Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Продажа торгового помещения 81,8 м2 в г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 81,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17,8 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК ''Мытищи парк'' рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Все квартиры с отделкой. Дом введен в эксплуатацию. Стоимость 32,144 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 139,4 м2 с арендатором фитнес студия по адресу г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, д. 5 (23 минуты транспортом от метро Медведково). Помещение 139,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка огромная перед фасадом. Возможно организовать зону разгрузки. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Арендатор: сеть фитнес студий ''TMPL'', месячная арендная плата 250 920 рублей. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная безусловная индексация 6%. Стоимость 38 рублей. Без комиссии.

Жилой комплекс ''Новое Медведково'' класса B Площадь: 170 м2 Стоимость за 1 м2: 281 176,5 р. Стоимость площади: 47 799 999,9 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Отдельный вход Характеристики здания Адрес: к43, Мытищи, Московская область, городской округ Мытищи Класс: B Площадь здания: 25 000 м2 Полезная площадь: 25 000 м2 Этажность: 19 Налоговая: 29 Год постройки: 2024 ГАБ коммерческие показатели: Торцевое помещение с витринными окнами на три стороны дома. Выходит на окружную дорогу вокруг всего ЖК. Напротив остановки транспорта. Арендатор Gastronom: ДДА 7 лет, индексация 5% МАП 442 000 руб Годовой арендный поток 5 304 000 руб Электричество: 51 кВт

Предлагается в продажу торговое помещение 51,6 м2 по адресу, г. Мытищи, Олимпийский пр-т,д.29 стр.2 (30 минуты от метро Медведково). 1-я линия! 1 этаж, отдельный вход, большие витрины, потолки 5.5 м, открытая планировка, электрическая мощность 14 кВт, парковка перед фасадом. Ранее располагался ресторан ''Территория''. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Окружение: БЦ ''Формат'', ''Дикси'', ''Красное и Белое'', фитнес клуб ''Зебра'' Арендатор: аптека ''Доктор Столетов'', месячная арендная плата 144 000 рублей. Индексация 5% в одностороннем порядке. Срок договора на 5 лет с 2022 года. Стоимость 19,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 96 м2 в г. Мытищи, просп. Астрахова, д. 1к3 (13минут транспортом от метро Медведково). Помещение 96 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду, все централизованные коммуникации с предостаточной выделенной мощностью и наличием приточно - вытяжной вентиляции (отдельное место под её вывод. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Напротив помещения детский сад. Стоимость продажи 22 080 000 рублей. Без комиссии.

Инвестиционное торговое помещение Расположение: Помещение располагается в развивающемся районе г. Мытищи, ЖК ''Ярославский'', к. 16.4 Описание: Жилой район ''Ярославский'' находится в Мытищах, в шести километрах от МКАД. В ''Ярославском'' заселены 25 жилых домов, открыты четыре детских сада, поликлиника, две школы. Работает спортивная школа с инклюзивным образованием. Скоро будет построена ещё одна школа на 1650 учеников и детский сад на 300 малышей, большая игровая площадка и пешеходный бульвар. Готовность: ввод в эксплуатацию IV квартал 2025 г. Преимущества: Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, поликлиника, магазины в пешей доступности. Транспортная доступность: В 15 минутах на автобусе — платформа Мытищи, а в 20 минутах — метро ''Медведково''. Коммерческие показатели (прогнозируемый потенциал): ГАП (потенциальный годовой арендный поток): 5 250 960 руб. МАП (потенциальный месячный арендный поток): 437 580 руб. Технические данные: Площадь: 132,6 м² Высота потолков: 4 м. Электричество: 26,5 кВт Вход в помещение с первой линии. Уточняйте все детали по покупке, запрашивайте полную презентацию по телефону или в заявке на звонок) Подберем альтернативные объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из ''закрытых продаж''. Подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса. [Лот #23180]

Продажа торгового помещения 91 м2 в г. Мытищи, проспект Астрахова, д. 4 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 91 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход. Выход на проспект прямо на перекрёсток. Высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Отличный фасад под рекламу. ЖК ''Новое Медведково''. Стоимость 52 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 180 м2 в г. Мытищи, на проспекте Астрахова, д. 14 (11 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 180 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с улицы со стороны пешеходного бульвара и второй вход со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 54 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом в 15-18 этажей рассчитан в общей сложности на 853 квартиры общей жилой площадью около 45 тыс. кв. м. Жилой квартал рассчитан на 30.000 жителей. Арендатор: 1. Магазин ''Магнит сити'', площадь 148 м2, месячная арендная плата 300 000 рублей, договор аренды на 10 лет, индексация безусловная 4%. Магазин работает. 2. Вакантная площадь 32 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей. Общий потенциальный месячный арендный поток 450 000 рублей. Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 136,5 м2 с арендаторами в г. г. Мытищи, проспект Астрахова 14 (к.37) (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 136,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27,3 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение в центре крупного жилого массива. На трафике. Рядом с супермаркетом. Дом сдан. Арендаторы: аптека Ригла, строительный магазин СтройДвор, долгосрочные договоры аренды, месячный арендный поток по арендаторм со второго года аренды 340 000 рублей. Стоимость продажи 56 500 000 рублей. Без комиссии.

id:270. Стартуйте свой бизнес с готовым потоком клиентов! Продаётся отличное помещение в главной торговой аллее густонаселённого ЖК. Главный козырь: Цена ниже, чем у застройщика. Ваша экономия на старте. Локация - идеальная: Центральная аллея, 1-я линия. Витринные окна в пол - ваша реклама 24/7. ЖК ''Мытищи Парк'' - это более 9000 квартир у ваших дверей. Всё готово к работе: Все коммуникации. Уже есть технологическая вытяжка (можно открывать кафе, пекарню, косметологию). Возможность сделать второй вход с улицы. Под любой проект: магазин, аптека, салон красоты, фитнес, офис, медцентр, общепит. Технически: Площадь: 101.9 м. Первый этаж. Статус: помещение свободного назначения. Звоните - договариваемся на просмотр. Все вопросы по телефону

ID: 163157 Торговое помещение расположено во встроенно-пристроенной части к жилому дому. Сложившийся жилой массив. Напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. В помещении витринное остекление, свободная планировка, организована зона разгрузки, паркинг перед фасадом. Оффер от Пятерочки на 681 м2 по ставке МАП 1 200 000 руб. Готовы подписать ДДА на 10 лет. - Высота потолков: 3.5 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 150 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка

Продажа торгового помещения 81,7 м2 в жилом комплексе ''Яуза Парк'', г. Мытищи в 1 минуты ходьбы от станции МЦД ''Мытищи'' Помещение 81,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом железнодорожный вокзал ''Мытищи'', а также остановка общественного транспорта на несколько маршрутов. Вдоль помещения будет идти интенсивный пешеходный трафик. Заселение - 01.08.2025 год. Общая площадь проекта 61734 м2. Общее количество квартир: 5600. Количество жителей по завершении строительства: около 14 000 человек. Потенциальная арендная ставка: 270 000 рублей в месяц. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 433 м2 по адресу жилой комплекс Мытищи Парк к.6 (23 транспортом от метро Медведково). Помещение 433 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Мытищи Парк'' это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городе Мытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. Ввод в эксплуатацию начало 2027 года. Арендатор: магазин ''Пятерочка'', подписан предварительный договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата с 13-ого месяца 1 296 000 рублей или 5% РТО. Индексация по соглашению сторон. Стоимость продажи 155 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 475 м2 с супермаркетом ''Магнит'' по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, д.10. Помещение 475 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 85 кВт. Жилой комплекс ''Мытищи Парк'' это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городе Мытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. Заселенность на 40-50%. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', договор аренды на 10 лет от июля 2024 года, месячная арендная плата 1 100 000 рублей + НДС или 7% от РТО, индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость 145 млн.рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение в ТЦ Альта по адресу Мытищи Олимпийский просп стр 10 пом 29-64. Помещение расположено в Цокольном этаже. - Действующий и популярный Торговый центр - Развитая инфраструктура - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Большое количество жилья в пешеходной доступности

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси 411,2 м2 по адресу г. Мытищи. жилой комплекс Мытищи Парк, к4 Помещение 411,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка огромная перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Заселение корпуса до декабря 2025 года. В 4-м корпусе 2 200 квартир с отделкой. Арендатор: супермаркет ''Дикси''. Месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 6,5% от РТО. Договор аренды на 12 лет. Коммунальные платажи оплачивают дополнительно. Окупаемость 7,9 лет. Стоимость 123 млн. рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже бизнес-центра Формат, г.Мытищи, Олимпийский проспект 29к2. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки). Общая площадь - 52 кв.м (1 этаж. один уровень) Помещение с отделкой зальной планировки. Отдельный вход. Электричество - 14 кВт. Высота потолков - 5,7 метра Арендатор - аптека Доктор Столетов Номер: 69029

Арт. 50880791 Продается здание (общая площадь: 16 250,6 кв. м) с участком (общая площадь: 59 196 кв. м). Возможно использовать под торговый центр, гипермаркет, склад, многофункциональный распределительный центр. Здание состоит из торгового зала высотой 13,2 м (рабочая высота 10 м), встроенного двухэтажного административно-бытового блока. Площадь основного зала 10 002,5 кв.м. Площадь первого этажа двух этажного АБК- 2500кв.м., площадь второго этажа АЮК - 2500 кв.м. Шаг колон 20х12 м. В торговом зале зал расположены входная, кассовая и торговая зона, а также три холодильные. В двухэтажном административно-бытовом блоке размещены помещения для приема и хранения товаров, пекарня,13 холодильных камер, помещения для производства полуфабрикатов, столовая, медпункт, мастерская, служебные и технические помещения. Здание оборудовано шестью погрузочно-разгрузочными доками, два из которых оснащены встроенными весами. Общие габариты здания 156 х114 м. Надежная инженерная инфраструктура: Водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, сети водоснабжения, канализации, подземный резервуар дождевых стоков. Трансформаторная подстанция, дизель-генераторная установка, сети электроснабжения (5 000 кВт) и освещения. Котельная, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения. Системы пожаротушения, оповещения о пожаре, противодымная защита, станция пожаротушения, пожарные резервуары и противопожарный водопровод (сплинкерная система). Сети связи и телекоммуникаций, система видеонаблюдения. Земельный участок огорожен, ухожен, заасфальтирован, нанесена разметка, обустроены зоны въезда и выезда, и парковки. Назначение участка: для размещения многофункционального торгового комплекса с приобъектными стоянками и объектами сервиса. Высокая транспортная доступность: Осташковское ш., Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 6 км,

Продажа торгового помещения 47,64 м2 по адресу г. Мытищи. 1-й Стрелковый переулок, 3. Помещение 47,64 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Арендатор: пекарня ''Буханка'', подписан предварительный договор аренды от 25.11.2022 года, месячная арендная плата 160 000 рублей. Начиная с 13-ого месяца размер арендной платы может быть увеличен по соглашению сторон не более, чем на 5% Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 154889. Продается помещение с арендатором ''Ригла'' в новом ЖК ''Яpocлавский кваpтал'', расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к. 1.2, дом введен в эксплуатацию. Помещение угловое, в самом оживленном месте ЖК, напротив большая наземная парковка, в комплексе 4000 квартир. Технические характеристики: угловое помещение в одном уровне общей площадью 125,8 кв.м на 1-м этаже жилого дома, потолки 4 м., электрическая мощность 28 кВт, отдельный вход, витринное остекление. Коммерческие условия: Стоимость - 44 600 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м - 354 531 рублей, Арендатор 1 - Ригла, срок договора аренды 7 лет МАП 204 000, безусловная индексация 5% Арендатор 2 - Ozon, срок договора аренды 5 лет МАП - 150 000 рублей , безусловная индексация 5% МАП общий - 354 000 рублей, ГАП общий - 4 248 000 рублей Окупаемость 10,5 лет Доходность 9,5 %

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 225 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендаторы: СЕТЕВОЙ интернет-магазин ''Wildberries'' (работают с 2021 года) и СЕТЕВОЙ магазин алкогольных напитков ''ВИНЛАБ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет от мая 2022 года). Арендный поток составляет 300 000 рублей в месяц. УСН. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, отдельный вход с фасада. Первая линия домов, центр города Мытищи. Центр жилого массива. Все центральные коммуникации. Электричество 40 кВт. Зальная планировка, высота потолка 3,5 м. Витринное остекление фасада. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продаю коммерческое угловое помещение под аптеку на супер трафике, возле остановки общественного транспорта Жилой комплекс Долина Яузы 1 этаж из 25 На против остановки общественного транспорта . Коммерческих помещений 3% по отношению с квартирами. Квартиры с отделкой. Супер трафик. Заселение до 31 октября 2025 г. Угловое помещение Площадь 56,6м2 Отдельный вход Первая линия Месячная арендная плата 280 000Р Рассматриваю только сетевого арендатора. Стоимость помещения 28 000 000Р Ожидаемая арендная ставка от сетевого арендатора 280 000Р в месяц Адрес: Московская область, Мытищи, микрорайон Перловка, жилой комплекс Долина Яузы, 1

Предлагается к продаже арендный бизнес с магазином Пятёрочка. Юбилейный магазин Пятёрочка исторически арендует данное помещение более 15 лет (с 2009 года). В 2023г. был организован ремонт, установлена линия горячей выпечки, а также кассы самообслуживания. - Первая линия жилых домов - Парковка напротив магазина - Встроенно-пристроенное помещение с прямоугольной планировкой - Помещение имеет несколько входов, в т.ч. погрузочный дебаркадер Общая площадь: 503,5м2 Мощность: 84 кВт Арендатор: сетевой магазин Пятёрочка Срок ДА: Пролонгация по ДС с 2023г. до 31.01.2032г. МАП: 6% с товарооборота (среднее = 996 844р.) ГАП: 11 962 130р. Заключены прямые договоры с Водоканал, Теплосеть, Электросеть, УК. Это встроено-пристроенное нежилое помещение к жилому дому, в обслуживании управляющей компании! К земельному участку отношения не имеем и это не требуется! Собственник, прямая продажа. *Если не смогли дозвониться, просьба оставлять сообщение!

На продажу предлагается торговое помещение в центре г. Мытищи, центральная улица, первая линия, витражные окна. Помещение в ЖК Ярославский, застройщик ПИК (21 000квартир только в ЖК Ярославский, 47 корпусов). Очень высокий трафик пешеходный и автомобильный. Площадь помещения 132,5кв.м. Ключи - декабрь 2025года. Потенциальная аренда в месяц 500 000рублей. [Лот #23150]

Объект 12334 К продаже предлагается торговое помещение площадью 110.4м² по адресу: Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 4.2 высокие потолки: 3.7м мокрая точка панорамное остекление возможно разместить рекламную вывеску на фасаде дома ЖК класса А инфраструктура: Пятёрочка, стоматология, автосервис, поликлинника, студия красоты удобная транспортная доступность: в пешем доступе находится остановка общественного транспорта доступ 24/7 Основные характеристики: площадь: 110.4м² без отделки этаж/этажность: 1/17 открытая планировка кВт по запросу отдельный вход открытая территория ЖК ''Мытищи Парк'' Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!