Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

KP4272 Продаются торговые помещение на 1м этаже разной площадью в ЖК Мытищи парк: 84,22 м² и 111 м². Свободная планировка, витринные окна, большая парковка перед фасадом, есть возможность организовать зону разгрузки, есть место для размещения рекламы.

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Продажа действующего арендного бизнеса на центральной улице Лобни - встроенно-пристроенное здание Торгового центра ''Катюшки'', заполнен на 100%. Прямая продажа от ГК ''Основа''.Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский мир'', ''DNS'', ''Вкусвилл'', ''Улыбка радуги'', ''4 Лапы'', ''Мясницкий Ряд''. - Торговый центр районного формата со 100% заполняемостью- GBA/GLA 6720 кв. м./ 5470 кв. м.- Ежедневная посещаемость 3500 человек. - Год постройки - 2016 г. - Выделенная мощность 1188 кВт.Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия улицы Ленина, до станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле.Прямая продажа от собственника без комиссии.Возврат НДС.Окупаемость 10 лет.ОПИСАНИЕ:ТЦ ''Катюшки'' расположен на центральной улице города Лобни. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности - более 30 000 человек. ТЦ пользуется большим спросом жителей. Рядом с ТЦ высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. До станции D1 Лобня 8 минут на автомобиле. ТЦ оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. О КОМПАНИИ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''. ГК ''Основа'' - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от ГК ''Основа'' - быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.

Продажа торгового помещения в г.Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). Сдача корпуса - 3 квартал 2025 г.Общая площадь 66 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Большая парковка перед фасадом.ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Стоимость 17 мл. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 95,45 м2 с арендатором магазин ''ВкусВилл'' по адресу г. Химки, вблизи квартала Вашутино, ЖК ''Мишино 2 '' к.10 (20 минут транспортом от метро Речной вокзал) 1-я линия домов. Помещение 95,45 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Квартал ''Мишино'' — это мультиформатный комплекс, который включает в себя многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи, возведенные в едином стиле на закрытой территории с собственной инфраструктурой. 5 жилых домов, коммерция только в этом доме будет. Помещение расположено на первой линии коттеджного посёлка, на въезде в жилой комплекс. Напротив помещения расположены две автобусные остановки в обе стороны, пешеходный переход. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Подписан предварительный договор аренды с арендатором ''ВкусВилл'', месячная арендная плата 230 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 9,3 лет.Стоимость 26,5 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 893058 Продается нежилое помещение в ЖК ''Ярославские кварталы''С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ МАГНИТНовый район из монолитно-кирпичных домов с безопасными закрытыми дворамиЖилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Индивидуальные дизайны фасадов для ''Ярославского квартала'' разработало Петербургское архитектурное бюро RHIZOME.В ЖК Ярославские кварталы - 8 корпусовО ПОМЕЩЕНИИ:-первая линия ЖК-помещение угловое-парковка перед фасадом-место для размещения рекламы-общая площадь 146.2 кв м-1этаж 25 этажного дома-выход/вход с улицы ,со двора-панорамные витринные окна-договор долгосрочной аренды-новый ремонт-корпус 1.2-выдача ключей 30.11.2025-ОДИН СобственникВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!!!ГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!! ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ- 10 лет!!!ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ !!!Арендатор крупная федеральная сеть МАГНИТ!!!ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:6 км от МКАДЯрославское шоссеБлижайшие станции метро:-метро Медветково -11 минут транспортом-метро Ростокино- 19 минут транспортом-метро ВДНХ- 20 минут транспортом-метро Измайловская -20 минут транспортом-метро Улица Сергея Энштейна-20 минутИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступности :-детский сад и школа- строятся-магазин Pro-Click-магазин Гидро-бутик-магазин RangeDay-Спортмастер Pro-Петрушкина слобода (Театр, клуб, досуг ,музей)-Громовой колодец-Конный центр Лосиный Остров-Ансамбль строений Мытищинской водоподъёмной станции

Продажа торгового помещения 110 м2 с арендатором магазин ''Винлаб'' мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, корпус 2 (25 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Угловое помещение 110 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Ивакино''. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025 года, заселение до 31 марта. ЖК ''Квартал Ивакино'' — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме находит отражение в организации мест тихого отдыха, дизайне фасадов, сохранении естественной зелениАрендатор: магазин ''Винлаб'', долгосрочный договор аренды на 7 лет, арендная ставка 270 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 35 600 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 39 м2 с арендатором федеральная сеть кофеен ''Coffee Way'' по адресу деревня Пирогово, ул. Ильинского, д.8 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 39 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь аптека Горздрав), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.ЖК Пироговская Ривьера, заселено 8 домов- 2 742 квартиры, в 1 квартале 2024 будет сдано еще 740 квартир. Приблизительное количество квартир в проекте (20 домов) 7000 квартир. Выдача ключей 3-й квартал 2024 года. Выдача ключей запланирована на август/сентябрь 2024 года. Коммерческие помещения располагаются только в трёх домах, в одном из которых весь первый этаж заняла детская и взрослая поликлиника. Дефицит коммерческих помещений. В доме уже подписаны сетевые арендаторы супермаркет ''Пятёрочка'', аптека ''Горздрав'', аптека ''Здесь Аптека'', магазин продуктов ''ВкусВилл''.Арендатор: подписан предварительный договор аренды на 5 лет с июня 2024 года с федеральной сетью кофеен ''Coffee Way'', месячная арендная плата 117 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,4 лет.Стоимость 15 865 200 рублей. Без комиссии.

Продажа торговых помещений по адресу: МО, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Станционная, д. 9а. Помещения располагаются в отдельно стоящем одноэтажном здании на первом этаже за зданием Пятёрочки. Фасад здания - керамоплитка, окна и двери установлены, сделана стяжка пола, высота потолков 2,8 м, отдельный вход, точки подвода ХВС, канализации, централизованного отопления. Собственная наземная парковка между зданиями. Стоимость продажи:30 кв. м - 5 040 000 рублей, ДКПН,40,4 кв. м - 6 302 400 рублей, ДКПН,26 кв. м - 4 056 000 рублей, ДКПН,29 кв. м - 4 176 000 рублей, ДКПН.

ОБЪЕКТ 45098 Продаётся торговое помещение на цокольном этаже (-1) общей площадью 67м в большом ТЦ ''Гелиос'' на Проспекте Космонавтов 20А. Правильной квадратной формы.Очень большой трафик по проходимости, действующий арендатор последние 5 лет / 120.000р/месяц. Коммуникации: свет 15кВт, вода подведена, кондиционер общий.Первая линия у центральной лестницы (спуск), соседи рядом магазин Фикс прайс и 5-чка.Весь проходной коридор полностью заполнен такими арендаторами как: парикмахерская, магазин одежды ''Всё для всей семьи'', Секонд Хенд, косметика, мебель, строительные магазины плитка и кухни, услуги быта (ремонт обуви, телефонов, изготовление ключей и тд.), зоомагазин, парфюмерия, обувь, детский отдел игрушек, спорт товары, бижутерия, чаи и натуральные продукты и т.д.Можно в ипотеку!!!120т/месяц * 12 месяцев = 1.440.000р в год! Окупаемость 6 лет и 3 месяца.Показ в любое удобное время! ЗВОНИТЕ!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 546 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! ЖК ''ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ''. НОВОСТРОЙКА. Арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый ритейлер ''ДИКСИ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года, ежегодная индексация 5%), арендный поток составляет 6% от РТО, но не менее 1 199 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс ''ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ'', в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная пpямоугoльная планирoвка c неcкoлькими отдельными входами, имеется своя зона разгрузки. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 65 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором в г. Лобня, на ул. Ленина, д. 19 корпус 1 (40 минут транспортом от м. Савеловская). 1 линия домов. Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход через тамбур, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива в непосредственной близости от ж/д станции г. Лобня. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: банк ''Уральский банк'', договор аренды с 2012 года на неопределенный срок, месячная арендная плата 449 000 рублей, индексация 8%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость продажи 59 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания площадью 1956 м2 по адресу п. Некрасовский, мкр. Строителей, д.11 (42 минуты транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.Двухэтажное здание общей площадью 1956 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м.Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Единственный торговый центр в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Ведется активная застройка нового микрорайона (боле 180 000 м2 жилья). Собственная парковка. ЗУ - пятно застройки и прилегающая территория - в собственности. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', Почта России, аптека Горздрав и другие. Есть вакантные площади.Стоимость продажи 113 млн. рублей вкл. НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 124 м2 с арендатором сетевой магазин Винлаб'' в г. Пушкино, мкр-н Новое Пушкино, корпус 20 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 124 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Современный жилой квартал ''Новое Пушкино'' возводится в живописной части города Пушкино. Квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция ''Заветы Ильича'' и в 2 км станция ''Пушкино'' Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. Напротив заселенный жилой массив. В 2025-2026 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г. Ключи до 30.09.2025 года. Арендатор: магазин ''ВинЛаб'', магазин табака ''НеДым'', долгосрочный договор аренды на 7 лет, общий месячный арендный поток по всем арендаторам 369 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 8,9 лет. Стоимость продажи 39 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 428,6 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Королев, Бурковский пр, д.44 корпус 3.Помещение 428,6 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, в радиусе 500 метров проживает более 7000 человек. В окружении отсутствуют конкуренты. помимо действующего ЖК Театральный парк, рядом расположен большой частный сектор.Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 727 600 рублей или 6% от РТО.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 72159688. Прямая аренда от собственника. Без комиссии. Предлагаем в аренду отличное торговое помещение в Торговом центре '' Лига'' в торговой галерее. Состояние хорошее. Полы ламинат, потолки Армстронг, перегородки-закалённое стекло, освещение светодиодное.Общая площадь 289,4 кв.м. Планировка: открытая (open space). Высота потолка: 3.4 м. Все инженерные коммуникации. Местное кондиционирование. Центральное отопление. Система пожаротушения, сигнализация, охрана. Грузовой подъемник, эскалатор. В соседних помещениях есть следующие арендаторы, генерирующие трафик: ''Смешные цены, турагентсво, страхование, пункт выдачи ''Lamoda'' и т.д. Бесплатный наземный городской паркинг. В ставку включены эксплуатационные расходы. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. УСН. Без комиссии. Стоимость 2150 рублей за м2.

Продажа торгового помещения 102,7 м2 по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10 (23 минуты транспортом от метро Медведково) 1-я линия домов. Помещение 102,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вод с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.''Мытищи Парк'' — современный жилой комплекс в Московской области. Он возводится рядом с Пироговским лесопарком и водохранилищем. Близость к природе сочетается с транспортной доступностью: добраться до МКАД на авто можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' за 20 минут, ж/д станция ''Строитель'' — в 25 минутах ходьбы. Квартиры в комплексе с готовой отделкой. Запланировано строительство 2 школ, 3 детсадов и спорткомплекса.Выдача ключей 2-квартал 25 года.Стоимость 19 млн. Без комиссии.

Продажа торгового помещения, площадью 154,5 м2 в Королеве, Тарасовская ул, д.25 (30 минут транспортом от метро ''Медведково''). 1 линия домов.154,5 м2 на 1 этаже 25-ти этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение : супермаркет ''Магнит'', медицинская лаборатория ''Гемотест'', цветы. Арендаторы: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 205 000 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату. Ежегодное продление с индексацией в размере 10%.Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 165,3 м2 по адресу г. Мытищи, пр-кт Астрахов, д.12А (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение общей площадью 165,3 м2 на 1 этаже многоквартирного дома, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в обжитом комплексе ''Новое Медведково''. В помещении выполнен дизайнерский ремонт, три стоматологических кабинета, два косметологических, один кабинет рентген и кт, ординаторская. Продается вместе с мебелью и оборудованием.Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 4884378. Продам готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором продуктовым магазином ''Пятерочка'' Продается отдельно стоящее здание общей площадью 2348м2, на земельном участке площадью 2032м2 со своей парковкой на 40 м/м. Здание расположено на первой линии пр. Пацаева. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Окупаемость 6,9 лет при полной загрузке объекта!Месячная арендная плата 3 982 942 руб (с НДС)Годовая арендная плата 47 795 313 руб (с НДС)Продажа от юридического лица, цена продажи указана с НДС.Звоните, с радостью отвечу на вопросы!Код пользователя: 1245795633

Собственник. продаю торговое помещение на первой линии по ул. Победы, в центре г. Химки. Площадь 214 кв.м., вся на первом этаже кирпичного жилого дома.Отдельный вход с фасада, есть запасный со двора.Часть помещения сдана под алкомаркет. Напротив Сбербанк.Плотный жилой массив. Продажа недвижимости.Цена 47 млн. Торг.Звоните!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 274 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9-10 ЛЕТ !!! Арендаторы: сетевой интернет-магазин ''WILDBERRIES'' и Стоматология ''МС-Дентаклиник''. Месячный арендный поток составляет 410 000 рублей. УСН. Назначение помещения нежилое. Расположено на первом этаже нового высотного жилого дома, два отдельных входа. Первая линия домов. Отличная локация, центр жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, всегда много мест для парковки. В помещении выполнен качественный ремонт. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 54 кВт. Пожарная сигнализация, есть мокрые точки в каждом кабинете. Собственник физическое лицо, является собственником с момента ввода дома в эксплуатацию в 2015 году. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!