Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Предложение о продаже: Идеальное здание для бизнес-центра в живописном Подмосковье. Предлагается к приобретению здание класса B, подходящее для организации современного бизнес-центра или делового пространства. Объект расположен по адресу: Московская область, Мытищинский район, пгт. Пироговский, ул. Фабричная, д. 6, к. 1. Общая площадь здания составляет 1883.6 м². (4этажа + 1 цоколь) Кадастровый номер: 50:12:0070227:53. Многие помещения сданы в аренду. Примерная доходность от арендного бизнеса в районе 1000000 руб. По электричеству выделены две линии:140 и 270кВт. Дополнительные объекты на территории: Здание КПП (1 этаж): Кадастровый номер 50:12:0070227:146. Двухуровневая автостоянка площадью 836.5 м²: Кадастровый номер 50:12:0070227:140. Две квартиры: 47.7 м² (50:12:0070227:480) и 166.7 м² (50:12:0070227:2224). Земельный участок: Земельный участок площадью 3651 м² (50:12:0070227:17) находится в долгосрочной аренде на 49 лет (Подписание договора аренды от 1999г. с правом последующего выкупа) Арендная плата в размере 78 861.60 р,в год. Назначение: земли населенных пунктов для размещения административных зданий. Это выгодное предложение для инвесторов, стремящихся к созданию успешного бизнес-центра в развивающемся районе.

Продажа торгового помещения в г.Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). Сдача корпуса - 3 квартал 2025 г. Общая площадь 66 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Большая парковка перед фасадом. ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами. Стоимость 17 мл. Без комиссии.

727782 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Мытищи Парк'' с якорным арендатором. Комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища — 15 минут на автомобиле. 5 км до Ярославского шоссе, 9 км до МКАД. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. Помещение на 1 этаже в корпусе 4.1. Высота потолков - 3.2 м. Эл. мощность - 80 кВт. Магазин оснащен дебаркадером. Арендатор - ''Пятерочка''. МАП c 1-4 месяц - 430 000 рублей, МАП С 5-12 месяц - 860 000 рублей, С 13-го месяца МАП - 1 280 000 руб.

Вашему вниманию предлагается коммерческая недвижимость 85 кв.м. на цокольном этаже. Сейчас используется как квартира. Находится на территории современного Жилого комплекса. Интересная планировка. Есть два окна. В собственности более 10 лет, полная стоимость в договоре. Оперативный показ. См.ФОТО.

Продам помещение площадью 100м в ЖК Академик-2. В данный момент работает как спорт бар, при желании можно переоборудовать под другой вид деятельности Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. После просмотра возможен аргументированный торг

ID 21476 Более 250 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP. Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ. Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Продается производственный комплекс общей площадью строений 26 000 м2, расположен на земельном участке 3,55 га. (все строения в собственности, земельный участок площадью 2,8 га собственности, земельный участок площадью 0,75 га в долгосрочной аренде): Общая площадь: 26 000 м2 Производственные помещения: 22 500 м2 Офисные помещения: 3 500 м2 Земельный участок: 3,55 га Высота потолков: 6-12 м Крановое оборудование: 2-3 т Коммуникации: Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: есть Электричество: 2 000 кВт Газ: есть Производственный комплекс состоит из нескольких зданий основного и вспомогательного назначения: - Главный производственный корпус 14 500 м2, 3 этажа, высота до потолка 6 м, каждый этаж оснащен кран-балками грузоподьемностью 2 т, грузовые лифты грузоподьемностью 3.5 т и пассажирские лифты. - Административно-бытовое здание 3500 м2, пристроено к главному производственному корпусу, 6 этажей. - Производственно-складской комплекс 4500 м2, высота до потолка 10 м, отапливаемый (пандус под разгрузку плюс ворота на нулевом уровне) - Производственный цех 2000 м2, отапливаемый, высота 12 м, пристроен к главному производственному корпусу. - Офисно-складской корпус 450 м2, 2 этажа - Здание котельной 250 м2 - Склад горюче-смазочных материалов 100 м2 - Гараж с ремонтным цехом 700 м2 - Прочие сооружения Коммуникации: Водоснабжение: центральные сети Канализация: центральные сети Газ: есть Отопление: собственная газовая котельная Электричество: 2 000 кВт Удобные подъездные пути, очистные сооружения, ливневая канализация, противопожарные гидранты, видеонаблюдение, автоматические ворота, наличие КПП, вся территория и подъездные пути асфальтированы, в непосредственной близости ООТ. Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Денис Смирнов.

Лот 667300 Предложение от Собственника! Продается имущественный комплекс (здание 16250м² + ЗУ 6га) на 1 линии в 2 км от МКАД. Удобная транспортная доступность на пересечении Осташковского и Волковского шоссе. Здание торгового центра класса А, открытая планировка, чистовая отделка, потолки 13м, мокрые точки, система видеонаблюдения, пневмопочта, котельная, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения. Cистемы пожаротушения, оповещения о пожаре, противодымная защита. Надежная инженерная инфраструктура, все коммуникации, в одном из блоков есть холодильные камеры (13 шт), помещения для производства полуфабрикатов, столовая, медпункт, мастерская, служебные и технические помещения. Земельный участок 6га в собственности, ВРИ: ''для размещения многофункционального торгового комплекса с приобъектными стоянками и объектами сервиса, склад''. На территории парковка на 396 м/мест, вoдозабoрный узeл, нacoснaя cтaнция пoжарoтушения с резервуарами пожарного запаса воды, локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Электричество от дизель-генератора. Получены технические условия на 5 мВт. Собственная блочно-модульная котельная. Две скважины с лицензиями на водозабор. Канализация через локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Есть станция пожаротушения с резервуаром. Здание прекрасно подойдет под складской комплекс, торговый центр, оптовую базу, переупаковку, фулфилмент. Сделка по ДКП. В цену включено: НДС 20%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ 667300

886781 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с федеральным арендатором супермаркет ''Магнит'' в ЖК ''Ярославский квартал'', площадью 146.2 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитан на 1 953 квартиры, -17 минут на автомобиле от станции метро ''Медведково'', -удобная транспортная доступность: 700 м до Ярославского шоссе, 4 км до Волковского шоссе, 5.5 км до МКАД, -плотный жилой массив, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -угловой блок, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 35 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Магнит''. -прибыль: 423 980 руб/мес. -окупаемость: 10.5 лет. -доходность: 9.53% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городе Мытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года. 11 лет окупаемости

Продажа торгового помещения 96 м2 в г. Мытищи, просп. Астрахова, д. 1к3 (13минут транспортом от метро Медведково). Помещение 96 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду, все централизованные коммуникации с предостаточной выделенной мощностью и наличием приточно - вытяжной вентиляции (отдельное место под её вывод. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Напротив помещения детский сад. Стоимость продажи 22 080 000 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.5 лет. Налоговая: 29. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение с двумя отдельными входами в центре крупного жилого массива. На трафике. Рядом с супермаркетом. Электричество 27,3 кВт Планировка: . Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 52697-72

Продается ПСН - возможна фактически любая торговая деятельность продовольственного и непродовольственного плана, офиса, шоу-рума, торгового представительства, салона красоты и т.д. Продается помещение 123.3 кв.м. в ЖК 9-18 на улице Лётной рядом со спорткомплексом Арена Мытищи. Помещение находится на двух уровнях: подвальный этаж ступени ВНИЗ площадью 83 кв.м., 1-ый этаж НЕСКОЛЬКО СТУПЕНЕЙ ВВЕРХ пл. 37.9 кв.м. и лестница 2.4 кв.м. Высота потолков - 2.62 м. 1 эт. и 2.20 м. подвальный этаж в части площади. На данный момент кабинетная планировка (можно спокойно сделать свободную планировку), окна выходят на улицу, на детскую площадку между домами. Проведены все коммуникации: общедомовая вентиляция, канализация, горячее и холодное водоснабжение, система отопления, возможность подключения слаботочных систем (интернет, телефон, пр.). В помещении установлены датчики пожарной сигнализации. Звоните, постараюсь ответить на все Ваши вопросы. Оперативные показы. Смотрите фото. Подробности по телефону.

Сдается помещение свободного назначения пр. Астрахова, д. 6. Помещение находится на 1 этаже 17 этажного жилого монолитного дома, 110 м2, с ремонтом, видеонаблюдение, пожарная, охранная сигнализация. Развитая инфраструктура. Рядом находится новая школа, детские сады, языковая гимназия, торговые центры, фитнес клубы, магазины и многое другое. Удобный выезд на Волковское шоссе. До метро Медведково и станции Мытищи, Тайнинская, Перловская 15 минут транспортом.помещение свободного назначения пр. Астрахова, д. 6. Помещение находится на 1 этаже 17 этажного жилого монолитного дома, 110 м2, с ремонтом, видеонаблюдение, пожарная, охранная сигнализация. Развитая инфраструктура. Рядом находится новая школа, детские сады, языковая гимназия, торговые центры, фитнес клубы, магазины и многое другое. Удобный выезд на Волковское шоссе. До метро Медведково и станции Мытищи, Тайнинская, Перловская 15 минут транспортом.

Пpямая продажa, бeз пoсредников! Действует программа беспроцентной рассрочки на период строительства с первоначальным взносом от 30%! Помещение прекрасно подойдет под супермаркет, ресторан! Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей: - первая линия пешеходного бульвара и автомобильной дороги, - центральный корпус ЖК - напротив большой плоскостной паркинг, - нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции, - удобный подъезд на транспорте, - плотная застройка жилых корпусов Высота потолков 4,2 м Выделенная мощность 65 кВт Количество входов 4 Витринные окна Параметры вентиляции: независимая от жилой Заселение: до 30.01.2027г Беспроцентная рассрочка!

Коммерческий объект: 80,86 кв.м., 1 этаж в комплексе Мытищи Парк, 2 очередь, корп. 5, сдача: 4кв. , ЗАСЕЛЕНИЕ 2 кв 2025 этажей: 17, адрес Силикатная ул., д. 4.2, Жилой комплекс спроектирован с заботой о каждом жителе. При выборе места строительства отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, будут посажены крупные деревья, кустарники и другие растения. Также будет обустроен пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей. Комплекс расположен на северо-востоке Москвы. Комфортный для жизни район продолжает активно развиваться: Ярославское направление МЦД-5 продлевают и реконструируют, растёт число маршрутов до метро ''Медведково'', обсуждается создание линии скоростного трамвая. МКАД находится в 10 км от комплекса. Дорога до неё по Ярославскому шоссе занимает около 10 минут, а по Осташковскому шоссе - 15 минут. В 10-15 минутах езды расположены крупные ТРЦ и супермаркеты, а также школы, поликлиники, развивающие центры и спортклубы. Кафе, магазины, салоны, пекарни и аптеки будут работать на первых этажах домов. Номер в базе: J6785

Коммерческий объект: 86,8 кв.м., 1 этаж в комплексе Мытищи Парк, 1 очередь, корп.4.2, сдача: 4кв. , ЗАСЕЛЕНИЕ 2 кв 2025 этажей: 17, адрес Силикатная ул., д. 4.2, Жилой комплекс спроектирован с заботой о каждом жителе. При выборе места строительства отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, будут посажены крупные деревья, кустарники и другие растения. Также будет обустроен пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей. Комплекс расположен на северо-востоке Москвы. Комфортный для жизни район продолжает активно развиваться: Ярославское направление МЦД-5 продлевают и реконструируют, растёт число маршрутов до метро ''Медведково'', обсуждается создание линии скоростного трамвая. МКАД находится в 10 км от комплекса. Дорога до неё по Ярославскому шоссе занимает около 10 минут, а по Осташковскому шоссе - 15 минут. В 10-15 минутах езды расположены крупные ТРЦ и супермаркеты, а также школы, поликлиники, развивающие центры и спортклубы. Кафе, магазины, салоны, пекарни и аптеки будут работать на первых этажах домов. Номер в базе: J5800

Продажа торгового помещения 94,2 м2 по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10. Помещение 94,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 17 кВт. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Дом сдан. Ключи на руках, собственность оформлена. Стоимость 25 250 000 рублей. Без комиссии.

Лот 150549. Продается помещение 125,8 м2 с арендатором ''BинЛaб'' в новом ЖК ''Яpocлавский кваpтал'', расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к. 1.2, ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2025 года, ключи - 4 квартал 2025 года. Помещение расположено в оживленном месте ЖК, в компексе - 4000 квартир, рядом расположены Вкусно и точка , Строим Дом. Вдоль помещения проходит пешеходный маршрут от/к большой парковке, что обеспечивает постоянный трафик . Технические характеристики: общая площадь - 125,8 кв.м , первая линия, 1 этаж жилого дома, потолки 4 м., электрическая мощность 25 кВт, отдельный вход, витринное остекление. Коммерческие условия: Стоимость - 40 000 000 рублей Арендатор - ВинЛаб, срок договора аренды 7 лет МАП 300 000 рублей ГАП 3 600 000 рублей Окупаемость 11 лет Доходность 9 %

Собственник. Продаю ГАБ с арендатором Пятерочка. Помещение находится в большом ЖК Мытищи Парк. Площадь - 409 кв.м. Перед помещением большая парковка. Комплекс очень живой, в других продуктовых в данном комплексе хорошие обороты! Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2025 года. МАП 1-й год - 980.000? МАП 2-й год - 1.227.000? привязка к товарообороту - 5%. !окупаемость для покупателя 9 лет с учетом ожидания!

Валентин. Акция!! Цена до 15 февраля!!! Видео по запросу, пришлём ссылку. Внесите задаток до 15 го февраля и забирайте очень интересное инвестиционное предложение. Готовый арендный бизнес с перспективой усиления арендного потока, окупаемость 8,7 лет. Отдельное помещение в торговом центре с отдельным входом, три мокрых точки, 25 кВт электричества. Помещение сдано, приносит доход, арендатор-автосервис, находится в этом месте уже много лет, в этом году сделал ремонт и расширился, сидеть будет ещё много лет. Расположение здания среди оживлённого жилого района. Пешеходный трафик насыщенный, рядом пятёрочка, озон, недалеко ''вкусно и точка''. Полная сумма в сделке. Помещение сдано, приносит доход. С января 2025 г -190000, с возможностью индексации. ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕСТИ В рассрочку ОТ СОБСТВЕННИКА , РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ. Торг.

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Магнит Помещение располагается на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей, в месте пешеходного трафика, в сторону школы и детского сада. ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городе Мытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года. 11 лет окупаемости

ID 2565. Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: ЖК ''Новое Медведково'' МО, г. Мытищи, проспект Астрахова, 14. Угловое помещение в центре жилого массива. Соседний вход с супермаркетом. На автомобильном в пешем трафике. Напротив сданные и заселенные дома. Дом введён в эксплуатацию. Первая линия домов. Характеристики помещения: - Общая площадь - 136 кв.м - 1 этаж, два отдельных входа, - Качественная отделка, - Смешанная планировка, - Витринное остекление, - Электрическая мощность - 27,3 кВт. Арендаторы: - Ригла: МАП - 150 000, ДДА 15 лет, безусловная индексация 5% - НеДым: МАП -139 500, Индексация 5% - Озон: МАП - 120 000, ДДА 3 года, ежегодная безусловная индексация 5% МАП - 409 500 руб., ГАП - 4 914 000 руб., доходность - 8.7%, окупаемость - 11.5 лет

646487 Отдельно стоящее здание — Торговый центр Институтская с арендаторами в Мытищах. Развитая инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 900 м. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Соседнее здание с МГТУ им.Баумана (филиал), через дорогу кампус общежитий, детский сад. Интенсивный пешеходный трафик. Ближайшая станция метро — Медведково (18 минут на транпорте), ж/д станция — Строитель (13 минут пешком). 1,2,3,4 этаж. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок 537 метров в собственности. Технические характеристики: Площадь блока: 1961,6 кв.м Электрическая мощность: 400 кВт Высота потолков: 3,85 м Арендаторы: Пятёрочка, Fix Price, Кофейня, Lounge Bar, Центр творчества, Разные арендаторы Общий МАП: 1 300 000 Общий ГАП: 15 600 000 Окупаемость: 10,3 лет

Арт. 60097349 Прoдается помещение пo адpесу: Moскoвcкaя oбл., г. Mытищи, мкр-н 17А, просп. Астрахова д.2. Прекрасный шанс приобрести коммерческое помещение на первом этаже жилого дома с высокой проходимостью. Площадь 123 квадратных метра, отличный ремонт, две мокрые точки. Это идеальное пространство для реализации ваших бизнес-идей. Локация обеспечивает высокий поток клиентов, что делает это помещение весьма привлекательным для ведения различных видов деятельности. Кроме того, благодаря своим характеристикам, вы можете выгодно сдавать его в аренду и получать стабильный пассивный доход. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Звоните прямо сейчас для дополнительной информации и организации просмотра.