Продается готовый арендный бизнес-Торговый центр с арендатором Верный, который занимает 500 кв.м и вакантной площадью 66 кв.м, под одной крышей.

Суммарно о/п 566 кв.м.

Земельный участок 15 соток.

Все в собственности.

Здание 2022 года постройки, на монолитном фундаменте. Металлокаркас обшит сэндвич панелями и металлическими кассетами.

Коммуникации:

Газ-магистральный
Вода-скважина
Канализация-септик
Электричество 100 кВт
Оптоволоконный интернет

Большая автопарковка

Фактический МАП 380 тыс. рублей- магазин Верный. Наблюдается стабильный прирост выручки. Срок договора 10 лет, заключен в 2023 году.

Вакантная площадь 66 кв.м занята до продажи здания.

Продается готовый арендный бизнес-Торговый центр с арендатором Верный, который занимает 500 кв.м и вакантной площадью 66 кв.м, под одной крышей.

Суммарно о/п 566 кв.м.

Земельный участок 15 соток.

Все в собственности.

Здание 2022 года постройки, на монолитном фундаменте. Металлокаркас обшит сэндвич панелями и металлическими кассетами.

Коммуникации:

Газ-магистральный
Вода-скважина
Канализация-септик
Электричество 100 кВт
Оптоволоконный интернет

Большая автопарковка

Фактический МАП 380 тыс. рублей- магазин Верный. Наблюдается стабильный прирост выручки. Срок договора 10 лет, заключен в 2023 году.

Вакантная площадь 66 кв.м занята до продажи здания. Стоимость аренды варьируется от 1000 до 1500 за м2.

Т.е суммарный МАП в районе 435-440 тыс. рублей.

Большая парковка возле магазина покрыта асфальтной крошкой.

Здание ТЦ располагается в границах пгт Михнево, на подъездной дороге к поселку с интенсивным автомобильным трафиком и в окружении жилой частной и квартирной застройки.

Окупаемость 8,5 лет.