Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Id 311926. На продажу предлагается земельный участок для размещения производственно-складского комплекса. Переуступка прав аренды до 2059 года.Участок удачно расположен в черте города Мытищи на 1-ой линии двух дорог: Волковское шоссе и Проектируемый проезд, в 4 км от МКАД, огорожен по периметру бетонным забором, есть въездные ворота.Кадастровый номер: 50:12:0100802:18Площадь: 58984 кв.м.Территориальная зона П 5 (-)- предприятия и производства не выше V класса опасности,- объекты складского назначения различного профиля,- торговые комплексы, магазины и т. д. Категория земель: земли населенных пунктовНазначение: для размещения производственной базыОсновные транспортные магистрали: Осташковское шоссе, Ярославское шоссе, Алтуфьевское шоссе. Градостроительный план предусматривает прямой выезд на МКАД со стороны Проектируемого проезда.Получены ТУ на питьевое водоснабжение (50 м3/сут.), теплоснабжение (0,344 Гкал/ч), водоснабжение (45 м3/сут.) и канализование (45 м3/сут.). Также возможно подключение к газоснабжению и к электросетям (до 2000 кВт). Участок полностью доступен как для легкового, так и для грузового транспорта. Есть также место для размещения полосы торможения и разгона. Ж/д ветка в 15 метрах.В 100-150 метра остановки общественного транспорта. До метро ''Медведково'' 15 минут на транспорте. Все центральные коммуникации расположены по границе участка. Возможно выделение мощностей под крупное производство.Проработаны предварительные варианты размещения на участке производственно-складского комплекса общей площадью застройки 26000 кв.м., а также размещения магазина и КПП с въездной группой на Волковское шоссе.На территории предусмотрено размещение автостоянок для грузового и легкового автотранспорта для служебного и гостевого размещения.По территории объекта предусмотрен круговой объезд и два заезда/выезда на Проектируемый проезд 497 и Волковское шоссе.Размещение трансформаторной подстанции предусмотрено в торцевой части участка с южной стороны.Кадастровая стоимость участка : 351 715 693 руб. Выкуп в собственность : 15 % от кадастровой стоимости.Объективно после строительства ОКС и выкупа , капитализация участка увеличиться на 100 % Получен ГПЗУ от сентября 2023 года .

Лот 661079 Предложение от Собственника! Предлагается земельный участок 40 соток с проектом и всеми согласованиями, возможно построить здание до двух этажей общей площадью до 3000 м2 . ВРИ - земли населенных пунктов, под торговлю.Получены все необходимые ту для подключения к центральным сетям:- водоснабжение- водоотведение- теплоснабжение- электроснабжение Большая густонаселенная территория, удобный выезд на Ярославское шоссе и на МКАД. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 661079

Id 374839. Предлагается земельный участок 61 сотка 0,6087 Га. г. Мытищи, ул. Селезнева, 2 км. от МКАД, ж/д. платформа Перловская. Переуступка прав аренды на 49 лет до 2053 года.В настоящее время используется как стоянка автотранспорта.Кадастровый номер : 50:12:0100411:2 Категория земли : земли поселений. Назначение (ВРИ):Магазины, Рынки, Общественное питание. Стоянка транспортных средств 4.9.2,Объекты дорожного сервиса 4.9.1, Территория для проектирования и строительства расположена в южной части г. Мытищи, в микрорайоне 20, в 20 метрах от ж/станции Перловская.Один из вариантов : бизнес-проект строительство многофункциональной торговой сети на общую площадь порядка 2000 м2. с сетевыми маркетами, кафе, Стрит-ритейл (street retail).Дополнительно на территории возможно размещение легковозводимых конструкций и стоянки автотранспорта. Арендные платежи - 8 000 руб. в год. Кадастровая цена участка 60.0 млн.руб. Выкуп в собственность за 15 % от кадастровой стоимости - 9.0 млн. руб.По объекту согласована проектная документация, получены:- технические условия на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения,- заключение об отсутствии на земельном участке полезных ископаемых- согласование размещения объекта в Главном управлении культурного наследия М.О.- положительное заключение экспертизы по проектной документации- свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика-решение Главного государственного санитарного врача по М.О.Получен ГПЗУ от 22.01.2024 года.

Продажа уникального земельного участка 0,45 Га на М-8 Холмогоры (Ярославское шоссе), в 1,5 км от МКАД (г. Мытищи, напротив ТЦ XL, общей площадью 70 000 кв.м) под строительство придорожного комплекса с рестораном, автомойкой и торговыми помещениями. Въезды построены (дублер М-8). Разрешение на строительство и проект входит в стоимость.ОПИСАНИЕ ПРОЕКТАПроектом предусматривается строительство 2-х зданий:1 - 1-этажное здание, общей площадью 883 кв.м с рестораном и торговыми помещениями2 - 1-этажное здание, общей площадью 730 кв.м, с автомойкой и торговыми помещениями.Местоположение г. Мытищи, км 17+800 (слева) Ярославского шоссе,Площадь земельного участка под застройку 4 481 кв.мКатегория земель - земли населенных пунктовВид разрешенного использования ресторан, торговля, мойкаПримыкание к дороге - 1-я линия. ТТУ получены.Коммуникации по границе участка, ТУ полученыПРЕИМУЩЕСТВА:Земельный участок находится 1,5 км от МКАДПервая линия 10-ти полосной федеральной трассы М-8 ХолмогорыСъезды с федеральной дороги 1-й категории построены, что оказывает существенное положительное влияние на экономику проекта. Технические условия на въезды получены.Участок примыкает к проектируемой многоэтажной жилой застройке на 620 тыс. кв.мТрафик - 90 000 автомобилей в суткиРядом с участком находится надземный пешеходный переход от торгового центра XL (70 000 кв.м) и остановка общественного транспорта.Дополнительная информация по телефону.

==ЛОТ 210802 ==Предлагаем Вашему вниманию уникальный инвестиционный проект по строительству торгово-административного здания ( ври 3. 6. 1, 4. 4, 4. 6, 4. 8. 1, 5. 1. 2) Стоимость включает в себя проект, необходимые разрешения и согласования. Заключение договоров с якорными арендаторами на первый и второй этажи также входит в предложение. На земельном участке площадью 2790 м2 есть возможность построить здание до 6 этажей, каждый из которых будет иметь площадь 1000 м2. Строительство будет проводиться в два этапа, начиная с двух этажей с эксплуатируемой кровлей, а затем по предпочтению инвестора или заказчика будет возможность надстраивать по одному этажу. Центральные коммуникации, такие как теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и канализация, а также электричество- 150 кВт. Предполагаемый арендный платеж на первом и втором этаже составляет 3 400 000 руб. Мы также можем предоставить помощь в строительстве здания под ключ с последующей передачей его арендаторам. Участок имеет удобное расположение, позволяющее быстро добраться до метро Медведково на автомобиле за 18 минут. Расстояние до мкад составляет 6 км. Динамично развивающийся район. жк '' Ярославский''.

Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, город Мытищи, участок Рупасово-2 (6 км от МКАДа)К продаже предлагаются 4 земельных участка общей площадью 28555 кв.м.Категория земель: земли населенных пунктов.Назначение: для размещения рыболовного хозяйства, объектов обслуживания, рекреации.На данный момент территория благоустроена под рыбалку и базу отдыхаНа территории расположен пруд Рупасово, площадью 1,9 га, длиной 230 м, шириной 90 м и глубиной до 4 мНа базе отдыха имеется ресторан, беседки, гриль-домики, голубятня, а также шатры и навесыПроведен свет, имеется центральная канализация, централизованное водоснабжение и газоснабжение Имеется разрешение на строительство банного комплекса на 800 кв. м. с проектом

Арт. 34970616 Специальное предложение в коттеджном поселке Курорт Пирогово! Предлагается к продаже участок 30 соток, расположенный непосредственно у воды. Покупка этого участка - это возможность присоединиться к элитному клубу домовладельцев и получить возможность построить небольшой дом для отдыха. Категория земель: земли промышленного назначения. Ежегодный членский взнос для жителей поселка: 1 200 000 рублей. Он включает в себя эксплуатацию общественных территорий, обслуживание самого высокого класса, охрану территории. Ресторанное обслуживание, стоянка для яхт, услуги гольф-клуба оплачиваются дополнительно.Проехав по Осташковскому шоссе всего 20 км от МКАД, вы попадете в удивительный закрытый элитный населенный пункт. Здесь царит атмосфера праздника и роскоши, которая гармонично подчеркивается великолепными пейзажами и причудливыми ландшафтами. Этот райский уголок расположился на территории в 100 гектар у берегов Клязьминского водохранилища. Коттеджный поселок Пирогово подходит для активного отдыха: яхтинга, гольфа, футбола, тенниса и других. Созданный знаменитыми зарубежными и русскими архитекторами проект рассчитан на респектабельных людей, ценящих свое свободное время. Каждый уголок поселка располагает его жителей к отдыху или спорту, к прогулкам или уличным занятиям йогой, к рыбалке или приготовлению барбекю. Протяженность береговой линии поселка составляет 4 км. На территории закрытого населенного пункта имеется яхт-клуб, оборудованные пирсы и причалы, рассчитанные на швартовку 40 яхт. Созданные здесь природой и архитекторами условия позволяют активно пропагандировать развитие в поселке водных видов спорта. Еще одной гордостью поселка является живописное 9-луночное поле, которое было спроектировано российским архитектором Сергеем Баранчуковым. Также на территории находятся: футбольный стадион, хоккейная площадка, теннисный корт, конюшня. Коттеджный поселок Пирогово часто становится местом проведения всевозможных регат и соревнований.

==ЛОТ 210546 ==Предлагаем Вашему вниманию уникальный инвестиционный проект земельный участок общей площадью 39, 8 соток( в собственности), расположенный в одном из лучших районов Мытищ, микрорайоне Химгородок, в Московской области. Кадастровый номер земельного участка 50:12:0101703:956. Этот земельный участок открывает широкие возможности для бизнес-развития в развитом районе Мытищ с разнообразной инфраструктурой и удобным расположением в непосредственной близости от Москвы. Проект предусматривает строительство одноэтажного торгового здания (площадь застройки 785, 09 кв. м. ), а также есть возможность запроектировать здание до 3000 кв. м. в два этажа. Все необходимые технические условия для подключения к инженерным сетям уже получены, включая электрическую мощность в 100 кВт, с возможностью увеличения, проектная документация на руках. Кроме того, участок уже имеет подписанный предварительный договор аренды на 600 квадратных метров с федеральной сетью Пятерочка, что гарантирует стабильный доход в размере 900 000 рублей в месяц с оплатой коммунальных платежей со стороны арендатора. Комплексность предлагаемого инвестиционного проекта подтверждается наличием предложений от арендаторов, включая аптеку и магазин товаров для животных. Участок имеет отличное транспортное сообщение до метро ''Медведково'' можно добраться всего за 12 минут на автомобиле, а расстояние до мкад составляет всего 6 километров. Возможна помощь с реализацией этого проекта, включая строительство и ввод в эксплуатацию.

==ЛОТ 210546 ==Предлагаем Вашему вниманию уникальный инвестиционный проект земельный участок общей площадью 39, 8 соток( в собственности), расположенный в одном из лучших районов Мытищ, микрорайоне Химгородок, в Московской области. Кадастровый номер земельного участка 50:12:0101703:956. Этот земельный участок открывает широкие возможности для бизнес-развития в развитом районе Мытищ с разнообразной инфраструктурой и удобным расположением в непосредственной близости от Москвы. Проект предусматривает строительство одноэтажного торгового здания (площадь застройки 785, 09 кв. м. ), а также есть возможность запроектировать здание до 3000 кв. м. в два этажа. Все необходимые технические условия для подключения к инженерным сетям уже получены, включая электрическую мощность в 100 кВт, с возможностью увеличения, проектная документация на руках. Кроме того, участок уже имеет подписанный предварительный договор аренды на 600 квадратных метров с федеральной сетью Пятерочка, что гарантирует стабильный доход в размере 900 000 рублей в месяц с оплатой коммунальных платежей со стороны арендатора. Комплексность предлагаемого инвестиционного проекта подтверждается наличием предложений от арендаторов, включая аптеку и магазин товаров для животных. Участок имеет отличное транспортное сообщение до метро ''Медведково'' можно добраться всего за 12 минут на автомобиле, а расстояние до мкад составляет всего 6 километров. Возможна помощь с реализацией этого проекта, включая строительство и ввод в эксплуатацию.

==ЛОТ 210546 ==Предлагаем Вашему вниманию уникальный инвестиционный проект земельный участок общей площадью 39, 8 соток ( в собственности), расположенный в одном из лучших районов Мытищ, микрорайоне Химгородок, в Московской области. Кадастровый номер земельного участка 50:12:0101703:956. ври- земли населенных пунктов, под торговлю. Этот земельный участок открывает широкие возможности для бизнес-развития в развитом районе Мытищ с разнообразной инфраструктурой и удобным расположением в непосредственной близости от Москвы. Проект предусматривает строительство торгового здания до двух этажей, площадью до 3000 кв. м. Все необходимые технические условия для подключения к инженерным сетям, таким как: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение в 100 кВт, с возможностью увеличения, уже получены. Проектная документация, рнС на руках. Участок имеет отличное транспортное сообщение до метро ''Медведково'' можно добраться всего за 12 минут на автомобиле, а расстояние до мкад составляет всего 6 километров. Возможна помощь с реализацией этого проекта, включая строительство и ввод в эксплуатацию.