Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Пpoдaжa уникального зeмельного учаcтка 0,45 Гa на M-8 Xoлмoгoры (Яpocлaвcкoe шоссe), в 1,5 км от МKAД (г. Mытищи, нaпрoтив TЦ XL, общeй плoщадью 70 000 кв.м) пoд строитeльство пpидoрожного комплексa с реcторaнoм, автoмoйкой и торгoвыми помещeниями. Въeзды поcтpoены (дублep М-8). Разрeшение на строительство и проект входит в стоимость. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Проектом предусматривается строительство 2-х зданий: 1 - 1-этажное здание, общей площадью 883 кв.м с рестораном и торговыми помещениями 2 - 1-этажное здание, общей площадью 730 кв.м, с автомойкой и торговыми помещениями. Местоположение г. Мытищи, км 17+800 (слева) Ярославского шоссе, Площадь земельного участка под застройку 4 481 кв.м Категория земель - земли населенных пунктов Вид разрешенного использования ресторан, торговля, мойка Примыкание к дороге - 1-я линия. ТТУ получены. Коммуникации по границе участка, ТУ получены ПРЕИМУЩЕСТВА: Земельный участок находится 1,5 км от МКАД Первая линия 10-ти полосной федеральной трассы М-8 Холмогоры Съезды с федеральной дороги 1-й категории построены, что оказывает существенное положительное влияние на экономику проекта. Технические условия на въезды получены. Участок примыкает к проектируемой многоэтажной жилой застройке на 620 тыс. кв.м Трафик - 90 000 автомобилей в сутки Рядом с участком находится надземный пешеходный переход от торгового центра ХL (70 000 кв.м) и остановка общественного транспорта. Дополнительная информация по телефону.

Лот 661079 Предложение от Собственника! Предлагается земельный участок 40 соток с проектом и всеми согласованиями, возможно построить здание до двух этажей общей площадью до 3000 м2 . ВРИ - земли населенных пунктов, под торговлю. Получены все необходимые ту для подключения к центральным сетям: - водоснабжение - водоотведение - теплоснабжение - электроснабжение Большая густонаселенная территория, удобный выезд на Ярославское шоссе и на МКАД. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 661079

Id 374839. Предлагается земельный участок 61 сотка 0,6087 Га. г. Мытищи, ул. Селезнева, 2 км. от МКАД, ж/д. платформа Перловская. Переуступка прав аренды на 49 лет до 2053 года. В настоящее время используется как стоянка автотранспорта. Кадастровый номер : 50:12:0100411:2 Категория земли : земли поселений. Назначение (ВРИ):Магазины, Рынки, Общественное питание. Стоянка транспортных средств 4.9.2, Объекты дорожного сервиса 4.9.1, Территория для проектирования и строительства расположена в южной части г. Мытищи, в микрорайоне 20, в 20 метрах от ж/станции Перловская. Один из вариантов : бизнес-проект строительство многофункциональной торговой сети на общую площадь порядка 2000 м2. с сетевыми маркетами, кафе, Стрит-ритейл (street retail). Дополнительно на территории возможно размещение легковозводимых конструкций и стоянки автотранспорта. Арендные платежи - 8 000 руб. в год. Кадастровая цена участка 60.0 млн.руб. Выкуп в собственность за 15 % от кадастровой стоимости - 9.0 млн. руб. По объекту согласована проектная документация, получены: - технические условия на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения, - заключение об отсутствии на земельном участке полезных ископаемых - согласование размещения объекта в Главном управлении культурного наследия М.О. - положительное заключение экспертизы по проектной документации - свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика -решение Главного государственного санитарного врача по М.О. Получен ГПЗУ от 22.01.2024 года.

Продаются два смежных з/у 97 кв.м. с кад. номером 50:12:0100114:9 и 1500 кв.м. с кад. номером 50:12:0100114:52. Московская область, г. Мытищи, в живописном месте, рядом с лосиным островом. Разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка, возможно ИЖС

Арт. 115755195 Продается участок 390 соток. Адрес: Московская область, Мытищи, Космическая улица, 42 Категория: Земли сельхоз назначения. Возможен перевод земли! ВРИ: под сельхозпроизводство Цена: 97 500 000 рублей (250000 рублей за сотку) Кадастровый номер: 50:12:0080515:321 Коммуникации: электроэнергия 150 квт. на участке, газ по границе. Часть участка обременена ЛЭП ( высоковольтными проводами) Рядом строится большой микрорайон ЖК ''Датский квартал''. Участок располагается на первой линии МКАД. Меня зовут Кристина, я более 4 лет работаю с недвижимостью, специализируясь на коммерческих земельных участках. Я помогла продать и купить более 50 участков в Московской области, помогу и Вам. Все участки тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести участок для Вашего бизнеса! Напишите мне в сообщении слово ''участок'' и я вам расскажу все возможные условия по приобретению и использованию участка. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Смотрите другие наши участки в профиле компании.

ID: 831656 Предлагается на продажу земельный участок промышленного назначения, Ярославское шоссе, Мытищи, Химгородок. Расстояние до центра города 5 км. Виды разрешенного использования: -малоэтажная многоквартирная застройка -среднеэтажная жилая застройка -многоэтажная жилая застройка -размещение гаражей для собственных нужд -хранение автотранспорта и объекты дорожного транспорта -предоставление коммунальных услуг и коммунальное обслуживание -бытовое и поликлиническое обслуживание -религиозное обслуживание -деловое управление -рынки и магазины -спорт, площадки для занятия спортом, обеспечение для занятия спортом в помещениях -среднее и высшее профессиональное образование -объекты торговли -банковская и страховая деятельность -выставочно-ярморочная деятельность Получены все необходимые ТУ для подключения к центральным сетям: -водоотведение -водоснабжение -теплоснабжение -электроснабжение

Продажа уникального земельного участка 0,45 Га на М-8 Холмогоры (Ярославское шоссе), в 1,5 км от МКАД (г. Мытищи, напротив ТЦ XL, общей площадью 70 000 кв.м) под строительство придорожного комплекса с рестораном, автомойкой и торговыми помещениями. Въезды построены (дублер М-8). Разрешение на строительство и проект входит в стоимость. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Проектом предусматривается строительство 2-х зданий: 1 - 1-этажное здание, общей площадью 883 кв.м с рестораном и торговыми помещениями 2 - 1-этажное здание, общей площадью 730 кв.м, с автомойкой и торговыми помещениями. Местоположение г. Мытищи, км 17+800 (слева) Ярославского шоссе, Площадь земельного участка под застройку 4 481 кв.м Категория земель - земли населенных пунктов Вид разрешенного использования ресторан, торговля, мойка Примыкание к дороге - 1-я линия. ТТУ получены. Коммуникации по границе участка, ТУ получены ПРЕИМУЩЕСТВА: Земельный участок находится 1,5 км от МКАД Первая линия 10-ти полосной федеральной трассы М-8 Холмогоры Съезды с федеральной дороги 1-й категории построены, что оказывает существенное положительное влияние на экономику проекта. Технические условия на въезды получены. Участок примыкает к проектируемой многоэтажной жилой застройке на 620 тыс. кв.м Трафик - 90 000 автомобилей в сутки Рядом с участком находится надземный пешеходный переход от торгового центра XL (70 000 кв.м) и остановка общественного транспорта. Дополнительная информация по телефону.

==ЛОТ 210802 ==Предлагаем Вашему вниманию уникальный инвестиционный проект по строительству торгово-административного здания ( ври 3. 6. 1, 4. 4, 4. 6, 4. 8. 1, 5. 1. 2) Стоимость включает в себя проект, необходимые разрешения и согласования. Заключение договоров с якорными арендаторами на первый и второй этажи также входит в предложение. На земельном участке площадью 2790 м2 есть возможность построить здание до 6 этажей, каждый из которых будет иметь площадь 1000 м2. Строительство будет проводиться в два этапа, начиная с двух этажей с эксплуатируемой кровлей, а затем по предпочтению инвестора или заказчика будет возможность надстраивать по одному этажу. Центральные коммуникации, такие как теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и канализация, а также электричество- 150 кВт. Предполагаемый арендный платеж на первом и втором этаже составляет 3 400 000 руб. Мы также можем предоставить помощь в строительстве здания под ключ с последующей передачей его арендаторам. Участок имеет удобное расположение, позволяющее быстро добраться до метро Медведково на автомобиле за 18 минут. Расстояние до мкад составляет 6 км. Динамично развивающийся район. жк '' Ярославский''.

Продаетcя учаcтoк 3,99 сотки горoд Мытищи, улицa Клаpы Цeткин. Подъезд к учаcтку по acфaльтнoй дoроге! Bид разpешённoгo иcпользoвaния - для pазмещения пoдземнoго гаpaжa и детcкoй площадки. Вoзмoжнo пoмeнять нa такиe виды кaк: Автoмобильный тpaнспopт 7.0-7.4 Учаcтoк подoйдёт под коммерчеcкий объeкт! Звоните приезжайте на просмотр! Кадастровый номер: 50:12:0100110:46

Продажа участка площадью 36 соток на первой линии шоссе с заездом. Московская область, г. Мытищи. Ярославское шоссе (М8), удаленность 3 км от МКАД. Вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса. ПЗЗ г. Мытищи позволяет строительство склада на участке. Есть действующее разрешение на строительство комплекса объектов придорожного сервиса, которое позволяет быстро построить объект с минимумом согласований. Возможно упростить процедуру использования разрешения на строительство. Покупатель может воспользоваться государственной услугой Внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства, в связи с приобретением физическим или юридическим лицом прав на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю земельного участка выдано разрешение на строительство. По необходимости возможно сделать корректировку для строительства склада. Участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Цена аренды - 5 млн в год. По завершению строительства можно выкупить в собственность за 15% от кадастровой стоимости. Есть существующий въезд/выезд на Ярославское ш., позволяющий свободный въезд фур. Есть возможность присоединения к инженерным сетям.

Адрес: Московская область, г.о. Мытищи, город Мытищи, участок Рупасово-2 (6 км от МКАДа) К продаже предлагаются 4 земельных участка общей площадью 28555 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Назначение: для размещения рыболовного хозяйства, объектов обслуживания, рекреации. На данный момент территория благоустроена под рыбалку и базу отдыха На территории расположен пруд Рупасово, площадью 1,9 га, длиной 230 м, шириной 90 м и глубиной до 4 м На базе отдыха имеется ресторан, беседки, гриль-домики, голубятня, а также шатры и навесы Проведен свет, имеется центральная канализация, централизованное водоснабжение и газоснабжение Имеется разрешение на строительство банного комплекса на 800 кв. м. с проектом

id:3550. Продается участок 390 соток. Адрес: Московская область, Мытищи, Космическая улица, 42 Категория: Земли сельхоз назначения. Возможен перевод земли! ВРИ: под сельхозпроизводство Цена: 97 500 000 рублей (250000 рублей за сотку) Кадастровый номер: 50:12:0080515:321 Коммуникации: электроэнергия 150 квт. на участке, газ по границе. Часть участка обременена ЛЭП ( высоковольтными проводами) Рядом строится большой микрорайон ЖК ''Датский квартал''. Участок располагается на первой линии МКАД. Меня зовут Кристина, я более 4 лет работаю с недвижимостью, специализируясь на коммерческих земельных участках. Я помогла продать и купить более 50 участков в Московской области, помогу и Вам. Все участки тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести участок для Вашего бизнеса! Напишите мне в сообщении слово ''участок'' и я вам расскажу все возможные условия по приобретению и использованию участка. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Смотрите другие наши участки в профиле компании.

Земельный участок 50:12:0101707:95 в г. Мытищи по адресу: Олимпийский проспект д.3 выезд на проспект по прямой 20 метров.

Арт. 34970616 Специальное предложение в коттеджном поселке Курорт Пирогово! Предлагается к продаже участок 30 соток, расположенный непосредственно у воды. Покупка этого участка - это возможность присоединиться к элитному клубу домовладельцев и получить возможность построить небольшой дом для отдыха. Категория земель: земли промышленного назначения. Ежегодный членский взнос для жителей поселка: 1 200 000 рублей. Он включает в себя эксплуатацию общественных территорий, обслуживание самого высокого класса, охрану территории. Ресторанное обслуживание, стоянка для яхт, услуги гольф-клуба оплачиваются дополнительно. Проехав по Осташковскому шоссе всего 20 км от МКАД, вы попадете в удивительный закрытый элитный населенный пункт. Здесь царит атмосфера праздника и роскоши, которая гармонично подчеркивается великолепными пейзажами и причудливыми ландшафтами. Этот райский уголок расположился на территории в 100 гектар у берегов Клязьминского водохранилища. Коттеджный поселок Пирогово подходит для активного отдыха: яхтинга, гольфа, футбола, тенниса и других. Созданный знаменитыми зарубежными и русскими архитекторами проект рассчитан на респектабельных людей, ценящих свое свободное время. Каждый уголок поселка располагает его жителей к отдыху или спорту, к прогулкам или уличным занятиям йогой, к рыбалке или приготовлению барбекю. Протяженность береговой линии поселка составляет 4 км. На территории закрытого населенного пункта имеется яхт-клуб, оборудованные пирсы и причалы, рассчитанные на швартовку 40 яхт. Созданные здесь природой и архитекторами условия позволяют активно пропагандировать развитие в поселке водных видов спорта. Еще одной гордостью поселка является живописное 9-луночное поле, которое было спроектировано российским архитектором Сергеем Баранчуковым. Также на территории находятся: футбольный стадион, хоккейная площадка, теннисный корт, конюшня. Коттеджный поселок Пирогово часто становится местом проведения всевозможных регат и соревнований.

Арт. 115754920 Продается участок 18 га. земли сельхоз назначения. Адрес: Московская область, Мытищи, Орбитальная улица, 2 Кадастровый номер: 50:12:0080515:319, 318, 320, 321 ВРИ: под сельхозпроизводство (возможен перевод земли) Цена: 450 000 000 руб Коммуникации: электроэнергия 300 квт. на участке, газ по границе. Часть участка обременена ЛЭП ( высоковольтными проводами) Чистая площадь участка 4 га. Рядом строится большой микрорайон ЖК ''Датский квартал'' Меня зовут Кристина, я более 4 лет работаю с недвижимостью, специализируясь на коммерческих земельных участках. Я помогла продать и купить более 50 участков в Московской области, помогу и Вам. Все участки тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести участок для Вашего бизнеса! Напишите мне в сообщении слово ''участок'' и я вам расскажу все возможные условия по приобретению и использованию участка. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Смотрите другие наши участки в профиле компании.

==ЛОТ 210546 ==Предлагаем Вашему вниманию уникальный инвестиционный проект земельный участок общей площадью 39, 8 соток( в собственности), расположенный в одном из лучших районов Мытищ, микрорайоне Химгородок, в Московской области. Кадастровый номер земельного участка 50:12:0101703:956. Этот земельный участок открывает широкие возможности для бизнес-развития в развитом районе Мытищ с разнообразной инфраструктурой и удобным расположением в непосредственной близости от Москвы. Проект предусматривает строительство одноэтажного торгового здания (площадь застройки 785, 09 кв. м. ), а также есть возможность запроектировать здание до 3000 кв. м. в два этажа. Все необходимые технические условия для подключения к инженерным сетям уже получены, включая электрическую мощность в 100 кВт, с возможностью увеличения, проектная документация на руках. Кроме того, участок уже имеет подписанный предварительный договор аренды на 600 квадратных метров с федеральной сетью Пятерочка, что гарантирует стабильный доход в размере 900 000 рублей в месяц с оплатой коммунальных платежей со стороны арендатора. Комплексность предлагаемого инвестиционного проекта подтверждается наличием предложений от арендаторов, включая аптеку и магазин товаров для животных. Участок имеет отличное транспортное сообщение до метро ''Медведково'' можно добраться всего за 12 минут на автомобиле, а расстояние до мкад составляет всего 6 километров. Возможна помощь с реализацией этого проекта, включая строительство и ввод в эксплуатацию.

Пpодажa от сoбcтвенника .Бе поcрeдников! Пpoдаeтся пpaво apeнды нa зeмельный участок 2790 м2 сроком нa 49 лeт с pазрeшeниeм нa cтpoитeльcтво (от 13.06.24)Об'ект капитальногo стpoительcтвa,мнoгофункциональноe здание, на 5335 м2. Oб'eкт готoв к пpодaже. Считать пpавильной точку,гдe цветнoе фото. Peaльному покупателю-приятный торг!!!!

Лот: 914593 Продается Земельный участок в центре города Мытищи, Олимпийский пр-т, дом 3. Категория земель: земли населенных пунктов. Без обременений, запретов, ограничений, 22 сотки. Часть участка используется под парковку. Собственник Юрлицо. Основные виды разрешенного использования земельного участка: • малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1, • среднеэтажная жилая застройка 2.5, • многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6, • хранение автотранспорта 2.7.1, размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2, коммунальное обслуживание 3.1, предоставление коммунальных услуг 3.1.1, административные здания организаций, обеспечивающих коммунальных услуг 3.1.2, дома социального обслуживания 3.2.1, оказание социальной помощи населению 3.2.2, оказание услуг связи 3.2.3, бытовое обслуживание 3.3, амбулаторно- поликлиническое обслуживание 3.4.1, дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1, объекты культурно- досуговой деятельности 3.6.1, амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1, • рынки 4.3, магазины 4.4, общественное питание 4.6, объекты дорожного сервиса 4.9.1, спорт 5.1, обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2, площадки для занятий спортом 5.1.3, оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4, недропользование 6.1, связь 6.8, • автомобильный транспорт 7.2, • общежития 3.2.4, • стационарное медицинское обслуживание 3.4.2, • среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2, • государственное управление 3.8.1, • представительская деятельность 3.8.2, Удобные выезды на Олимпийский пр-кт и ул. Карла Маркса.

Продается земельный участок в г. Мытищи, под строительство медицинского центра. Получено РнС, согласован АГО. Привлекательный для инвестирования проект возведения отдельно стоящего трехэтажного здания с подвальным помещением общей площадью 1800 м2. Объект расположен в Московской области, в городском округе Мытищи

Код объекта: 1347463. Шикарный участок под магазин и кафе. В декабре 2024 года получен ГПЗУ. Вид разрешенного использования 4.1. Деловое управление, 4.4. магазины, 4.6. общепит, 4.8.1. развлекательные мероприятия. На участке есть дом (1/3 дома), в котором можно проживать. Есть газ, электричество. Участок расположен на первой линии в 3 минутах от станции Перловская. Новая асфальтированная дорога к участку. Развитая инфраструктура города Мытищи. Удобный выезд на МКАД. Есть обременения.

Переуступка прав долгосрочной аренды на участок на трассе под некапитальные конструкции. Площадь - 21.41 сотка. Московская область, Мытищи г.о, город Мытищи. Первая линия Ярославского шоссе, 3 км от МКАД. Направление - в Москву. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: Объекты придорожного сервиса Есть возможность подвести центральные коммуникации. Рядом АЗС. Идеальное место для автомойки.

Переуступка прав аренды на участок площадью 36 соток на первой линии шоссе с заездом. Московская область, г. Мытищи. Ярославское шоссе (М8), удаленность 3 км от МКАД. Вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса. ПЗЗ г. Мытищи позволяет строительство склада на участке. Есть действующее разрешение на строительство комплекса объектов придорожного сервиса, которое позволяет быстро построить объект с минимумом согласований. Возможно упростить процедуру использования разрешения на строительство. Покупатель может воспользоваться государственной услугой Внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства, в связи с приобретением физическим или юридическим лицом прав на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю земельного участка выдано разрешение на строительство. По необходимости возможно сделать корректировку для строительства склада. Участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Цена аренды - 5 млн в год. По завершению строительства можно выкупить в собственность за 15% от кадастровой стоимости. Есть существующий въезд/выезд на Ярославское ш., позволяющий свободный въезд фур. Есть возможность присоединения к инженерным сетям.

==ЛОТ 210546 ==Предлагаем Вашему вниманию уникальный инвестиционный проект земельный участок общей площадью 39, 8 соток( в собственности), расположенный в одном из лучших районов Мытищ, микрорайоне Химгородок, в Московской области. Кадастровый номер земельного участка 50:12:0101703:956. Этот земельный участок открывает широкие возможности для бизнес-развития в развитом районе Мытищ с разнообразной инфраструктурой и удобным расположением в непосредственной близости от Москвы. Проект предусматривает строительство одноэтажного торгового здания (площадь застройки 785, 09 кв. м. ), а также есть возможность запроектировать здание до 3000 кв. м. в два этажа. Все необходимые технические условия для подключения к инженерным сетям уже получены, включая электрическую мощность в 100 кВт, с возможностью увеличения, проектная документация на руках. Кроме того, участок уже имеет подписанный предварительный договор аренды на 600 квадратных метров с федеральной сетью Пятерочка, что гарантирует стабильный доход в размере 900 000 рублей в месяц с оплатой коммунальных платежей со стороны арендатора. Комплексность предлагаемого инвестиционного проекта подтверждается наличием предложений от арендаторов, включая аптеку и магазин товаров для животных. Участок имеет отличное транспортное сообщение до метро ''Медведково'' можно добраться всего за 12 минут на автомобиле, а расстояние до мкад составляет всего 6 километров. Возможна помощь с реализацией этого проекта, включая строительство и ввод в эксплуатацию.

==ЛОТ 210546 ==Предлагаем Вашему вниманию уникальный инвестиционный проект земельный участок общей площадью 39, 8 соток ( в собственности), расположенный в одном из лучших районов Мытищ, микрорайоне Химгородок, в Московской области. Кадастровый номер земельного участка 50:12:0101703:956. ври- земли населенных пунктов, под торговлю. Этот земельный участок открывает широкие возможности для бизнес-развития в развитом районе Мытищ с разнообразной инфраструктурой и удобным расположением в непосредственной близости от Москвы. Проект предусматривает строительство торгового здания до двух этажей, площадью до 3000 кв. м. Все необходимые технические условия для подключения к инженерным сетям, таким как: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение в 100 кВт, с возможностью увеличения, уже получены. Проектная документация, рнС на руках. Участок имеет отличное транспортное сообщение до метро ''Медведково'' можно добраться всего за 12 минут на автомобиле, а расстояние до мкад составляет всего 6 километров. Возможна помощь с реализацией этого проекта, включая строительство и ввод в эксплуатацию.

Id 311926. На продажу предлагается земельный участок для размещения производственно-складского комплекса. Переуступка прав аренды до 2059 года. Участок удачно расположен в черте города Мытищи на 1-ой линии двух дорог: Волковское шоссе и Проектируемый проезд, в 4 км от МКАД, огорожен по периметру бетонным забором, есть въездные ворота. Кадастровый номер: 50:12:0100802:18 Площадь: 58984 кв.м. Территориальная зона П 5 (-) - предприятия и производства не выше V класса опасности, - объекты складского назначения различного профиля, - торговые комплексы, магазины и т. д. Категория земель: земли населенных пунктов Назначение: для размещения производственной базы Основные транспортные магистрали: Осташковское шоссе, Ярославское шоссе, Алтуфьевское шоссе. Градостроительный план предусматривает прямой выезд на МКАД со стороны Проектируемого проезда. Получены ТУ на питьевое водоснабжение (50 м3/сут.), теплоснабжение (0,344 Гкал/ч), водоснабжение (45 м3/сут.) и канализование (45 м3/сут.). Также возможно подключение к газоснабжению и к электросетям (до 2000 кВт). Участок полностью доступен как для легкового, так и для грузового транспорта. Есть также место для размещения полосы торможения и разгона. Ж/д ветка в 15 метрах. В 100-150 метра остановки общественного транспорта. До метро ''Медведково'' 15 минут на транспорте. Все центральные коммуникации расположены по границе участка. Возможно выделение мощностей под крупное производство. Проработаны предварительные варианты размещения на участке производственно-складского комплекса общей площадью застройки 26000 кв.м., а также размещения магазина и КПП с въездной группой на Волковское шоссе. На территории предусмотрено размещение автостоянок для грузового и легкового автотранспорта для служебного и гостевого размещения. По территории объекта предусмотрен круговой объезд и два заезда/выезда на Проектируемый проезд 497 и Волковское шоссе. Размещение трансформаторной подстанции предусмотрено в торцевой части участка с южной стороны. Кадастровая стоимость участка : 351 715 693 руб. Выкуп в собственность : 15 % от кадастровой стоимости. Объективно после строительства ОКС и выкупа , капитализация участка увеличиться на 100 % Получен ГПЗУ от сентября 2023 года .