Номер лота: 4167885, Продается четырехкомнатная квартира в ЖК ''Новое Медведково'' общей площадью 87,2 м2.Удачная планировка. Два сан узла.Локация:ЖК ''Новое Медведково'' современный район г. Мытищи с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.Находится в непосредственной близости от Пироговского лесопарка и заповедника Лосиный остров.Рупасовские пруды в 3 минутах от дома.Лучшая в городе лингвистическая гимназия во дворе. Для автомобилистов удобный выезд на Осташковское и Волковское шоссе.Выезд на Ярославское шоссе и Олимпийский проспект в 5 минутах от дома.До метро Медведково 12 мин.Автобусная остановка около дома.В будущем очередная линия МЦД.
Продaетcя пpоcторная 4Е квaртиpа 81,9 кв.м.Цена на 3+ млн. ниже чeм у зaстpoйщикa.Пpoдaжа по перeуступке.Kвapтирa бeз oтделки:1. Для тoгo, чтoбы мoжно было cделaть пepeплaниpовку - убpать нeнужные cтены вокpуг гоcтинoй - смыcл платить зa нeнужные коридоры.2. Чтoбы можнo было сделaть ceбе нoрмaльный pемoнт, а не от застройщика. Тот же теплый пол в СУ например и пр.Также планировка очень удачная - угловые панорамные окна в большой спальне и балкон в другой - такие планировки не на каждом этаже.
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА!Квартира от собственника. Дешевле, чем дальние очереди строительства от застройщика. Квартира с отделкой и кухней с техникой. Корпус 3 - заселение 2 квартал 2024 года.Уникальные видовые характеристики - высокий этаж с видом на лес. Современный ЖК комфорт-класса.Свободная продажа, один собственник!Три изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная!В пешей доступности станция Строитель (Будущее МЦД-5) - 34 минуты до кольцевой ветки метро! Возможность жить рядом с природой в непосредственной близости к центру столицы!Вся необходимая инфраструктура есть в комплексе: кафе, магазины, бытовые услуги, школы, детские сады и тд. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь, консьерж, , кухонный гарнитур. Номер в базе: 8192761
Срочно! ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА!!!! Срок сдачи 4 квартал 2023 года. АГЕНТОВ ПРОШУ МЕНЯ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! Я собственник.Евро 4-х комнатная квартира . Лучшая планировка. Вид на лес . Солнечная сторона. 9 этаж. Чистовая отделка, система умный дом. Без обременений. 1 собственник. Полная стоимость в договоре. Возможна ипотека.Реальному покупателю уступлю в цене за быструю сделку.
Минимум на 1 495 000 выгоднее, чем если сейчас купить у застройщика.ЖК Новое Медведково, корпус 41.Срок сдачи 3 квартал 2025 года.Застройщик Ingrad.Цена актуальна до конца месяца.При заключении договора переуступки покупатель оплачивает продавцу3 650 000 рублей и к нему переходят права по договору долевого участия.Так как договором долевого участия предусмотрена рассрочка, будущие платежи покупатель платит застройщику:620 707,40 в срок до 30.07.2025 г.,10 552 025,53 в срок до 31.08.2025 г.Таким образом, заключая договор переуступки, Вы фиксируете цену на квартиру в размере 14 822 733 рубля. Цены у застройщика растут ежемесячно, так как уменьшается срок до сдачи квартиры.На текущий момент цена аналогичной квартиры в этом доме у застройщика составляет минимум14 937 340 рублей (последний этаж). Если Вы располагаете такой суммой, проще заключить договор непосредственно с застройщиком.Заключение договора переуступки может быть интересно тем, кто рассматривает ипотеку.Объясняю почему.Первый взнос по ипотеке будет минимум 20%, т.е. 2 987 468 рублей, т.е. меньше цены договора переуступки.Но при этом до сентября 2025 года Вы будете платить проценты по ипотечному кредиту, которые в самой идеальной ситуации (става 6% годовых, кредит на 10 лет) составят1 381 173,60 рубля, а более реальной (става 6% годовых, кредит на 20 лет) 1 454 595,55 рублей.Посчитаем по минимуму: 14 937 340 + 1 381 173,60 = 16 318 513,60 рублей.Таким образом, Вы экономите 16 318 513 14 822 733 = 1 495 780 рублей.Еще один приятный бонус состоит в следующем:так как до сентября 2025 года Вы основную сумму не платите, можете откладывать деньги, храня их на депозите. В настоящее время ставка по депозиту составляет около 12% годовых.Т.е., сэкономили на отсрочке необходимости заключения ипотечного договора и заработали на процентах по депозиту. Кто приблизительно понял смысл изложенного, звоните, пишите, отвечу на Ваши вопросы. Быстрый выход на сделку, любые проверки.
