Продается перспективный земельный участок 10 га (сельхозназначения) у канала им. Москвы — идеальный актив для фермеров и инвесторов!
Локация
Московская область, близ д. Долгиниха (Мытищинский район)
2 минуты пешком до Пестовского водохранилища (канала им. Москвы) прямой доступ к воде
Граничит с лесом экологически чистая зона, тишина и свежий воздух
Тупиковая дорога никакого транзитного трафика, только местные жители
60 минут до МКАД отличная логистика для бизнеса
Удобные подъезды с двух федеральных трасс Дмитровское и Ярославское направление

________________________________________
Инвестиционные преимущества (цена: 29 млн руб.)
Выгодная цена за 10 га всего ~29 000 руб.

Продается перспективный земельный участок 10 га (сельхозназначения) у канала им. Москвы — идеальный актив для фермеров и инвесторов!
Локация
Московская область, близ д. Долгиниха (Мытищинский район)
2 минуты пешком до Пестовского водохранилища (канала им. Москвы) прямой доступ к воде
Граничит с лесом экологически чистая зона, тишина и свежий воздух
Тупиковая дорога никакого транзитного трафика, только местные жители
60 минут до МКАД отличная логистика для бизнеса
Удобные подъезды с двух федеральных трасс Дмитровское и Ярославское направление

________________________________________
Инвестиционные преимущества (цена: 29 млн руб.)
Выгодная цена за 10 га всего ~29 000 руб./сотка (ниже рыночной для такого расположения)
Быстрая окупаемость спрос на местную сельхозпродукцию и агротуризм растет
Перспектива перевода в ИЖС? (при переводе земельного участка резкий рост стоимости)
Рядом строящийся съезд с ЦКАД в будущем транспортная доступность улучшится
________________________________________
Возможности для фермеров
1. Растениеводство
• Выращивание зерновых, картофеля, овощей (плодородные почвы)
• Ягодные плантации (клубника, малина) спрос на фермерские продукты высокий
• Тепличное хозяйство (огурцы, томаты, зелень) можно поставлять в Москву
2. Животноводство
• Разведение КРС, овец, коз сбыт мяса и молока
• Птицеферма (куры, утки, перепела)
• Пасека мед с экологически чистого района ценится дороже
3. Переработка
• Мини-цех по производству сыра, колбас, консервов
• Упаковка и фасовка сельхозпродукции
________________________________________
Варианты для агротуризма и эко-бизнеса
• Глэмпинг или эко-отель у воды модное направление
• Рыболовная база (канал им. Москвы богат рыбой)
• Конные прогулки по лесу и вдоль канала
• Фермерский маркет продажа своих продуктов прямо с участка
________________________________________
Почему это выгодно?
Уникальное расположение у воды и леса, но близко к Москве
Минимум конкурентов таких крупных участков рядом почти нет
Готовый бизнес-план можно сразу запускать проект
Господдержка льготы для сельхозпроизводителей
________________________________________
Для кого этот участок?
• Фермеры, которые хотят масштабировать бизнес
• Инвесторы, ищущие актив с высокой доходностью
• Предприниматели в сфере агротуризма и эко-продуктов
Итог: Это не просто земля это готовый бизнес-актив с множеством вариантов монетизации.
Звоните, чтобы обсудить детали или организовать просмотр! Вложения сегодня прибыль завтра!