Продажа коммерческой недвижимости на улице Астрахова проспект в Мытищах

Продажа от СОБСТВЕННИКА.Окупаемость 10,2 лет.Месячный арендный поток - 450 000Индексация - ежегодно на 4%Арендаторы: Федеральная продуктовая сеть МагнитПлощадь объекта - 180 м2Объект расположен по адресу: г. Мытищи, проспект Астрахова,14.Заведены коммуникации.Автоматическая пожарная сигнализация.Общедомовая вентиляция.Выводы ГВС/ХВС и канализации.Отличное расположение помещения на въезде в ЖК Новое Медведково и большая парковка создают высокий трафик у объекта. Помещение оснащено двумя входами и большими окнами.Ключевое преимущество ЖК Новое Медведково сложившаяся инфраструктура: детские сады, школы, гимназия и магазины.Ближайшие станции:ж/д станция Мытищи -3,5 км - 8 мин. на машинем. Медведково - 8 км - 20 мин. на машинеПозвоните прямо сейчас и задайте интересующие Вас вопросы.

Лот 145612.Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Мытищи, мкр-н 17А, кор 43, ЖК ''Новое Медведково''.Напротив входа остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 106.8 кв.м. Угловое помещение.Электричество: 22 кВт. Отдельная входная группа.Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Коммерческие условия:Стоимость объекта 36 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 341 760 рублей.Арендатор - Около Х5, МАП 320 400 рублей / ГАП 3 844 800 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%.Окупаемость 9,6 лет / Доходность 10,4 % годовых.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новое Медведково''. Арендатор: Около. Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Напротив входа остановка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. До метро Медведково и станции Мытищи, Тайнинская, Перловская 15 минут транспортом. Удобный выезд на Волковское шоссе. Ввод в эксплуатацию III кв. 2025 г. Лот: 164688

Лот 145612.Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Мытищи, мкр-н 17А, кор 43, ЖК ''Новое Медведково''.Напротив входа остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 106.8 кв.м. Угловое помещение.Электричество: 22 кВт. Отдельная входная группа.Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Коммерческие условия:Стоимость объекта 36 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 341 760 рублей.Арендатор - Около Х5, МАП 320 400 рублей / ГАП 3 844 800 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%.Окупаемость 9,6 лет / Доходность 10,4 % годовых.

ID 2565. Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: ЖК ''Новое Медведково'' МО, г. Мытищи, проспект Астрахова, 14. Угловое помещение в центре жилого массива. Соседний вход с супермаркетом. На автомобильном в пешем трафике. Напротив сданные и заселенные дома. Дом введён в эксплуатацию. Первая линия домов. Характеристики помещения:- Общая площадь - 136 кв.м- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 27,3 кВт.Арендаторы: - Ригла: МАП - 150 000, ДДА 15 лет, безусловная индексация 5%- НеДым: МАП -139 500, Индексация 5%- Озон: МАП - 120 000, ДДА 3 года, ежегодная безусловная индексация 5%МАП - 409 500 руб., ГАП - 4 914 000 руб., доходность - 8.7%, окупаемость - 11.5 лет