Продаётся 2-комнатная квартира в г. Мытищи, ул. Терешковой, д. 3.

Дом - бывшее общежитие, уже почти 20 лет как переведен в жилой фонд.

Функциональная планировка: кухонная зона перенесена, что позволило организовать три изолированные комнаты и сделать квартиру максимально удобной для семьи или аренды. При этом мокрые точки не переносились, все коммуникации сохранены в рамках исходной планировки, что исключает необходимость узаконивания перепланировки.

Общая площадь — 50 кв.м, 6 этаж. Все комнаты изолированные, санузел совмещённый, есть незастеклённый балкон.

Полная стоимость в договоре, свободная продажа, подходит под ипотеку, никто не зарегистрирован. Квартира находится в одной семье с момента приобретения.

Продаётся 2-комнатная квартира в г. Мытищи, ул. Терешковой, д. 3.

Дом - бывшее общежитие, уже почти 20 лет как переведен в жилой фонд.

Функциональная планировка: кухонная зона перенесена, что позволило организовать три изолированные комнаты и сделать квартиру максимально удобной для семьи или аренды. При этом мокрые точки не переносились, все коммуникации сохранены в рамках исходной планировки, что исключает необходимость узаконивания перепланировки.

Общая площадь — 50 кв.м, 6 этаж. Все комнаты изолированные, санузел совмещённый, есть незастеклённый балкон.

Полная стоимость в договоре, свободная продажа, подходит под ипотеку, никто не зарегистрирован. Квартира находится в одной семье с момента приобретения.

Тёплый кирпичный дом с толстыми стенами. Закрываемый общий этаж, много дополнительного пространства в коридоре для хранения вещей.

В 2028 году в доме запланирован капитальный ремонт: будет обновлена входная группа, общие коридоры, лестничные пролёты, лифтовое оборудование и другие общедомовые зоны. Это существенно улучшит внешний вид дома и дополнительно повысит привлекательность и ликвидность объекта в перспективе.

Во дворе большая бесплатная парковка. В самом доме расположены продуктовые магазины, а также пункты выдачи Wildberries и Ozon.

Центральная часть города с развитой инфраструктурой: всё необходимое для жизни находится в пешей доступности.

Рядом лицей 17 и детский сад во дворе.

Удачное расположение:
• 5 минут пешком до ж/д станции Тайнинская
• удобный выезд на Ярославское шоссе
• рядом остановки общественного транспорта

В пешей доступности:
• река Яуза
• Парк Мира для прогулок и отдыха

На данный момент квартира приносит около 51 000 рублей в месяц от аренды. Арендаторы находятся в среднем за неделю, поэтому объект может быть интересен инвесторам как готовый арендный актив.

Квартира с хорошей ликвидностью и потенциалом роста стоимости.