Продаётся нежилое помещение свободного назначения на высоком, первом этаже жилого дома.Площадь помещения 71 кв.м. (подробная схема см. фото). В данный момент действующий салон красоты (парикмахерская, массаж, маникюр, педикюр и т.д.).Дом расположен на первой линии улицы с автомобильным и пешеходным трафиком средней интенсивности, в окружении высотных, многоквартирных домов.7 минут пешком до ЖД станции Мытищи. 2 минуты пешком до Центрального Мытищинского парка.Оперативный показ и выход на сделку!
Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 120 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Мытищи, ул. Шараповская, д. 1.Объект идеально подходит как для ведения собственного бизнеса (офис, медицинский центр, салон красоты, учебный центр, магазин), так и для формирования пассивного инвестиционного дохода (сдача в долгосрочную аренду).Ключевые характеристики:• Площадь: 120 м²• Этаж: 1 (первый)• Высота потолков: 2.7 м• Входы: самостоятельный вход с улицы + дополнительный выход в подъезд с противоположной стороны здания (позволяет разделить клиентские потоки или сдать часть помещения в субаренду)• Отделка: качественная офисная, помещение готово к эксплуатации• Планировка: функциональная, предусмотрены кухня и санузел• Коммуникации: центральное отопление, электричество 5 кВт (есть техническая возможность увеличения мощности)Локация и инфраструктура:• Первая линия домов, высокая визуальная доступность и отличная навигация• Плотный пешеходный и автомобильный трафик• Бесплатная уличная парковка перед домом, возможен заезд и стоянка грузового транспорта (удобно для логистики и разгрузки)• Развитый район с высокой плотностью заселенияЮридические условия и безопасность сделки:• Продавец: физическое лицо (единственный собственник)• Полная стоимость объекта фиксируется в договоре купли-продажи (ДКП)• Объект юридически чист, без обременений, залогов и скрытых рисков• Возможна быстрая подготовка документов и оперативный выход на сделкуИнвестиционная привлекательность:Стабильный спрос на коммерческие площади в данной локации обеспечивает высокий арендный потенциал и быструю окупаемость актива. Помещение легко ликвидировать или рефинансировать в будущем.Дополнительно:Оперативный показ объекта в удобное для вас время. Готов предоставить дополнительные фотографии, планировку или ответить на любые вопросы по телефону или в сообщениях Циан.Звоните или пишите для организации просмотра!
