Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК комфорт-класса ''Мытищи Парк''. Арендаторы: Пункт выдачи, горздрав. В рамках проекта на территории 43,3 га построят семь домов. Многосекционные 11-17-этажные кирпично-монолитные здания образуют кварталы. В пешей доступности от новостройки квартал со сложившейся инфраструктурой. Густонаселённый жилой массив. Есть возможность объединения помещений. Лот: 164247
Индустриальный парк - 8768. Транспортная доступность: Осташковское ш., Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 6 км, .Распределительный центр, склад, гипермаркетОбщая площадь: 16 250,6 кв. мВысота потолка: 13,2 мЗемельный участок (в собственности)Общая площадь: 59 196 кв. мКадастровый номер: 50:12:102404:107Назначение участка: для размещения многофункционального торгового комплекса с приобъектными стоянками и объектами сервиса.Функционально здание состоит из торгового зала высотой 13,2 м, встроенного двухэтажного административно-бытового блока. Площадь зала 10 002,5 кв.м. Шаг колон 20х12 м.В торговом зале зал расположены входная, кассовая и торговая зона, а также три холодильные камеры площадью 420 м²: две среднего холода (+2+4С) и одна низкого холода -18-22С.В двухэтажном административно-бытовом блоке размещены помещения для приема и хранения товаров, пекарня, 13 холодильных камер, помещения для производства полуфабрикатов, столовая, медпункт, мастерская, служебные и технические помещения.Здание оборудовано шестью погрузочно-разгрузочными доками, два из которых оснащены встроенными весами. Общие габариты здания 156 х114 м.ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРАДля бесперебойного функционирования торгового центра построена надежная инженерная инфраструктура:Водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, сети водоснабжения, канализации, подземный резервуар дождевых стоков.Трансформаторная подстанция, дизель-генераторная установка, сети электроснабжения (5 000 кВт) и освещения.Газоснабжение 50 куб.м/час.Котельная, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения.Системы пожаротушения, оповещения о пожаре, противодымная защита, станция пожаротушения, пожарные резервуары и противопожарный водопровод.Сети связи и телекоммуникаций, система видеонаблюдения и пневмопочта.Ввод в эксплуатацию: 2018 Технические характеристики:Площадь к продаже: 16791 м2, Высота потолка: 13 м, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 2 210 000 000 руб. с НДС,
914333 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендаторами Аптека, Цветочный магазин, Костромские продукты, Кофейня, площадью 226.6 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-на пересечении ул. Мира и Матросова,-первая линия,-20 минут пешком от ж/д станции ''Тайнинская'' и 19 минут на автомобиле от станций метро ''Бабушкинская'', ''Медведково'',-удобная транспортная доступность: 2.2 км до Ярославского шоссе, 2.6 км до Волковского шоссе, 4.5 км до МКАД, 5 км до Осташковского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-все центральные коммуникации,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Аптека (75 кв.м), Цветочный магазин (100 кв.м), Костромские продукты (25 кв.м), Кофейня (13 кв.м), ДДА.-прибыль: 865 000 руб/мес.-окупаемость: 7.2 лет.-доходность: 13.84 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
701026 Торговое помещение площадью 86,3 кв.м, расположено на 1-м этаже жилого дома в ЖК ''Мытищи Парк'', в развитом районе в 10 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком. В 25 минутах ходьбы — ж/д станция ''Строитель'', которая в 2024 году станет частью МЦД-5. Добраться на авто до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' — за 20 минут. Отдельный входТехнические характеристики Электрическая мощность 18 кВтВысота потолков 3 метра Арендаторы Федеральная сеть аптек ''Горздрав'' МАП 160 000 руб.пункт выдачи заказов Яндекс Маркет МАП 100 000руб. ДДА 5 лет
Продажа от Застройщика!Предлагаем в продажу нежилое помещение от Застройщика, площадью 90,9 кв.м. в ЖК ''Новое Медведково'' корпус 39, по адресу: Московская область, г. Мытищи, Жилой комплекс Новое Медведково, к39Характеристики помещения:-1 этаж-Высота потолков 5,31 м.-Отдельный вход с улицы-Витринное остекление-Монолитный дом-Выделяемая электрическая мощность 300 Вт на кв.м.-Свободная планировка-Без отделки-Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 г.''Новое Медведково'' - один из крупнейших жилых кварталов комфорт-класса в Подмосковье. Он расположен в северо-западной части Мытищ, всего в 6 км от МКАД, рядом с уникальными природными объектами - Пироговским лесопарком и Клязьминским водохранилищем. В настоящее время здесь построены и введены в эксплуатацию 28 корпусов из 37 запланированных, работают два детских сада и одна лингвистическая гимназия.Собственная инфраструктура ЖК расположена на первых этажах жилых домов, в соответствии с принципом шаговой доступности, который INGRAD внедряет во всех своих проектах.
Продажа ПСН площадью 134.98 м2 в 12 мин. транспортом от м. Медведково. Помещение располагается в 25-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - прочее, помещение под чистовую отделку, год постройки 2023, застройщик здания - Инвест груп. Отдельный вход с улицы. Подземная парковка, есть гостевые места.
Продается помещение площадью 86.02 м2 в 12 мин. транспортом от м. Медведково. Помещение располагается в 25-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - прочее, помещение под чистовую отделку, год постройки 2023, застройщик здания - Инвест груп. Отдельный вход с улицы. Подземная парковка, есть гостевые места.
Продается помещение площадью 129.68 кв. м в 12 мин. транспортом от м. Медведково. Помещение располагается в 25-этажном здании, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - прочее, помещение под чистовую отделку, год постройки 2023, застройщик здания - Инвест груп. Отдельный вход с улицы. Подземная парковка, выделены места под гостевые автомобили.
896911 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Винлаб'' в ЖК ''Спутник'', площадью 131.6 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 8-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 930 квартир,-шаговая доступность от ж/д станции ''Строитель'' (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1 км до Ярославского шоссе, 2.8 км до Старого Ярославского шоссе, 3.5 км до Болшевского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-бесплатная парковка на улице.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 3.1 м.Информация об арендаторе: -арендатор: магазин ''Винлаб'', ДДА.-прибыль: 260 000 руб/мес.-окупаемость: 11.1 лет.-доходность: 9.04%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Продажа нежилого помещения 139,4 кв. м в проекте ''Мытищи Парк'' в корпусе 4 на 1-м этаже 17-ти этажного дома (сдача 2 квартал 2025)Тех. характеристики помещения:- назначение: размещение кафе, магазина, аптека.- 1-й этаж 17-этажного дома,- высокие потолки,- свободная планировка,- отделка Shell and core,- отопление, водоснабжение, канализация.Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Быстрая окупаемость бизнеса обеспечена большим числом жителей при небольшом количестве коммерческих помещений. Весь объем квартир реализуется с отделкой, что означает быстрое заселение квартир. Придомовая территория благоустроена, есть игровые и спортивные объекты, социальная инфраструктура, охраняемый паркинг. Все входы располагаются на уровне земли, что означает доступность пользования для всех категорий жителей.
Продается помещение на цокольном этаже в пятиэтажном главном здании МФЦ города Мытищи.Центральные коммуникации.Общая площадь помещения 1014 м2. МАП 1млн..Электрическая мощность 100 кВт.Три входа(2 с парковки,1 с мфц).Объект можно рассматривать как ГАБ,- . так и под себя.5 км от МКАД по Ярославскому шоссе,пешая доступность от жд станции Мытищи. Объект 3504-7910.
Самое интересное предложение в шаговой доступности от станции Мытищи.Хорошо развит район. Проходимость по улице очень высокая. Легко настроить навигацию до помещения.Не жилое помещение 4.4 квадратных метра. Есть собственный санузел совмещенный. Вентиляция. Железная дверь. Свободная продажа. Один собственник.Может использоваться в качестве кабинета (адвокаты, юристы, бухгалтерия, косметология, массаж).
На продажу предлагается помещение свободного назначения общей площадью 96.5 кв.м.Помещение располагается возле якорного арендатора Магнит, на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей, в месте пешеходного трафика, в сторону школы и детского сада.ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.
id:220. Продажа коммерческой недвижимости 104.6 м с арендатором(Ozon). ЖК ''Мытищи Парк'', 1-я линия.Актив для пассивного дохода и синергии. Продается коммерческое помещение площадью 104.6м ЖК ''Мытищи Парк'' (1-я линия, высокая проходимость).Инвестиционные преимущества: Готовый cash flow. Часть помещения сдается пункту выдачи Ozon, обеспечивая стабильный арендный доход. Потенциал для синергии. Свободная часть помещения (с витринами и отдельным входом) готова для запуска вашего бизнеса (ритейл, общепит, услуги). Соседство с Ozon создает постоянный поток целевой аудитории. Эффективный актив. Высота потолков 5.2 м позволяет увеличить полезную площадь за счет антресоли. Подведены все необходимые мощности (электричество 28 кВт, ХВС/ГВС).Суть предложения: Уникальная возможность диверсификации рисков - сочетание пассивного дохода от надежного арендатора и потенциала для собственного высокомаржинального проекта в перспективной локации.Готовы предоставить детализацию по доходам и планировке.Звоните. Пишите.
Продажа от Застройщика!Предлагаем в продажу нежилое помещение от Застройщика, площадью 157,0 кв.м. в ЖК ''Новое Медведково'' корпус 39, по адресу: Московская область, г. Мытищи, Жилой комплекс Новое Медведково, к39Характеристики помещения:-1 этаж-Высота потолков 5,31 м.-Отдельный вход с улицы-Витринное остекление-Монолитный дом-Выделяемая электрическая мощность 300 Вт на кв.м.-Свободная планировка-Без отделки-Ввод в эксплуатацию II квартал 2025 г.''Новое Медведково'' - один из крупнейших жилых кварталов комфорт-класса в Подмосковье. Он расположен в северо-западной части Мытищ, всего в 6 км от МКАД, рядом с уникальными природными объектами - Пироговским лесопарком и Клязьминским водохранилищем. В настоящее время здесь построены и введены в эксплуатацию 28 корпусов из 37 запланированных, работают два детских сада и одна лингвистическая гимназия.Собственная инфраструктура ЖК расположена на первых этажах жилых домов, в соответствии с принципом шаговой доступности, который INGRAD внедряет во всех своих проектах.
Лот 158318.Продаётся Готовый Арендный Бизнес в ЖК ''Мытищи Парк''. Сеть магазинов у дома Все для дома.Адрес: Московская область, г.о.Мытищи, ул.Стрельбище Динамо, 10.''Мытищи Парк'' расположен в МО. Расстояние до МКАД 10 мин на автомобиле. Ближайшая железнодорожная станция — Строитель, до нее можно дойти пешком за 25 минут или за 5 минут доехать на машине. В будущем Строитель станет частью МЦД-5. Помещение расположено в зоне с высоким пешеходным трафиком, центральная улица ЖК/центральный торговый коридор, главный пешеходный бульвар.Технические характеристики:Помещение занимает Первый этаж жилого здания.Отдельная входная группа со стороны пешеходного бульвараЗальная планировка. Две мокрые точки. Витринное остекление и место для размещения вывески. Электрическая мощность 17 кВт. Высота потолков: первый этаж - 3.5 м.Коммуникации центральные. Техническая вытяжка.Коммерческие условия:Общая площадь: 99.1 кв.м. ,Арендатор - сеть магазинов у дома Все для дома,МАП 227 700 рублей, ГАП 2 732 400 рублей, индексация 5%,Окупаемость 9.5 лет,Стоимость - 33 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 333 000 рублей.
Коммерческий объект: 80,86 кв.м., 1 этаж в комплексе Мытищи Парк, 2 очередь, корп. 5, сдача: 4кв. , ЗАСЕЛЕНИЕ 2 кв 2025 этажей: 17, адрес Силикатная ул., д. 4.2, Жилой комплекс спроектирован с заботой о каждом жителе. При выборе места строительства отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, будут посажены крупные деревья, кустарники и другие растения. Также будет обустроен пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей. Комплекс расположен на северо-востоке Москвы. Комфортный для жизни район продолжает активно развиваться: Ярославское направление МЦД-5 продлевают и реконструируют, растёт число маршрутов до метро ''Медведково'', обсуждается создание линии скоростного трамвая. МКАД находится в 10 км от комплекса. Дорога до неё по Ярославскому шоссе занимает около 10 минут, а по Осташковскому шоссе - 15 минут. В 10-15 минутах езды расположены крупные ТРЦ и супермаркеты, а также школы, поликлиники, развивающие центры и спортклубы. Кафе, магазины, салоны, пекарни и аптеки будут работать на первых этажах домов. Номер в базе: J6785
Коммерческий объект: 86,8 кв.м., 1 этаж в комплексе Мытищи Парк, 1 очередь, корп.4.2, сдача: 4кв. , ЗАСЕЛЕНИЕ 2 кв 2025 этажей: 17, адрес Силикатная ул., д. 4.2, Жилой комплекс спроектирован с заботой о каждом жителе. При выборе места строительства отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, будут посажены крупные деревья, кустарники и другие растения. Также будет обустроен пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей. Комплекс расположен на северо-востоке Москвы. Комфортный для жизни район продолжает активно развиваться: Ярославское направление МЦД-5 продлевают и реконструируют, растёт число маршрутов до метро ''Медведково'', обсуждается создание линии скоростного трамвая. МКАД находится в 10 км от комплекса. Дорога до неё по Ярославскому шоссе занимает около 10 минут, а по Осташковскому шоссе - 15 минут. В 10-15 минутах езды расположены крупные ТРЦ и супермаркеты, а также школы, поликлиники, развивающие центры и спортклубы. Кафе, магазины, салоны, пекарни и аптеки будут работать на первых этажах домов. Номер в базе: J5800
Коммерческий объект: 108 м2, корпус 2, секция 4. Помещение в самом центре ЖК. Отдельный вход с улицы. Панорамные окна на две стороны. Вход рядом с центральной аллеей, максимально высокий трафик. Помещение в центральной части района, выходит на основную улицу. Первая линия. Большие витринные окна.Хорошая видимость дороги. Подходит под магазин, аптеку, кафе, услуги. Рядом детский сад. Квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой. Номер в базе: J5719
Продаётся готовый бизнес в городе Мытищи по адресу: ул. Мира, 41. Работает с 2021 года. За время работы зарекомендовали себя у постоянных посетителей, которые и являются большинством клиентской базы. Кафе формата европейской кухни, также базируется на свежей выпечке и десертах. Кафе состоит из зон: два зала, бар, кухня, отдельный санузел для сотрудников, техническое помещение. Полностью оборудованная кухня с полным циклом производства.Оценочная стоимость оборудования и мебели: 3.128.000 рВложения на старте составили более 9 млн р (включая полный ремонт помещения с нуля)Площадь:91 кв мКоммунальные платежи - 61.000Аренда-175.000 рШтат: 5 человекФОТ - 360.000 рГотовы передать все контакты поставщиков, текущая команда готова продолжить работу.
Надежное вложение капитала. Коммерческое помещение в новом жилом комплексе Мытищи Парк.Откройте собственный бизнес или сдайте в аренду.Помещение на трафике главного прогулочного бульвара ЖК.Помещение 79,8 м2 выполнена пред чистовая отделка: стяжка пола и коммерческое покрытие, стены выровнены под покраску, подключено электричество 14 кВт.Вход и витрина помещения выходят на главную прогулочную зону в жилом комплексе между корпусами. Широкий пешеходный тротуар, сковной автомобильный проезд вдоль дома, парковочные места жителей и широкая благоустроенная пешеходная аллея с местами отдыха, детской игровой зоной прямо перед помещением.Дома сданы и заселены 4300 квартир в шаговой доступности 3-4 минут от помещения.Первичные документы, куплено у застройщика по ДДУ. Один взрослый собственник.
Продается помещение 1386,5 м2 производственно-офисного назначения в центре г. Мытищи в 10 минутах пешком от ж/д станции.Этаж: 2-3Этажность 3Огороженная охраняемая территория. Центральные коммуникации.Договор аренды земли на 49 лет.Лифта нет.Сдано в аренду 100% площадей. Можно как арендный бизнес с коротким сроком окупаемости.МАП - 800 000 руб.ГАП - 9 600 000 руб.
Лот: 914773 Продается отдельное Здание с земельным участком 13 соток, в центре г. Мытищи, Олимпийский пр-т, дом 3. Здание 2-х этажное, общей площадью 1100,5 кв.м., без залогов, без запретов, без ограничений. Дополнительно под зданием имеется подвал 500 кв.м., своя парковка. Все помещения в здании, кроме подвала, сданы в аренду. Окупаемость менее 10 лет!! Коммуникации городские, центральные, выделенная мощность электросети - 100 кВт., возможно увеличить. Собственник- Юр.лицо. Удобный выезд на Олимпийский пр-т и ул. Карла Маркса.
