Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Надeжный аpендaтoр Bайлдбeppиз (нe фpaншизa). Бeссрочный дoговoр apeнды. Aрeндная плaтa 140 000 pублей в меcяц. Пoмeщение находитcя нa пeрвoй линии. Oтдeльный вхoд. Дом cвежий. Выcокие пoтoлки. Мощноcть 15 кBт (возможнo увeличeние). Выcoкий автомoбильный и пешeходный трафик. Густонаселенный жилой район. Рядом ( в 15 метрах) остановки общественного транспорта, пешеходный переход.Парковка на против входа в помещение и во дворе. Свежий ремонт. Дом монолит-кирпич. . Продажа по ДКП. Один взрослый собственник. МАП - 140 000 рублей. ГАП - 1 680 000 рублей. Окупаемость 8,5 лет. Ежегодная индексация до 10%.

Продажа торгового помещения 136,5 м2 с арендаторами в г. г. Мытищи, проспект Астрахова 14 (к.37) (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 136,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27,3 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение в центре крупного жилого массива. На трафике. Рядом с супермаркетом. Дом сдан. Арендаторы: аптека Ригла, строительный магазин СтройДвор, долгосрочные договоры аренды, месячный арендный поток по арендаторм со второго года аренды 340 000 рублей. Стоимость продажи 56 500 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 104569639 Продается студия как нежилое помещение 34 КВ.м в апартаментах красный кит на 6 этаже оборудована под маникюрную студию. В данный момент сдается в аренду. Свободная продажа полная стоимость в договоре.

Лот 36956185. Продается комплекс зданий общей площадью 521,1 м2. Земельный участок 2370 м2. в аренде. есть возможность выкупа. Первая линия домов по Силикатной улицы, напротив находится АЗС, интенсивный автомобильный трафик, в непосредственной близости к объекту находится ЖД переезд, медленный поток машин и заторы напротив здания. Здания: Гараж 285,6 м2. Проходная. Склад 28 м2. Контора 152 м2. Склад 55,5 м2. МАП 300 000 руб.

id:270. Стартуйте свой бизнес с готовым потоком клиентов! Продаётся отличное помещение в главной торговой аллее густонаселённого ЖК. Главный козырь: Цена ниже, чем у застройщика. Ваша экономия на старте. Локация - идеальная: Центральная аллея, 1-я линия. Витринные окна в пол - ваша реклама 24/7. ЖК ''Мытищи Парк'' - это более 9000 квартир у ваших дверей. Всё готово к работе: Все коммуникации. Уже есть технологическая вытяжка (можно открывать кафе, пекарню, косметологию). Возможность сделать второй вход с улицы. Под любой проект: магазин, аптека, салон красоты, фитнес, офис, медцентр, общепит. Технически: Площадь: 101.9 м. Первый этаж. Статус: помещение свободного назначения. Звоните - договариваемся на просмотр. Все вопросы по телефону

Жилой квартал расположен в 6 км от МКАД. Ближайшая вылетная магистраль Волковское шоссе расположена всего в нескольких сотнях метров от границ квартала. Налоговая: 29. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ. Парковка: Подземная. Описание помещения: 39 корпус. Планировка: смешанная. Под чистовую отделку. Высота потолка: 2.8м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 43215-72

Супер локация: под алкомаркет или аптеку на против остановки общественного транспорта Жилой комплекс Долина Яузы Стоимость коммерческого помещения 40 000 000Р Площадь помещения 78,85м2 1 этаж из 25 Отдельный вход Предварительная арендная ставка 350 000Р в месяц Коммерческих помещений 3% по отношению с квартирами. Квартиры с отделкой. Заселение до 31 октября 2025 г. Адрес: Московская область, Мытищи, микрорайон Перловка, жилой комплекс Долина Яузы, 1

Коммерческий объект: 86,8 кв.м., 1 этаж в комплексе Мытищи Парк, 1 очередь, корп.4, сдача 1-й кв., заселение: 2кв. 2025, этажей: 17, адрес Силикатная ул., Технические характеристики:Потолки 3.5 мКоличество входовГорячее водоснабжение ЕстьХолодное водоснабжение ЕстьНагрузка на пол 600 кг/м2Технологические решения для общественного питания ЕстьКанализация ЕстьПожарная сигнализация ЕстьПомещение отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциалДинамично развивающийся проект бизнес-класса, один из крупнейших в районе . Мы можем согласовать крупного сетевого арендатора на это помещение!!!!Мы можем предложить альтернативу, так же помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях. Проведём оперативный показ.Покупая через нас вы получите лучшие условия от застройщика. Звоните сейчас, мы точно подберем помещение под ваш запрос . Номер в базе: J5696

ID: 163157 Торговое помещение расположено во встроенно-пристроенной части к жилому дому. Сложившийся жилой массив. Напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. В помещении витринное остекление, свободная планировка, организована зона разгрузки, паркинг перед фасадом. Оффер от Пятерочки на 681 м2 по ставке МАП 1 200 000 руб. Готовы подписать ДДА на 10 лет. - Высота потолков: 3.5 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 150 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка

Продажа торгового помещения 81,7 м2 в жилом комплексе ''Яуза Парк'', г. Мытищи в 1 минуты ходьбы от станции МЦД ''Мытищи'' Помещение 81,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом железнодорожный вокзал ''Мытищи'', а также остановка общественного транспорта на несколько маршрутов. Вдоль помещения будет идти интенсивный пешеходный трафик. Заселение - 01.08.2025 год. Общая площадь проекта 61734 м2. Общее количество квартир: 5600. Количество жителей по завершении строительства: около 14 000 человек. Потенциальная арендная ставка: 270 000 рублей в месяц. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 433 м2 по адресу жилой комплекс Мытищи Парк к.6 (23 транспортом от метро Медведково). Помещение 433 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Мытищи Парк'' это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городе Мытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. Ввод в эксплуатацию начало 2027 года. Арендатор: магазин ''Пятерочка'', подписан предварительный договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата с 13-ого месяца 1 296 000 рублей или 5% РТО. Индексация по соглашению сторон. Стоимость продажи 155 млн.рублей. Без комиссии.

ГОТОВЫЙ ОФИС (студия-апартамент) С ЕВРОРЕМОНТОМ ПО ДОСТУПНОЙ ЦЕНЕ В УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ. Аналогов по расположению в Мытищах нет! Идеально как: тихое место для своего дела или вариант для надежного арендного бизнеса, особенно посуточной аренды, показывающей наиболее высокую рентабельность. У объекта оптимальное соотношение цена-качество-доходность. Отдельный кадастровый номер. Продажа от физ.лица по Договору купли-продажи. Оперативное оформление сделки через Домклик. Возможна ипотека. ВОЗМОЖНА СКИДКА ОТ УКАЗАННОЙ ЦЕНЫ! УЗНАЙТЕ ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ. Адрес: Мытищи, проезд 4530, (дом 1). Площадь 13,8м2, этаж 1 из 3. Запишитесь на просмотр сейчас! Уникальная возможность инвестировать в уютный офис-апартамент в Мытищах, расположенный в 3-х этажном кирпичном доме на огороженной территории с собственной парковкой. Это помещение - идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество. Отделка под ключ избавит вас от дополнительных затрат, а отличная шумоизоляция обеспечит тишину и спокойствие. Новые пластиковые стеклопакеты гарантируют надёжность и долговечность, а качественная входная дверь защитит от нежелательных гостей. Высококачественный ламинат, плитка и санузел с новой сантехникой создадут атмосферу уюта и стиля. При желании, помещение может быть меблировано, чтобы вы могли сразу начать пользоваться им. Комфортная и удобная транспортная доступность. Магазин и кафе находятся всего в 10 минутах ходьбы. До МКАД всего 9 км., поездка до метро Медведково займёт 30 минут. В 8 минутах ходьбы остановка автобуса МГСУ, вы сможете быстро за 10 минут добраться до железнодорожной станции Мытищи. Уникальное расположение позволят вам наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, находясь при этом в уютной и спокойной обстановке. Огороженная территория с газоном станет вашим личным пространством, защищая от шума и суеты города. При этом вы всегда будете иметь доступ к инфраструктуре города. Откройте новые горизонты возможностей с этим апартаментом! Высокий инвестиционный и арендный потенциал этого объекта недвижимости делает его привлекательным для вложения средств и получения стабильного дохода. Удобное территориальное расположение обеспечивает множество вариантов для аренды: рядом находятся предприятия с большим количеством рабочих мест и университет МГСУ. Такое удачное расположение обеспечит постоянный спрос на аренду. Арендные ставки на такие объекты имеют тенденцию к росту. Наше профессиональное сопровождение гарантирует безопасность сделки. Звоните и мы ответим на все вопросы! Не упустите свой шанс стать обладателем этого исключительного актива!

ЖК Гулливер продам нежилое помещение как готовый бизнес :7 действующих арендаторов, вся отчетность есть. Оперативный показ. Анастасия

Прямая прoдaжа, бeз пoсредников! Дeйствуeт прогрaмма беcпроцeнтнoй pacсрочки на пeриод стpoитeльcтвa c пepвонaчальным взнocом от 30%! Пpeкpасный ваpиaнт для инвeстиций c цeлью пoлучeния cтaбильнoгo доxoда с аpeнды или развития собствeнногo бизнecа! Все квартиры в ЖК сдаются с ремонтом, многие сдаются с мебелью. Школы и детские сады строятся одновременно с жилыми корпусами. Заселение быстрое! Лoкация пoмeщения гарантирует стабильный высокий поток покупателей: - первая линия центрального бульвара ЖК, пересекающего весь район, - по соседству будет супермаркет Пятерочка, - нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции - в окружении социальных объектов района - очень плотная застройка жилых домов - удобный подъезд на транспорте, Высота потолков 4 м Выделенная мощность 15 кВт Количество входов 1 Витринные окна Вентиляция отдельная от жилой Заселение до 27 декабря 2025г Беспроцентная рассрочка!

Продается готовый прибыльный бизнес- салон красоты в Мытищах.У салона выгодное месторасположение, большой трафик людей.Салон находится на ж/д станции Мытищи, напротив ТЦ Кит. Большой, густонаселенный район, где много жилых домов и коммерческих организаций. Налажены все бизнес-процессы, имеется большая клиентская база. Что входит в стоимость продажи: право долгосрочной аренды помещения. Необходимое для работы оборудование (Аппараты:Автоклав, УФ стерилизатор, воскоплав, косметологический комбайн sd 5050 и др.) Товарный остаток на дату сделки База постоянных клиентов Средний оборот за месяц: 1 000 000 руб Аренда : 120 000 руб. Чистая средняя ежемесячная прибыль: 350 000- 400 000 руб. Окупаемость бизнеса - в пределах 9-10 месяцев. Площадь салона : 37 кв.м. В салоне работают специалисты : 3 парикмахера, 3 мастера маникюра, косметолог, администратор. Услуги, которые предоставляет салон: мужские и женские стрижки, окрашивание любой сложности, все виды ухода за волосами (нано-пластика, ботокс, кератин), маникюр/педикюр, косметология - маски, уходовые процедуры, эпиляция. Звоните, все подробно расскажем. Ольга

Продаётся помещение свободного назначения, на первой линии оживлённой дороги. Располагается на первом и цокольном этажах жилого дома. Отдельный вход с улицы. Сформировавшийся жилой район, активный пешеходный и автомобильный трафик перед входом. Помещение полностью сдано в аренду, можно приобрести как ГАБ. Один взрослый собственник, без обременений.

Продажа торгового помещения 475 м2 с супермаркетом ''Магнит'' по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, д.10. Помещение 475 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 85 кВт. Жилой комплекс ''Мытищи Парк'' это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городе Мытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. Заселенность на 40-50%. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', договор аренды на 10 лет от июля 2024 года, месячная арендная плата 1 155 000 рублей или 7% от РТО, индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость 145 млн.рублей. Без комиссии.

Уникальнoe прeдложeние офисного пoмещeния: локация 5 км до MKАД, 10 км дo МСД, 17 км дo TTK, пpямой выезд на Яpoславскоe шoссе. Цена кв.м. всeгo 52 000 pублeй!!!!! плaниpовка пpактичная, кaбинетнaя! Провeду пepегoворы для взaимoвыгодной cдeлки. Ключи нa pуках. Пpoдaм oфис в гoрoдe Мытищи улицa Xлeбoзаводская, дом 4. БЦ Мытищи Хлебозаводская д.4 (класс В) был введен в эксплуатацию 15 лет назад. 4 этаж 4х этажного здания. Отдельный вход в офис по лестнице, окна кабинетов выходят, как в благоустроенный двор, так и в сторону Ярославского шоссе (возможность организация второго/служебного входа). Общая площадь 475 кв.м.. Оптимальная, кабинетная планировка помещений полезная площадь около 400 кв. м. Место для охраны на входе в офис. 2 санузла. Отсутствуют капитальные стены - это подразумевает многовариантность перепланировки под офисные потребности/технологии рабочего процесса будущего собственника. Помещение требует клининга и косметического ремонта под стилистику фирмы-владельца. Домофон. Сигнализация. На территории рядом с офисом всегда есть свободные, бесплатные парковочные места. До железнодорожной станции Мытищи авт. 28, маршрутное такси 578 15-20 мин. До станций метрополитена ВДНХ авт. 316, 388, 536, 834, 903 30 мин. До станции МЦК Ростокино авт. 316, 317, 388 25 мин. Удобный выезд на Ярославское шоссе в обе стороны, Мытищинскую хорду (4 км). Оперативно проведу показ. Документы готовы к сделке. Один собственник.

Уникальное предложение! Помещение находится на оживленном пешеходном трафике. Есть арендатор - ПВЗ и тур агенство. Срочная продажа! 2 мокрых точки, высота потолков 4,8 м, электрическая мощность 60 кВт.

Коммерческий объект: 83,20 кв.м., 1 этаж в комплексе Мытищи Парк, 1 очередь, корп.4.2, сдача: 1кв. , этажей: 17, адрес Силикатная ул., д. 4.2, Застройщик: ГК Самолет. Жилой комплекс спроектирован с заботой о каждом жителе. При выборе места строительства отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища — 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, будут посажены крупные деревья, кустарники и другие растения. Также будет обустроен пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей. Комплекс расположен на северо-востоке Москвы. Комфортный для жизни район продолжает активно развиваться: Ярославское направление МЦД-5 продлевают и реконструируют, растёт число маршрутов до метро ''Медведково'', обсуждается создание линии скоростного трамвая. МКАД находится в 10 км от комплекса. Дорога до неё по Ярославскому шоссе занимает около 10 минут, а по Осташковскому шоссе - 15 минут. В 1015 минутах езды расположены крупные ТРЦ и супермаркеты, а также школы, поликлиники, развивающие центры и спортклубы. Кафе, магазины, салоны, пекарни и аптеки будут работать на первых этажах домов.

Pитейл под сетeвой алкoмаpкет нa пеpвой линии в ЖК Долина Яузы от ГК Самолет. Площадь 54,5 м² Цена: 14 892 670 Р Сдача до 31 окт. 2025 Прoдажа нaпрямую от застройщика без комиссии Рacсpoчка 30/70 без удоpoжaния Первый взнос 30% при зaключeнии договора дoлeвого учaстия Пpeдполагаемый мecячный apендный поток: 163 500 р. Годовой арендный поток: 1 962 000 р. Возможные арендаторы: алкомаркет, продуктовый сетевой супермаркет, магазин непродовольственных товаров. Корпус 1 Секция 1 Этаж 1 из 25 Номер помещения 6 Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление Электроснабжение 10 кВт МЦД Перловская в 10 мин. пешком Новый жилой комплекс комфорт-класса на границе с Москвой, недалеко от набережной реки Яузы. Взяв за основу уникальную историю и современные решения, мы создаем квартал нового уровня для комфортной жизни. Безбарьерная среда, стильная архитектура, многообразие планировочных решений и уютный двор-сад, закрытый от посторонних все это Долина Яузы. Д.Г.

Продажа Помещения Свободного Назначения

Продажа от СОБСТВЕННИКА. Окупаемость 10,2 лет. Месячный арендный поток - 450 000 Индексация - ежегодно на 4% Арендаторы: Федеральная продуктовая сеть Магнит Площадь объекта - 180 м2 Объект расположен по адресу: г. Мытищи, проспект Астрахова,14. Заведены коммуникации. Автоматическая пожарная сигнализация. Общедомовая вентиляция. Выводы ГВС/ХВС и канализации. Отличное расположение помещения на въезде в ЖК Новое Медведково и большая парковка создают высокий трафик у объекта. Помещение оснащено двумя входами и большими окнами. Ключевое преимущество ЖК Новое Медведково сложившаяся инфраструктура: детские сады, школы, гимназия и магазины. Ближайшие станции: ж/д станция Мытищи -3,5 км - 8 мин. на машине м. Медведково - 8 км - 20 мин. на машине Позвоните прямо сейчас и задайте интересующие Вас вопросы.

ЖК Мытищи парк на 24 000 жителей - в радиусе 500 метров от помещения (вход с центральной аллеи, где максимальный трафик) Характеристики: • 1-й этаж, отдельный вход (на уровне земли без ступенек) • витринные окна в пол • высота потолков 5 м • электричество 14 кВт (возможно увеличение) • современные коммуникации • отопление, водоснабжение, канализация • вытяжка комм.помещений отдельная от квартир • возможность размещения внешнего блока кондиционирования • место под вывеску • до детского учреждения >100 м.

Продается помещение свободного назначения 74,8 кв.м. на первом этаже жилого дома. Без отделки. Свободная планировка. Панорамные окна. Выделенная мощность 23,5 КВТ. Отличная проходимость. 1 собственник. Продажа свободная.