Видовая распашонка — редкий формат для этого ЖК.

Средний этаж, окна на две стороны, зелёный открытый вид без плотной застройки напротив.

Тихая, светлая квартира с хорошей глубиной перспективы в сторону природной зоны и национального парка Лосиный Остров.
Окна на две стороны обеспечивают отличную инсоляцию, естественное проветривание и комфортный микроклимат.

Видовая распашонка — редкий формат для этого ЖК.

Средний этаж, окна на две стороны, зелёный открытый вид без плотной застройки напротив.

Тихая, светлая квартира с хорошей глубиной перспективы в сторону природной зоны и национального парка Лосиный Остров.
Окна на две стороны обеспечивают отличную инсоляцию, естественное проветривание и комфортный микроклимат.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь с учётом лоджии — около 74 м²
• Распашонка: окна на две противоположные стороны
• Изолированные комнаты правильной формы
• Просторная кухня
• Отдельная гардеробная
• Застеклённая лоджия, раздельный санузел
• Приватная секция — малое количество квартир на этаже
• Зелёный вид, отсутствие плотной застройки напротив
• Без перепланировок — полностью подходит под ипотеку
• Удобная бесплатная гостевая парковка на территории ЖК

СОСТОЯНИЕ

Квартира ухоженная, можно заехать сразу.
Отделка от застройщика с обновлённым косметическим ремонтом — нейтральная база, которую легко адаптировать под любой стиль.
Все параметры соответствуют проектной документации.

ДОМ И ЖК

ЖК Цветочный город — современный комплекс комфорт-класса.

• Монолитно-кирпичный дом
• Благоустроенные зелёные дворы, видеонаблюдение
• Детские и спортивные площадки
• Большая организованная бесплатная гостевая парковка на территории ЖК — без дефицита мест в обычное время
• Дополнительные парковочные карманы по периметру
• Чистые подъезды и ухоженные общие зоны
• Благоустроенная набережная реки Яуза рядом с домом

ЛОКАЦИЯ

Зелёный, спокойный и семейный район.
В пешей доступности школы, детские сады, супермаркеты, кафе, фитнес-клубы, аптеки и бытовые сервисы.
Рядом природные территории и прогулочные маршруты вдоль Яузы и в сторону Лосиного Острова.

ТРАНСПОРТ

• Прямой выезд на МКАД — около 2 км, также удобный выезд через новую развязку
• Одна станция — около 5 минут пешком, вторая также в шаговой доступности
• Скоростные поезда Иволга 4.0
• Около 11 минут до пересадки на МЦК
• Примерно 25 минут до станций Кольцевой и Красной линий метро без зависимости от пробок

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

• Один взрослый собственник
• Без обременений
• Полная стоимость в договоре
• Документы готовы к проверке
• Быстрый и прозрачный выход на сделку

ФОРМАТ СДЕЛКИ

Прямая продажа от собственника.
Показы — по договорённости, возможен онлайн-просмотр.
Обращаюсь к покупателям и их официальным представителям,
услуги посредников не требуются.