Продажа однокомнатных квартир в Раменском

Код объекта: 1354196. Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Московской области, город Раменское, улица Берёзовая Роща, дом 4. Квартира расположена на втором этаже трёхэтажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2024 году.Общая площадь квартиры составляет 37,2 квадратных метра, из которых 21 квадратный метр — жилая площадь, а 12 квадратных метров — кухня. Высота потолков — 3,2 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который придаёт ей особый шарм и уют.Окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение и приятный вид из окна. Изолированные комнаты позволяют создать комфортное пространство для отдыха и работы.Квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, уют и безопасность. Кирпично-монолитный дом гарантирует долговечность и надёжность постройки, а центральное отопление обеспечит тепло и комфорт в холодное время года.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной квартиры!

Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру площадью 31,7 квадратных метра в центральной части г. Раменское, Московской области. Квартира расположена на 11 этаже 12-ти этажного дома. В квартире имеется одна изолированная комната, кухня площадью 8 квадратных метров с газовой плитой, совмещенный санузел с ванной. В квартире чугунные батареи, пластиковые окна. Большой застекленный балкон, площадью 6 квадратных метров. Окна выходят в тихий двор. Во дворе находится школа номер 21. Со стороны подъезда располагается одна из достопримечательностей города Раменское - площадь Молодежи. На площади прекрасная зона отдыха с фонтаном. В шаговой доступности вся городская инфраструктура. До станции МЦД Раменское 10 минут пешком. Также в нескольких метрах автобусная остановка, откуда ходит транспорт в любую сторону города. Показы в удобное время по договоренности. Код пользователя: 122992Номер в базе: 3076767

ВНИМАНИЕ! КВАРТИРА НАХОДИТСЯ ПОД АВАНСОМ! Уникальное предложение! Предлагаем вашему вниманию великолепную однокомнатную квартиру в живописном и зелёном районе города Раменское! Это идеальное место для комфортной жизни и уютного отдыха. Квартира находится в отличном состоянии и готова к заселению. Вам не нужно тратить время и деньги на ремонт просто заезжайте и наслаждайтесь! Основные преимущества:- Просторная жилая комната, где вы сможете создать атмосферу уюта и спокойствия. Встроенный шкаф обеспечит порядок и удобство.- Уютная кухня с выходом на застеклённую лоджию идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.- Совмещённый санузел это удобно и практично.- Надёжная входная дверь гарантирует безопасность вашей семьи.- Современные стеклопакеты ПВХ на окнах обеспечивают тепло и тишину в квартире.- Стильные натяжные потолки добавляют элегантности и современности.- Все коммуникации: центральное горячее и холодное водоснабжение, отопление и водоотведение работают без перебоев. В вашем новом доме вас ждут доброжелательные и спокойные соседи, а в подъезде есть ''колясочная'', что особенно удобно для семей с детьми. И это ещё не всё! Мы предлагаем ипотеку по льготной ставке от 14,99% только для наших клиентов! Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас просмотр! Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 150626Номер в базе: 3108759

Продаётся уютная, светлая и тёплая квартира в г. Раменское по адресу ул. Молодежная, дом 27 на 2 этаже 17 этажного дома. -Квартира общей площадью с учетом лоджии 42 кв.м., без лоджии 38 кв.м..-Отличное состояние квартиры.- просторная кухня 10 кв.м., совмещенный санузел, лоджия застеклена.- Вместительная гардеробная.- Комната зонирована.- Школа и детский сад во дворе дома.- Доброжелательные соседи. Около дома располагаются несколько детских игровых площадок с местами для отдыха. Рядом с домом всегда можно найти место для парковки автомобиля.- В двух минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта: в Москву (до метро Котельники, Выхино), в центр города. До жд/станции Раменское (10 мин на маршрутке).- В шаговой доступности находится детский сад, школа, сетевые магазины, лес, озеро.- Один взрослый собственник.- Подходит под ипотеку.- Быстрый выход на сделку!- Торг!Номер объекта: #1/537535/17486

Арт. 76286183 Продам однокомнатную квартиру в зеленом районе с развитой инфраструктурой на 9 этаже кирпичного дома. Общая площадь квартиры 33,1 кв.м, кухня 6,2 кв. м., большая комната 19,4 кв.м, есть балкон.Из окон открывается прекрасный вид на город. Чистый подъезд, просторный двор , всегда есть место для парковки.Остановка общественного транспорта рядом с домом. До железнодорожной станции МЦД-3 Есенинская пешком 20 минут.Прекрасная инфраструктура, все необходимое для комфортной жизни рядом с домом.Свободная продажа. Без долгов и обременений. Один собственник. Быстрый выход на сделку.

Однокомнатная квартира в ЖК ''Новый Раменский'',дом сдан в 2020 году, предчистовая отделка, отопление по квартирным счётчикам. Квартира расположена на 20 этаже 21 этажного дома. Заменена разводка отопления на лучевую (без соединительных тройников), чистовая отделка, санузел в кафеле.Дом расположен в новом районе с развитой инфраструктурой, впешей доступности: магазины, Гимназия, детский сад, больница,Городской Парк, Дворец спорта, автобусная остановка, ЖД станцияФабричная в 10 минутах пешком, Раменское 15 минут, МЦД. Собственник. Возможен обмен на Москву.

Код объекта: 882575.В продаже функциональная 1-к квартира в престижном микрорайоне, в ЖК ''Зеленая околица'' Общая площадь 43 кв.м3/17 этаж монолитно-кирпичного домаКвартира имеет ряд преимуществ перед классическими вариантами: - УЗАКОНЕННАЯ дизайнерская перепланировка дает больше пространства и возможностей расстановки мебели- Шумоизоляция по основным стенам- Потолки 3 метра- Утепленный балкон можно использовал как дополнительную зону для жизни, со встроенным теплым подполом 30 см. - Полы с подогревом - холл, ванная, кухня- Дизайнерская откатная дверь от пола до потолка- В ванной дополнительные отсеки, встроенные полкиИ много других полезных фишек! Очень светлая и уютная квартира, окна выходят на солнечную сторону с видом на березовую рощу, комфортный для жизни этаж. Микрорайон с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности в пределах комплекса : школа, детский сад, своя поликлиника , изобилие магазинов и услуг. Документы готовы к сделке, полная стоимость в ДКП, без обременений.

ЖК Десятка экологический район города. Дом построен в 2018 году по финским стандартам качества Yit.В квартире остается кухонный гарнитур, встроенная техника, часть мебели.Общая площадь 37 м².Площадь кухни 10 м².Площадь комнаты 17 м²,высота потолков 2.8 м², санузел совмещен, балкон застеклен.Квартира с готовым ремонтом. В процессе ремонта конструктив несущих стен остался не тронутым! Плитка на полу и ламинат высокого класса, на стенах обои, окна Пвх.Во дворе современные детские площадки с безопасным покрытием, лавочки для отдыха. Территория вокруг жилого комплекса полностью благоустроена. Здесь много уютных мест для прогулок или активных занятий спортом. Деревья и кустарники, высаженные во дворах и вдоль проезжей части, создают зеленое окружение и радуют жителей во время прогулок. Жилой комплекс Десятка для людей, ценящих комфорт и спокойствие.Преимущества:* Чистый лесной воздух.* Школа N 35 Вектор успеха находится в нескольких метрах, учеба только в первую смену!* Детский сад N 20 Новое поколение.* Дом расположен рядом с лесным массивом для прогулок и занятий спортом.Рядом продуктовые магазины Верный, Ашан, пункты выдачи Ozon, WB, салоны красоты, спортивный зал, поликлиника, строительный рынок Радуга.Рядом автобусная остановка, до центра 10-15 мин. На общественном транспорте удобно для тех, кто работает в Москве, но хочет жить в уютном развитом городе. В пути от Мцд-3 Раменское 40 мин. До Мцд-3 Выхино.Документы: Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, свободная продажа, ипотека приветствуется!

Квартира расположена в новом районе.Школа, детский сад, 100 метров от дома.Магазины, супермаркеты, строительные рынки, в пешей доступности.В 50 метрах от дома лесная зона, с прогулочными дорожками, озеро. Лето беговые дорожки, велосипеды. Зима лыжная трасса.До ст. Раменское 15 мин на автолайне. Необходим косметический ремонт. (не глобально: переклеить обои, поменять линолеум, либо ламинат)Один взрослый собственник.

Продается уютная однокомнатная квартира в городе Раменское по адресу: Красноармейская улица, 16. Общая площадь составляет 32.7 кв. м, из которых жилая — 18 кв. м, а кухня — 8 кв. м. Квартира расположена на последнем, девятом этаже панельного дома 1979 года постройки. Из окон открывается вид на улицу.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Есть балкон, где можно организовать уютный уголок для отдыха. Санузел раздельный, что удобно для проживания. Дом оснащен двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом, поэтому бытовые вопросы решаются быстро и легко.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены школы и детские сады, поэтому детям не придется тратить много времени на дорогу. Рядом также находятся магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. До станции метро ''Раменское'' всего 12 минут пешком, поэтому добраться до Москвы не составит труда.Условия сделки максимально прозрачны: квартира находится в собственности, без обременений, возможна покупка в ипотеку. Оперативная подготовка всех необходимых документов гарантируется.Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.

Арт. 60099767 Пpодaетcя oднoкомнатная квартиpа без отделки на Северном шоссе дом 36, ЖK ''Нoвый Pамeнcкий''. Площaдь c лoджиeй 38 м2, куxня 8.3 м2, изолированная кoмнaта 20 м2. Кваpтиpa расположена на 10 этаже, окна смотрят во двор. На этаже четыре квартиры, все соседи уже живут. Территория благоустроенна, много детских и спортивных площадок! Рядoм гимнaзия, детский сaд, детcкaя и взрослая поликлиника, Раменская цeнтpaльнaя бoльницa, cпоpтивный кoмплекс Борисоглебский, бассейн ''Сатурн'', городской парк и озеро Борисоглебское, в шаговой доступности вся инфраструктура центра города. Удобное расположение для тех, кто работает в Москве, до ж/д платформы Фабричная 5-7 мин пешком, на комфортабельной электричке МЦД 3 до метро 35 мин! Собственность оформлена, в квартире никто не зарегистрирован.

Арт. 71780329 Вашему вниманию предлагается просторная однокомнатная квартира с большой кухней в монолитно-кирпичном доме в спальном районе города. Квартира приобретена в 2015 году, 1 собственник, без долгов и обременений, никто не прописан. Общая площадь квартиры 43кв.м, кухня 13кв.м, балкон 5,5кв.м.В пешей доступности все известные сетевые марки торговых сетей, дошкольные, общеобразовательные, медицинские, культурные центры, детские развивающие и спортивные комплексы, новый фитнес-центр с бассейном.Удобное транспортное сообщение, маршрутки проходят около дома, до станции метро Выхино составляет 25 минут (на экспрессе ''Спутник''), до Казанского вокзала - около 45 мин. (на экспрессе ''Спутник'').

Предлагаем Вашему вниманию уютную квартиру, площадью 12.8 м2 в центре города Раменское Московской области. Квартира располагается на 5 этаже 5 этажного жилого дома.Сделан косметический ремонт, квартира светлая и уютная.При входе шкаф для одежды, кухонная зона и санузел с душевой.В комнате располагается раскладной диван, стол и шкаф для вещей. Идеально для 1-2х человек. Также можно рассмотреть для сдачи в аренду. Показы в удобное время по договоренности. Код пользователя: 122992Номер в базе: 4282403

Продаётся 1к квартира в г. Раменское, на Северное шоссе, д. 28, на 5этаже 21 этажного дома. Общая площадь 39.5м2, жилая 17м2, кухня 11.5м2.Комната и кухня на две стороны, санузел совместный, лоджия.Дом сдан в 2021году. Без отделки. В доме консьерж, окна ПВХ и лоджия в ПВХ, чистый подъезд, видеонаблюдение. Отделка подъездов и лифтов класса Премиум. Отлично развитая собственная инфраструктура района:детские площадки, гимназия, детские сады, множество магазинов, салонов красоты, продуктовых магазинов, аптек, поликлиник, фитнес центров, спортивный комплекс Борисоглебский и т. д. Охраняемая территория, много парковочных мест. Удобная транспортная доступность, до жд станции Раменское 5-10минут пешком. Вся сумма в договоре, один собственник, в квартире никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. Звоните, мы ждём вас!

AH ''Рeзультaт'' предлaгает Вашeму вниманию отличную однокомнатную квapтиpу в лучшeм pайоне гopoдa Раменскoе.Квартира имеет удачную планировку, общая плoщaдь квaртиpы составляет 50 м2, высота потолков 3,10 м, пpоcтoрная кухня-гостиная 15,5м2, уютная спальня 20м2 с выходом на лоджию, совмещенный санузел 5м2, оборудованная гардеробная комната, просторная утепленная лоджия 6м2.В квартире выполнен качественный ремонт с использованием дорогостоящих отделочных материалов, произведена полная шумоизоляция квартиры, утеплена просторная лоджия. Из окон открывается великолепный вид на Борисоглебское озеро. Покупателю остается кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, вся мебель в спальне и наполнение гардеробной комнаты и санузла, остальное по договоренности.Входная группа отделан из керамо-гранитным камнем (под мрамор), видеонаблюдение 24/7, колясочная, скоростные лифты, современные детские и спортивные площадки, большая наземная парковка внутри самого комплекса.ЖК ''Раменский'' - это комплекс бизнес класса с огороженной и охраняемой территорией, монолитные дома с премиальной отделкой, расширенная парковка, детские и игровые площадки, инфраструктура развивается с 2010 года. ЖК ''Раменский'' - новый центр города в 15 минутах ходьбы от старой части. Идеальный вариант для семьи с детьми.Во дворе новый детский сад, лучшая школа города Гимназия Раменское (сотрудничество с Сеченовским университетом, ВШЭ, ГУУ, МФТИ и другими ВУЗами). Рядом (менее 10 минут пешком): городской парк с Борисоглебским озером и аттракционами, лесопарк Восьмидорожье, Дергаевский канал, олимпийский бассейн Сатурн со спортивными секциями, стадион, ледовый дворец, спортивный комплекс Борисоглебский, краеведческий музей.В шаговой доступности: поликлиника и больницы (детская и взрослая), церковь, святой источник (родник), торгово-развлекательные центры, магазины, рестораны, салоны красоты, кинотеатр. Транспорт: ст. Фабричная -10 минут пешком, ст. Раменское - 15 минут пешком. Транспорт до (зависит от транспортной обстановки) м. Выхино - 30 минут, м. Котельники - 30 минут, м. Авиамоторная - 45 минут, до м. Комсомольская (Казанский вокзал) - 1 час.Открыто наземное метро МЦД-3 по маршруту Раменское-Москва-Зеленоград. Полная стоимость в договоре. Помощь в оформлении ипотеки и подготовки к сделке. Один взрослый собственник.

Продается 1-к квартира в ЖК бизнес-класса ''Раменский'' Северное шоссе д.12, на 16 этаже 20 этажного дома. В лучшем районе города. Общей площадью 56,9 кв.м., жилая 22 кв.м. , кухня 16 кв.м. Ремонт квартиры выполнен в светлых тонах, использовались качественные отделочные материалы. В квартире есть гардеробная. С/у совмещенный. Окна ПВХ, с прекрасным видом на город. Огороженная территория с современными детскими площадками, в пешей доступности гимназия, детский сад, все необходимые магазины, аптеки, больница, поликлиника, перинатальный центр, плавательный бассейн ''Сатурн'', а так же шикарный зеленый парк для прогулок и спорта. Хорошая транспортная доступность как на личном, так и на общественном транспорте (7 мин. пешком до платформы Фабричная, 15 мин. - платформа Раменское). На Спутнике до Казанского вокзала можно доехать за 45 мин. м. Выхино - 30 мин. Развитая инфраструктура: напротив дома Дворец Спорта Борисоглебский, в 5 мин. ходьбы больница, гимназия, детский сад, Парк Культуры и Отдыха с озером и лесопарком, бассейн и стадион Сатурн, ресторан, магазины, детские развивающие центры. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в ДКП, 1 собственник более 5 лет.

Продается 1 к. кв. по адресу: М.О., г. Раменское, ул. Березовая Роща, д. 12. Расположенная на 1-ом этаже, 3-х этажной маловысотной застройки дома монолитно-кирпичного типа.Общая площадь - 42,6 кв.м (с учетом лоджии), кухня - 12 кв.м., комната - 17,5 кв.м., большая лоджия застеклена, санузел совместный, есть большая гардеробная. Дом расположен в тихом зеленом районе города Раменское, на границе с новостройками и частным сектором Удобная доступность к жд.станции D3 Раменское (10 минут транспортом).Так же в пешей доступности расположены: центральный парк отдыха, озеро с прогулочными аллеями и беговыми дорожками. Все виды магазинов масмаркета, продуктовый рынок, школа, д/сад, взрослая и детская поликлиники, фитнес с бассейном. Квартира без ремонта с чистовой отделкой. Благоустроенная и закрытая придомовая территория с детской площадкой и workout.Один взрослый собственник.

Продается 1-комнатная квартира в городе Раменское, мкр Холодово, на улице Коммунистическая, дом 34, на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома, 1974 года постройки. Общая площадь 32,6 кв.м, комната: 19,0 кв.м кухня 6,0 кв.м. Санузел совмещенный, с гидроизоляцией пола, новой сантехникой и трубами водоснабжения (ГВС, ХВС).. Высота потолков 2,5 м (потолки натяжные) Есть балкон. Окна на зеленый и ухоженный двор, с оборудованной детской площадкой, парковкой и небольшим лесным массивом.В квартире произведен капитальный ремонт: новая силовая и слаботочная проводка, домофон. Линии слаботочных розеток выведены в коммутационную (серверную) точку в прихожей. Освещение на кухне и в комнате с дистанционным управлением и разными режимами освещения и яркости, освещение в прихожей, коридоре, санузле точечное. Коммуникации, радиаторы отопления (биметалл) поменяны, стены выровнены, окна ПВХ Рехау, пол ламинат единым контуром (без швов), санузел плитка. Квартира теплая, светлая и уютная. Остается: кухонный гарнитур, мебель в прихожей и санузле, бытовая техника. Остальная мебель - по желанию Покупателя.Дом подключен к трем интернет провайдерам. Подъезд аккуратный, оборудован пандусом, соседи проживают постоянно. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: сетевые магазины, аптеки, пункты WB и Озон, оборудованные детские и спортивные площадки, гимназия. До остановки общественного транспорта по городу и в сторону Москвы 2 минуты ходьбы, до ж/д станций Есенинская, Фабричная (МЦД 3) 10 минут на маршрутке, 30 минут пешком. Квартира подходит под ипотеку и вложение материнского капитала. Один взрослый собственник. Свободная продажа.

Код объекта: 1142589. Продаётся уютная однокомнатная квартира в городе Раменское, улица Воровского.Характеристики:количество комнат: 1,общая площадь: 45,1 м²,площадь кухни: 9 м²,жилая площадь: 19 м²,этаж: 3 из 4,дополнительные преимущества: панорамные окна,высота потолков: 3,2 м,санузел: совмещённый,окна: во двор, на солнечную сторону,ремонт: косметический,техника: холодильник, водонагреватель.Преимущества:квартира очень светлая и солнечная благодаря огромному эркеру,на кухне и в комнате заменена проводка,стены и потолок готовы к чистовой отделке,вместо колонки установлен электрический водонагреватель,комната площадью 19 м² с высотой потолков 3,2 м.В собственности более 6 лет. Собственник один, взрослый, прописанных нет.

Современная студия прямо в 5 минутах ходьбы от МЦД-3 (станция Фабричная). Срочная продажа, все документы готовы к сделке! ЖК ''Флагман'' - Бизнес класс! Площадь квартиры-студии 21,4 кв. м. О доме:- год постройки - 2019- чистый, ухоженный подъездО квартире:- Комфортная кухня с установленным гарнитуром.- Оборудованная рабочая зона у окна.- Место для сна и хранения.- Отделанный плиткой санузел с душевой кабиной и стиральной машиной-Вся мебель и техника остается новым владельцам.Инфраструктура: Детские сады, школы, сетевые магазины, салоны красоты, дворец спорта Борисоглебский, медицинские центры, детские клубы в пешей доступности.Территория вокруг жилого комплекса полностью благоустроена. Здесь много уютных мест для тихих прогулок или активных занятий спортом. 15 минутах от городского парка и озера.Звоните, чтобы записаться на просмотр. Буду рада показать эту замечательную студию!. .Доступна ипотека по сниженной ставке от 11,99%..Номер в базе: 10799501.

Код объекта: 1142241. Теплая, уютная, светлая однокомнатная квартира в городе Раменское по адресу Северное шоссе, дом 28. Общая площадь составляет 36,3 квадратных метров, жилая площадь — 18 квадратных метров. Площадь кухни - 8,6 квадратных метров. В квартире есть балкон (без отделки). Окна выходят во двор на парковку и детскую площадку. Высота потолков — 2,7 метра. Санузел совмещенный, предусмотрена ниша для стиральной машины.В квартире выполнен качественный евроремонт, установлены современные коммуникации и приборы учёта. Продуманная планировка электрики и зоны кухни. 1 взрослый собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку. Возможна ипотека.

Номер лота: вт-0419530.ЖК Березовая Роща. В новом доме на 2- ом этаже продается квартира студия. Квартира без отделки, проводка подведена в квартиру, осталось развести на усмотрение собственника, счетчики установлены. Территория ЖК постепенно благоустраивается, появляется озеленение и детские площадки. Комплекс малоэтажной застройки. Развитая инфраструктура: во дворе детская площадка, парковка, в пешей доступности школы, детский сад, магазины, поликлиника, МФЦ. До МЦД Ипподром 10 минут транспортом, Раменское 5 мин. транспортом. У вас есть уникальная возможность сделать ремонт на свой вкус и в подходящих вам оттенках. Один собственник. Свободна. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Арт. 91207444 Однокомнатная квартира в семи минутах езды от станции D3 Фабричная. Квартира для комфортной счастливой жизни в городе Раменское. В квартире косметический ремонт, ламинат, натяжные потолки, большая кухня (гарнитур остаётся), вместительная гардеробная, застеклённый балкон. Дом после капитального ремонта, заменены все коммуникации, чистый подъезд. Отлично развита инфраструктура: рядом остановка, магазины, лесной массив. Свободная продажа, никто не прописан, один собственник более 20 лет, полная стоимость, без долгов и обременений. Показы по договоренности. Видео по запросу.

Арт. 72875864 Квартира в самом центре г. Раменское, до парка, стадиона, банка, поликлиники можно добраться за 15 минут пешком. Магазины и ж/д Ст. Раменское 1 минута пешком. Отличная уютная, светлая квартира с ремонтом и отличной планировкой. Ждем Вас на просмотр.

Продаю замечательную квартиру - студию в новом кирпичном доме.Общая площадь 23м2 (18м2 комната и 5м2 застеклённая и утеплённая лоджия). Большой тамбур, достойные соседи.В квартире остаются кухонный гарнитур Мария с встроенной техникой, холодильник, встроенный шкаф. По желанию двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, компьютерный стол со стулом, барные стулья.Очень красивый благоустроенный район,развитая инфраструктура, просторная парковка, рядом лесной массив.Удобное транспортное сообщение.В собственности более 5 лет, юридически и физически свободна.Быстрый выход на сделку!