107 ГА, 15 корпусов, в комплексе порядка 22000 жителей.Kлючи: 1 квapтaл 2025 года. Объeкт уже ввeдён в эксплуатацию, идёт заселение жилого фонда, квартиры сдавались с ремонтом.Технические условия:Площадь помещения 127 кв.м., 1 этаж, потолки 4 метра, 5 витринных окон, отдельный вход.Отделка: без отделки, мощность электросети: 23 кВт, можно увеличить, отопление: центральноеКоммерческие условия:Стоимость продажи: 32 000 000 рублей.Стоимость за м2: 251 969 рублей.Веду переговоры с сетевым арендатором Дикси с потенциалом ставки 2200-2500руб/мес.ПДДУ (ФЛ)

Лот 147659.Продается нежилое помещение в сданном ЖК ''Скандинавский'' по адресу: Москва, ул. Малая Бородинская 3к1, площадью 310.6 м2. Объект расположен в окружении жилого массива. Жилой комплекс рассчитан на 7 корпусов, предусмотрен детский сад и школа. ЖК заселен на 90%, все корпуса сданы, количество квартир 1983 шт. Удобная транспортная связь с центром города и доступ к развитой инфраструктуре. Жилой комплекс ''Скандинавский'' расположен на севере Подмосковья всего в 2,8 км от Москвы по Осташковскому шоссе и в 10 минутах от метро ''Медведково''. Торговое окружение: Wildberries, OZON, Морепродукты, Шпинат, Пятерочка, Бристоль, ЯндексМаркетТехнические параметры:1 этаж 16- ти этажного сданного жилого дома, общей площадью 310.6 м2. Зальная планировка. Два входа: один вход с фасада, один со двора. Высота потолков 3,5 метров. Выделенная электрическая мощность 0,2 кв на м2.. Городские коммуникации. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 65 226 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 210 000 рублей

Лот 10851.Продажа торгового помещения, по адресу: Московская область, Красногорск, Ильинское ш., 1А. Ближайшая станция метро Волоколамская в 15 мин. пешком или 7 мин транспортом до м. Митино, Тушинская. Помещение находится в Бизнес-центре Красногорск Плаза (класс В, площадь 40 000 кв.м), активный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик, а также активный внутренний трафик посетителей БЦ. Нулевой и первый этажи - коммерческие помещения сферы торговли и услуг, последующие этажи офисные площади и апартаменты. Бизнес-центр находится в динамично застраивающемся районе, с высокой деловой активностью, рядом с ЖК Молодежный, ЖК Арт. Перед фасадом здания есть паркинг. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Рядом остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь 180 кв.м, 1 этаж, отдельный вход с главного холла Бизнес-центра до турникетов. Помещение имеет 3 изолированных входа: (2 раздельных для посетителей и 1 технический, для разгрузо-погрузочных работ с правого фасада здания). Помещение состоит из 3-х блоков, разделенных стеклянными перегородками: (36, 50, 63 кв.м + антресоль 25 кв.м). Высокие потолки 4 м, все городские коммуникации, проведены интернет и телефония. Качественная отделка, все инженерные коммуникации центральные, новые, свой санузел. Пол - высокопрочный коммерческий линолеум. Действующие: пожарная и центральная система приточно-вытяжной вентиляции. Возможна перепланировка. 15 КВт выделенной электроэнергии.Коммерческие условия:Цена помещения - 30 600 000 руб.Цена за 1 кв.м - 170 000 руб.Форма собственности: физлицоФорма продажи: ДКПН

Лот 151653.Предлагается в продажу, нежилое помещение свободного назначения по адресу: Московская область., Красногорск, мкр. Опалиха, бул. Серебряный, 2, площадью 155.7 м2. Новый, заселенный массив от застройщика Серебрица. Развитая транспортная доступность, так же строится новая дорога с удобной развязкой и въездом прям к самому помещению. В пешей доступности МЦД-2 ''Опалиха'' В окружение объекта располагается: Дикси Go, магазин цветов, аптека, салон красоты, строймаркет, ozon, винлаб, строймаркет.Технические параметры:Первый этаж с витринными окнами 8-ти этажного жилого дома, площадью 155.7 м2. Два отдельный входа с центральной улице, свободная планировка. Высота потолков 4 м, количество электроэнергии 45.5 кВт. Состояния помещения - бетон.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 26 500 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 170 967 рублей.