Лот 158230.

Продажа отдельностоящего нежилого здания с арендатором Фитнес по адресу: Московская область, Мытищи городской округ, Нагорное поселок, ЖК комфорт+ класса Датский квартал, ул. Полковника Романова, 9 (корпус ОП)
Комплекс находится на северо-востоке Московской области, в 1 км от МКАД и 10 мин. от м. Медведково. Общее количеством квартир 4 400 шт. и населением более 8 000 человек. ЖК сдан, полностью заселен, дом введен в эксплуатацию в 4 кв. 2023 г.

Технические характеристики: ОСЗ, 2 этажа, без подвала, общая площадь здания 536 м2. Несколько отдельных входов с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 5.4 м. Все центральные коммуникации. Состояние помещения - сделан полный ремонт!! Парковка перед фасадом.
ЗУ 0.13 Га в собственности.

Лот 158230.

Продажа отдельностоящего нежилого здания с арендатором Фитнес по адресу: Московская область, Мытищи городской округ, Нагорное поселок, ЖК комфорт+ класса Датский квартал, ул. Полковника Романова, 9 (корпус ОП)
Комплекс находится на северо-востоке Московской области, в 1 км от МКАД и 10 мин. от м. Медведково. Общее количеством квартир 4 400 шт. и населением более 8 000 человек. ЖК сдан, полностью заселен, дом введен в эксплуатацию в 4 кв. 2023 г.

Технические характеристики: ОСЗ, 2 этажа, без подвала, общая площадь здания 536 м2. Несколько отдельных входов с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 5.4 м. Все центральные коммуникации. Состояние помещения - сделан полный ремонт!! Парковка перед фасадом.
ЗУ 0.13 Га в собственности.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 144 424 800 руб. (включая НДС).
Стоимость за м2 - 269 450 руб.
Арендатор: сеть фитнесцентров Hope fitness, ДДА до 12.2029 года.
МАП: 860 000 руб. + КУ
ГАП: 10 320 000 руб.
Окупаемость: 14 лет.
ДКПн (ООО с НДС)