** Идеальное расположение:**
**3 минут от МКАД** близко к Москве. **Шаговая доступность** до остановки общественного транспорта.
### ** Особенности офисно-производственного комплекса:**
Площадь участка 52 сотки.
Отдельно стоящая офисное здание, фактическая общая площадь 1 210 м²
**4 этажа**, плюс цокольный этаж и мансарда ** 23 кабинета**, ** на каждом этаже по два санузла**- на каждом этаже есть кухня** два просторных кабинета для руководства.
Капитальный ремонт производился в 2022 году.
Отдельно стоящее здание СТО, фактическая общая площадь 367 м².
Здание СТО оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями и полностью эксплуатируется.

** Идеальное расположение:**
**3 минут от МКАД** близко к Москве. **Шаговая доступность** до остановки общественного транспорта.
### ** Особенности офисно-производственного комплекса:**
Площадь участка 52 сотки.
Отдельно стоящая офисное здание, фактическая общая площадь 1 210 м²
**4 этажа**, плюс цокольный этаж и мансарда ** 23 кабинета**, ** на каждом этаже по два санузла**- на каждом этаже есть кухня** два просторных кабинета для руководства.
Капитальный ремонт производился в 2022 году.
Отдельно стоящее здание СТО, фактическая общая площадь 367 м².
Здание СТО оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями и полностью эксплуатируется. Электрическая мощность 90 кВт (можно увеличить до 230 кВт), отопление, вода.
Высота въездных ворот 4.35 метра, общая высота здания 8.35 метра.
Электрический демпфер на 3 т, смотровая яма, компрессор, столовая, кабинет, туалет и душевая кабина.
Отдельно стоящее Склад для хранения, состоящих из четырех контейнеров.

### ** Инфраструктура офисно-производственного комплекса:**
**Автоматические ворота**, парковка на 4 машины для руководителей **электрозарядка**.
** Собственная парковка на 200 авто** плюс 15 м/м на прилегающей территории.
Системы безопасности: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, доступ по пропускам. Централизованное водоснабжение, водоотведение, отопление газовое.
### ** Условия продажи:**
** Стоимость продажи 200 000 000 руб., НДС включён **
**Возможен торг**, принимаем любую форму оплаты**.
**Готовы помочь с продажей вашей недвижимости**.
** Приглашаем на просмотр в удобное время! Все документы готовы.**
**Звоните, чтобы организовать показ!**.