Продаётся коммерческое помещение 86 м² с действующим арендным бизнесом: 2 арендатора (ПВЗ + туроператор). Готовый объект для инвестора: действующие договоры аренды, диверсифицированный арендный поток и сильные технические характеристики. Арендный доход: от 200 000 руб./мес (2 400 000 руб./год) ОТЛИЧНАЯ валовая доходность: более подробно смогу рассказать по запросу - звоните!)
Арендаторы и устойчивость потока: ПВЗ - стабильный формат, генерирует регулярный трафик и повышает привлекательность локации для других бизнесов. Туроператор - второй профиль арендатора, даёт диверсификацию рисков (не завязаны на одну бизнес-модель).
Условия договоров аренды/сроки/платёжная дисциплина - предоставлю по запросу.
Продаётся коммерческое помещение 86 м² с действующим арендным бизнесом: 2 арендатора (ПВЗ + туроператор). Готовый объект для инвестора: действующие договоры аренды, диверсифицированный арендный поток и сильные технические характеристики. Арендный доход: от 200 000 руб./мес (2 400 000 руб./год) ОТЛИЧНАЯ валовая доходность: более подробно смогу рассказать по запросу - звоните!)
Арендаторы и устойчивость потока: ПВЗ - стабильный формат, генерирует регулярный трафик и повышает привлекательность локации для других бизнесов. Туроператор - второй профиль арендатора, даёт диверсификацию рисков (не завязаны на одну бизнес-модель).
Условия договоров аренды/сроки/платёжная дисциплина - предоставлю по запросу.
Технические преимущества: Мощность 60 кВт на 86 м² — редкая энерговооружённость (подходит практически под любой формат). Потолки 4,8 м — комфорт для street retail, услуг, шоурума, общепита и тд. Потенциал: Это позволяет в будущем разместить технологичный общепит, пекарню полного цикла или Dark Kitchen — арендаторов, которые платят ставку на 30-40% выше рынка.
Почему это интересно инвестору: Два арендатора — ниже риск простоя и зависимости от одного бизнеса. ПВЗ как якорь — устойчивый трафик и высокая ликвидность формата. Сильные техпараметры (60 кВт + 4,8 м) — повышают ликвидность и дают запас на рост ставки/пересадку арендаторов.
Быстрый выход на сделку, прозрачные условия. По запросу отправлю презентацию: план, расчёты, перечень арендаторов и ключевые условия аренды.