Участок правильной формы, в тупиковой части поселка и примыкает к лесу. Сосед только с одной стороны. Коммуникации все центральные. Поселок расположился на берегу Пестовского водохранилища в окружении экологически чистых лесов. Хвойный аромат, красивый парк, природный заповедник и, конечно же, зеркальная водная гладь c развитой береговой инфраструктурой — это то, что выделяет Лазурный берег среди других загородных поселков.