Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Номер объекта: 537040. Продаётся торговое помещение в жилом комплексе комфорт класса Страна Парковая на Северо-Востоке Московской области в г. Мытищи.В ЖК 2141 квартира в двух очередях. Авто и ж/д станция ''Мытищи'' — 15 мин пешком, 8 мин на общественном транспорте, 5 мин на авто.МКАД — 8 мин на авто. Метро ''Медведково'' — 17 мин на авто, 40 мин на общественном транспорте.Помещение площадью 65 кв.м. расположенное на первой линии на въезде в ЖК прямо напротив парковки.Имеет правильную прямоугольную планировку с эффективными пропорциями.Панорамное витринное остекление с одной стороны и высотой потолка 4 метра. Эл. мощность у помещения составляет 13 кВт.Высокий рекламный потенциал как для жителей комплекса, так и для транзитного трафика на пути к существующим жилым массивам.

Номер объекта: 538369. Продается ликвидное коммерческое помещение в ЖК ''Страна Парковая'', г. Мытищи, застройщик Страна Девелопмент.• Первая линия при въезде в жилой комплекс• Напротив парковки• Площадь — 31,37 м²• Высота потолков — 4 м• Электрическая мощность — 8 кВт• Срок ввода корпуса — III квартал 2026 годаПомещение расположено в одной из самых заметных точек жилого комплекса — на въездной группе, напротив парковки. Благодаря интенсивному пешеходному и автомобильному трафику объект обладает высоким рекламным потенциалом и отлично просматривается жителями комплекса.Преимущества локации:• Современный жилой комплекс в центральной части Мытищ• Более 2 100 квартир в первой и второй очередях строительства• Подземный паркинг на 1 148 машиномест• Гостевые парковочные пространства• 15 минут пешком до станции Мытищи• Активный ежедневный поток жителей и посетителей комплексаПреимущества помещения:• Правильная прямоугольная планировка без колонн• Панорамное остекление с двух сторон• Отличная визуальная доступность• Высокий рекламный потенциал• Подходит под широкий спектр арендаторовДополнительное преимущество:• Соседнее помещение арендовано федеральной аптечной сетью ''Горздрав'', что подтверждает привлекательность локации для крупных сетевых операторовИдеально для: Аптеки Кофейни и пекарни ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) Магазина формата ''у дома'' Салона красоты Цветочного магазина Сервисных и бытовых услугПомещения подобного формата востребованы у федеральных сетей и стабильных арендаторов, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на создание арендного бизнеса и получение пассивного дохода.Команда Genesis Invest сопровождает клиента не только на этапе покупки, но и после сделки. Мы помогаем определить наиболее перспективный формат арендатора для конкретной локации, проводим переговоры и содействуем в поиске арендатора, чтобы объект начал приносить доход в максимально короткие сроки.Покупая помещение с Genesis Invest, вы приобретаете не просто квадратные метры, а инвестиционный актив с профессиональным сопровождением на всех этапах.Возможна беспроцентная рассрочка до 20 апреля 2027 года. Ключи 15.02.2026

Прeдлaгaeм Baшему вниманию на продaжу нежилoе помещение cвобoднoгo нaзнaчeния, кaбинетного типа. Помeщениe площадью 134 кв.м. pасположено на 1 этaже в мнoгокваpтирнoм жилoм доме нa ул. Колпаковa, д.38, корп. 1. Основнoй вxод отдeльный, cо cтoроны улицы. Запaснoй выхoд во двop. В cоcтав помeщения входит 5 кабинетов для сотрудников, 2 кабинета руководителей, переговорная комната, кухня, серверная, 2 санузла. Во всех кабинетах установлены кондиционеры., сигнализация. На всех окнах установлены металлические рольставни. В настоящее время помещение свободно от аренды.В ближайшем окружении множество жилых домов. В пешей доступности несколько детских садов и две школы. Стихийная парковка, всегда свободные места для парковки автомобилей. Умеренный автомобильный и пешеходный трафик. Доступность объекта общественным транспортом хорошая. Прямая продажа. торг.Будем рады ответить на Ваши вопросы и организовать показ помещения!

Предложение на продажу 40509.Предлагается в продажу помещение на 1 этаже Бизнес-Центра общей площадью 571,8 м2. Выделенная электрическая мощность 120кВт, панорамное остекление, отдельный вход. Арендатор: Ресторан-Бар ''Руки Вверх''.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Присутствует арендатор: Ресторан-Бар ''Руки Вверх''.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 128 м2 с арендаторами г. Мытищи, Тенистый бульвар, д. 14 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 128 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В ЖК всего два продуктовых магазина. Высокая емкость рынка за счет жителей ЖК и ближайших коттеджных поселков. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК ''Императорские Мытищи'' вокруг расположен большой частный сектор. В следующем году планируется начало строительства новой очереди ЖК. В радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. В радиусе 500 метров работает более 1 000 человек.Арендатор: алкомаркет ''ВинЛаб''. Стоимость 48 380 000 рублей с НДС 22%. Без комиссии.

Продаётся нежилое помещение площадью 38.1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома 1996 года постройки по адресу: г.Мытищи ул. Академика Каргина ,дом 40 корпус 4. Помещение состоит из комнаты с балконом, санузел и холл. Центральные коммуникации: электричество, канализация, отопление. Помещение имеет два входа : из подъезда жилого дома и отдельный вход с обратной стороны дома. Окна выходят во двор ,на окнах решетки.Помещение подойдёт под любой вид деятельности - ломбард, салон красоты, офис, мастерскую .детскую студию и т.д. удобный и быстрый выезд на Ярославское шоссе. Ипотека возможна. Помощь в одобрении ипотечного кредита. Показы в любое время по предварительной договоренности.

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 120 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Мытищи, ул. Шараповская, д. 1.Объект идеально подходит как для ведения собственного бизнеса (офис, медицинский центр, салон красоты, учебный центр, магазин), так и для формирования пассивного инвестиционного дохода (сдача в долгосрочную аренду).Ключевые характеристики:• Площадь: 120 м²• Этаж: 1 (первый)• Высота потолков: 2.7 м• Входы: самостоятельный вход с улицы + дополнительный выход в подъезд с противоположной стороны здания (позволяет разделить клиентские потоки или сдать часть помещения в субаренду)• Отделка: качественная офисная, помещение готово к эксплуатации• Планировка: функциональная, предусмотрены кухня и санузел• Коммуникации: центральное отопление, электричество 5 кВт (есть техническая возможность увеличения мощности)Локация и инфраструктура:• Первая линия домов, высокая визуальная доступность и отличная навигация• Плотный пешеходный и автомобильный трафик• Бесплатная уличная парковка перед домом, возможен заезд и стоянка грузового транспорта (удобно для логистики и разгрузки)• Развитый район с высокой плотностью заселенияЮридические условия и безопасность сделки:• Продавец: физическое лицо (единственный собственник)• Полная стоимость объекта фиксируется в договоре купли-продажи (ДКП)• Объект юридически чист, без обременений, залогов и скрытых рисков• Возможна быстрая подготовка документов и оперативный выход на сделкуИнвестиционная привлекательность:Стабильный спрос на коммерческие площади в данной локации обеспечивает высокий арендный потенциал и быструю окупаемость актива. Помещение легко ликвидировать или рефинансировать в будущем.Дополнительно:Оперативный показ объекта в удобное для вас время. Готов предоставить дополнительные фотографии, планировку или ответить на любые вопросы по телефону или в сообщениях Циан.Звоните или пишите для организации просмотра!

Продам ГАБ готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5-8 лет! Это нежилое коммерческое помещение с отдельным входом на первом этаже жилого дома в самом густонаселенном и экономически-эффективном районе города Мытищ (этот факт подтверждает наличие 5 магазинов ВкусВилл только в этом районе). Объект с очень высокими потолками, панорамными окнами и ремонтом. В настоящее время он сдан под офис строительной компании и приносит в месяц МАП месячную арендую прибыль в размере 120000? с ежегодной индексацией 10%, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно! Выгодное и рентабельное предложение.

Продажа торгового помещения 117 м2 в г. Мытищи, Ярославское шоссе, д. 120Б корпус 3 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение угловое 117 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся ЖК от ПИК ''Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД, состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Дом введен в эксплуатацию.Арендаторы:1. Аптека ''Горздрав'', площадь 50 м2, подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата 180 000 рублей.2. Вакантная площадь 67 м2.Стоимость 51,5 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 137107410 Общая площадь 3000кв.м. На территории находится двух этажное здание площадью 622кв.м. На первом этаже расположено офисное помещение 80кв.м. имеется 2 санузла. На втором этаже один кабинет и один санузел. На складе имеются металлические стелажи, для дальнейшего размещения товара. Отапливает помещение газовая котельная с двумя котлами, один из них резервный. Так же на территории находится второй склад 821кв.м. Внутри расположен санузел и одно помещение свободного назначения. Высота потолков 10м. Площадь холодного склада 500кв.м. Цена указана без НДС.

Арт. 137078270 Представляем вашему вниманию идеальное коммерческое помещение для успешного развития вашего бизнеса!Это пространство площадью 123 кв.м. расположено на первом этаже в одном из развитых районов города, что гарантирует высокий трафик и постоянный приток клиентов.Ключевые преимущества: Готовность к работе: помещение полностью готово к въезду, выполнен качественный ремонт, не требующий дополнительных вложений. Отдельный вход: обеспечивает независимость, удобство для клиентов и возможность размещения яркой вывески. Выгодное расположение: находится в районе с развитой инфраструктурой, в окружении жилых комплексов и коммерческих объектов, что создает благоприятную среду для любого вида деятельности. Универсальность: большая площадь позволит реализовать самые смелые бизнес-идеи от магазина и салона красоты до офиса или кафе.Не упустите возможность открыть или расширить свой бизнес в месте с высоким потенциалом! Свяжитесь с нами для организации просмотра и обсуждения деталей.

Продажа торгового помещения 125,8 м2 с сетевыми арендаторами г. Мытищи, на Ярославском шоссе, д. 120Бк2 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Угловое помещение 125,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Угловое помещение в самом оживленном месте ЖК, напротив парковка. Дом введен в эксплуатацию. Арендаторы: сетевая аптека ''Ригла'', пвз ''OZON'', арендный поток по арендаторам 354 000 рублей, индексация 3%, окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 51 100 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 123,4 м2 в жилом комплексе ''Ярославский квартал'', корпус 1.1 (20 минут транспортом от м. Медведково). Помещение 123,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринное окно по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Заселение: ноябрь 2026 года. Стоимость продажи 38 254 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продается нежилое помещение на первой линии ул. Воровского. По всем интересующим вопросам отвечу по телефону.

Продается складская база в г. Мытищи. Земля 6 556 кв.м и здание 762,2 кв.м в собственности с действующим арендатором. Возможна продажа без арендатора. По всем интересующим вопросам отвечу по телефону.

Предлагается в продажу современное помещение свободного назначения, идеально подходящее под склад, шоурум, интернет-магазин, офис со складом, лёгкое производство или инвестиционный проект с действующим арендатором.Основные преимущества:• Возможна продажа как пустого помещения, так и вместе с действующим арендатором,• Витражное остекление и отдельный вход с фасада,• Высокие потолки, позволяющие эффективно использовать весь объём помещения,• Возможность организации дополнительного уровня хранения или антресоли,• Современные инженерные системы,• Центральное отопление,• Выделенная электрическая мощность,• Санузел,• Удобная зона разгрузки и подъезда транспорта,• Наземная парковка для сотрудников и клиентов,• Круглосуточный доступ на территорию комплекса.Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений для быстрого запуска бизнеса.Объект расположен в действующем торгово-складском комплексе с хорошей транспортной доступностью и удобным выездом на основные магистрали города.Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, рассматривающих покупку объекта с арендным потоком.Звоните, предоставлю подробную информацию и организую оперативный показ.

id:1444. Коммерческое помещение 77,6 м в ЖК ''Мытищи Парк'' - первая линия, высокий трафик!Предлагается к продаже помещение свободного назначения в современном и активно развивающемся жилом комплексе ''Мытищи Парк''.Площадь: 77,6 мЭтаж: 1-й из 17Формат: стрит-ритейлОтдельный вход с улицыВысота потолков: 4 метраМощность: 14 кВтПреимущества объекта: Первая линия домов в центре жилого комплекса Интенсивный пешеходный трафик Свободная планировка - возможность реализовать любой бизнес-проект Панорамные витрины и отличная визуальная доступность Бесплатная парковка перед зданием Все центральные коммуникации подключеныПодойдет для:сетевого или продуктового магазина,кофейни, пекарни, кафе,медицинского центра или стоматологии,салона красоты и барбершопа,фитнес-студии,детского центра,офиса компании или пункта выдачи заказов,любого востребованного бизнеса.ЖК ''Мытищи Парк'' - современный жилой квартал с высокой плотностью населения и постоянным потоком потенциальных клиентов. Помещение расположено в одной из лучших коммерческих локаций комплекса, что делает его привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей! Дополнительно есть возможность приобрести соседнее помещение площадью 68.1 м и объединить пространства для реализации более масштабного проекта. Оперативный показ в удобное для вас время.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Номер в базе: 12402256. Просторное офисное помещение 78 м² на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Объект имеет свободное назначение и выходит во двор. Расположение на улице Тимирязева, 8 в густонаселенном районе обеспечивает удобную транспортную доступность — рядом остановка общественного транспорта. Помещение в собственности более 10 лет, правообладатель — юридическое лицо. Требуется косметический ремонт. Показы проводятся по предварительной договоренности.Код пользователя: 173900

Арт. 136811588 Представляем вашему вниманию идеальное коммерческое помещение с уже выполненным ремонтом готовое решение для вашего бизнеса!Забудьте о хлопотах и дополнительных расходах на отделку. Это пространство создано для того, чтобы ваш бизнес начал приносить прибыль без промедления. Ключевые преимущества этого предложения: Полная готовность к работе: заезжайте и начинайте свою деятельность сразу после оформления сделки. Никаких простоев, никаких строительных работ. Экономия времени и бюджета. Удобное расположение: 10 минут до станции электрички, 7 км до МКАД. Идеально для любого бизнеса: от уютного офиса или креативной студии до бутика или салона красоты это помещение станет прекрасной основой для вашего успеха. Отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Высокая проходимость: вашими первыми клиентами станут жители 17-ти этажных многоквартирных домов, а также жители частного сектора и студенты Мытищинского филиала МГТУ им. Баумана. По последним данным в ЖК Спутник проживает более 30 000 человек. Численность студентов составляет 3800 человекЭто не просто коммерческая недвижимость это готовая платформа для вашего роста и развития. Воспользуйтесь возможностью сразу перейти к развитию бизнеса, минуя этап ремонта. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и увидеть это исключительное предложение своими глазами!

Транспортная доступность: 15 минут пешком до ж/д ст. ''Строитель'' 18 мин. до МКАДВ данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 13 500 человекКоммерческие помещения находятся в локации с крупными сетевыми арендаторами, в центральной прогулочной зоне между корпусами. Дополнительный пешеходный трафик создаёт детский сад, расположенный рядом с корпусами 3 и 4.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Помещение нежилое пл. 26,9 кв.м., к/н 50:12:0101102:3189, расположенное по адресу: Московская область, р-н. Мытищинский, г. Мытищи, пр-кт Олимпийский, д. 31, корп. 2а, пом. 110, собств.: Володько Юрий Юрьевич, П.1010-САБ, цена: 1 091 649,05 руб, Дата и время начала приема заявок 2026-06-09 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-07-09 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-07-13 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-07-13 15:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Номер объекта: 538428. Вашему вниманию предлагается Офисно-складское здание 2200 м2.-Год постройки 2020.-Участок в собственности 2200м2.-Площадь складских помещений 1000м2. Высота потолков 6,5м.-Огороженная территория, въезд под шлагбаум.-Парковка на территории (25 м/м) и снаружи (7м/м).-Видеонаблюдение.-1 этаж склад (оборудован стеллажами).- 2-3 этаж офис (евроремонт, мебель, техника).Коммуникации:-Газ магистральный.-Электричество 200 кВт.-Водоснабжение, водоотведение и ливневка городские.Прямая продажа с НДС. Возможна оплата в рассрочку.На все остальные вопросы по телефону.

Номер в базе: 12874860. Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК ''Новое Медведково''Действующая кофейня со сформированным потоком постоянных клиентов. ЖК уже заселён, инфраструктура для жителей сложилась — трафик стабильный.Дополнительный источник дохода:продажа цветов (органично дополняет кофейную точку).Локация сильная: рядом всё необходимое для жизни, люди ходят мимо ежедневно.По вопросам приобретения — пожалуйста, по телефону.Расскажем подробно про выручку, аренду, обороты и условия входа. помещение не продаетсяКод пользователя: 105827

Продажа нежилого помещения 128.51 кв.м в проекте ''Мытищи Парк'' в строящемся корпусе 6.

Транспортная доступность: 15 минут пешком до ж/д ст. ''Строитель'' 18 мин. до МКАДВ данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня.Потенциальная аудитория района: 13 500 человекКоммерческие помещения находятся в локации с крупными сетевыми арендаторами, в центральной прогулочной зоне между корпусами. Дополнительный пешеходный трафик создаёт детский сад, расположенный рядом с корпусами 3 и 4.Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.