Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Хотите купить коммерческое помещение в хорошей локации? Это предложение для Вас! Торговое помещение, которое находится в черте города с очень активной проходимостью. Якорный арендатор - крупная сеть доставок, очень быстро развивающаяся компания, которая пользуется популярностью практически у каждого человека. Так же есть небольшое свободное помещение под небольшой бизнес (изготовление ключей, ремонт обуви и прочее). На дополнительные вопросы ответим по телефону. Звоните! Доп. описание: современный ремонт .Мы гарантируем финансовую безопасность для наших клиентов.Компания Этажи предоставляет сертификаты на бесплатную услугу по рефинансированию ипотечного кредита. Номер в базе: 10610404.

Продажа торгового здания общей площадью 1 780 м2 с арендаторами г. Воскресенск, Белоозёрский р-н, ул. Коммунальная, д. 16Ас1 (80 минут пешком от метро Жулебино). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, ряд отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Магистральный газ, центральные коммуникации. Парковка перед фасадом на 69 м/м. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды до 13.07.2030 года, индексация 5%, 2. сетевой салон связи ''Связной'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией, 3. сетевая аптека ''Горздрав'', краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 912 123 рублей. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 250 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 800 м2 с арендатором ''Пятерочка'' в крупном жилом массиве в г. Электросталь. Вокруг массовая жилая застройка, новые ЖК, высокий пешеходный трафик, парковка у входа в помещение. Витринное остекление по фасаду, отдельные входы, своя зона разгрузки/погрузки, высокий рекламный потенциал. Характеристики арендного бизнеса:1. Арендатор(ы) - Пятерочка2. Доходность - 9.92 %3. Окупаемость - 10 лет4. Арендная ставка в месяц - 326542 руб., 6% рто но не менее 250.000

Представляем вашему вниманию уникальное нежилое помещение в самом центре города Раменское! Это идеальное предложение для тех, кто ищет функциональное и комфортное пространство для бизнеса или личных нужд.Помещение расположено на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, построенного в 1954 году. Его общая площадь составляет 47,1 кв.м., включая уютную кухню площадью 7,8 кв.м. Просторные изолированные комнаты (16 и 12 кв.м.) выполнены в линейном формате, что создает отличные условия для организации рабочего процесса. Высокие потолки (3 метра) придают помещению ощущение простора, а раздельный санузел добавляет удобства.Помещение не угловое, что обеспечивает тепло и уют в любое время года. Все окна выполнены из качественного ПВХ, а чугунные батареи гарантируют надежное отопление. В доме проведен капитальный ремонт: заменены трубы водоснабжения и отопления, обновлен подъезд. Вход осуществляется по домофону, что обеспечивает безопасность и комфорт.Удобное расположение делает это помещение особенно привлекательным. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, торговый центр ''Авиатор'', фитнес-клуб, а также живописное озеро ''Пионер'' для приятных прогулок. Всего в 10 минутах пешком расположены ж/д станции Раменское и Ипподром, а также МЦД-3, что обеспечивает отличную транспортную доступность и возможность быстро добраться до Москвы.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного помещения! Прямая продажа, быстрый выход на сделку, возможность ипотечного кредитования. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и записаться на просмотр! Ваш бизнес или уют Код пользователя: 165857Номер в базе: 4258234

На первом этаже нового 4-х этажного здания продается торговое помещение, арендатором которого является федеральная сеть ''Красное и Белое''. В настоящее время закончился семилетний договор аренды и подписан новый арендный договор, сроком на 10 лет. Месячный арендный доход составляет 150 000 рублей. Арендатор помимо аренды полностью возмещает расходы на электричество и коммунальные услуги. Также предусмотрена ежегодная индексация арендных платежей.

На продажу предлагается торговый центр, расположенный в исторически торговой локации с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.Общая площадь - 1845 кв.м1 этаж - 1465 кв.м2 этаж - 380 кв.мЭлектрическая мощность - 270 кВтВместительная парковка перед фасадом.Год постройки - 1988, капитальная реконструкция - 2018-2019 годы.Земельный участок в долгосрочной аренде.ВРИ - магазины, бытовое обслуживаниеКадастровая стоимость - 61 517 415 рублейАрендаторы - супермаркет Магнит, Улыбка радуги, кальянная Мята, хостел, Tele2 +небольшие арендаторыОбщий МАП - 2 022 751 рублейУСНОбщий ГАП - 24 273 000 рублейРасходы - 4 893 000 рублей в годЧОД - 19 380 000 рублей в годОкупаемость - 8,5 года без индексации по ЧОД

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- Свой санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Стрит ритейл- С окнами- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет, МАП 85.000 руб, Индексация + 3% в год,Окупаемость 10 лет.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Сергеева

Продается просторный отдел (23,4 кв.м) на 2 этаже в Торговом Центре ''Большой''. Отличное расположение в центре города! Кроме того, рядом находится автовокзал. Рядом с торговым центром находится хорошая парковка.Помещение можно использовать как под ателье, пункт приёма/выдачи заказов, маникюрные услуги. Вытяжка имеется. Индивидуальный электросчетчик.Хорошее предложение для инвестиции. Отличная возможность иметь площади для сдачи в аренду. На этаже имеется санузел для сотрудников.Звоните! Просмотр в любое время работы торгового центра. Доп. описание: также имеются: пожарная сигнализация, охрана. Номер в базе: 10688781. Код пользователя: 390027.

Продажа торгового помещения 63.6 м2 с арендатором в г. Раменское, Северное шоссе, д.26Помещение 63.6 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население более 11 тысяч человек. Рядом частная гимназия, напротив дворец спорта и остановка общественного транспорта.Арендатор: аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 137 025 рублей, индексация 5%. Договор краткосрочный с автоматической пролонгацией, заключен в ноябре.2020 года.Стоимость 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 73047442 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает приобрести нежилое здание (объект незавершенного строительства). Расположение: Московская область, город Раменское, улица Советская (здание расположено на нечетной стороне улицы, рядом с домом 13, координаты: 55.567098, 38.227554).Здание возводилось под торговый центр. По первоначальному проекту запланированная площадь здания - 1 551 кв.м., этажность - 4 (в том числе 1 - подземный). Площадь застройки 489, 4 кв.м. На сегодняшний день возведены цоколь (398 кв.м.) и первый этаж (417 кв.м.) общей площадью 815 кв.м.. Строительные работы проводились в период с 2004 года по 2006 год.Здание расположено на земельном участке площадью 1 125 кв.м. Вид разрешенного использования: магазины (4.4). Земельный участок находится в аренде до сентября 2027 года. Центр города, отличный автомобильный и пешеходный трафик.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 281 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9-10 ЛЕТ !!! Арендатор: сетевой интернет-магазин ''Самокат'', работает с 2020 года. Месячный арендный поток составляет 353 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Назначение помещения нежилое. Помещение расположено на первом этаже 22-этажного нового высотного жилого дома в крупном ЖК комфорт класса с прекрасной визуализацией и отличным рекламным потенциалом. Первая линия домов. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население - более 11 тысяч человек. Отличная локация, центр жилого массива. Напротив дворец спорта, пешеходный переход и остановка общественного транспорта, имеется парковка перед фасадом. Две входные группы: со стороны двора и со стороны фасада. Высота потолков 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 56 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём часть торгового центра ''АВИАТОР'' общей площадью 3547 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ !!! Чистая прибыль (за вычетом всех расходов и налогов по объекту) составляет 1 300 000 рублей в месяц. 39 арендаторов, 100% загрузка арендаторами, текущий арендный поток (выручка с арендаторов) не менее 1 900 000 рублей в месяц. Готовый арендный бизнес. Торговые помещения расположены на 1,2,3 этажах Торгового центра ''АВИАТОР'' в общей долевой собственности у физических лиц (ИП на УСН). Также в собственности земельный участок (доля), 2 пассажирских лифта, 2 грузовых лифта, эскалатор, инженерные сети. Действующие договора с поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг. Деловой район центральной части города. 300 метров от центрального отделения СБЕРБАНКА, банка ОТКРЫТИЕ и СОВКОМБАНКА, 30 метров от проходной градообразующего предприятия ''Раменский приборостроительный завод'' (2700 сотрудников), остановка автобусов. Имеется парковка на 100 машиномест. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Якорные арендаторы: ДИКСИ, аптека ''Знахарь'', ''Иголочка'', ''Модные люди'', детский клуб, боулинг, бильярд, фитнес-центр. Здание оснащено всеми необходимыми системами безопасности и видеонаблюдения. Имеется Паспорт безопасности объекта, Пожарная декларация. Широкий открытый фасад здания обеспечивает хорошую визуальную доступность и рекламные возможности для арендаторов. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 400 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Предлагается на продажу торговое здание площадью 1845,1 кв.м с арнедаторами: Магнит, Куриный Дом, Теле-2, Мята Лаунж, аптека ''Феола''. Объект расположен на первой линии домов. Высокий трафик, соседство с городским продуктовым рынком, автобусная, остановка около объекта. Совокупный МАП: 1 982 000 руб. Капитальный ремонт - 2017 год. Мощность электричества 278,8 кВт. [Лот #17926]

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК Десятка, улица Молодежная, Раменское.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки (8000 квартир).Общая площадь - 89 кв.м (1 этаж. один уровень)Помещение с отделкой зальной планировки.Отдельный вход.Электричество - 15 кВт.Высота потолков - 3 метраАрендатор - АлкобрендДоговор аренды на 5 летНомер: 68135

Id 25635. Общaя плoщадь помещeния 471,1 кв.м. 1-ый этаж Oтoплeниe, XBС и кaнализация центpaльныe Электpичество 60 кВт. Арендатор Универсам Верный Договор аренды на 10 лет с 30.12.2021г. МАП 3,5% от РТО, но не менее 400т.р. в месяц. Договор аренды зарегистрирован. Лицензия на алкоголь получена.

Объект 541039. Продаётся торговое помещение на первом этаже жилого дома, расположенного на первой линии улицы Чернышевского.В помещении выполнен капитальный ремонт с заменой полов, Состояние: под чистовую отделку, на полу плитка керамо-гранит. Произведена перепланировка в соответствии с проектом, установлены новые деревянные окна по результату согласования проекта с главным Архитектора города. Все коммуникации центральные после масштабной реконструкции. Выполнено благоустройство прилегающей территории к дому.По желанию покупателя можем взять дополнительные строительные работы перед сделкой на себя!Сейчас есть возможность приобрести помещение по цене ниже, так как после заключения договора аренды будет повышение стоимости. Продажа от собственника. Показ в удобное для вас время. Звоните, договоримся!Номер объекта: #1/541039/16963

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Естественная вентиляция- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- С окнамиПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Сергеева

Продажа торгового помещения 280.4 м2 с арендатором в г. Раменское, Северное шоссе, д.26Помещение 280.4 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Плотная жилая застройка из 18-24 этажных домов. 21 дом, более 6 000 квартир, население более 11 тысяч человек. Рядом частная гимназия, напротив дворец спорта и остановка общественного транспорта.Арендатор: пункт выдачи ''Самокат'', месячная арендная плата 353 000 рублей, в арендную плату включена оплата света и тепло, индексация 5%. Договор краткосрочный с автоматической пролонгацией, заключен 04.12.2020 года.Стоимость 48 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается нежилое торгово-офисное помещение общая площадь 250 кв. м., по адресу: М. О., г. Раменское, ул. Красноармейская , д. 4 Б, в центре города напротив входа в городской парк. Помещение с двухуровневым пространством и хорошим ремонтом, организованны два отдельных входа. Есть комнаты для хранения, санузел, комната отдыха. Продаваемое помещение оборудовано охранным устройством, кондиционерами, модулем внутреннего наблюдения, есть частично мебель, для организации торговли. Возможно размещение наружной рекламы на фасаде здания. Имеется парковка непосредственно перед зданием. Большая проходимость. В шаговой доступности ж/д станция Раменское.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Напольное покрытие - Плитка- Техника для погрузки: Кран балкаПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Сергеева

Продажа торгового здания 355 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Раменское, поселок станции Бронницы, Торговая пл, стр. 2. Одноэтажное торговое здание общей площадью 355 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. Большая парковка перед фасадом.Высокий пешеходный трафик, историческое торговое окружение, первая линия дороги. Центральное газоснабжение. Вода/Канализация - локальные.Арендатор: супермаркет ''Магнит''. Договор аренды подписан от 2018 года на 15 лет.Стоимость 41,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа объекта незавершенного строительства, расположенного в г. Раменское, на улице Советская. В нескольких минутах находится ж/д станция Раменское и автовокзал.Общая площадь торгового центра по первоначальному проекту 1551 м2 (четыре уровня: цоколь и три этажа). На текущий момент построены цоколь и первый этаж - 489,4 м2.Площадь земельного участка - 1 125 м2 (договор аренды до 2027 г.). Вблизи располагаются ТЦ ''Солнечный'', ТЦ ''Лабиринт'', ТЦ ''Юбилейный''.Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Вcтрoенно-пpиcтpoеннoе здaниeBыcoкая проxодимoсть - вoкpуг многo многoэтaжных жилых дoмов.Арeндaтop м-н ПЯТЁРОЧKАплoщадь 777,2 м2срoк дейcтвия ДДА дo 01.12.2027 (c 06.08.2012 г.) рaзмeр индекcaции АП 5%, ежегoдно% от TО, MAП, (субаренда у Пятeрочки - гpуминг салон)ГАП - 5 012 892 руб.Текущая заполняемость площадей - 100%

Уникальное предложение на рынке! Хотите открыть свой бизнес или развивать уже существующий? У нас для вас есть идеальное решение - продажа 1-этажного здания под магазин площадью 197.00 кв.м..Этот магазин идеально подходит для различных видов деятельности, будь то продажа одежды, обуви, товаров для дома или фуд-ритейл. Мы предлагаем этот магазин сейчас со стандартным ремонтом, что дает вам возможность начать свой бизнес немедленно без каких-либо дополнительных затрат. Одно из главных преимуществ этого магазина - он имеет отдельный вход с улицы, что позволит вам привлекать больше клиентов и легко организовывать рекламные акции и мероприятия. Этот магазин расположен в оживленном районе, с большим потоком пешеходов и автомобилей, что создает отличную возможность для развития вашего бизнеса и увеличения прибыли. Не упустите шанс приобрести такое выгодное предложение! Звоните нам прямо сейчас и мы расскажем вам все подробности о данном магазине и поможем оформить покупку. Поторопитесь, такие предложения исчезают быстро!Номер объекта: #1/538749/3977

Помещение в Торговом Комплексе. Сделан фактурный ремонт стены под покраску Витражное остекленение. Система пожаротушения Мокрая точка. Электричество 4-5 квт. Различные арендаторы, в различных сферах и направлениях Бизнеса. Первая линия от Донинского шоссе. Наземная бесплатная удобная парковка. Рядом развивающийся, новый микрорайон. Напротив строительный рынок.,(бесплатный бонус покупателю). Подробности по телефону. Показы по согласованию.