Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''.Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью- GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м.- Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт.Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.Прямая продажа от собственника без комиссии.Возврат НДС.Окупаемость 10 лет.ОПИСАНИЕ:ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

В ЖК ''Скандинавский'' продается торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛДом сдан, помещение ждет своего владельца!Расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Отличное помещение для размещения федеральных продуктовых сетей, размещения Ресторана и других целей, которые принесут Вам стабильную прибыль на долгие годы!Помещение подойдет под различные цели и задачи!Квартал расположен на севере от столицы, в 2,8 км от МКАД, 7 минутах до Москвы по Осташковскому шоссе, 15 минутах до метро ''Медведково'' и ''Бибирево''.На территории 12,5 Га расположены 4 многосекционных корпуса переменной этажности. Количество квартир —3 000, в которых будет проживать около 6 000 человек.- Коммерческие помещения имеют отдельный вход- Первый этаж- Высота потолков 44,5 метра- Электрическая мощность 0,2 кВт на м2- Состояние помещения — под отделкуО жилом комплексе ЖК ''Скандинавский''Расположение, транспортная доступность''Скандинавский'' представитель новой для Москвы концепции кварталов, комфортабельных микрорайонов с отличной транспортной доступностью и собственной инфраструктурой. Проект реализуется в деревне Бородино Мытищинского городского округа, в непосредственной близости от северной границы Москвы.От МКАД квартал ''Скандинавский'' удален на 2,5 км, если ехать по Осташковскому шоссе. Выезд на него в 100 м от домов. При отсутствии пробок дорога займет не более десяти минут. В ближайшее время дорожная сеть этого направления будет расширена, что существенно разгрузит транспортный поток. Остановка автобусов и маршруток в 150 метрах от ЖК, они следуют до станции метро ''Медведково'', время в пути около пятнадцати минут. С появлением в Мытищах станции метро ''Челобитьево'' поездки в Москву и обратно станут еще более комфортными. Открытие станции запланировано на ближайшие годы.До городов севера Московской области из Бородино можно доехать по Осташковскому, шоссе, а также Ярославскому и Дмитровскому. Дорога до столичных аэропортов и вокзалов займет от получаса до часа.ИнфраструктураОбязательным условием для квартала является наличие внутренней инфраструктуры. В рамках строительства второй очереди в ''Скандинавском'' будет открыта общеобразовательная школа на 500 учеников и детский сад на 240 воспитанников. Оба учреждения будут муниципальными. На первых этажах жилых домов откроются магазины шаговой доступности, предприятия бытового обслуживания.Территория района полностью благоустроена. У корпусов первой очереди организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха, тротуары, велосипедные дорожки, проведено озеленение. Территория внутри корпусов первой очереди организована согласно концепции ''двор без машин'', что делает её безопасным и комфортным пространством для жителей всех возрастов. Для автотранспорта предусмотрено три встроенно-пристроенных паркинга на 100 машиномест каждый. В жилом комплексе будет работать сервисная служба, которая возьмет на себя решение большинства бытовых проблем квартировл

Объект 11418К продаже предлагается помещение свободного назначения площадью 149.5м² по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК ''Ярославский квартал'', к.1.2Ключевые преимущества:высокие потолки: 4мвитринное остеклениеесть разрешение для размещения рекламной вывески на фасадемокрая точкаобеспечена большая проходимость, тк помещение находится в крупном ЖКудобная транспортная доступность: в нескольких минутах пешком находится остановка общественного транспортановый ЖКОсновные характеристики:площадь: 149.5м²этаж/этажность: 1/25открытая планировкабесплатная парковка на улицеофисная отделка33 кВт электроэнергииимеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отопление, электричествоУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес!

Лот 144900.Продажа торгового помещения в ТЦ ''Альта'', расположенного по адресу: г.Мытищи, Олимпийский проспект, стр.10ТЦ ''Альта'' расположен на оживленном перекрестке Олимпийского проспекта, ведущем от развязки Ярославского шоссе в центр города Мытищи. Окружение - крупный спальный массив. Наземный бесплатный паркинг на 150 м/м. Якорный арендатор - ТД ''Перекресток''.Технические параметры: второй этаж ТЦ, помещение с ремонтом зы выездом магазина СпецОдежда. Общая площадь 70.5 метров. высота потлков 3.2м. 20 кВтКоммерческие условия:Стоимость - 8 460 000 рублей Стоимость кв. м.: 120 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Продажа торгового помещения в ЖК ''Белый Град''.Жилые кварталы с 23 гектарами благоустроенной территории с выходом в парк ''Яуза'' - территория, которую выбирают, чтобы комфортно жить и пользоваться инфраструктурой. Это современный город в городе, где всё необходимое для комфортной жизни находится под рукой, а значит локация становится магнитом для арендаторов коммерческих помещений. На территории находятся две школы, четыре детских сада, стадион, парковки, набережная.Технические параметры помещения:Площадь 144,7 м2Вход: два отдельныхФасад: витринаЭлектричество: 29 кВтРасположение: торцевоеВозможные арендаторы: общепит, кофейня, пекарня, кофе, ресторан, магазин, стоматология, медкабинет, медицинская лаборатория, зоомагазин, ветлечебница, парикмахерская, салон красоты, барбершоп, ПВЗ, цветы, подарки, офис. KP4476

Продажа торгового помещения в г.Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). Сдача корпуса - 3 квартал 2025 г.Общая площадь 66 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Большая парковка перед фасадом.ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Стоимость 17 мл. Без комиссии.

Продажа торгового здания 602,5 м2 по адресу г. Лобня, ул. Крупской, д.8 (30 минут транспортом от метро Физтех).Торговое здание общей площадью 602,5 м2. Год постройки 2025 год, Земельный участок 2127 м2 в собственности. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение, водоотведение, электричество 150 кВт. Объект расположен на высоком пешеходном трафике. Рядом находится администрация округа, Лобненский ОВД, оздоровительный комплекс ''Южный'', школа иностранных языков, почта. Пешее расстояние до остановки общественного транспорта 310 м.Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', кофейня, магазин игрушек, овощи. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98,9 м2 по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10.Помещение 98,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 30 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Дом сдан. Ключи на руках, собственность оформлена. Рядом работают сетевые арендаторы.Стоимость 26 730 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1588,6 м2 с арендаторами в г. Пушкино, мкр. Серебрянка, д.58.Общая площадь - 1164 м2 + нежилое помещение - 424 м2 подвал (частично сделан ремонт), четыре отдельных входа, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Возможность размещения наружной рекламы.В шаговой доступности расположены остановки для общественного транспорта: автобусов, маршрутных такси.Арендаторы: магазин ''Верный'', магазин ''FIX PRICE'', мясо, аптека. Общий месячный арендный поток 1 200 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 541103. Продажа готового арендного бизнеса в Ивантеевке Ж/д стaнция Дeтcкая в 10 минутах пeшкомПомещение расположено на 1-ом этаже в жилом доме 2006 года постройки, рядом плотная застройка с огромным количеством жителей .Отдельный вход , все коммуникации городские . Сделан ремонт . Площадь 167 м2 .Вся площадь организована в едином зальном пространстве без подвального уровня.Выделенная мощность 18 кВтВысота потолка 2,9 метра Арендатор WB (не франшиза) МАП-195000Еще 25 кв.м. свободно , сдаем за 40000 рОбщий потенциальный МАП - 235000 рублейБеcплaтнaя паpкoвкa у пoмещения. Все документы готовы к сделке.Номер объекта: #1/541103/16963

Объект 11423К продаже предлагается торговое помещение с арендатором площадью 26,3м² по адресу: Московская область, г. Пушкино, ЖК Новое Пушкино, к 28Ключевые преимущества:витринное остеклениеготовый арендный бизнесесть разрешение для размещения рекламной вывески на фасадесетевой арендатормокрая точкаобеспечена большая проходимость, тк помещение находится в крупном ЖКудобная транспортная доступность: в нескольких минутах пешком находится остановка общественного транспортаОсновные характеристики:площадь: 26.3м²этаж/этажность: 1/9открытая планировкабесплатная парковка у домаофисная отделка8 кВт электроэнергиивысота потолков 3мимеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отопление, электричествоУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес!

Продажа 2-х зданий по адресу: МО, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Станционная, д. 9-9а. Первое здание с арендатором ''Пятёрочка'' общей площадью 390 кв. м. Долгосрочный договор аренды на 5 лет от апреля 2023 г. Второе здание площадью 162 кв. м располагается за зданием Пятёрочки. Фасад - керамоплитка, окна и двери установлены, сделана стяжка пола, высота потолков 2,8 м, отдельный вход, точки подвода ХВС, канализации, централизованного отопления, эл. мощность по запросу. Во втором здании 5 отдельных помещений, все сданы арендаторам. Собственная наземная парковка между зданиями. Стоимость продажи - 80 000 000 р., ДКП. Информация по арендным платежам предоставляется дополнительно по запросу.

Продажа торговой плащади 88 м2 в одноэтажном здании с арендатором по адресу г. Балашиха, ул. Звездная, д.2Б корпус 3 (40 минут транспортом от метро Щёлковская). 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 88 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. К зданию подведены центральные коммуникации.Проездное место, вдоль дороги. Автобусная остановка в 50 метрах. Через дорогу огромный микрорайон. Окружение: супермаркет ''Магнит'', аптека ''Планета здоровья'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет, ВсеИнструменты.ру.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', долгосрочный договор аренды с мая 2022 года на 10 лет, месячная арендная плата 185 000 рублей, индексация не более 5% по соглашению сторон.Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 87 м2 с арендатором ''Wildberries'' в г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 87 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Арендатор: ''Wildberries'' (не франшиза), бессрочный договор аренды с ноября 2024 года, арендная ставка 250 000 рублей, окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 25 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 159,5 м2 с арендатором ''ДИКСИ GO'' г. Мытищи, ул. Полковника Романова, д 13 (1 км. от МКАД). 1 линия домов.Помещение 159,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК ''Датский квартал'' (комфорт класс, в 10 минутах от Москвы, 1 школа, 2 дет. сада). Помещение находится при въезде в ЖК, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Улыбка Радуги, База Цветов, Красное Белое, Почта России и др.Арендатор: федеральная продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 400 000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Договор аренды подписан на 10 лет с сентября 2024 года. Окупаемость 11 лет.Стоимость 50,5 млн. рублей. Без комиссии.

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Продается ПСН - 71м2 в ЖK ''Квартал Ивакино'', корпус 4, секция 1 от ГK Самoлeт. Угловое помещение 4 витринах окна, отдельный вход с улицы, мокрая точка, высота потолков 4м, выделенная элмощность 15кВт. Помещение правильной формы. Сдача до 31 декабря 2025 года. Торопитесь до повышения цены. Выгодная инвестиция. Высокий арендный поток.ЖК ''Квартал Ивакино'' уютный жилой комплекс с собственной инфраструктурой. Уступка от физ лица.

Номер в базе: 536194. Продается нежилое помещение свободного назначения в жилом доме площадью 145,9 кв.м, по адресу: Московская область, Долгопрудный, ул. Молодежная, д. 12 на первом этаже. Возможно использовать под любые виды деятельности. Можно разделить на 2 помещения, т.к. два отдельных входа с разных сторон здания. Отопление и водопровод-центральное, электричество, помещение оборудовано стеллажами, кондиционерами. Цена не окончательная, обсуждается при встрече.Подробности можно уточнить по указанному номеру.Для покупателей-клиентов компании ЭТАЖИ содействие в получении положительного решения по ипотеке в более чем 30 банках, с преференцией на % ставку, страхование со скидкой 25-30%.

Арт. 60285845 Нежилое помещение 44,7 кв.м. на 1 этаже 23-х этажного дома, г. Долгопрудный , ул. Парковая 52 к.1.Помещение свободного назначения без отделки, расположено в новом мкр. Бригантина (20 тыс. жителей).Отдельный вход, панорамные окна, электричество 15 КВт.Цена 12 млн. руб.

Арт. 79854430. Продажа торгового помещение 106 м² в новостройке с сетевой аптекой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. ЖК 'Императорские Мытищи'' бульвар Тенистый, дом 14. Арендатор - сетевая аптека 'Столички' (долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная ежегодная индексация 5%). МАП: 189 540 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс 'Императорские Мытищи', в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом.

Лот 46118693. Помещение с Арендатором Здесь АптекаДоговор на 5 лет от августа 2024 года.МАП - 150 000 рублей.Окупаемость 11 лет.

Номер в базе: 4595101. Уникальное предложение универсального помещения - отдельно стоящее здание для медицинского и реабилитационного центра и не только!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести объект с множеством преимуществ, идеально подходящий для организации медицинского или реабилитационного центра. 1. Просторная огороженная территорияПлощадь в 1600 кв.м. с возможностью размещения парковки на 35 автомобилей обеспечит комфорт и удобство для ваших клиентов. Вы также сможете создать дополнительные сооружения и специальные площадки для спортивных и тренировочных мероприятий.2. Экономия на отоплении и ГВССобственная крышная котельная значительно сократит ваши расходы на отопление и горячее водоснабжение. В отличие от традиционных систем, которые могут стоить до 160,000 рублей в месяц зимой, наша котельная позволяет поддерживать расходы на уровне 20,000 рублей в месяц. Полная автоматизация системы гарантирует бесперебойное снабжение горячей водой, что особенно важно для медицинской деятельности.3. Бассейн для реабилитацииВ цоколе здания расположен глубокий бассейн (до 160 см по воде, диаметр 4,5 м), который станет отличной основой для организации реабилитационного центра. Здесь можно проводить процедуры по коррекции опорно-двигательного аппарата, а также заниматься аквааэробикой и другими оздоровительными мероприятиями.4. Зимний сад на втором этажеВозможность остекления балкона второго этажа создаст уютное пространство площадью около 24 кв.м., которое можно использовать как для релаксации, так и для размещения тренажеров или кафе. Проект уже предусмотрен, что исключает необходимость дополнительных согласований.5. Эксплуатируемая кровляПлоская кровля предоставляет вам свободу для реализации любых идей — от создания зоны отдыха до организации открытых мероприятий.6. Возможность выкупа землиВы можете выкупить землю под собственным зданием по цене всего 15% от кадастровой стоимости, что составляет около 1,2 млн рублей. Это выгодное предложение, которое не превысит 2 млн рублей с учетом всех сопутствующих расходов.Бонусы для наших клиентов:• Полное сопровождение сделки на местном уровне и в Росреестре.• Помощь в оформлении выкупа земли.• Сопровождение при оформлении медицинской или образовательной лицензии.• Юридическая поддержка сделки и последующей деятельности, включая организацию ремонтно-отделочных работ и согласований.Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта с огромным потенциалом! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и организовать просмотр!Код пользователя: 1245797622