Лот 154889.

Продается помещение с арендатором ''Ригла'' в новом ЖК ''Яpocлавский кваpтал'', расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к. 1.2, дом введен в эксплуатацию. Помещение угловое, в самом оживленном месте ЖК, напротив большая наземная парковка, в комплексе 4000 квартир.

Технические характеристики:
угловое помещение в одном уровне общей площадью 125,8 кв.м на 1-м этаже жилого дома, потолки 4 м., электрическая мощность 28 кВт, отдельный вход, витринное остекление.

Коммерческие условия:
Стоимость - 44 600 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.

Лот 154889.

Продается помещение с арендатором ''Ригла'' в новом ЖК ''Яpocлавский кваpтал'', расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к. 1.2, дом введен в эксплуатацию. Помещение угловое, в самом оживленном месте ЖК, напротив большая наземная парковка, в комплексе 4000 квартир.

Технические характеристики:
угловое помещение в одном уровне общей площадью 125,8 кв.м на 1-м этаже жилого дома, потолки 4 м., электрическая мощность 28 кВт, отдельный вход, витринное остекление.

Коммерческие условия:
Стоимость - 44 600 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 354 531 рублей,
Арендатор 1 - Ригла, срок договора аренды 7 лет
МАП 204 000, безусловная индексация 5%
Арендатор 2 - Ozon, срок договора аренды 5 лет
МАП - 150 000 рублей , безусловная индексация 5%
МАП общий - 354 000 рублей, ГАП общий - 4 248 000 рублей
Окупаемость 10,5 лет
Доходность 9,5 %