Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК комфорт-класса ''Мытищи Парк''. Арендаторы: Пункт выдачи, горздрав. В рамках проекта на территории 43,3 га построят семь домов. Многосекционные 11-17-этажные кирпично-монолитные здания образуют кварталы. В пешей доступности от новостройки квартал со сложившейся инфраструктурой. Густонаселённый жилой массив. Есть возможность объединения помещений. Лот: 164247
Лот 144899.Продажа торгового помещения в ТЦ ''Альта'', расположенного по адресу: г.Мытищи, Олимпийский проспект, стр.10ТЦ ''Альта'' расположен на оживленном перекрестке Олимпийского проспекта, ведущем от развязки Ярославского шоссе в центр города Мытищи. Окружение - крупный спальный массив. Наземный бесплатный паркинг на 150 м/м. Якорный арендатор - ТД ''Перекресток''.Технические параметры: второй этаж ТЦ, помещение с ремонтом зы выездом Мебельного магазина. Общая площадь 161 метров. высота потлков 3.2м. 20 кВтКоммерческие условия:Стоимость -19 000 000 рублей Стоимость кв. м.: 120 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица
Продается торговое помещение в густонаселенном ЖК Мытищи ПаркЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ. Высокий пешеходный трафик. ПОМОЖЕМ НАЙТИ АРЕНДАТОРА!Удачное расположение помещения в середине ЖК и в самом центре пешеходной аллеи обеспечивает отличную просматриваемость и пешеходный трафик. Плотность жилой застройки позволяет поддерживать необходимый товарооборот любому виду бизнеса.ОБ ОБЪЕКТЕ:-Площадь 66 м2-1 этаж, отдельный вход-Высота потолка 4 м-Витринные окна-Открытая планировка-Место для размещения рекламы. ЖК ''Мытищи парк'' состоит из 10-ти корпусов с переменным количеством этажей: от 11 до 17. Квартиры сдаются с отделкой, что обеспечит быстрое заселение и создание необходимого трафика.Все подробности по телефону, звоните!
Продается торговое помещение в густонаселенном ЖК Мытищи ПаркЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ. Высокий пешеходный трафик. ПОМОЖЕМ НАЙТИ АРЕНДАТОРА!Удачное расположение помещения в середине ЖК и в самом центре пешеходной аллеи обеспечивает отличную просматриваемость и пешеходный трафик. Плотность жилой застройки позволяет поддерживать необходимый товарооборот любому виду бизнеса.ОБ ОБЪЕКТЕ:-Площадь 46,4 м2-1 этаж, отдельный вход-Высота потолка 4 м-Витринные окна-Открытая планировка-Место для размещения рекламы. ЖК ''Мытищи парк'' состоит из 10-ти корпусов с переменным количеством этажей: от 11 до 17. Квартиры сдаются с отделкой, что обеспечит быстрое заселение и создание необходимого трафика.Все подробности по телефону, звоните!
Продажа торгового помещения в г.Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). Сдача корпуса - 3 квартал 2025 г.Общая площадь 66 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Большая парковка перед фасадом.ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Стоимость 17 мл. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 36м2 в густонаселенном ЖК Новое Медведково ул. Разведчика Абеля 3. Год постройки 2018г. Дома заселены. Помещение с отделкой. Первая линия домов с отличным фасадом и большими витринами.Вход с первой линии домов.Входная группа и витрины выходят на основную улицу, обеспечивающую въезд в ЖК и к корпусам второй очереди. Удобная парковка вдоль фасада здания. Многоуровневый паркинг через дорогу.Развитая инфраструктура: рядом работают Озон, ВкусВилл, Красное&Белое, Горздрав, Пятерочка и др.Бонус: дополнительные площади подсобных помещений, кладовка и санузлы, которыми можно пользоваться.Инвестиционная привлекательность:Арендатор: Озон (МАП 95 000 руб. )Помещение расположено в зоне интенсивного трафикаРазвивающийся район с новыми строящимися комплексамиУниверсальное назначение помещения.Условия продажи:Документы готовы к сделкеСобственность более 6 летПросьба не беспокоить действующих арендаторов.Звоните прямо сейчас! Спешите приобрести перспективное торговое помещение в развивающемся районе. Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр.
Продажа торгового помещения 77м2 в густонаселенном ЖК Новое Медведково ул. Разведчика Абеля 3. Год постройки 2018г. Дома заселены. Помещение с отделкой. Первая линия домов с отличным фасадом и большими витринами.Вход с первой линии домов.Входная группа и витрины выходят на основную улицу, обеспечивающую въезд в ЖК и к корпусам второй очереди. Удобная парковка вдоль фасада здания. Многоуровневый паркинг через дорогу.Развитая инфраструктура: рядом работают Озон, ВкусВилл, Красное&Белое, Горздрав, Пятерочка и др.Планировка: зал (72м2), кладовка и санузел.Инвестиционная привлекательность:Помещение расположено в зоне трафикаРазвивающийся район с новыми строящимися комплексамиУниверсальное назначение помещения.Условия продажи:Документы готовы к сделкеСобственность более 6 летПросьба не беспокоить действующих арендаторов.Звоните прямо сейчас! Спешите приобрести перспективное торговое помещение в развивающемся районе. Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр.
Продажа торговых помещений общей площадью 181м2 ( 5 соседних блоков с собственными кадастровыми номерами: 44,9 м², 36,1 м², 36 м², 27,1 м², 36,7 м²) в густонаселенном ЖК Новое Медведково ул. Разведчика Абеля 3. Год постройки 2018г. Дома заселены. Помещения с отделкой, готовы к эксплуатации. Первая линия домов с отличным фасадом.Бонус: дополнительные площади подсобных помещений, кладовка и санузлы, которыми можно пользоваться.Отдельные входы с первой линии домов. Витринное остекление.Входная группа и витрины выходят на основную улицу, обеспечивающую въезд в ЖК и к корпусам второй очереди. Удобная парковка вдоль фасада здания. Многоуровневый паркин через дорогу.Развитая инфраструктура: рядом работают ВкусВилл, Красное&Белое, Озон, Пятерочка и др.Инвестиционная привлекательность:Помещения расположены в зоне интенсивного трафикаРазвивающийся район с новыми строящимися комплексамиУниверсальное назначение помещений.Действующая аренда: часть помещения сдана под ОзонУсловия продажи:Возможность покупки: как целиком, так и блоков по отдельностиДокументы готовы к сделкеСобственность более 6 летПросьба не беспокоить действующих арендаторов.Звоните прямо сейчас! Спешите приобрести перспективные торговые помещения в развивающемся районе. Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр.
Продажа торгового помещения 110,4 м2 в г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 5 (корпус 4.1) (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 110,4 м2 располагается на 1 этаже стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК ''Мытищи парк'' рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Все квартиры продаются с отделкой. Дом сдан.Стоимость 36 432 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 43,99 м2 в доме ''ПЕРОВ'' ЖК ''Страна Парковая'' (15 минут транспортом от м. Медведково).Помещение площадью 43,99 м2, располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход, витринное окно по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК находится в центре Мытищ — одного из самых быстро развивающихся районов Подмосковья. Насладиться умиротворяющими пейзажами или слиться с активным ритмом столицы — жители ''Страны.Парковой'' смогут позволить себе тот формат, который комфортен именно им. В окрестностях ЖК расположено 3 школы, 5 детских садов, несколько поликлиник и бесконечное количество досуговых локаций — всё самое важное для комфортной жизни. А благодаря удобной транспортной развязке получится быстро добраться в любую нужную точку как Мытищ, так и столицы. Срок сдачи комплекса 3 квартал 2026 года.Стоимость 21 390 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 90,9 м2 в ЖК ''Белый Grad'', корпус 11.2 (17 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 90,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.''Белый Град'' — жилые кварталы с 23 гектарами благоустроенной территории, каскадом прудов и выходом в парк ''Яуза''.На территории находятся две школы, четыре детских сада, стадион, парковки. Прогулочные зоны с ландшафтным оформлением плавно переходят в собственную набережную с природным рельефом вдоль каскада прудов. Они соединяют ''Белый Град'' единым зелёным пешеходно-велосипедным маршрутом с парком ''Яуза'' и ВДНХ. Парк ''Яуза'' считается самым протяжённым в Европе, предлагая жителям бесконечные возможности для прогулок. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2026 года. Это современный город в городе, где всё необходимое для комфортной жизни находится под рукой.Стоимость 27 450 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 87,3 м2 в ЖК ''Белый Grad'', корпус 11.2 (17 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 87,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.''Белый Град'' — жилые кварталы с 23 гектарами благоустроенной территории, каскадом прудов и выходом в парк ''Яуза''.На территории находятся две школы, четыре детских сада, стадион, парковки. Прогулочные зоны с ландшафтным оформлением плавно переходят в собственную набережную с природным рельефом вдоль каскада прудов. Они соединяют ''Белый Град'' единым зелёным пешеходно-велосипедным маршрутом с парком ''Яуза'' и ВДНХ. Парк ''Яуза'' считается самым протяжённым в Европе, предлагая жителям бесконечные возможности для прогулок. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2026 года. Это современный город в городе, где всё необходимое для комфортной жизни находится под рукой.Стоимость 25 570 000 рублей. Без комиссии.
родажа торгового помещения 777,4м2 с арендаторами в г. Мытищи, мкр-н Пироговский, ул. Фабричная, д. 17 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение занимает первый этаж и подвал, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. На объекте был произведен капитальный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Магазин расположен в жилом районе Подмосковья. Уникальность данного объекта в том, что это единственный проект подобного формата в радиусе примыкающей жилой постройки. Хорошие подъездные пути и пешая доступность. Первая линия. Отлично виден с дороги.Арендаторы: 1. Первый этаж: магазин Чижик - 379,90 м2, 2. Подвал: магазин Fix Price - 327,5 м2, 3. Бытовые услуги - 70 м2, Арендный поток по всем арендаторам 760 000 рублей. Окупаемость 9,9 лет.Стоимость продажи 88 000 000 рублей. Без комиссии.
Арт. 79854429. Продажа торгового помещение 128 м² в новостройке с Винлаб - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. ЖК 'Императорские Мытищи'' бульвар Тенистый, дом 14.Арендатор - Винлаб. (долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная ежегодная индексация 5%). МАП: 280000 рублей в месяц.Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс 'Императорские Мытищи', в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом.
Лот: 893058 Продается нежилое помещение в ЖК ''Ярославские кварталы''С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ МАГНИТНовый район из монолитно-кирпичных домов с безопасными закрытыми дворамиЖилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Индивидуальные дизайны фасадов для ''Ярославского квартала'' разработало Петербургское архитектурное бюро RHIZOME.В ЖК Ярославские кварталы - 8 корпусовО ПОМЕЩЕНИИ:-первая линия ЖК-помещение угловое-парковка перед фасадом-место для размещения рекламы-общая площадь 146.2 кв м-1этаж 25 этажного дома-выход/вход с улицы ,со двора-панорамные витринные окна-договор долгосрочной аренды-новый ремонт-корпус 1.2-выдача ключей 30.11.2025-ОДИН СобственникВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!!!ГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!! ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ- 10 лет!!!ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ !!!Арендатор крупная федеральная сеть МАГНИТ!!!ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:6 км от МКАДЯрославское шоссеБлижайшие станции метро:-метро Медветково -11 минут транспортом-метро Ростокино- 19 минут транспортом-метро ВДНХ- 20 минут транспортом-метро Измайловская -20 минут транспортом-метро Улица Сергея Энштейна-20 минутИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступности :-детский сад и школа- строятся-магазин Pro-Click-магазин Гидро-бутик-магазин RangeDay-Спортмастер Pro-Петрушкина слобода (Театр, клуб, досуг ,музей)-Громовой колодец-Конный центр Лосиный Остров-Ансамбль строений Мытищинской водоподъёмной станции
Объект 11417К продаже предлагается торговое помещение с арендатором площадью 146.2м² по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК ''Ярославский квартал'', к.1.2Ключевые преимущества:высокие потолки: 4мвитринное остеклениеесть разрешение для размещения рекламной вывески на фасадеготовый арендный бизнеснадежный арендатормокрая точкаобеспечена большая проходимость, тк помещение находится в крупном ЖКудобная транспортная доступность: в нескольких минутах пешком находится остановка общественного транспортаОсновные характеристики:площадь: 146.2м²этаж/этажность: 1/25открытая планировкабесплатная парковка на улицеофисная отделка35 кВт электроэнергииимеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отопление, электричествоУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес!
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 546 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! ЖК ''ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ''. НОВОСТРОЙКА. Арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый ритейлер ''ДИКСИ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года, ежегодная индексация 5%), арендный поток составляет 6% от РТО, но не менее 1 199 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс ''ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ'', в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная пpямоугoльная планирoвка c неcкoлькими отдельными входами, имеется своя зона разгрузки. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 65 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Продажа торгового помещения 102,7 м2 по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10 (23 минуты транспортом от метро Медведково) 1-я линия домов. Помещение 102,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вод с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.''Мытищи Парк'' — современный жилой комплекс в Московской области. Он возводится рядом с Пироговским лесопарком и водохранилищем. Близость к природе сочетается с транспортной доступностью: добраться до МКАД на авто можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' за 20 минут, ж/д станция ''Строитель'' — в 25 минутах ходьбы. Квартиры в комплексе с готовой отделкой. Запланировано строительство 2 школ, 3 детсадов и спорткомплекса.Выдача ключей 2-квартал 25 года.Стоимость 19 млн. Без комиссии.
Продажа торгового помещения площадью 165,3 м2 по адресу г. Мытищи, пр-кт Астрахов, д.12А (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение общей площадью 165,3 м2 на 1 этаже многоквартирного дома, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в обжитом комплексе ''Новое Медведково''. В помещении выполнен дизайнерский ремонт, три стоматологических кабинета, два косметологических, один кабинет рентген и кт, ординаторская. Продается вместе с мебелью и оборудованием.Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 148 м2 с арендатором магазин ''Вкусвилл'' в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский квартал , к.1.3( 20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 148 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе '' Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', месячная арендная плата 380 000 рублей. Ежегодная индексация 7% с 4-ого года по уведомлению . Стоимость 51,8 млн. рублей. Без комиссии.
Номер в базе: 7778631. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение площадью 88,8 кв. м, расположенное в жилом комплексе ''Яуза Парк'' в зоне максимальной проходимости — на первой линии фасада, где сосредоточен весь пешеходный и автомобильный трафик. Это обеспечивает высокую видимость и привлекательность для бизнеса. Объект находится в центре жилого массива, рядом с ключевой точкой притяжения — пространством у Водонапорной башни и автомобильной парковкой, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. ЖК ''Яуза Парк'' — масштабный проект, включающий 20 разновысотных корпусов с более чем 6 000 квартир. После завершения строительства здесь будет проживать свыше 15 000 человек, формируя устойчивый спрос на торговые и сервисные услуги. Транспортная доступность на высоком уровне: в двух минутах ходьбы расположен железнодорожный вокзал и станция, рядом остановка общественного транспорта, что делает локацию удобной как для жителей, так и для посетителей из других районов. Помещение отличается рациональной планировкой с эффективным использованием 100% площади. Правильная форма, отсутствие колонн и нестандартных углов упрощает организацию торгового пространства. Вход расположен на уровне земли, без ступеней и порогов, что повышает доступность для покупателей. Панорамные окна обеспечивают хорошую естественную освещенность и дополнительные рекламные возможности, а высота потолков 4,5 м позволяет реализовать различные варианты зонирования и оформления. Инфраструктура объекта включает выделенную электрическую мощность 18 кВт, отдельную мокрую точку, вентиляцию и вытяжку, что делает помещение готовым к размещению кафе, магазина или сервисного предприятия. Собственник — физическое лицо, быстрый выход на сделку, объект не имеет обременений и залогов. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2025 года, что открывает перспективы для раннего запуска бизнеса в формирующемся районе с высоким потенциалом роста.Код пользователя: 169641
Продажа торгового помещения 88,8 м2 в жилом комплексе ''Яуза Парк'', г. Мытищи в 1 минуты ходьбы от станции МЦД ''Мытищи''Помещение 88,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом железнодорожный вокзал ''Мытищи'', а также остановка общественного транспорта на несколько маршрутов. Вдоль помещения будет идти интенсивный пешеходный трафик. Заселение - 01.08.2025 год.Общая площадь проекта 61734 м2. Общее количество квартир: 5600. Количество жителей по завершении строительства: около 14 000 человек.Стоимость 31 550 000 рублей. Без комиссии.
Предложение на продажу 58139.Предлагаем к продаже помещение с арендатором - магазин ''ВкусВилл'' в новом ЖК на 9000 квартир в Мытищах. Общая площадь 155,6м2, первый этаж, отдельный вход, качественный ремонт. МАП 350тыс, безусловная индексация 5%.. . ключи 1-2кв 2025.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 4 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.82%. Присутствует арендатор: ВкусВилл.Без комиссии.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 106,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, возле помещения остановка общественного транспорта,интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Около''. МАП - 320 400 рублей.Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт. [Лот #22360]
