Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, д. Алексеевка, 8800 000 000 ₽
11 июня
Дата публикации объявления
Обн. 13 июня
Дата обновления объявления
296 296 ₽/м²
Параметры
Общая площадь2700 м2
Этаж1
Продажа доходного курортного комплекса!
В продаже номерной фонд — 30 домов в составе действующего парк-отеля ECORANCHO Home. Это не девелоперский проект на бумаге, а готовый бизнес с операционной историей, выручкой и понятной экономикой.
Стоимость комплекса: 800 000 000 ?
Формат сделки: продажа единого актива с возможностью дальнейшего масштабирования или дробления на отдельные юниты под перепродажу инвесторам.
Объект: — 30 домов формата RANCHO — средняя площадь: ~91 м² с террасами — формат размещения: 3-5 гостя — ориентир: краткосрочная аренда (основной драйвер дохода)
Каждый дом — самостоятельная доходная единица.
Экономика: Средняя загрузка: 65% Средняя ставка: от 15 000 ?
Продажа доходного курортного комплекса!
В продаже номерной фонд — 30 домов в составе действующего парк-отеля ECORANCHO Home. Это не девелоперский проект на бумаге, а готовый бизнес с операционной историей, выручкой и понятной экономикой.
Стоимость комплекса: 800 000 000 ?
Формат сделки: продажа единого актива с возможностью дальнейшего масштабирования или дробления на отдельные юниты под перепродажу инвесторам.
Объект: — 30 домов формата RANCHO — средняя площадь: ~91 м² с террасами — формат размещения: 3-5 гостя — ориентир: краткосрочная аренда (основной драйвер дохода)
Каждый дом — самостоятельная доходная единица.
Экономика: Средняя загрузка: 65% Средняя ставка: от 15 000 ?/сутки
Прогноз по комплексу: — ежемесячный чистый денежный поток: ~7,5-8,0 млн ?
С учётом операционных расходов формируется стабильная доходность на уровне 1216% годовых с потенциалом роста.
Управление: Комплекс интегрирован в действующий курорт.
Управляющая компания обеспечивает: — загрузку и маркетинг — операционное управление — сервис и обслуживание — финансовую отчётность
Формат — полностью пассивный для собственника.
Инфраструктура и спрос: Курорт работает более 10 лет и уже сформировал устойчивый поток гостей.
На территории: — ресторан, банный комплекс, бассейн — конный клуб — ферма, сыроварня, пасека — рыбалка (ключевой фактор загрузки) — маршруты и активности круглый год
Локация: — 1,5 часа от Москвы — Минское шоссе — берег реки Протва
Стабильный поток гостей из Москвы и МО — одного из самых платёжеспособных рынков.
Потенциал роста: — расширение инфраструктуры (SPA, ретрит-центр и др.) — рост внутреннего туризма — увеличение среднего чека и загрузки
Это даёт возможность дорастить доходность без увеличения себестоимости входа.
Стратегии для инвестора: — получать пассивный доход с комплекса — продать дома по отдельности с премией — масштабировать проект через новые очереди
Свяжитесь со мной — направлю:
— детальную финансовую модель — структуру сделки — расчёт доходности — варианты стратегии выхода
И разберём, как максимально эффективно зайти в этот актив.