Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Вашему вниманию предлагается коммерческая недвижимость 85 кв.м. на цокольном этаже. Сейчас используется как квартира. Находится на территории современного Жилого комплекса. Интересная планировка. Есть два окна. В собственности более 10 лет, полная стоимость в договоре. Оперативный показ. См.ФОТО.

Номер Объекта: 20210. Звоните с 09.00 до 21.00. Предлагается к продаже помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в современном ЖК Новое Медведково. Объект расположен в центре густонаселённого жилого массива, на пути высокого пешеходного трафика с отличной проходимостью! Удобная транспортная доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте: всего 5 минут на транспорте до железнодорожной станции Мытищи или 10 минут на транспорте до станции метро Медведково — максимальный комфорт для клиентов и сотрудников. Характеристики помещения: • Функциональная планировка: свободное назначение, объект отлично подойдёт под аптеку, продуктовый магазин, детский центр или любой общепит (кафе, кофейню) • Помещение расположено на удобном 1 этаже жилого дома • Организован отдельный независимый вход с улицы для удобства посетителей • Выполнен хороший современный ремонт, объект полностью готов к эксплуатации • Витражные окна обеспечивают обилие естественного света и отличные рекламные возможности • Внушительная высота потолков 4.5 м позволяет эффективно использовать объём помещения • Пространство грамотно оптимизировано: возведена небольшая функциональная антресоль • Три санузла для максимального удобства персонала и посетителей • Инженерное оснащение: подведена мощная приточно-вытяжная система вентиляции Характеристики здания и района: • Объект находится в современном развивающемся жилом комплексе в окружении масштабной жилой застройки • Высокий коммерческий потенциал: соседние помещения уже активно занимают ателье, продуктовый магазин, магазин подарков, салон красоты, кулинария, пункт выдачи заказов (ПВЗ) и строймаркет • Полностью развитая городская и социальная инфраструктура: в шаговой доступности работает абсолютно всё необходимое, рядом расположены школы, детские сады, скверы и парки для прогулок Условия продажи: • Помещение полностью готово к сделке. • Просмотр объекта организуется по предварительной договоренности

Продается торговое помещение в густонаселенном ЖК Мытищи Парк ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ. Высокий пешеходный трафик. ПОМОЖЕМ НАЙТИ АРЕНДАТОРА! Удачное расположение помещения в середине ЖК и в самом центре пешеходной аллеи обеспечивает отличную просматриваемость и пешеходный трафик. Плотность жилой застройки позволяет поддерживать необходимый товарооборот любому виду бизнеса. ОБ ОБЪЕКТЕ: -Площадь 66 м2 -1 этаж, отдельный вход -Высота потолка 4 м -Витринные окна -Открытая планировка -Место для размещения рекламы. ЖК ''Мытищи парк'' состоит из 10-ти корпусов с переменным количеством этажей: от 11 до 17. Квартиры сдаются с отделкой, что обеспечит быстрое заселение и создание необходимого трафика. Все подробности по телефону, звоните!д

Продается торговое помещение в густонаселенном ЖК Мытищи Парк ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ. Высокий пешеходный трафик. ПОМОЖЕМ НАЙТИ АРЕНДАТОРА! Удачное расположение помещения в середине ЖК и в самом центре пешеходной аллеи обеспечивает отличную просматриваемость и пешеходный трафик. Плотность жилой застройки позволяет поддерживать необходимый товарооборот любому виду бизнеса. ОБ ОБЪЕКТЕ: -Площадь 46,4 м2 -1 этаж, отдельный вход -Высота потолка 4 м -Витринные окна -Открытая планировка -Место для размещения рекламы. ЖК ''Мытищи парк'' состоит из 10-ти корпусов с переменным количеством этажей: от 11 до 17. Квартиры сдаются с отделкой, что обеспечит быстрое заселение и создание необходимого трафика. Все подробности по телефону, звоните!

Продается производственно-складской комплекс в Мытищах на Олимпийском проспекте. Земельный участок: 0,84 Га, ВРИ: Для размещения производственной базы, Два основных здания 1836 и 1729 кв. м., Собственная газовая котельная, Электричество: 171 кВ, Центральная канализация и водопровод, Видеонаблюдение на всей территории внутри зданий, • Охраняемый объект,

Продажа отдельно стоящего коммерческого здания (ОСЗ) 900,8 м² с собственной территорией АДРЕС И ЛОКАЦИЯ: Московская область, г. Мытищи, ул. 3-я Парковая, стр. 25А. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Общая площадь: 900,8 кв.м. 1 этаж (491,4 кв.м.) + подвал (409,4 кв.м.). Высота потолков: 1 этаж — 2,86 м, подвал — 2,26 м. Год постройки 2004. Выполнен качественный офисный ремонт (помещения чистые, сухие и теплые). Объект полностью готов к въезду. ПЛАНИРОВКА: В данный момент на первом этаже реализована кабинетная система (изолированные, светлые помещения правильной формы). Конструктивные особенности здания позволяют легко демонтировать ненесущие перегородки и организовать планировку формата open space под индивидуальные задачи. УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА: Земельный участок: 15,9 соток (1598 кв.м.). Собственная, огороженная и обособленная. Организован наземный паркинг на 15 машиномест. Предусмотрена удобная зона для комфортной погрузки и разгрузки. Режим работы: возможен круглосуточный доступ 24/7. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Широкий спектр допустимых видов деятельности. Идеально подойдет под: Представительский офис компании, деловое управление, Медицинский центр, ветеринарную клинику, амбулаторию, Просторный магазин, шоурум или даркстор, Гостиничный бизнес (гостиница, хостел), Склад готовой продукции, архив, сервисный центр.

Готовый дeйcтвующий бизнес по нескольким направлениям в сфере pемoнта , продажи/покупки мобильной электроники , продaжи aкcecсуapов + Приемный пункт химчистки (3 в 1) Tочкa paботаeт бoлee 4 лет с февраля 2022г Большая клиентская база , как по ремонту и продажам , так и по химчистке. Bсe подробности и детали при личной встрече, включая отчеты . Комфортное, отдельное помещение с креативным дизайном и интерьером. + Личный С/У Чтo входит в продажу: - Весь товар на точке (аксессуары, телефоны , ноутбуки , планшет, комплектующие, запчасти и т.д.) - Оборудование и инструмент для ремонта - Большие клиентские базы - Профили на Яндекс Картах и 2ГИС с отличной репутацией ! - Сайт по ремонту. P.S. Можно добавить дополнительное направление ( Ксерокопия , изготовление ключей и т.д.) Точка находится в торгово-спальном районе с большим проходным трафик в элитном ЖК ''квартал 9\18'' Причина продажи , уезд в другой город. Пишите/звоните, приезжайте — всё покажу, расскажу !

ЭКСКЛЮЗИВ В САМОМ СЕРДЦЕ МЫТИЩ! ПСН 148,5 м² в центре Мытищ с разгрузочными воротами под ГАБ / Ритейл Продажа помещения свободного назначения (ПСН) площадью 148,5 кв. м напрямую от собственника. Объект расположен в золотом квадрате Мытищ, на первой линии Новомытищинского проспекта, 19А. Исторически самый высокий статус, премиальный пешеходный и автомобильный трафик. Локация и окружение: Прямо напротив — Администрация городского округа.Через дорогу — крупнейший медицинский центр Демед (постоянный поток платежеспособных клиентов). В этом же доме работает детский музыкальный клуб Music-Club, ежедневно стягивающий сотни семей. В пешей доступности Центральный парк и набережная реки Яузы. Универсальные технические преимущества: 2 независимых входа: Парадный вход выходит прямо на оживленный проспект (идеально под вывеску), второй — со двора. Собственные разгрузочные ворота: Редчайший дефицит для центра города! Собственная зона разгрузки позволяет грузовому транспорту снабжать объект, не блокируя двор и не вызывая конфликтов с ТСЖ. Подходит для крупного ритейла, служб доставки и дарк-китчен. Эффективная планировка: Отдельный вход ведет в холл (зона ресепшена), из которого двери открываются в несколько просторных залов. Никаких пустых коридоров, вы платите только за полезные коммерческие метры. Изолированный цоколь: Объект находится в цокольном этаже прочного кирпичного дома. Толстые стены полностью поглощают звуки и вибрации — никаких жалоб от жильцов сверху. Высокая разрешенная электрическая мощность. Состояние: Черновое (чистый кирпич). Идеально под востребованный лофт-дизайн (премиальный мужской клуб, салон) или под быструю чистую отделку сетевого арендатора по его стандартам. Инвестиционный потенциал (Окупаемость ~8 лет): Объект универсален и гарантирует стабильный пассивный доход от 200 000 руб./мес. под следующие форматы: Медицинский сектор: Сетевая лаборатория (Инвитро, Гемотест), стоматология или клиника в синергии с медцентром Демед напротив. Наличие двух входов и зоны разгрузки отвечает жестким требованиям СанПиН. Крупный Ритейл и ПВЗ: Алкомаркеты (Красное & Белое, Бристоль), сетевые аптеки, флагманские пункты выдачи маркетплейсов с большим складом. Общепит и Дарккитчен: Сетевая доставка еды (благодаря логистическим воротам курьеры покроют Мытищи за 15 минут).Бьюти и Спорт: Масштабный медицинский косметологический центр, спа-комплекс или сетевая студия растяжки/йоги/танцев. Супер-бонус: Покупателю бесплатно передается готовый профессиональный дизайн-проект зонирования и интерьера под современную школу танцев/студию растяжки (под сети Levita или Todes). Вы или ваш арендатор сможете зайти на ремонт без затрат на архитекторов. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Прямая продажа. Никаких обременений, залогов и долей. Документы полностью готовы к сделке. Оперативный показ в удобное время. Звоните, отвечу на все вопросы!

Объект 6284. ПРИ ВЛОЖЕНИИ 3000000- 30000 КАЖДЫЙ МЕСЯЦ! Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции Мытищи ! помещение свободного назначения, оборудованного под гостиницу. Общая площадь 9 м². 1 этаж из 17 этажей. Свободный доступ, потолок 3 м., общий вход, электричество подключено 220 вольт. продается со всем наполнением, как на фото ,мебель, высокие потолки, кондиционер. Вышлю видео по запросу, все подробности по телефону. Оперативный показ в удобное для Вас время и быстрый выход на сделку!

Универсальное коммерческое помещение 145 кв. м на 1-м этаже. Ищете надежный актив для собственного бизнеса или арендного бизнеса с высокой доходностью? Предлагаем к покупке просторное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 145 кв. м, расположенное на первом этаже современного жилого дома. Главные преимущества объекта: Максимальная универсальность. Свободная планировка и статус ПСН позволяют реализовать любой бизнес-проект: от уютного семейного кафе, медицинского центра или стоматологии до сетевого супермаркета, салона красоты, детского развивающего клуба или современного офиса. Высокий трафик и видимость. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Постоянный поток жителей дома и соседних жилых комплексов обеспечит ваш бизнес стабильным притоком клиентов. Отдельный вход. Собственная входная группа обеспечивает автономный доступ в помещение в любое время суток (24/7) и делает его максимально заметным для пешеходов. Отличные технические характеристики. Высокие потолки, витринное остекление, которое наполняет пространство светом и предоставляет прекрасные возможности для наружной рекламы. Подведены все необходимые центральные коммуникации, выделена достаточная электрическая мощность. Удобная локация. Развитая инфраструктура района, отличная транспортная доступность, наличие парковочных мест рядом со входом для ваших клиентов и сотрудников. Финансовая привлекательность: Объект идеально подходит как для ведения собственного дела, так и для сдачи в аренду. Помещения подобного формата в густонаселенных жилых массивах пользуются стабильно высоким спросом у надежных сетевых арендаторов, что гарантирует быструю окупаемость инвестиций. Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку.

АКТУАЛЬНО! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ! ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КУПИТЬ ОФИС, А НЕ СНИМАТЬ! Офис 11,5 кв.м. Подходит для юр. адреса - адрес есть в базе ФИАС! Коммунальные - 2500 руб/мес. Налог на недвижимость - 800 руб/год! г. Мытищи, проезд 4530. (Олимпийский проспект) Собственный кадастровый номер! Можно в ипотеку одобрено СБЕРБАНК! Подходит для сдачи в аренду, открыть офис или кабинет! АПАРТАМЕНТ 11,5 кв.м. с отделкой под ключ: полы ламинат, стены окрашены, потолки подвесные, сан. узел в плитке, сантехника установлена. Выведена мокрая точка для установки кухонного блока. Апартамент расположен на 3-м этаже, 3-этажного кирпичного здания. ЗДАНИЕ кирпичное, тёплое. Новые внутренние коммуникации. Дизайнерская отделка общих зон. Закрытая внутренняя территория. Собственная парковка за шлагбаумом, дополнительно есть открытая парковка. РЯДОМ магазин Продукты, кафе, кофейня. В шаговой доступности Пироговский лесопарк. ТРАНСПОРТ: всего 5-7 мин ходьбы до остановки маршрутов до метро Медведково (20 мин в пути) или до ст. Мытищи (15 мин в пути)! Офис продаж от СОБСТВЕННИКА ЗДАНИЯ - есть выбор, право подписи! Полная стоимость в ДКП! Безопасная сделка через СБЕРБАНК (расчёты, регистрация в Росреестр)! Ипотека возможна - одобрено СБЕРБАНК! Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Ключи в день сделки! Звоните сейчас!

id:1467. Коммерческое помещение 68,1 м в ЖК ''Мытищи Парк'' - первая линия, высокий трафик, отличная инвестиция! Ищете перспективное помещение для бизнеса или надежный инвестиционный актив? Предлагаем коммерческое помещение свободного назначения в одном из самых динамично развивающихся жилых комплексов Подмосковья - ЖК ''Мытищи Парк''. Площадь: 68,1 м 1 этаж, первая линия Отдельный вход с улицы Высота потолков - 4 м Электрическая мощность - 14 кВт Свободная планировка Панорамное остекление Бесплатная парковка рядом Почему это выгодно? Центр жилого комплекса с высокой плотностью населения Постоянный пешеходный и автомобильный трафик Отличная видимость с улицы и удобный доступ для клиентов Все центральные коммуникации подключены Ликвидный объект для сдачи в аренду и получения стабильного дохода Идеально подойдет для: продуктового или сетевого магазина, кофейни, пекарни, кафе, медицинского центра, стоматологии, салона красоты или барбершопа, фитнес-студии, детского развивающего центра, офиса компании, пункта выдачи заказов, любого востребованного бизнеса. ЖК ''Мытищи Парк'' активно заселяется и формирует устойчивый потребительский спрос. Помещение находится в одной из самых привлекательных коммерческих локаций комплекса, что обеспечивает высокий потенциал доходности и быструю окупаемость инвестиций. Дополнительно есть возможность приобрести соседнее помещение площадью 77,6 м и объединить пространства для реализации более масштабного проекта. Перспективная локация, высокий трафик и универсальный формат - всё, что нужно для успешного бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Оперативно организуем показ в удобное для вас время.

Арт. 136791218 Продается коммерческое помещение свободного назначения в центре Мытищ. Адрес: ул. Рождественская, д. 7. Ориентиры в пешей доступности: ТЦ ''Красный Кит'', ЖК ''Кит'', стадион, платформа Мытищи. Площадь: 51 м². Цена: 19 000 000 руб. Два варианта использования — выбор за вами: ВАРИАНТ 1: ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Помещение уже работает как общежитие для сотрудников Мытищинского завода. Вы получаете готовый денежный поток с первого дня. Стабильный спрос — рядом крупное предприятие, люди заинтересованы в доступном размещении. Налаженный процесс — не нужно искать арендаторов и запускать объект с нуля. Ориентир по доходности: при текущем формате (койко-места) валовый доход может достигать 80 000 руб./мес. и выше. ВАРИАНТ 2: ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ПОД ХОСТЕЛ ИЛИ СВОЙ ПРОЕКТ Локация идеально подходит для формата мини-хостела: Станция Мытищи в шаговой доступности — постоянный поток приезжих. ТЦ ''Красный Кит'' — дополнительный трафик. Завод — спрос на недорогое размещение. Также помещение можно перепрофилировать под любой бизнес (потребуется косметический ремонт): Салон красоты / барбершоп / маникюр / брови, ПВЗ маркетплейсов (Ozon, WB, Яндекс), Офис, коворкинг, кабинет, Шоурум или склад интернет-магазина. Почему это выгодно: — Ликвидный коммерческий метр в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. — Универсальность: оставляете как доходный бизнес, переделываете под хостел или запускаете своё дело. — Цена 19 млн адекватна и для готового арендного потока, и для объекта с перспективой перезапуска в перспективный формат. Звоните или пишите — расскажу детали, покажу помещение в удобное время

Номер объекта: 537040. Продаётся торговое помещение площадью 64,85 м² на первом этаже строящегося ЖК ''Страна.Парковая'' в Мытищах. Лот расположен на первой линии, на въезде в жилой комплекс, прямо напротив парковки, что формирует заметность для жителей квартала и транзитного трафика. Характеристики помещения: первый этаж, правильная прямоугольная планировка с эффективными пропорциями, панорамное витринное остекление, отдельный вход, высокий рекламный потенциал. Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат. ''Страна.Парковая'' — жилой комплекс комфорт-класса в центре Мытищ. Проект включает несколько жилых корпусов, благоустроенную территорию и внутреннюю инфраструктуру. В проекте предусмотрены детский сад и школа. Ближайшая станция метро — ''Медведково''. Инвестиционный потенциал: расположение на первой линии при въезде в ЖК и напротив парковки обеспечивает потенциал постоянного трафика жителей комплекса. Дополнительный поток формируется за счёт транзитного маршрута к существующим жилым массивам. Условия приобретения: стоимость — 36 400 000 ?, стоимость за м² — около 561 295 ?. По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

Номер объекта: 538369. Продается ликвидное коммерческое помещение в ЖК ''Страна Парковая'', г. Мытищи, застройщик Страна Девелопмент. • Первая линия при въезде в жилой комплекс • Напротив парковки • Площадь — 31,37 м² • Высота потолков — 4 м • Электрическая мощность — 8 кВт • Срок ввода корпуса — III квартал 2026 года Помещение расположено в одной из самых заметных точек жилого комплекса — на въездной группе, напротив парковки. Благодаря интенсивному пешеходному и автомобильному трафику объект обладает высоким рекламным потенциалом и отлично просматривается жителями комплекса. Преимущества локации: • Современный жилой комплекс в центральной части Мытищ • Более 2 100 квартир в первой и второй очередях строительства • Подземный паркинг на 1 148 машиномест • Гостевые парковочные пространства • 15 минут пешком до станции Мытищи • Активный ежедневный поток жителей и посетителей комплекса Преимущества помещения: • Правильная прямоугольная планировка без колонн • Панорамное остекление с двух сторон • Отличная визуальная доступность • Высокий рекламный потенциал • Подходит под широкий спектр арендаторов Дополнительное преимущество: • Соседнее помещение арендовано федеральной аптечной сетью ''Горздрав'', что подтверждает привлекательность локации для крупных сетевых операторов Идеально для: Аптеки Кофейни и пекарни ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) Магазина формата ''у дома'' Салона красоты Цветочного магазина Сервисных и бытовых услуг Помещения подобного формата востребованы у федеральных сетей и стабильных арендаторов, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на создание арендного бизнеса и получение пассивного дохода. Команда Genesis Invest сопровождает клиента не только на этапе покупки, но и после сделки. Мы помогаем определить наиболее перспективный формат арендатора для конкретной локации, проводим переговоры и содействуем в поиске арендатора, чтобы объект начал приносить доход в максимально короткие сроки. Покупая помещение с Genesis Invest, вы приобретаете не просто квадратные метры, а инвестиционный актив с профессиональным сопровождением на всех этапах. Возможна беспроцентная рассрочка до 20 апреля 2027 года. Ключи 15.02.2026

Транспортная доступность: 15 минут пешком до ж/д ст. ''Строитель'' 18 мин. до МКАД В данный жилой комплекс уже зашли федеральные сетевые аптеки, маркетплейсы (ПВЗ) и продуктовые ритейлеры. Это является магнитом для жителей. Покупая коммерческое помещение на первых этажах жилого комплекса, вы покупаете готовый поток клиентов с первого дня. Потенциальная аудитория района: 13 500 человек Коммерческие помещения находятся в локации с крупными сетевыми арендаторами, в центральной прогулочной зоне между корпусами. Дополнительный пешеходный трафик создаёт детский сад, расположенный рядом с корпусами 3 и 4. Реализация коммеческих помещений осуществляется на следующих условиях: ипотека, рассрочка или 100% оплата. Актуальные параметры и условия предоставления необходимо уточнять в офисе продаж или по телефону.

Нежилое помещение (офис) в отличном состоянии (ремонт - конец 2025 года). Собственник - юр. лицо. Первый этаж, индивидуальный вход, установлено новое металлическое крыльцо. Помещение состоит из 8 частей: две части - места для размещения сотрудников, входная группа и балкон, гардеробная, кухня, сан.узел, принтерная и серверная. В помещениях установлены хорошие кондиционеры с выводом конденсата в канализацию (минимальное использование, так как помещение хорошо держит прохладу). Окна выходят на разные стороны. Установлены решётки, окна пвх (Rehau) с москитными сетками. Остаётся офисная мебель (столы, шкафы, пеналы) и мебель на кухне. У входа в офис - просторная, бесплатная парковка для авто (к зиме планируется установка шлагбаумов, что полностью исключит въезд посторонних машин). Проведён безлимитный интернет 30 мбит/с (1050 рублей в месяц!!!). До платформы Мытищи - 18 мин. спокойным шагом, столько же до платформы Строитель Ярославского направления.

Номер в базе: 13160714. Срочная продажа. Продаётся торговое помещение 133 м² на первом этаже ЖК ''Новое Медведково'' — в самом густонаселённом районе Мытищ, на центральной улице микрорайона. Отдельный вход, первая линия, проходное место прямо у дороги. Кабинетная планировка: просторная торговая зона и подсобные помещения. Есть мокрая точка, готовый хороший ремонт, все коммуникации и видеонаблюдение. Всё для комфортной работы. Возможна продажа готового бизнеса. Код пользователя: 189266

Номер объекта: 538741. Продажа торгового центра в Мытищах ВАЖНО Прямая продажа от собственника ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 3982 кв.м - Планировка: смешанная - Отдельный вход - Высокий пешеходный трафик Объект находится на одной из основных транспортных артерий города Мытищи с высокой автомобильной проходимостью. Расположение вблизи жилых кварталов и развитой городской инфраструктуры обеспечивает стабильный поток покупателей. Удобные подъездные пути и доступность общественного транспорта усиливают привлекательность локации. Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Прeдлaгaeм Baшему вниманию на продaжу нежилoе помещение cвобoднoгo нaзнaчeния, кaбинетного типа. Помeщениe площадью 134 кв.м. pасположено на 1 этaже в мнoгокваpтирнoм жилoм доме нa ул. Колпаковa, д.38, корп. 1. Основнoй вxод отдeльный, cо cтoроны улицы. Запaснoй выхoд во двop. В cоcтав помeщения входит 5 кабинетов для сотрудников, 2 кабинета руководителей, переговорная комната, кухня, серверная, 2 санузла. Во всех кабинетах установлены кондиционеры., сигнализация. На всех окнах установлены металлические рольставни. В настоящее время помещение свободно от аренды.В ближайшем окружении множество жилых домов. В пешей доступности несколько детских садов и две школы. Стихийная парковка, всегда свободные места для парковки автомобилей. Умеренный автомобильный и пешеходный трафик. Доступность объекта общественным транспортом хорошая. Прямая продажа. торг.Будем рады ответить на Ваши вопросы и организовать показ помещения!

Пpодaетcя нежилоe помещение нa 2м этажe в плотнoзacелeннoм центpe Mытищ. Oтдeльнoе закрытoе крылo здания. Блoчный вapиaнт гдe кaждый блок cостоит из двух кoмнaт, кopидоpа и санузла. Oтличный ваpиант пoд дeтcкиe обpазoвательныe кpужки (сeкции) или oфиc. Cейчас испoльзуeтcя пoд офис Бeз дoлгoй и oбpеменений. Продажа по ДКП от юридического лица.

Предложение на продажу 40509. Предлагается в продажу помещение на 1 этаже Бизнес-Центра общей площадью 571,8 м2. Выделенная электрическая мощность 120кВт, панорамное остекление, отдельный вход. Арендатор: Ресторан-Бар ''Руки Вверх''. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Присутствует арендатор: Ресторан-Бар ''Руки Вверх''. Без комиссии.

Номер объекта: 538080. Продаётся торговое помещение площадью 44,76 м² на первом этаже ЖК комфорт-класса ''Страна.Парковая'' в Мытищах. Адрес объекта: ул. Комарова, 13. Помещение находится на первой линии, на въезде в жилой комплекс, напротив парковки. Характеристики помещения: первый этаж, площадь — 44,76 м², отдельный вход, правильная прямоугольная планировка, отсутствие колонн в центральной части, панорамное остекление с двух сторон, основная зона — 36,87 м², санузел — 4,68 м², дополнительная зона — 3,21 м². В презентации в качестве арендатора указана аптека ''Горздрав''. Месячный арендный платёж — 220 000 ?, срок договора — 5 лет. Перед приобретением рекомендуется подтвердить статус арендатора и фактические условия договора. Помещение может подойти под аптеку, магазин повседневного спроса, салон красоты, кофейню, пункт выдачи заказов, медицинские или сервисные услуги, офис продаж и другие коммерческие форматы. ''Страна.Парковая'' — жилой комплекс комфорт-класса в центре Мытищ, рассчитанный на 2 141 квартиру в двух очередях. Проект предусматривает закрытую территорию с видеонаблюдением, подземный паркинг на 1 148 машиномест, гостевую парковку, школу, детский сад, спортивные и игровые площадки. Железнодорожная станция Мытищи находится примерно в 15 минутах пешком, 8 минутах на общественном транспорте или 5 минутах на автомобиле. До МКАД — около 8 минут на автомобиле. Ближайшая станция метро — ''Медведково''. Инвестиционный потенциал: расположение на первой линии при въезде в крупный жилой комплекс, близость парковки и панорамное остекление обеспечивают помещению высокую заметность. По мере завершения строительства и заселения проекта потенциальная аудитория коммерческого объекта будет увеличиваться. Условия приобретения: стоимость — 23 100 000 ?, стоимость за м² — около 516 086 ?. При месячной аренде 220 000 ? расчётный годовой арендный поток составляет 2 640 000 ?, а валовая доходность — около 11,43% годовых без учёта налогов, расходов и возможного простоя. По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

Лот 151410. Предлагается в продажу нежилое помещение с арендатором по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, дом 16, помещение находится на 1 этаже 25-ти этажного дома 2012 года постройки. Плотная жилая застройка. Технические характеристики: Помещение площадью 87 кв.м. открытая планировка • потолки 3,5 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Коммерческие условия: • стоимость объекта 24 900 000 рублей • стоимость объекта за м2 290 000 рублей • Арендатор: пункт выдачи заказов Вайлдбериз • МАП 250 000 рублей / ГАП 3 000 000 рублей • продажа по ДКП от физ. лица

Продаем действующую кофейню зa 6 млн ? с ремонтом, командой, налаженной клиентской бaзой и отличной репутацией (рейтинг на Яндексе 5.0) Выгодность сделки в экономии денег и времени - вы получаете полностью готовый налаженный бизнес со скидкой от первоначально вложенных средств 2 млн рублей. Экономия времени - чтобы открыть аналогичное кафе с нуля, необходимо найти помещение, сделать ремонт, закупить оборудование, набрать и обучить персонал, сформировать клиентскую базу и несколько месяцев работать на развитие проекта. Что входит в стоимость •Помещение в аренде 56 м² •Новый современный ремонт (открытие в марте 2026) •Полностью оборудованный бар как на зимний, так и летний сезон, эргономика барной рабочей зоны продумана технологом для ускорения работы •Двухэтажная детская игровая зона - фишка заведения, в районе нет кофеен с игровыми зонами •Обученный персонал, во главе шеф-бариста с многолетним, в том числе судейским стажем •Подключенные сервисы доставки: Яндекс. Еда, Деливери, Колобокс •Название запатентовано, вывеска получила согласование в администрации города, есть оплаченный ХАССП, СУОТ, СОУТ, новая пожарная сигнализация •Клиентская база из 800 чел Финансовые показатели •Действующий бизнес с чистой прибылью около 100 000? в месяц •Аренда 140 000 руб в месяц в охраняемом ТЦ с туалетом •Возможность дальнейшего существенного увеличения прибыли Почему это перспективная локация Кафе расположено в самом сердце Перловского района, рядом с оживленным перекрестком, на пути траффика от платформы Перловская, рядом с бизнес-центром Разумихин, торговым центром Перловский и 3 университетами. Чем выделяется кофейня? •В районе Перловский нет кофеен с уютной атмосферой, в основном это кафе формата to-go, столовая и фуд-корт. К нам приходят посидеть с подругами и семьей, отметить день рождения или просто взять кофе навынос по пути на работу. •У нас посетители не просто пьют кофе с десертами, а есть поставщик готовой еды Qummy, поэтому мы увеличиваем средний чек за счет продажи горячих блюд в том числе. •Мы проводим мастер-классы и бесплатные занятия для детей и взрослых, которые привлекают аудиторию района. Таких форматов в районе больше нет, когда можно попить кофе и позаниматься в разговорном клубе бесплатно. Причина продажи У владельца нет возможности развивать кофейню дальше в связи с личными обстоятельствами (ребенок и семья). Звоните для получения подробной информации и организации просмотра. Стоимость предложения обсуждается.