Продажа коммерческой недвижимости на улице Институтская 2-я в Мытищах

896911 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Винлаб'' в ЖК ''Спутник'', площадью 131.6 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 8-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 930 квартир,-шаговая доступность от ж/д станции ''Строитель'' (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1 км до Ярославского шоссе, 2.8 км до Старого Ярославского шоссе, 3.5 км до Болшевского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-бесплатная парковка на улице.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 3.1 м.Информация об арендаторе: -арендатор: магазин ''Винлаб'', ДДА.-прибыль: 260 000 руб/мес.-окупаемость: 11.1 лет.-доходность: 9.04%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

864318 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в жилом комплексе ''Спутник'' в Мытищах. ЖК состоит из восьми 18-этажных жилых домов. 21 минута на автомобиле от станции метро Медведково. Центр жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Центральное отопление. Приточная вентиляция. Местное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Парковка на улице. Арендатор: Самокат, ДДА. МАП: 360 000 руб. Окупаемость: 10 лет.

Продаётся готовый магазин ''Овощи и фрукты'' с прекрасной репутацией и стабильными продажами. Магазин расположен в спальном районе и уже 5 лет успешно функционирует. Уделяется особое внимание качеству продуктов и обслуживанию, благодаря чему удалось завоевать доверие и лояльность постоянных клиентов. Магазин располагает прекрасными условиями аренды и может вести патентную систему налогообложения. Ежегодный оборот магазина составляет приблизительно 10-11 миллионов рублей с средней наценкой от 50% до 60%. Предоставляются подтверждающие данные о продажах по годам и месяцам, имеется экваиринг, а так же банковские выписки по бизнес-счёту. Предоставляются все управленческие таблицы и помощь в освоении их ведения. ID: 400008