Продажа коммерческой недвижимости на улице Стрелковый 1-й переулок в Мытищах

727782 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Мытищи Парк'' с якорным арендатором. Комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища — 15 минут на автомобиле. 5 км до Ярославского шоссе, 9 км до МКАД. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. Помещение на 1 этаже в корпусе 4.1. Высота потолков - 3.2 м. Эл. мощность - 80 кВт. Магазин оснащен дебаркадером. Арендатор - ''Пятерочка''. МАП c 1-4 месяц - 430 000 рублей, МАП С 5-12 месяц - 860 000 рублей, С 13-го месяца МАП - 1 280 000 руб.

Лот 664487-Г Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается в продажу Готовый арендный бизнес под Горздрав, ПВЗ площадью 86,3 м2.Коммерческие условия:Окупаемость: 9,5 лет.Ставка аренды: 160.000 руб./мес -аптека, 100.000 руб/мес -ПВЗГодовой арендный поток 3 120 000 руб.Помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК. Арендаторы: федеральная сеть аптек, пункты выдачи заказов Яндекс маркетДолгосрочный договор аренды на 5 лет, предусмотрена индексация 5%.ЖК ''Мытищи парк'' - это современный жилой комплекс комфорт-класса. Квартиры в корпусе проданы на 80%. Микрорайон рассчитан более чем на 30.000 жителей, высокая плотность населения. До метро ''Медведково'' и ж/д станций Мытищи можно добраться на машине за 20 минут.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 664487-Г

Предлагаем вам рассмотреть возможность приобретения готового арендного бизнеса. Помещение свободного назначения общей площадью 185 м2 расположенное на первом этаже жилого дома входящего в состав ЖК Мытищи Парк. Первая линия домов. Помещение с двумя отдельными входами, зальной планировки, с витринным остеклением. Высота потолков 4,5 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 33 кВт. Арендатор: Самокат.

ID 11 385. Готовый арендный бизнес в 1-м Стрелковом переулке в Мытищах. Жилой развивающийся район, близость детских садов обеспечивает большой пешеходный трафик. Окружение — пункты выдачи Wildberries, OZON, магазин ''Улыбка радуги'', супермаркет ''Пятерочка''.Объект с открытой планировкой площадью 411 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Мытищи Парк''. Арендатор — супермаркет ''Дикси''. Организованы 4 отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Перед домом спланирована большая городская бесплатная парковка.

Код объекта: 1063954.Продаётся Готовый арендный бизнес . Подписаны договора с аптекой Горздрав и ПВЗ Арендные ставки - Аптека 160 тыс ПВЗ- 100 тыс .Годовой арендный поток- 2 340 000 .Срок окупаемости 9,5 лет . С арендаторами заключен договор на 5 лет с ежегодной индексацией на 5 % . Помещение в центральном торговом коридоре , на пешеходном бульваре ЖК . Дом сдан в 1м квартале 2024 года . Все документы готовы к сделке . Звоните !

Продается студия маникюра в новом персперктивном ЖК, численностью 25 000 человек. Студия работает под брендом известной франшизы, в сегменте бизнес-премиум. Внутри очень стильно и выполнен новый ремонт. Владелец вложил в открытие студии 6 000 000 руб. Набран штат персонала. Бизнес представлен на яндекс картах и имеет высокий рейтинг 4.9.Студия работает более 3-х месяцев, но уже показывает выручку в среднем 680 000 руб, и чистую прибыль в районе 100 00 руб., что говорит о высоком потенциале роста прибыли. Затраты складываются из: аренды 117 000 руб., к.у. 5000 руб., ФОТ 360 000 руб., реклама 15 000 руб., роялти 45 000 руб., и 6-7% от данного оборота идет расходных материалов. На момент открытия - продукции и расходников закуплено было очень много. В стоимость бизнеса входит товарный остаток на 300 000 руб., в закупочных ценах и депозит по договору аренды 117 000 руб. Все оборудование закупалось абсолютно новым. Студия выглядит ''как конфета''.Причина продажи - непрофильная деятельность продавца. Продавец поддержит консультационно в первые две недели с момента перехода бизнеса к новому владельцу. За подробностями обращайтесь к представителю продавца. ID: 540342

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с арендатором Дикси в новом жилом комплексе на 9 000 квартир. Площадь 475 м2, 1 этаж.Помещение на первой линии домов, несколько входных групп, витрины, высота потолка 4 м. Специализированная зона разгрузки. В окружении густонаселенный жилой массив г. Мытищи и новый ЖК на 9 000 квартир.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка вдоль помещения. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Дикси2. Доходность - 9,38 %,3. Окупаемость - 10,66 лет4. Годовой арендный поток 17 830 727 руб. или 7% от РТО5. Договор аренды на 10 лет

Предлагается к продаже ГАБ в новом ЖК ''Мытищи Парк''.Это новый , современный жилой комплекс , состоящий из более 5000 квартир.Помещение расположено на первой линии с выходом на основной бульвар комплекса.Подписан предварительный договор со стабильным сетевым арендатором ''ВкусВилл'' .МАП по первому году 350 тыс с индексацией 5%Отличное помещение , которое всегда будет пользоваться спросом у арендаторов.При форс мажоре с ''ВкусВилл'' , есть альтернативная договоренность с Магнитом.Окупаемость БЕЗ учета индексации 11лет.Мощность 30кВтКлючи 2-й квартал 2025гТакже мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Продам готовый арендный бизнес в ЖК ''Мытищи парк'' на первой линии, на вьезде в ЖК, рядом с магазином ''Пятерочка''. ЖК сдан, заселен, количество квартир в первой очереди 2500, с отделкой. Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет, зарегистрирован в Росеестре. МАП 228 800 рублей. Коммунальные услуги возмещают полностью. Одно из лучших помещений в ЖК со стабильным сетевым арендатором, звоните!

Продается действующий арендный бизнес с сетевым магазином ВкусВилл. Московская область, Мытищи, мкр. Олимпийский, 1-й Стрелковый пер, д.5. Секция 19, подъезд 19. Продажа помещения свободного назначения, расположенного 1-м этаже 10-ти этажного жилого дома 2025 года постройки. Площадь 155,6 кв.м, потолки 3 м, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление). Отдельный вход с фасада. Подписан договор с сетевым арендатором ВкусВилл. МАП 350 000 руб, ГАП 4 200 000 руб. Безусловная индексация 5%. Объект 550648Номер объекта: #1/550648/310

Продается готовый бизнес с арендатором сетью продуктовых магазинов Пятерочка!Площадь - 490 кв.м.Арендатор сидит с июля 2023 года.МАП на 1 год - 625.000 руб. МАП с июля 24 года - 1 млн.руб. Или 4% от оборота. Договор на 10 лет. Коммуналка на арендаторе. Нет налога на имущество. Самое крутое расположение! Первая линия домов, на въезде в большой ЖК!Пятерочка очень хорошо торгует в данной локации. В первый же год пятерочка пробивает фикс аренду и платит % от оборота.

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором ПятерочкаЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости