Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Продажа торгового помещения в г.Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). Сдача корпуса - 3 квартал 2025 г.Общая площадь 66 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Большая парковка перед фасадом.ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Стоимость 17 мл. Без комиссии.

Номер в базе: 12221053. Эксклюзивное предложение для инвесторов и предпринимателей — коммерция 47,7 м² в центре ЖК Готовый бизнес-формат | 1 этаж |Продаётся коммерческое помещение 47,7 м² на 1 этаже современного жилого дома в ЖК ''Щитниково Янтарный'', по адресу: Молодёжный бульвар 6. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВОПомещение расположено в центре густонаселённого массива.Тысячи жителей в радиусе 35 минут пешком формируют постоянный клиентский поток.Формат ''внутри двора'' даёт: стабильных клиентов из домов минимальную конкуренцию за внимание комфорт для бизнеса ''по записи'' и сервисовО помещенииФункциональное пространство, готовое к запуску бизнеса без лишних вложений:• Площадь: 47,7 м² — оптимальный формат для малого и среднего бизнеса• 1 этаж — лёгкий доступ для клиентов• Отдельный вход — автономность и удобство работы• Два больших окна — естественный свет и комфортная атмосфера• Выполнен ремонт — можно сразу начинать деятельность• ''Мокрая точка'' — расширяет спектр возможных бизнесов• Отдельный электросчётчикФормат помещения идеально подходит под ''локальный сервис для жителей'' — стабильный поток без зависимости от случайного трафика.О доме и районеСовременный жилой дом в составе плотной застройки микрорайона Янтарный (микрорайон Янтарный):• 14 этажей, современные коммуникации• Высокая плотность проживания — тысячи жителей в шаговой доступности• Активно заселённый район без ''пустых'' новостроекЭто сформировавшаяся среда с постоянной потребностью в услугах и товарах ''у дома''.Инфраструктура — ключ к доходуВ радиусе 25 минут пешком:• Супермаркеты и магазины (формат ''Пятёрочка'', ''Магнит'')• Аптеки, медицинские центры• Детские сады и школы• Кофейни, пекарни, службы доставки• Салоны красоты и фитнес-студииРайон уже насыщен базовыми сервисами, но сохраняет высокий спрос на:— нишевые услуги— качественные студии— пункты выдачи заказовКонкурентная среда и преимуществаВокруг представлены сетевые магазины и локальные сервисы, но:• спрос превышает предложение в сегменте ''сервис у дома''• жители активно пользуются ПВЗ и услугами в пешей доступности• помещения во дворах востребованы под ''закрытые'' форматы с постоянной клиентской базойРасположение входа во двор формирует качественный целевой поток — без случайных посетителей, но с высокой лояльностью жителей.Транспортная доступность• 3 км до МКАД по Щёлковскому шоссе• Метро Щёлковская — ~8 минут на транспорте• Удобный выезд в сторону Москвы и области• Остановки общественного транспорта в пешей доступностиПод какой бизнес идеально подойдётПомещение особенно эффективно для:• пункта выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет)• салона красоты / барбершопа• косметологии или массажного кабинета• студии (йога, брови, ногти)• образовательного центра или репетиторства• офиса или консультационного кабинета• мини-магазина ''у дома'' (не зависящего от витринного трафика)Инвестиционная привлекательность• Быстрый запуск без серьёзных вложений• Стабильный спрос от

Продается готовый арендный бизнес, отдельно стоящее здание, под арендатором МАГНИТ. В здании также расположена Магнит.Аптека и Магнит.Косметик. Земля под зданием в долгосрочной аренде. Ежегодная индексация, срок окупаемости 10 лет.

Продaетcя нeжилoe помещение нa 1 этажe МKД, 2 входa, централизовaннoe вoдo-, тепло- и электрoснабжение, мощнoсть сети 50 кВт, выcoта пoтoлкoв 3,40 м, узакoненная пepеплaниpoвкa. Зaключeн долгоcpoчный договop аpeнды с мaгaзином Дикси до 01.04.2035г., eжемеcячныe aрендныe плaтежи бeз прocрочек и возмещение коммунальных платежей арендатором.Помещение расположено в многоквартирном жилом доме 2012 года, отличное состояние внутренних коммуникаций и фасада здания.Главный вход в помещение расположен со стороны улицы, имеется отличный пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный район. Местоположение объекта всегда будет пользоваться спросом у потенциальных арендаторов.

Продажа торгового помещения 369 м2 в г. Мытищи, мкр. Ярославский, ул. Борисовка, д. 20 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 369 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, два отдельных входа, оборудован лифт для маломобильных групп населения, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 74 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Можно использовать под медицинскую клинику, офис, салон красоты, образовательный центр, коворкинг и другое. Стоимость продажи 70 110 000 рублей. Без комиссии.

Продажа нового здания общей площадью 7 100 м2 в г. Химки, Ленинградское шоссе, вл. 9 (15 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия дороги. Здание 5-этажей с подземным пaркингoм на первой линии. Зданиe монoлитный кaркaс, заполнениe гaзoблокoм, сделан чepновoй pемoнт c применениeм сoвpеменных cтроительныx мaтeриaлoв. Установлены новые сети электроснабжения, максимальная мощность 400 кВт. Объект подключен ко всем сетям, заключены договора. Здание оборудовано инженерными системами, также централизованной системой вентиляции и кондиционирования. Согласованный съезд с Нагорного ш. Назначение центр косметического обслуживания автомобилей. Стоимость продажи 1 966 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 200 м2 на Ленинградском шоссе вл 5 в ТЦ ''Лига'' (Химки, 20 мин. на транспорте от м. Планерная). 200 м2 на 1 этаже, отдельный вход, зона разгрузки. Высокие потолки - 4 метра. Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Самое проходное место по расположению, эскалатор рядом с помещением. Электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), вода, водоотведение. Посещаемость ТЦ в будни свыше 20 000 человек, в выходные дни свыше 25 000 человек в день! .Подойдет под любой вид деятельности: общепит, сфера услуг, банк, магазин и т.д Удобная пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с Ленинградского шоссе, Новых и Старых Химок. На территории есть парковка - наземная на более 2 000 мест, 1 эскалатор, 4 входа. Собственный фуд-корт. Крупные сетевые якорные арендаторы: ВТБ, Перекрёсток, Кораблик, МВидео, Спортмастер и т.д. Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 128 м2 с арендаторами г. Мытищи, Тенистый бульвар, д. 14 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 128 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В ЖК всего два продуктовых магазина. Высокая емкость рынка за счет жителей ЖК и ближайших коттеджных поселков. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК ''Императорские Мытищи'' вокруг расположен большой частный сектор. В следующем году планируется начало строительства новой очереди ЖК. В радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. В радиусе 500 метров работает более 1 000 человек.Арендатор: алкомаркет ''ВинЛаб'' , месячная арендная плата 288 400 рублей, ДДА на 7 лет от декабря 2023 года. Индексация не более 3 %. Окупаемость 14,4 лет.Стоимость 48 480 000 рублей с НДС 22%. Без комиссии.

Продается помещение (этаж) с отдельным входом в ТЦ ''Весна'' на центральной улице города, с высокой окупаемостью.ТЦ построен 5 лет назад по новейшим проектам.В помещении в настоящее время расположен ресторан ''Тортуга'' , созанный при участии известного московского ресторатора Н.Новикова.Стильная дорогая отделка высокопородистым натуральным деревом. Дорогие интерьерные светильники.Отдельный вход с главного фасада здания, запасной технологический вход - с торца здания.Продажа и помещения и бизнеса от собственника. Рассматриваются различные варианты сделки. Возможна продажа отдельно помещения.В настоящее время ресторан ''законсервирован'' в том виде, как он создан, в полной рабочей комплектации как на фотографиях.Площадь зала - 250 кв.м.Самое современное новое оборудование, Polair, Apach, Unox, Сompact Sapiens Lainox, Hurakan и другие новейшие модели.Все оборудование новое.Мощнейшие системы технологической вентиляции и систем пожаротушения.Есть запасной технологический вход.Система безопасности выведена на пульт ''безопасный город'' г. Королева.У ресторана ''Тортуга'' оформлены все разрешительные документы и лицензии, в том числе и лицензия на алкоголь.Показ помещения по предварительной договоренности.

Лот 161260.Продажа торгового помещения в новом ЖК бизнес-класса ''Атлантис'' по адресу: г. Мытищи, Новомытищинский проспект, 62к1. В окружении дефицит торговых площадей. По периметру располагаются пятиэтажные дома, попадающие в реновацию. Помещение находится в непосредственном соседстве от магазина ''Пятерочка''.Торговое окружение: магазин ''Пятерочка'', аптека ''Здравсити'', ПВЗ и др. Технические характеристики: 1 этаж жилого 10 этажного дома. Общая площадь - 138.2 м2. Правильная прямоугольная форма. Две входные группы на две стороны дома. Свободная планировка, высокие потолки. Электрическая мощность - по запросу. Состояние объекта - без отделки. Дом введен в эксплуатациюКоммерческие условия: Стоимость помещения: 34 550 000 рублей с НДССтоимость за 1 м2: 250 000 рублей с НДС

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА АРЕНДАТОР:-магазин ''Улыбка радуги''-МАП 500.000 рублей (из них 50.000 вакантно за цоколь)-Безусловная индексация 5% со второго года-ДДА на 5 лет ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:-Площадь 258,6 м2 -Помещение в здании жилого дома с отдельным входом с улицы-Эл. мощность 15 кВт-Потолки 4 м-Витринные окна.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:-цена 57 млн рублей.Окупаемость: 9,5 лет БЕЗ учета индексации.Торг уместен.Арт. 134960147

В Новом перспективном ЖК в городе ''Пушкино'' ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСАРЕНДАТОР:-магазин ''Дикси''-МАП 1-й год 785.000 рублей, 2-й год 1099.000 рублей-Безусловная индексация 5% с 3-го года-5% от РТО (расчетный товарооборот) с 3-го года-Договор аренды составлен на 10 лет ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:-Площадь 299 м2 -Находится в ЖК, состоящий из 20-ти корпусов (40.000+ жителей)-Эл. мощность 75 кВт-Потолки 4.35 мКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:-цена 135 млн рублей -ввод в эксплуатацию 3 кв 2026г-окупаемость 9 лет БЕЗ учета РТО и индексацииАрт. 135173855

В новом торговом центре офисы и торговые площади с отдельными входами и большими панорамными окнами.

Лот 161030.Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Пироговская Ривьера (комфорт класс), по адресу: МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8., расположенное в 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе. На данный момент в ЖК живет уже около 8500 жителей. В 100 метрах крупнейший пляж на Пироговском водохранилище (в сезон очень высокий трафик). Технические характеристики:Общая площадь 197,3 м2. 1-й этаж стилобатной части жилого дома. Два входа. Витринное остекление. Высота потолков 3.3 м. Эл. Мощность 16 кВт. Имеется технологическая вытяжкаКоммерческие условия:Стоимость объекта - 49 325 000 руб.Стоимость за м2 - 250 000 руб.Форма собственности - физ.лицо.

Продажа торгового помещения 110,8 м2 по адресу г. Химки, ул. Кудрявцева, д.2а (20 минут транспортом от метро Ховрино). Помещение 110,8 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Стоимость 28,8 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продаётся помещение в ТЦ Лига по адресу : г. Химки, Ленинградское шоссе, вл.5.Основное окружение объекта - административные здания, офисные здания и помещения, торговая недвижимость, жилая застройка, ТЦ ГРАНД.Транспортная доступность объекта хорошая.Пешеходный трафик Интенсивный.На объекте имеется якорный арендатор, который может быть сохранен по договоренности сторон

Продажа торгового здания 412,9 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в г. Химки, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Покровский переулок, д. 154 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 412,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, еcть вся pазpешитeльнaя докумeнтация на стрoитeльcтво (AГO, РC, PB и тп), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Строительные и технические характеристики: конструктивное решение: металлический каркас. Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: неэксплуатируемая мягкая (мембрана). Коммуникации: отопление газ. Водоснабжение скважина. Канализация септик. Расположено в городском округе Химки, в семи километрах от МКАД на перекрестке с интенсивным автомобильным трафиком. В окружениижилых комплексов и частного сектора ж/к ''Квартал Ивакино'' — жилой комплекс комфорт-класса от группы ''Самолет''. Это монолитные дома высотой от 14 до 17 этажей этажей. 1я очередь будет введена в эксплуатацию в 2024 году. ж/к Ивакино-Покровское жилой комплекс бизнес-класса, Он относитсяк одному из первых проектов Urban Group. Полностью введен в эксплуатацию. Жилой комплекс ''Рафинад'' это миниполис, в квартале Свистуха.Проект предусматривает строительство одиннадцати 7ми и 8ми этажных зданий. Квартал международный численность населения. Жилой комплекс ''Город набережных'' 12 корпусов, этажность от 6 до 9. Полностью введен в эксплуатациюАрендатор: супермаркет ''Дикси'', догoвoр аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в Росреестре, арендная ставка 600 000 рублей в месяц или 5% от РТО, окупаемость 8,3 лет. Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно. Стоимость продажи 60 рублей. Без комиссии.

ФСК ЖК Датские кварталы.Общая площадь: 133 m2.Частично сдано в арендуПервая линия центральной улицы.Въезд в ЖКМощность электричества на кабинет- 20кВт.,Вокруг жилой многоэтажный массив.Дома заселены на 90 - 100%.6 корпусов (сданы), 9-22 этажа, всего 4389 квартирыПоставьте в избранное что бы не потерять

Продажа торгового помещения 245 м2 с арендатором стоматологический центр ''Интердентос'' в г. Королёв, ул. Терешковой, д. 13к3 (25 минут транспортом от м. Медведково). Помещение 245 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Рядом располагаются остановки общественного транспорта. Круглосуточный доступ к помещению 24/7.Арендаторы: стоматологический центр ''Интердентос'', договор аренды с 2005 года по 11 месяцев, арендная ставка 401 500 рублей. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 160888.Продается арендный бизнес с арендатором Красное&Белое МО, г. Долгопрудный, по адресу: Нагорная, 7/11. Первая линия домов. Ближайшая станция D1 Водники в 20 минутах. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Угловое помещение.Технические характеристики: Площадь - 75.2 кв.м, первый этаж жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 15 кВт. Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Арендатор: Красное&белое, договор на 15 лет от 2024 г., индексация 5% по соглашению сторон.МАП - 140 000 руб, ГАП 1 680 000 рублейДоходность - 11,5 %Окупаемость - 8,5 летСтоимость - 14 375 000 рублейСтоимость за кв.м - 191 156 рублейСхема сделки - Покупка 100 % долей ООО

Продажа торгового помещения 123,67 м2 по адресу г. Балашиха, мкр. Авиаторов, ул. Колдунова, д. 1 (12 минут транспортом от метро Щелковская). 1 линия домов.Помещение угловое 123,67 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Расположение помещения недалеко от въезда, рядом с помещением будут расположены магазины ''Пятерочка'' и ''Магнит'', на суперинтенсивном трафике. В соседних домах отсутствуют коммерческие помещения. Напротив магазина - парковка, 1 671 квартира в ЖК. Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.