Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Номер в базе: 7778631. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение площадью 88,8 кв. м, расположенное в жилом комплексе ''Яуза Парк'' в зоне максимальной проходимости — на первой линии фасада, где сосредоточен весь пешеходный и автомобильный трафик. Это обеспечивает высокую видимость и привлекательность для бизнеса. Объект находится в центре жилого массива, рядом с ключевой точкой притяжения — пространством у Водонапорной башни и автомобильной парковкой, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. ЖК ''Яуза Парк'' — масштабный проект, включающий 20 разновысотных корпусов с более чем 6 000 квартир. После завершения строительства здесь будет проживать свыше 15 000 человек, формируя устойчивый спрос на торговые и сервисные услуги. Транспортная доступность на высоком уровне: в двух минутах ходьбы расположен железнодорожный вокзал и станция, рядом остановка общественного транспорта, что делает локацию удобной как для жителей, так и для посетителей из других районов. Помещение отличается рациональной планировкой с эффективным использованием 100% площади. Правильная форма, отсутствие колонн и нестандартных углов упрощает организацию торгового пространства. Вход расположен на уровне земли, без ступеней и порогов, что повышает доступность для покупателей. Панорамные окна обеспечивают хорошую естественную освещенность и дополнительные рекламные возможности, а высота потолков 4,5 м позволяет реализовать различные варианты зонирования и оформления. Инфраструктура объекта включает выделенную электрическую мощность 18 кВт, отдельную мокрую точку, вентиляцию и вытяжку, что делает помещение готовым к размещению кафе, магазина или сервисного предприятия. Собственник — физическое лицо, быстрый выход на сделку, объект не имеет обременений и залогов. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2025 года, что открывает перспективы для раннего запуска бизнеса в формирующемся районе с высоким потенциалом роста.Код пользователя: 169641

Продажа торгового помещения 88,8 м2 в жилом комплексе ''Яуза Парк'', г. Мытищи в 1 минуты ходьбы от станции МЦД ''Мытищи''Помещение 88,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом железнодорожный вокзал ''Мытищи'', а также остановка общественного транспорта на несколько маршрутов. Вдоль помещения будет идти интенсивный пешеходный трафик. Заселение - 01.08.2025 год.Общая площадь проекта 61734 м2. Общее количество квартир: 5600. Количество жителей по завершении строительства: около 14 000 человек.Стоимость 31 550 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58139.Предлагаем к продаже помещение с арендатором - магазин ''ВкусВилл'' в новом ЖК на 9000 квартир в Мытищах. Общая площадь 155,6м2, первый этаж, отдельный вход, качественный ремонт. МАП 350тыс, безусловная индексация 5%.. . ключи 1-2кв 2025.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 4 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.82%. Присутствует арендатор: ВкусВилл.Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 106,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, возле помещения остановка общественного транспорта,интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Около''. МАП - 320 400 рублей.Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт. [Лот #22360]

Продажа торгового помещения в ЖК ''Мытищи парк''.Первая линия домов на высоком пешеходном и автомобильном трафике. Жилой многоквартирный комплекс.Первый этаж. Общая площадь 102м2. Панорамное остекление. Высокие потолки.Свободная планировка. Отдельный вход с улицы. Все центральные коммуникации.Высокий рекламный потенциал. Хорошая видимость с дороги.Помещение расположено на центральной пешеходной аллее ЖК.По соседству расположился федеральный арендатор Пятерочка, который обеспечит постоянный покупательский трафик.Возможное назначение: торговые точки. салон красоты. кофейня. пекарня. аптека. отделение банка. офис и т.д.По всем вопросам звоните, уважаемые клиенты!

Продажа торгового помещения 30 м2 с арендатором сеть автошкол ''Формула успеха'' в г. Мытищи, микрорайон 17А, на проспекте Астрахова, д. 14Б (25 минут транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.Помещение 30 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Вентиляция: автономная на крышу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.г. Мытищи, Ярославское шоссе, 6км от МКАД - ЖК Новое Медведково. Кол-во квартир 5 316. В 3 кв. 2025 г. сдача еще пяти корпусов на 1 282 квартиры. Парковка: организованная бесплатная, 40 м/м. Напротив строится спортивный центр, детский сад на 260 мест и прогулочная зона с воркаут и дет. площадками. Арендатор: сеть автошкол ''Формула успеха'', месячная арендная плата 80 000 руб. Коммунальные платежи и налог на имущество - оплачиваются арендатором.Стоимость продажи 12 500 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся помещение 217.48 кв.м. объединённое из трёх ( 107.93, 25.64, 83.91 кв.м.) в ''ЖК Страна Парковая'', 1 оч. 1 (Дом Перов) корп. , секция 6, срок сдачи: 3 кв.2026 г., три входных группы и высокие потолки.адрес: Московская область, Мытищинский р-н, городской округ Мытищи г., ул. Институтская 13 А от м. Медведково 25 мин. - транспортом.Жилой квартал находится в центре Мытищ — одного из самых быстро развивающихся районов Подмосковья. Насладиться умиротворяющими пейзажами или слиться с активным ритмом столицы — жители ЖК смогут позволить себе тот формат, который комфортен именно им. В окрестностях комплекса расположены три школы, пять детских садов, несколько поликлиник и бесконечное количество досуговых локаций — всё самое важное для комфортной жизни. А благодаря удобной транспортной развязке получится быстро добраться в любую нужную точку как Мытищ, так и столицы.Звоните скидки, рассрочка !!!

Продаётся помещение 176.40 кв.м. объединённое (132.41 и 43.99 кв.м.) в ''ЖК Страна Парковая'', 1 оч. 1 (Дом Перов) корп. секция 5, срок сдачи: 3 кв.2026 г.адрес: Московская область, Мытищинский р-н, городской округ Мытищи г., ул. Институтская 13 А от м. Медведково 25 мин. - транспортом.Проект в самом центре Мытищ, где история и современность сливаются воедино, создавая комфортное пространство для жизни и отдыха. Когда-то местным колоритом вдохновлялись Суриков, Васнецов и Репин. Теперь настала ваша очередь.Жилой квартал находится в центре Мытищ — одного из самых быстро развивающихся районов Подмосковья. Насладиться умиротворяющими пейзажами или слиться с активным ритмом столицы — жители ЖК смогут позволить себе тот формат, который комфортен именно им. В окрестностях комплекса расположены три школы, пять детских садов, несколько поликлиник и бесконечное количество досуговых локаций — всё самое важное для комфортной жизни. А благодаря удобной транспортной развязке получится быстро добраться в любую нужную точку как Мытищ, так и столицы.Дома выполнены в индивидуальной стилистике с объёмными декоративными фасадами. В отделке используются бетонная плитка под клинкерный кирпич, штукатурка, металл — что придаёт строению динамики и оригинально подчёркивает архитектурные акценты. Цветовая гамма гармонирует с окружением комплекса: белый, тёмно-графитовый, глубокий коричневый. Использование металлических вставок разных оттенков: бронза, латунь, медь — имитирует речные переливы и отсылает к историческому наследию локации. А архитектурная подсветка выделяет дома на общем фоне застройки района.Чтобы вдохновение окружало со всех сторон, продумали максимально разнообразие планировочных решений: от студий до четырехкомнатных и пятикомнатных квартир евроформата. Благодаря правильной геометрии помещений и отсутствию нефункциональных пространств комнаты легко зонировать. А потолки до 3 метров делают их визуально больше. К покупке доступны квартиры с мастер-спальнями, отдельными гардеробными, лоджиями, французскими балконами и террасами. Для особо изысканной публики — планировки с окном в санузле или витражами в гостиных и спальнях.

- *Ключевые преимущества для бизнеса* - *Целевая аудитория:* Жители масштабного ЖК (1766 квартир только в 3-м квартале) . - *Платежеспособность:* Средняя стоимость квартир в ЖК — *5.318 млн ?*, что указывает на высокий доход жильцов . *Рекомендуемые форматы коммерции* - *Фуд-ритейл:* Кофейни, пекарни (спрос со стороны жителей и гостей комплекса). - *Услуги:* Аптека, химчистка, ремонт техники (нехватка подобных сервисов в новостройках). - *Детские центры:* Развивающие секции, кружки (актуально при 3 детсадах и 2 школах). *Примечание:* Сроки сдачи последних очередей ЖК — до *III квартала 2025 г.* , что означает постепенный рост потока клиентов. Для помещений в уже сданных корпусах (кварталы 13) можно начинать бизнес сразу. Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее!

Продажа торгового помещения без арендатора в Мытищах, на Юбилейной улице, д.16 (20 минут транспортом от метро Медведково).Общая площадь 107.7 м2. 1 этаж. Отдельный вход с улицы, окна по фасаду, свободный подъезд и парковка. Зальная планировка. В помещении выполнен ремонт. Рядом ведется строительство нового жилого комплекса.Помещение располагается в центре жилого массива. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Насыщенное торговое окружение.Стоимость 30 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 146,2 м2 в г. Мытищи, Ярославское шоссе, д.120Бк2 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 146,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины и реклама на две стороны. Помещение выходит на первую линию жилого комплекса, самое выгодное центральное расположение.Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе '' Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов (2853 квартиры), строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Сдача комплекса 4 квартал 2025 года, выдача ключей запланирована на 30 марта 2026 года. Распроданность квартир 92 %. Подписан предварительный договор аренды с сетью магазинов ''Магнит у дома'', месячная арендная плата 423 980 рублей или 4,5% от товарооборота со 2-го года аренды. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 149,5 м2 в г. Мытищи, Ярославское шоссе, д.120Б корпус 2 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 149,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины и реклам на две стороны. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся ЖК от ПИК ''Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД, состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Дом введен в эксплуатацию.Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся помещение 132.41 кв.м. в ''ЖК Страна Парковая'', 1 оч. 1 (Дом Перов) корп., срок сдачи: 3 кв.2026 г.адрес: Московская область, Мытищинский р-н, городской округ Мытищи г., ул. Институтская 13 А от м. Медведково 25 мин. - транспортом.Проект в самом центре Мытищ, где история и современность сливаются воедино, создавая комфортное пространство для жизни и отдыха. Когда-то местным колоритом вдохновлялись Суриков, Васнецов и Репин. Теперь настала ваша очередь.Жилой квартал находится в центре Мытищ — одного из самых быстро развивающихся районов Подмосковья. Насладиться умиротворяющими пейзажами или слиться с активным ритмом столицы — жители ЖК смогут позволить себе тот формат, который комфортен именно им. В окрестностях комплекса расположены три школы, пять детских садов, несколько поликлиник и бесконечное количество досуговых локаций — всё самое важное для комфортной жизни. А благодаря удобной транспортной развязке получится быстро добраться в любую нужную точку как Мытищ, так и столицы.Дома выполнены в индивидуальной стилистике с объёмными декоративными фасадами. В отделке используются бетонная плитка под клинкерный кирпич, штукатурка, металл — что придаёт строению динамики и оригинально подчёркивает архитектурные акценты. Цветовая гамма гармонирует с окружением комплекса: белый, тёмно-графитовый, глубокий коричневый. Использование металлических вставок разных оттенков: бронза, латунь, медь — имитирует речные переливы и отсылает к историческому наследию локации. А архитектурная подсветка выделяет дома на общем фоне застройки района.Чтобы вдохновение окружало со всех сторон, продумали максимально разнообразие планировочных решений: от студий до четырехкомнатных и пятикомнатных квартир евроформата. Благодаря правильной геометрии помещений и отсутствию нефункциональных пространств комнаты легко зонировать. А потолки до 3 метров делают их визуально больше. К покупке доступны квартиры с мастер-спальнями, отдельными гардеробными, лоджиями, французскими балконами и террасами. Для особо изысканной публики — планировки с окном в санузле или витражами в гостиных и спальнях.

Номер объекта: 541093. Объект 541093. Продажа готового арендного бизнеса в г. Мытищи Помещение расположено на 1-ом этаже в жилом доме , рядом плотная многоэтажная застройка с огромным количеством жителей .Отдельный вход , все коммуникации городские . Сделан ремонт .Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)МАП 250000 рублей. Стабильный надежный арендный бизнес Беcплaтнaя паpкoвкa у пoмещения. Все документы готовы к сделке

Продается торговое помещение на 1м этаже площадью 83,66 м² в ЖК Мытищи парк. Свободная планировка, витринные окна, большая парковка перед фасадом, есть возможность организовать зону разгрузки, есть место для размещения рекламы. Так же в продаже есть помещения до 497 м² в корпусах 4, 5 и 6. Звоните - расскажу подробно и вышлю планировки! KP4272

Продается помещение 144 кв.м. в доме Бизнес-класса. Московская область, г. Мытищи, Новомытищинский проспект, 62 к1. Расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка.Выделенная мощность- 30 КВТ 2 отдельных входа, витринные окна (с двух сторон), высота потолка около 5 м. Отличный пешеходный трафик. Продажа свободная. Один собственник.

Продажа торгового здания с арендаторами 2 000 м2 в г. Мытищи, ул.1-я Институтская, вл. 1 (40 минут транспортом от метро ''Медведково''). Здание имеет три этажа и цоколь, открытая планировка, три отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Лифт. Эксплуатируемая кровля. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Цоколь - студия танцев, Wildberries, Кальянная, 1ый этаж - табак, супермаркет ''Пятёрочка'', 2ой этаж - салон красоты, Кофейня , магазин ''Fix Priceс'', 3й этаж - Спорт клуб, Крыша- Билайн, Мегафон Общий месячный арендный поток по всем арендаторам 1 600 000 рублей, окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 200 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение 46,6 кв.м. на первом этаже жилого дома. Без отделки. Свободная планировка. Панорамные окна. Отличная проходимость. 1 соственник. Продажа свободная.

Арт. 74053176 СТОИМОСТЬ СНИЖЕНА!СОСЕДИ СУПЕРМАРКЕТ ДИКСИПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯВарианты использования: Алкогольный магазин(Лицензия возможна), Пекарня, ПВЗ, Минимаркет, Салон красоты, Детский клуб, Стоматология, Кафе, Аптека, Ресторан, Детский центр, ЖК Мытищи ПаркКорпус 4.2Ключи не позднее 27.12.2025Помещение расположено на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома.Отдельный вход, открытая планировкаПриточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.Все центральные коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рекламные возможности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 11 кВтВысота потолков: 4м

Код объекта: 1779483. Коммерческое помещение площадью 92,2 м² — выгодное инвестиционное предложение с действующим надежным арендатором!Продается коммерческое помещение, расположенное по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, д.10.Это кафе стабильно работает и приносит регулярный доход, а удачное расположение обеспечивает долгосрочную привлекательность объекта. Помещение находится на 1-м этаже современного жилого дома в востребованном квартале города с плотной застройкой и высокой покупательской способностью жителей.Преимущества:Площадь 92,2 м² — оптимально для ресторанного, торгового или сервисного бизнесаУже сдано в аренду под кафе — гарантированный арендный потокРасположено на перекрёстке одной из главных магистралей — отличная проходимость и видимость с дорогиПервый этаж, отдельный вход, удобная планировкаПерспективный жилой квартал с активным развитием и растущим количеством жителейЭтот объект подходит как для инвестора, желающего получать стабильный доход ''здесь и сейчас'', так и для предпринимателя, планирующего в будущем открыть собственный бизнес в месте с высокой коммерческой привлекательностью.Свяжитесь с нами для подробностей и организации просмотра!

Код объекта: 1778958. Коммерческое помещение площадью 103 м² — готовое решение для инвестиций с гарантированным доходом.Продается коммерческое помещение площадью 103 м², расположенное на 1-м этаже современного жилого дома в динамично развивающемся квартале, по адресу: г. Мытищи, ул. Колпакова, д.10. Удачное расположение на перекрестке одной из главных магистралей города обеспечивает отличную видимость объекта и высокий поток пешеходов и транспорта.В помещении стабильно работает аптека — надежный арендатор с долгосрочным договором, что гарантирует покупателю регулярный арендный доход с первого дня владения. Это предложение — готовый арендный бизнес с минимальными рисками и высоким потенциалом.Общая площадь: 103 м²Этаж: 1-й этаж жилого комплексаТекущий арендатор: аптека (надежный долгосрочный договор)Локация: пересечение основных транспортных потоков, центр современной жилой застройкиПреимущества: высокая проходимость, отличная видимость с дороги, престижный квартал с растущим населениемИдеальный вариант для инвесторов, которым важно сочетание стабильности дохода и роста капитализации объекта благодаря перспективному району.Это редкая возможность приобрести прибыльную коммерческую недвижимость с надежным арендатором и отличной локацией.Свяжитесь с нами для подробностей и организации просмотра!

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 69 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Новое Медведково'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Ozon. МАП - 200 000 рублей.Окупаемость 9,4 лет, доходность 10,7 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 27 кВт. [Лот #21969]

Объект 9959К продаже предлагается торговое помещение площадью 84.7м² по адресу: Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 5высокие потолки: 3.7ммокрая точкапанорамное остеклениевозможно разместить рекламную вывеску на фасаде домаЖК класса Аинфраструктура: Пятёрочка, стоматология, автосервис, поликлинника, студия красотыудобная транспортная доступность: в пешем доступе находится остановка общественного транспортадоступ 24/7Основные характеристики:площадь: 84.7м²без отделкиэтаж/этажность: 1/17открытая планировкакВт по запросуотдельный входоткрытая территорияЖК ''Мытищи Парк''Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 442,9 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Мытищи, ул. Белобородова, д.2 корпус 2.Помещение 442,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Рядом остановка общественного транспорта. Большой спальный район.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 900 000 рублей. Окупаемость 10 лет.Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 150 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' по адресу г. Мытищи, ул. Белобородова, д.2 корпус 2.Помещение 150 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Рядом остановка общественного транспорта. Большой спальный район.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (основной), месячная арендная плата 350 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.