Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Арт. 115754920 Продается участок 18 га. земли сельхоз назначения.Адрес: Московская область, Мытищи, Орбитальная улица, 2Кадастровый номер: 50:12:0080515:319, 318, 320, 321ВРИ: под сельхозпроизводство (возможен перевод земли)Цена: 450 000 000 рубКоммуникации: электроэнергия 300 квт. на участке, газ по границе. Часть участка обременена ЛЭП ( высоковольтными проводами)Чистая площадь участка 4 га. Рядом строится большой микрорайон ЖК ''Датский квартал'' Меня зовут Кристина, я более 4 лет работаю с недвижимостью, специализируясь на коммерческих земельных участках. Я помогла продать и купить более 50 участков в Московской области, помогу и Вам. Все участки тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу.Не упустите возможность приобрести участок для Вашего бизнеса!Напишите мне в сообщении слово ''участок'' и я вам расскажу все возможные условия по приобретению и использованию участка.Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!Смотрите другие наши участки в профиле компании.

==ЛОТ 210546 ==Предлагаем Вашему вниманию уникальный инвестиционный проект земельный участок общей площадью 39, 8 соток( в собственности), расположенный в одном из лучших районов Мытищ, микрорайоне Химгородок, в Московской области. Кадастровый номер земельного участка 50:12:0101703:956. Этот земельный участок открывает широкие возможности для бизнес-развития в развитом районе Мытищ с разнообразной инфраструктурой и удобным расположением в непосредственной близости от Москвы. Проект предусматривает строительство одноэтажного торгового здания (площадь застройки 785, 09 кв. м. ), а также есть возможность запроектировать здание до 3000 кв. м. в два этажа. Все необходимые технические условия для подключения к инженерным сетям уже получены, включая электрическую мощность в 100 кВт, с возможностью увеличения, проектная документация на руках. Кроме того, участок уже имеет подписанный предварительный договор аренды на 600 квадратных метров с федеральной сетью Пятерочка, что гарантирует стабильный доход в размере 900 000 рублей в месяц с оплатой коммунальных платежей со стороны арендатора. Комплексность предлагаемого инвестиционного проекта подтверждается наличием предложений от арендаторов, включая аптеку и магазин товаров для животных. Участок имеет отличное транспортное сообщение до метро ''Медведково'' можно добраться всего за 12 минут на автомобиле, а расстояние до мкад составляет всего 6 километров. Возможна помощь с реализацией этого проекта, включая строительство и ввод в эксплуатацию.

Пpодажa от сoбcтвенника .Бе поcрeдников!Пpoдаeтся пpaво apeнды нa зeмельный участок 2790 м2 сроком нa 49 лeт с pазрeшeниeм нa cтpoитeльcтво (от 13.06.24)Об'ект капитальногo стpoительcтвa,мнoгофункциональноe здание, на 5335 м2.Oб'eкт готoв к пpодaже.Считать пpавильной точку,гдe цветнoе фото.Peaльному покупателю-приятный торг!!!!

Лот: 914593 Продается Земельный участок в центре города Мытищи, Олимпийский пр-т, дом 3. Категория земель: земли населенных пунктов. Без обременений, запретов, ограничений, 22 сотки. Часть участка используется под парковку. Собственник Юрлицо. Основные виды разрешенного использования земельного участка:• малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1,• среднеэтажная жилая застройка 2.5,• многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6,• хранение автотранспорта 2.7.1,размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2, коммунальное обслуживание 3.1, предоставление коммунальных услуг 3.1.1, административные здания организаций, обеспечивающих коммунальных услуг 3.1.2,дома социального обслуживания 3.2.1, оказание социальной помощи населению 3.2.2, оказание услуг связи 3.2.3, бытовое обслуживание 3.3, амбулаторно- поликлиническое обслуживание 3.4.1, дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1, объекты культурно- досуговой деятельности 3.6.1, амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1,• рынки 4.3,магазины 4.4,общественное питание 4.6, объекты дорожного сервиса 4.9.1, спорт 5.1, обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2, площадки для занятий спортом 5.1.3, оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4, недропользование 6.1,связь 6.8,• автомобильный транспорт 7.2, • общежития 3.2.4,• стационарное медицинское обслуживание 3.4.2,• среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2,• государственное управление 3.8.1,• представительская деятельность 3.8.2, Удобные выезды на Олимпийский пр-кт и ул. Карла Маркса.

Продам участок (в собственности) под Магазин.Назначение ВРИ: 4.4. Магазин и 4.6. Общественное питание.Адрес: г.Мытищи, ул. Колпакова, д. 21 (напротив дома 21)Кадастровый номер: 50:12:0000000:61173Заведено электричество 150 КВТ.Договора на воду/канализацию/теплосеть - все согласовано!Есть ГПЗУ и заверенная Топосъёмка.Отличное место под сетевой ритейл/кафе.Густонаселенный жилой район в центре Мытищ.Купить участок под магазин хорошая инвестиция. Можно построить Магнит, Пятёрочку, Чижик, Монетку, Ярче или под свои нужды.Можно открыть ресторан, кафе, бар.Земля - самая надёжная инвестиция!Предполагаемый МАП/ГАП ===Вариант 1 этаж===реалистичныйПервый этаж 235 м по 2500р/мМАП/ГАП: 587.500р/7.050.000роптимистическийПервый этаж 235 м по 3000р/мМАП/ГАП: 750.000р/9.000.000р===Вариант 2 этажа===реалистичныйПервый этаж 220 м по 2500р/мВторой этаж 225 м по 1500р/мМАП/ГАП: 887.500р/10.650.000роптимистическийПервый этаж 220 м по 3000р/мВторой этаж 225 м по 2000р/мМАП/ГАП: 1.110.000р/13.320.000рДобавьте в избранное, чтобы не потерять!

Продается земельный участок в г. Мытищи, под строительство медицинского центра. Получено РнС, согласован АГО. Привлекательный для инвестирования проект возведения отдельно стоящего трехэтажного здания с подвальным помещением общей площадью 1800 м2.Объект расположен в Московской области, в городском округе Мытищи

Пpoдaжa уникального зeмельного учаcтка 0,45 Гa на M-8 Xoлмoгoры (Яpocлaвcкoe шоссe), в 1,5 км от МKAД (г. Mытищи, нaпрoтив TЦ XL, общeй плoщадью 70 000 кв.м) пoд строитeльство пpидoрожного комплексa с реcторaнoм, автoмoйкой и торгoвыми помещeниями. Въeзды поcтpoены (дублep М-8). Разрeшение на строительство и проект входит в стоимость.ОПИСАНИЕ ПРОЕКТАПроектом предусматривается строительство 2-х зданий:1 - 1-этажное здание, общей площадью 883 кв.м с рестораном и торговыми помещениями2 - 1-этажное здание, общей площадью 730 кв.м, с автомойкой и торговыми помещениями.Местоположение г. Мытищи, км 17+800 (слева) Ярославского шоссе,Площадь земельного участка под застройку 4 481 кв.мКатегория земель - земли населенных пунктовВид разрешенного использования ресторан, торговля, мойкаПримыкание к дороге - 1-я линия. ТТУ получены.Коммуникации по границе участка, ТУ полученыПРЕИМУЩЕСТВА:Земельный участок находится 1,5 км от МКАДПервая линия 10-ти полосной федеральной трассы М-8 ХолмогорыСъезды с федеральной дороги 1-й категории построены, что оказывает существенное положительное влияние на экономику проекта. Технические условия на въезды получены.Участок примыкает к проектируемой многоэтажной жилой застройке на 620 тыс. кв.мТрафик - 90 000 автомобилей в суткиРядом с участком находится надземный пешеходный переход от торгового центра ХL (70 000 кв.м) и остановка общественного транспорта.Дополнительная информация по телефону.

Код объекта: 1347463. Шикарный участок под магазин и кафе. В декабре 2024 года получен ГПЗУ. Вид разрешенного использования 4.1. Деловое управление, 4.4. магазины, 4.6. общепит, 4.8.1. развлекательные мероприятия. На участке есть дом (1/3 дома), в котором можно проживать. Есть газ, электричество.Участок расположен на первой линии в 3 минутах от станции Перловская. Новая асфальтированная дорога к участку. Развитая инфраструктура города Мытищи. Удобный выезд на МКАД. Есть обременения.

Переуступка прав долгосрочной аренды на участок на трассе под некапитальные конструкции. Площадь - 21.41 сотка.Московская область, Мытищи г.о, город Мытищи.Первая линия Ярославского шоссе, 3 км от МКАД. Направление - в Москву.Категория земель: Земли населенных пунктовВид разрешенного использования: Объекты придорожного сервисаЕсть возможность подвести центральные коммуникации.Рядом АЗС.Идеальное место для автомойки.

Переуступка прав аренды на участок площадью 36 соток на первой линии шоссе с заездом.Московская область, г. Мытищи.Ярославское шоссе (М8), удаленность 3 км от МКАД.Вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса. ПЗЗ г. Мытищи позволяет строительство склада на участке. Есть действующее разрешение на строительство комплекса объектов придорожного сервиса, которое позволяет быстро построить объект с минимумом согласований.Возможно упростить процедуру использования разрешения на строительство. Покупатель может воспользоваться государственной услугой Внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства, в связи с приобретением физическим или юридическим лицом прав на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю земельного участка выдано разрешение на строительство. По необходимости возможно сделать корректировку для строительства склада.Участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Цена аренды - 5 млн в год. По завершению строительства можно выкупить в собственность за 15% от кадастровой стоимости.Есть существующий въезд/выезд на Ярославское ш., позволяющий свободный въезд фур. Есть возможность присоединения к инженерным сетям.

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ТОРГОВОГО ЦЕНТРАМытищи, ул. Борисовка, з/у 12СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальный земельный участок 2 790 кв.м с готовым разрешением на строительство торгового центра в активно развивающемся районе Мытищ.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Разрешение на строительство уже получено- Всего 6 км от МКАД - отличная транспортная доступность- Густонаселенный район - гарантированная проходимость- Острый дефицит торговых площадей - высокий спрос на аренду- Все документы готовы к сделкеОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Площадь участка: 2 790 кв.м- Кадастровый номер: 50:12:0100805:3198- Разрешение на строительство: RU50-12-27861-2024 от 13.06.2024- Тип объекта: Многофункциональное здание (нежилое)- Срок завершения строительства: до 13.11.2027 годаПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА:Этап 1: 3 245 кв.м, 3 этажаИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:- 25 заселенных жилых домов- 4 детских сада, 3 школы, поликлиника- 4 новых корпуса по 25 этажей в стадии строительства (ЖК ''Ярославский'')- Активная застройка продолжаетсяПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ:В районе ощущается острый дефицит коммерческих площадей. Потенциальные арендаторы:- Сетевые ритейлеры: Х5, Дикси, Магнит- Сфера услуг: Вкусно и точка, Тануки, KFC, ДОДО Пицца- Другие: Подружка, Мясновъ, Все инструменты, БуханкаИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:1. Минимальные риски - разрешение уже получено, срок действия до 2027 года2. Быстрая окупаемость - дефицит торговых площадей в районе3. Стабильный доход - сетевые арендаторы платят регулярно4. Рост стоимости - район активно развивается5. Достаточно времени на строительство - срок до ноября 2027 годаВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:- Участок без обременений- Все документы проверены, разрешение действующее- Готов к быстрой сделкеНЕ УПУСТИТЕ УНИКАЛЬНЫЙ ШАНС!Участок в таком месте с готовым разрешением (действует до 2027 года) - большая редкость на рынке.