Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Электронные торги. ТЦ ''4Daily'', в составе: 1. Нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, общая площадь 53 652,7 кв. м, 2. Движимое имущество и неотделимые улучшения, более 30 позиций, 3. Земельные участки на праве аренды, в количестве 4 шт., общая площадь 25 028 кв. м. Адрес: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, стр. 32/2.

Лот 151410. Предлагается в продажу нежилое помещение с арендатором по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, дом 16, помещение находится на 1 этаже 25-ти этажного дома 2012 года постройки. Плотная жилая застройка. Технические характеристики: Помещение площадью 87 кв.м. открытая планировка • потолки 3,5 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Коммерческие условия: • стоимость объекта 25 500 000 рублей • стоимость объекта за м2 293 000 рублей • Арендатор: пункт выдачи заказов Вайлдбериз • МАП 250 000 рублей / ГАП 3 000 000 рублей • продажа по ДКП от физ. лица

Продажа торгового помещения 132,6 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, к. 16.4 (25 минут транспортом от метро Медведково). Угловое помещение 132,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, один из них на б-р Распоповой, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

*В целях сохранения конфиденциальности продажи — фото, указанные в объявлении, являются заставочными. Оригинальные фото возможно получить по личному запросу К покупке предлагается готовый бизнес - суперприбыльная сеть кофеен в крупном торговом центре. О БИЗНЕСЕ Предлагается к продаже полностью налаженный и высокодоходный бизнес сеть кофеен, состоящая из трех торговых точек в стратегически выгодных локациях торгового центра: Две кофейни-острова (формат ''кофе с собой'') расположены на первом этаже в самых проходных местах атриума, обеспечивая высокий трафик посетителей. Одна из них находится у выхода с эскалатора, ведущего от продуктового гипермаркета SPAR. Третья кофейня в формате корнера на третьем этаже рядом с фуд-кортом, что гарантирует постоянный поток клиентов. Чистая прибыль: 1,6 млн руб./мес. Возраст бизнеса: 3 года 5 месяцев Недавно продлены договоры аренды Отстроенные бизнес-процессы и гарантированная стабильность Автоматизированные внутренние процессы персонал четко знает свои обязанности, что минимизирует потребность в управленческом контроле. Надежные поставщики, проверенные годами стабильные и своевременные поставки без сбоев. Складское помещение 20 м², обслуживающее все три кофейни, входит в стоимость продажи. Полностью оборудовано и укомплектовано товарным остатком. Преимущества локации Торговый центр с большим трафиком стабильный поток покупателей и высокий уровень продаж. В ближайшем будущем ожидается рост потока посетителей за счет строительства крупного жилого комплекса поблизости. Готовый бизнес, приносящий стабильную прибыль. Минимальные риски, максимальная отдача! РАСПОЛОЖЕНИЕ Ст. метро ''Медведково''. ПОМЕЩЕНИЕ Этаж — 1 и 3. Вход — общий с ТЦ. Площадь — 33 м2. Выделенная мощность — 15 кВт. Расходы на коммунальные услуги — 25 000 руб./мес. Аренда — 980 000 руб./мес. Арендодатель — юр. лицо. Срок договора аренды — 11 месяцев. Видеонаблюдение — есть. Система вентиляции — есть, общая. Система охраны — есть. Пожарная сигнализация — есть. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ В состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу: — кофемашина simonelli appia life 2gr v - 3 шт., — кофемолк — телевизоры 5 шт., — льдогенераторы 3 шт., — соковыжималки 3 шт., — проточные бойлеры 2 шт., — кассовое оборудование с мониторами 3 шт., — холодильные витрины 3 шт., — холодильники и морозилки включая лари морозильные 9 шт., — кофейное оборудование, — питчеры джиггеры итд 40 шт., — стелажи 5 шт. НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — база поставщиков, — тех. карты. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — 60 000 000 руб. в год. Прибыль — 1 600 000 руб./мес. Закупки — 30%. ФОТ — 60 000 руб./мес. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Возраст бизнеса — 3 года 5 месяцев с недавно пролонгированными договорами аренды. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам: 1) Позвоните, 2) Назовите id - 86529, 3) Договоритесь о просмотре. — Invest Coffee —

864059 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Мытищи Парк'', площадью 81.8 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 7-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 048 квартир, -первая линия ул. Стрельбище Динамо, -8 минут на автомобиле от ж/д станции Челюскинская, -удобная транспортная доступность: 2.4 км до Пироговского шоссе, 3 км до Олимпийского проспекта, 4 км до Волковского шоссе, 5.6 км до Ярославского шоссе, -плотный жилой массив, -ЖК включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 17 кВт. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торцевого помещения рядом с остановкой. В новом жилом комплексе комфорт класса Долина Яузы от ГК Самолет. Площадь: 89,4 м² Идеально подходит под алкомаркет. Стоимость проекта: 45 000 000Р ? (503 000Р за м2) 1 этаж. Отдельный вход, единственный на торце. Высота потолков - 4 м Окна на три стороны. 3 фасада. Выделенная электрическая мощность 16 кВт. На перекрестке. В пристроенном здании. На высоком трафике. Дефицит коммерческих помещений. Предположительная аренда ставка - 400 000Р в месяц. Годовой арендный поток - 4 800 000Р. Выдача ключей - 31 октября 2025г. Корпус 1. Секция 2. Этаж 1 из 25. Условный номер 20. Метро МЦД Перловская. Адрес: Московская обл., Мытищи, ул. Трудовая. метро Медведково, Бабушкинская. О комплексе: Долина Яузы — новый жилой комплекс комфорт-класса на границе с Москвой, недалеко от набережной реки Яузы. Без барьерная среда, стильная архитектура, многообразие планировочных решений и уютный двор-сад, закрытый от посторонних — все это Долина Яузы. Долина Яузы находится в городе с развитой инфраструктурой, где есть все для комфортной жизни: школы и детские сады, больницы и поликлиники, государственные учреждения, магазины. Д.Г.

Продажа торгового помещения 809,6 м2 с арендаторами в г. Мытищи, мкр-н Пироговский, ул. Фабричная, д. 17 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение занимает первый этаж 379,9 м2 и подвал 405 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,80 - 3,47 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. На объекте был произведен капитальный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Магазин расположен в жилом районе Подмосковья. Уникальность данного объекта в том, что это единственный проект подобного формата в радиусе примыкающей жилой постройки. Хорошие подъездные пути и пешая доступность. Первая линия. Отлично виден с дороги. Арендаторы: 1. Первый этаж: магазин Чижик - 379,90 м2, арендная ставка 480 000 рублей, 2. Подвал: магазин Fix Price - 327,5 м2, арендная ставка 225 000 рублей, Арендный поток по всем арендаторам 705 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

864057 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Мытищи Парк'', площадью 139.4 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 7-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 048 квартир, -первая линия ул. Стрельбище Динамо, -8 минут на автомобиле от ж/д станции Челюскинская, -удобная транспортная доступность: 2.4 км до Пироговского шоссе, 3 км до Олимпийского проспекта, 4 км до Волковского шоссе, 5.6 км до Ярославского шоссе, -плотный жилой массив, -ЖК включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 28 кВт. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Помещение в ЖК Мытищи парк. Новый масштабный проект на севере Московской области. Идеальный ЖК для покупки коммерческого помещения. Высокий спрос на коммерческие помещения со стороны арендаторов. Сдача до 31 мая 2024 Корпус 3 Этаж 1 из 17 , Номер лота: 4154323

Добро пожаловать в коммерческое помещение в холле ЖК бизнес класса ''Ньютон''! Это пространство площадью 1,5 квадратных метра и идеально подходит для различных бизнес-идей. Вы можете использовать его для установки вендинговых автоматов, кофе-корнера, постомата или сдать его в аренду. Это место находится в самом сердце жилого комплекса, что обеспечивает высокий поток людей и потенциальных клиентов. Кроме того, вы сможете наслаждаться прекрасным видом на окружающую местность и создать уютную атмосферу для своих клиентов. Мы предлагаем вам уникальную возможность начать свой бизнес или расширить его, используя это удобное и доступное помещение. Не упустите шанс стать частью успешного бизнес-сообщества в холле жк бизнес класса. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о возможностях использования этого пространства и начать свой бизнес прямо сейчас! Закрытая территория, видеонаблюдение, охрана. Прямая продажа от физлица!!!

ГОТОВЫЙ ОФИС С ОТДЕЛКОЙ по доступной цене! Идеально как: тихое место для своего дела или вариант для надежного арендного бизнеса, особенно посуточной аренды, показывающей наиболее высокую рентабельность. Обратите внимание - у объекта оптимальное соотношение цена-качество-доходность. Доходность от аренды таких помещений выше, чем у квартир. Подобных по стоимости и расположению вариантов в Мытищах нет! Информация проверена! ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР СЕЙЧАС! Адрес: Мытищи, проезд 4530, (дом 1). Площадь 9,2м2, этаж 2 из 3. Отдельный кадастровый номер. Продажа от физ.лица по Договору купли-продажи. Оперативное оформление сделки через Домклик. Возможна ипотека. ВОЗМОЖНА СКИДКА ОТ УКАЗАННОЙ ЦЕНЫ! УЗНАЙТЕ ПОДРОБНОСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ. Уникальная возможность инвестировать в уютный офис-апартамент в Мытищах, расположенный в 3-х этажном кирпичном доме на огороженной территории с собственной парковкой. Это помещение - идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество. Отделка под ключ избавит вас от дополнительных затрат, а отличная шумоизоляция обеспечит тишину и спокойствие. Новые пластиковые стеклопакеты гарантируют надёжность и долговечность, а качественная входная дверь защитит от нежелательных гостей. Высококачественный ламинат, плитка и санузел с новой сантехникой создадут атмосферу уюта и стиля. При желании, помещение может быть меблировано, чтобы вы могли сразу начать пользоваться им. Комфортная и удобная транспортная доступность. До МКАД всего 9 км. В 10 минутах ходьбы (проверено) остановка автобуса МГСУ, вы сможете быстро за 10 минут добраться до железнодорожной станции Мытищи, а поездка до метро Медведково займёт 30 минут. Уникальное расположение позволят вам наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, находясь при этом в уютной и спокойной обстановке. Огороженная территория с газоном станет вашим личным пространством, защищая от шума и суеты города. При этом вы всегда будете иметь доступ к инфраструктуре города. Магазин и кафе находятся всего в 10 минутах ходьбы. Откройте новые горизонты возможностей с этим апартаментом! Высокий инвестиционный и арендный потенциал этого объекта недвижимости делает его привлекательным для вложения средств и получения стабильного дохода. Удобное территориальное расположение обеспечивает множество вариантов для аренды: рядом находятся предприятия с большим количеством рабочих мест и университет МГСУ. Такое удачное расположение обеспечит постоянный спрос на аренду. Арендные ставки на такой объект имеют тенденцию к росту. Наше профессиональное сопровождение гарантирует безопасность сделки. Звоните и мы ответим на все вопросы! Не упустите свой шанс стать обладателем этого исключительного актива!

1) Владение компании состоит из трех помещений, сообщающихся между собой: Два офисных кабинета оборудованных всем необходимым для создания 10 рабочих мест, Имеется небольшая зона для переговоров с диваном и камином, Помещения не требуют косметического ремонта, имеется вся необходимая оргтехника и мебель. 2) Производственное помещение, не требующее косметического ремонта, находится в идеальном порядке, оборудовано системой вытяжек: 3) Подсобные помещения: Комната отдыха для рабочих производства с условиями проживания для трех человек, Кухня, оборудованная мебелью и техникой, Санузел с душевой.

Продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 150 КВ.метров, расположенное на 1 и 2 этаже жилого 17-ти этажного дома, состоящего из нескольких корпусов. Помещение возможно использовать под различные виды деятельности. Потолок 4 метра, огромные панорамные окна, свой отдельный вход. Очень удачное месторасположение помещения, центр города, вокруг плотная жилая застройка, большой пешеходный трафик и огромное количество платежеспособной аудитории, даст рост любому вашему бизнесу или бизнесу ваших арендаторов. Очень выгодное приобретение как для развития своего бизнеса, так и для сдачи в аренду. Район с очень развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность. Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Помещение из-за своего удачного расположения всегда удачно и выгодно сдается. Также можно приобрести соседнее помещение 200 КВ.м.и Звоните, ждём только вас...

934249 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором магазин автозапчастей ''Rossko'' во встроенно-пристроенной части офисного центра ''Формат'', площадью 533.4 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Олимпийского проспекта, -10 минут на автомобиле от ж/д станций ''Мытищи'' и ''Строитель'', -удобная транспортная доступность: 400 м до Волковского шоссе, 3.5 км до Ярославского шоссе, 6.5 км до Осташковского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 60 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: магазин автозапчастей ''Rossko''. -прибыль: 760 000 руб/мес. -окупаемость: 11.7 лет. -доходность: 8.55 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Сдается помещение свободного назначения 25 м2, расположенное в современном жилом комплексе ЖК ''Отрадный'' г. Мытищи, 1 -й Щелковский проезд, д. 6, мкр. Леонидовка. Помещение расположено на 1 этаже 25 этажного монолитного жилого дома. Помещение имеет свободную планировку. Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. Выделенная электрическая мощность достаточная для любого вида деятельности. Установлена пожарная сигнализация, пожарные гидранты. Высота потолков 3,9 м. Предоставляются арендные каникулы. Комплекс находится в 6 километрах от МКАД, удобный выезд на Ярославское шоссе. 20 минут пешком до станции Мытищи, 10 минут пешком до станции Строитель,15 минут на транспорте до ближайшего метро ВДНХ. Развитая инфраструктура. Возле дома школа-лицей, в шаговой доступности 4 детских сада, горoдскaя клиническая больница, городская поликлиника, автостоянка, ТЦ ''Леонидовка'' и другое. Без комиссии.

АКЦИЯ ДО 31.12.24! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового помещения с супермаркетом на первом этаже жилого дома в составе ЖК ''Новое Медведково''. Первая линия домов, отдельный вход с улицы, витринное остекление, специализированная зона разгрузки. Высота потолка 4 м. Вокруг крупный жилой массив микрорайона ''Новое Медведково'', высокий пешеходный трафик. В составе ЖК 4000 квартир. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - супермаркет 2. Доходность - 11.82 % 3. Окупаемость - 8 лет 4. Арендная ставка в месяц - 640400 руб. или 5% от ТО 5. Долгосрочный договор аренды

864455 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК комфорт-класса ''Ярославский квартал'', г. Мытищи. Корпус 1.2. Жилой квартал состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 25 до 26 этажей), рассчитан на 2 000 квартир и 6 000 жителей. 16 минут на автомобиле от станции метро Медведково. Выезд на Ярославское шоссе. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 26-этажного жилого дома. Угловой блок, рядом большой стилобат. Отдельный вход. Панорамное остекление. Мокрая точка. Парковка напротив помещения. Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2025 г. Электрическая мощность: 22,6 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: Винлаб, ДДА. МАП: 300 000 руб. Окупаемость: 11,1 лет.

id:765. Помещение свободного назначения: идеальный выбор для вашего бизнеса Представляем вашему вниманию просторное и светлое помещение площадью 90,4 м на первом этаже здания. Это идеальное место для открытия бизнеса, который будет радовать вас прибылью и успехами. Стоимость помещения составляет 20 700 000 рублей. Здесь вы сможете реализовать свои самые смелые идеи, будь то офис, магазин, салон красоты или любое другое коммерческое пространство. Благодаря свободной планировке, вы сможете адаптировать помещение под свои нужды и создать уникальное пространство, отражающее вашу индивидуальность и стиль. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного объекта недвижимости и воплотить свои мечты в реальность! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ!

Коммерческое помещение свободного назначения 87,81 м² в ЖК Мытищи Парк (Московская область, г. Мытищи) Сдача объекта - 31.03.2026 (получение ключей) Технические характеристики помещения: - отдельный вход с улицы - витринное остекление - высокие потолки - открытая планировка - без отделки - расположение в проходных местах - оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией, вентиляцией Местонахождение имущества: Город Москва столица Российской Федерации город федерального значения, Московская область, г. Мытищи, ЖК Мытищи Парк, 4 очередь, Корпус 5 Собственник: ООО ''САМОЛЕТ-НЕДВИЖИМОСТЬ МСК'' Объект реализуется через торги на электронной площадке АО ТЭК-Торг. Подробная информация размещена на ЭТП АО ТЭК-Торг Процедура ПИ506073 (25.06.2025 г.) По всем вопросам - звоните и пишите! В выходные и праздничные дни просьба писать сообщения (можно в WhatsApp или Теlеgrаm). Обязательно ответим или перезвоним в первый рабочий день.

Продажа коммерческого помещения под алкомаркет в ЖК Мытищи Парк. Площадь: 108.6 м² Цена: 22 262 182 Р Рассрочка 30/70 ПВ - от 30% Сдача до 31 мар. 2026 Возможные арендаторы: алкомаркет, кофейня, продуктовый сетевой магазин, супермаркет, магазин фирменных продуктов или магазин непродовольственных товаров. Корпус 5 Секция 2 Этаж 1 из 17 Номер помещения 7 Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление Электроснабжение 21 кВт ЖК Мытищи Парк расположен на севере от Москвы, в 10 км от МКАД. Комплекс соседствует с развитой социальной структурой города Мытищи: детсадами, школами, поликлиниками. Торговые центры располагаются в 15 минутах езды. Первые этажи жилых зданий Мытищи Парк используются под коммерческие помещения. Сквозные входные группы обеспечивают удобный доступ к развитому стрит-ритейлу. Метро Медведково 25 мин. на автомобиле Д.Г.

Pитeйл пoд алкомаркет в ЖК Мытищи Парк от ГК Самолет. Площадь: 134.6 м² Цена: 30 590 273 Р Сдача до 27 дек. 2025 г. Возможные арендаторы: алкомаркет, супермаркет, кофейня, магазин непродовольственных товаров. Первая линия Витринное остекление Корпус 4 Секция 1 Этаж 1 из 17 Номер помещения 44 Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление Электроснабжение 26 КВт Метро Медведково 20 мин. транспортом ЖК Мытищи Парк расположен на севере от Москвы, в 10 км от МКАД. Комплекс соседствует с развитой социальной структурой города Мытищи: детсадами, школами, поликлиниками. Торговые центры располагаются в 15 минутах езды. Первые этажи жилых зданий Мытищи Парк используются под коммерческие помещения. Сквозные входные группы обеспечивают удобный доступ к развитому стрит-ритейлу. Д.Г.

Лот 151410. Предлагается в продажу нежилое помещение с арендатором по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, дом 16, помещение находится на 1 этаже 25-ти этажного дома 2012 года постройки. Плотная жилая застройка. Технические характеристики: Помещение площадью 87 кв.м. открытая планировка • потолки 3,5 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Коммерческие условия: • стоимость объекта 25 500 000 рублей • стоимость объекта за м2 293 000 рублей • Арендатор: пункт выдачи заказов Вайлдбериз • МАП 250 000 рублей / ГАП 3 000 000 рублей • продажа по ДКП от физ. лица

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с сетевым арендатором в ЖК ''Мытищи Парк''. Площадь 105 м2 , 1-й этаж жилого дома. Отдельная входная группа, витрины. Помещение расположено в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Арендатор 1 40 м2: ОЗОН / 138 000 в мес. Арендатор 2 60 м2: потенциал: 130 000 140 000 в мес. 2. Доходность - 10.19 % 3. Окупаемость - 9 лет 4. Арендная ставка - 31663 руб/кв.м в год 5. Арендная ставка в месяц - 276000 руб.

747476 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Ярославский''. Первая линия. Пересечение Юбилейной улицы и бульвара Распоповой. Новый микрорайон плотной жилой застройки. Развитая инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 209 кв. м. Высота потолков: 4 м. Электрическая мощность: 45 кВт. Арендатор: Вкусвилл. МАП: 450 000 р. ГАП: 5 400 000 р. Доходность: 9,56 %. Расчетная окупаемость: 10,5 лет.

Готовый к работе комплекс площадью 97 м², объединяющий три прибыльных направления: пивной бар, кухню шаурмы и службу доставки. В штате работает 5 сотрудников с возможностью расширения до 8 человек. Объект полностью оборудован профессиональной кухонной техникой, системами хранения и логистики для доставки.Преимущества формата 3-в-1:• Премиальная локация в деловом районе с вечерним трафиком• Автоматизированные системы: собственный сайт, мобильное приложение и интеграция с агрегаторами• Уникальная бизнес-модель: перекрестные продажи (70% клиентов заказывают и пиво, и еду)• Готовые инструменты масштабирования: Разработанное, но не запущенное кейтеринг-меню Возможность брендирования собственного пива CRM-система с базой клиентов Финансовые показатели:• Чистая прибыль 300 000 руб./мес при текущей загрузке 65%• Продажа из-за нехватки операционного времени у владельца• Резервы роста доходности (+50%): Расширение меню (закуски, десерты) Введение подписки на обеды для офисов Запуск вечерных мероприятий (квизы, спортивные трансляции)• Продается как единый комплекс (включая три юридических направления) В комплекте: Все оборудование (100% исправно) Готовые дизайн-макеты для рекламы Обучение персонала Контакты проверенных поставщиковP.S. Идеально для предпринимателя, который хочет сразу войти в F&B-бизнес с диверсифицированными рисками и тройными потоками доходов! ID: 900947