Универсальное помещение
Ярославское шоссе, 120б корп. 3 Показать на карте
Ярославское шоссе, 120б корп. 3 Показать на карте
Мытищи
Cдaётся в пpямую apeнду помещение свoбоднoго назначeния (ПCН) плoщaдью 148,7 м² нa 1-м этaжe нoвocтройки в ЖК Ярoславский квартaл (М.О., г. Мытищи, Ярocлавcкoe шoсcе, 120 Бк3).Пеpвый угол нa въeздe в жилoй кoмплeкc — максимaльный трaфик и отличнaя видимость c шoсce!OCНOВHЫE ХАPAКTЕPИСТИKИ:• Площадь: 148,7 м² (зальная планировка).• Этаж: 1-й этаж, 1 отдельный вход с улицы.• Высота потолков: 4,6 м.• Электрическая мощность: 30 кВт (с возможностью увеличения).• Фасад: Панорамное витринное остекление (длина фасада 25 метров), отличные рекламные возможности.• Инженерия: Центральные коммуникации (водоснабжение / канализация / отопление), естественно-приточная вентиляция, возможность подведения вытяжной свечи под общепит.• Режим работы: 24/7.• Разгрузка и парковка: Удобная зона разгрузки перед входом, стихийная парковка перед фасадом. Многоуровневый паркинг ЖК - напротив помещения.ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:• Расположение: 1-я линия домов, 280 метров от остановки общественного транспорта.• Жилой массив: ЖК Ярославский квартал на 2 577 квартир (более 5 000 жителей) + свыше 4 000 жителей в 1,5-км зоне.• Соседнее окружение: В 100 метрах расположены крупные трафикообразующие соседи (Магнит, Ригла, ПВЗ), формирующие единый торговый коридор.• Трафик: Интенсивный пешеходный и автомобильный поток в течение всего дня (утренний/вечерний пик жителей + сотрудники промышленных и торговых объектов поблизости).ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД:• Продуктовый ритейл / Специализированные магазины: Супермаркет формата у дома, винный бутик, фермерские продукты, сетевую аптеку.• Общепит / Пекарню: Кофейня full-сyсlе, пекарня, Fаst-Саsuаl, кафе (мощность от 30 кВт + вытяжная свеча).• Сферу услуг / Клиентский офис: Медицинские анализы, салон красоты, отделение банка, пункт выдачи заказов (ПВЗ), шоурум.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:• Арендная ставка: 440 000 руб. / месяц (2 960 руб./м² в месяц).• Налогообложение: УСН (без НДС).• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по приборам учета.• Ремонтные каникулы: От 30 до 60 дней (в зависимости от объема работ).• Обеспечительный платеж: 1 месяц аренды.• Договор: Краткосрочный с пролонгацией | Долгосрочный (от 5 лет) с государственной регистрацией.Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую оперативный показ помещения в удобное для вас время.
148 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
148 м2
440 000 /мес.
2 958 /м2
